パークシティ豊洲はどうですか　Part42

規則を定める必要がある事柄もあるとは思いますが、
大きな方向性として、細かに規則を定めることで、住み易くしようという案には
賛成しかねます。
しかしそれについてここで議論しても始まりませんので、
そういったことも含め、総会で議論できればと思います。
本日は細かに規則を定める方向性に賛成なものばかりではないということを
お知らせまで。

グローブタワーとこちらと本気で悩んでます。PC豊洲は今週で終わりなので焦りも倍増・・・。
皆様がこちらに決められたポイントなどお聞かせください。
アドバイス是非ともよろしくお願いします！

>>905さん
グローブとの比較をすると荒れがちになってしまいますので
比較ではなく絶対価値としてPCTが良いと思った点を述べると
・地域No1のランドマーク的存在である事
・雨でもスーパーへ濡れずに買い物にいける
・映画館へ歩いていける
・これからの街であり街づくりに1から参加できること
・値段(コストパフォーマンス)
・商業施設併設による資産価値維持
・有楽町線の混雑具合(がらがら)

こんなところでしょうか

>>905さん
ＰＣＴを契約しましたが、うちもグローブも検討しました。
ＰＣＴに決めたのは、ＰＣＴが先に当選したからです。
グローブの抽選には結局参加せずにＰＣＴに決めてしまいました。

グローブの良いところは、港区・山手線田町駅から歩いて８分であるところ。しかし、日常のお買い物が今一歩便利とはいえない。運河横なので多少においが気になる（現地を見に行った時、においがありました）。
PCTの良いところは、ららぽがすぐ隣にあり生活に便利であるというところ。
しかし、江東区（私は気になりません）。

いずれにしても、両物件とも人気があるので抽選に通る事が先だと思います。

>>905さん
芝浦もこちらも倍率が高そうなので
決め兼ねているのであればとりあえず先に抽選のあるパークシティーに申し込みをし
当たってから考えるという方法ではどうでしょうか？
買いたくても当たらない場合も多々考えられますし
外れたなら縁がなかったとスッパリ諦められますよ

>>904さん
899,903です。
本当は規約などなくてもお互い気持ちよく過ごせるのが理想だと思いますが、やはりそれなりには
必要だと思います。
今日の事柄を参考に話しましたが、日常非常識だなって思える事は他にも多々あります。
この前もＰＣＴ側の駅の出口を上がったところに灰皿があるのですが（地下鉄に入る人の為の灰皿）
煙がモクモク出ているのにも関わらず、気にせずタバコを次から次へと突っ込んでる人達が
いました。。
区によっては歩きタバコ自体が規制されていますが、江東区では規制されていないので
歩きタバコはもちろん可。それも公共の灰皿がどんな状態であっても無視。。
注意すればどうなるとかいう次元ではなくなってきているし、規制しないとマナーなど守れない
ご時世なのかなと考えさせられます。。
上記の場合、区が歩きタバコ規制すればなくなるということですよね。。
本当はそんな規制がなくても危ない歩きタバコ自体がなくなれば良いと思うのです。

>901ですが、
色々な考えの方がいて当然と思いますので、意見のある人は役員になったり、
総会に積極的に出席して意見を出し合い、良いコミュニティーとなるよう
お互いに関わっていきたいですね。

情報ですが、ららぽーとのプレオープン（１０／３．４）は招待状なくても誰でも入れるそうです。
１０／２の内覧会のみ招待状が必要だとのことです。

>>911さん
なにも規制はないのですか？
時間は何時から何時までか分かりますか？

マピオンの「キョリ測」というサイトでいろいろな所までの距離を測ってみました。
http://members3.jcom.home.ne.jp/pctoyosu/kyori.html

キョリ測楽しいです。

ららぽのプレオープンは
10月3日・4日　10時〜23時です。
遅くまで営業しているので利用しやすいですね。

>>913さん
興味ある部分を取りまとめて公開いただき、ありがとうございます。
改めて月島への近さを感じました。

キョリ測、すごく楽しいですよね。
β版が公開されたときからはまって、あちこち測りまくっています。

９１４です。
よくよく見てみたら、グランドオープンの案内の中に
お買い物10時〜21時、お食事11時〜23時とありました。
おそらく、プレオープンも同じかと思われます。
ご注意を。

>>914さん
ありがとうございます。
５日まで待たなくても入れるのであれば楽しみが増えます。
プレオープンとオープンだと何が違ってくるのでしょうか？
開店してる店の数が違うのですかね？
何度も質問してすみません。

買い物21時までならビバホームと一緒ですね。。
近隣の23時迄のイトーヨーカドーや24時間営業のジャスコと比べると豊洲の閉店時間は短めですね。

案内を見る限り、プレオープンとグランドオープンは何も変わらないように見受けられます。

９１８さん、買い物の出来る時間については、私もがっかりしました。
せめてアオキさんには遅くまで営業して欲しいところですね。
パークシティの入居が始まったら営業時間が長くなるとか、無理かなあ？
営業時間の延長の要望を皆で出したりして、努力してみましょう。
お勤め帰りに寄りたい方も多いでしょうから、なんとか11時まで営業して欲しいですね。

専門店街ですから21時は結構遅いほうだと思いますよ
普通は19時か20時には閉まってしまいます

>>913さん
実際には豊洲駅からドックヤード？を斜めに歩けそうですね
ちょっとだけ近道になるのかな？

>>919さん
私は更に勘違いしていて食事とあおきも一緒に考えていました。。
あおきも買い物の時間ですよね。。
シェルの下のお店は何時までなのでしょうかね？
時間に寄っては駅から近い事もあって使えると思います。

せめてアオキだけでも11時まで営業してくれると嬉しいのですが、
どうなるでしょうね。

922です。
今思い出したのですが、確かドゥスポーツは23時までなので
同じ建物のあおきも23時までなんてことはないですよね。。
920さんのおっしゃる通り専門店は早くてもしょうがないとは思いますが、
スーパーは近くで遅くまでやっててくれると助かります。

スーパーあおきのレジのパート募集ノシフトは23：15までだから23時閉店では？
http://www.superaoki.co.jp/toyosu/sub1.html

>>９２５さん
そうでしたね。
10月2日に内覧会に参加予定なので、はっきり分かり次第報告しますね！
個人的には、ららぽ内のPCT入居者専用ラウンジがどこなのかも気になります。

あおきはPCT引渡しまでかなり厳しそうですが、
がんばってほしいです。

>>853さん
なかなか面白かったです。ありがとうございます。
途中、駄菓子屋の大川が出てきますが大川のおばちゃんだぁ!!!と驚いたのですが
本人ではありませんでした（笑）

ＰＣＴ専用ラウンジって入居までどのように利用されるのでしたっけ？

10月1日（日）には登録抽選があり、2日（月）にはららぽーとのプレオープンがあり。
行事目白押しですね。
みんなで楽しい10月スタートが切れると良いですね。

>>926さん
レポートよろしくお願いします。
特にPCT専用ラウンジがどこに確保されそうなのかがわかったら、
ぜひ教えていただきたいです。

ららぽーと豊洲のホームページが新しくなっています！

あおきの営業時間は10時から２３時でしたね、ホッ！

A-1F フードストアあおき 10:00〜23:00
http://toyosu.lalaport.jp/hours/index.shtml

ほんとに良かったです。

ネットカフェ２４時間営業です。
やったぁ。
http://toyosu.lalaport.jp/shop_detail/50400.shtml

>>935
それは使える
うちは午前様だと鍵開けてくんないからな・・・

さすがに今時のネットカフェが23時で閉まったりしたら誰も入らないしね・・・
アプレシオってのは大分評判が良いようですね
ただ料金もそこそこ良いお値段がするとか
どちらかと言うと男性嗜好なネットカフェも多い中
女性でも気楽に楽しめるスペースのようですよ

ダイソーさんは晴海通りに面しているのですね
外から見える100円ショップはちょっと嫌だなあ
でも思ったより売り場面積小さい

限定特別興業で500円だそうです
ラブアクチュアリーとLOTRもう一回スクリーンで見たいかも
http://www.unitedcinemas.jp/news/779/

>906,907,908さん
レスありがとうございます。確かに倍率どちらも高そうですよね。
当たらない事にはどうにもなりませんし、今月末PC豊洲申し込んでみます！
申し込み時期が若干ずれてるのはある意味２度チャンスがあって助かるとも言えますしね。

>>940さん
芝浦とＰＣＴは三井が意図的に申し込み時期をずらしているそうです。
たぶん９４０さんやうち（９０７）のような、両方検討している人は少なくないのでしょうね。
価格帯も似ていますし、湾岸物件、タワー、三井と共通点が多いですからね。
９４０さんにとって良い選択が出来ますように。

私の様に、悩んでいる方の為に。
本日　5時半頃の倍率情報です。5012　8倍、4914　4倍、4814　9倍です。
もう、0倍は無いそうです。

既にすべての販売住戸に登録が入っているということですか？
すごい勢いなんですね・・・
0倍のお部屋に登録できればと思っていたのにショックです。

やはり49Fと50Fだと50Fの方が人気がありますね
それは良いとして、何故48階が一番人気なのでしょう？
不思議ですね

>>943さん
2スレくらい前にも言いましたが1〜2倍住戸になりそうなお高めの部屋を買えるなら
毎日直参して希望住戸が埋まるか埋まらないかのタイミングで登録しないと
既に登録が終わってる住戸に2倍覚悟で登録せざるをえません
まぁ今から言っても遅いわけですがこれもテクの一つかなと思っています
それにしても今回は埋まるのが早かったですね
グローブとPCTは秋価格でない最後の都心物件だからでしょうか
販売戸数が少なめだった事もあるのかな？
いずれにしても厳しいですね

聞き間違いは、無いと思います。
私も、48階の一番人気、理由はわかりません。

＞945さん
秋価格の物件て既に出てきていますか？
なんとなく、私には、業界の誘導の様に思えてなりません。

土地取得、建築費高騰など、少しは理屈はわかっていますが、具体的にＵｐした物件はありますか？

第1期の場合、最終日にどの位倍率が変化するのでしょう。
私は、土曜日に出向けないので、明日登録を予定しています。

営業の方は、「電話で登録部屋の変更はできません。」
と言っているので、明日がＦｉｎａｌチョイスです。

＞984さん
営業に、粘ってください。出来ないはずはありません。私の経験から。

>>947さん
秋価格と言うのは秋に発売されるものではなく
秋以降分譲されるもの全てにおいての区切りの意味で使われているものです
確かに都心物件ではまだ目立ってはお目見えしていませんね
売り渋りとか言われていますが業界主導で供給を抑えた感があり
購入者としては仰るとおりとても納得いくものではありません

ところで新浦安などではもう既に秋価格マンションの全景が見えてきているようです
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/shin-urayasu/?baitai_code=000...
これは噂になっている法外な値段で野村さんが落とした土地のようですね

>948さん
私も別のデベの物件でしたが過去に電話で変更出来ましたよ！頑張ってください！
自分は３０日ギリギリまで粘って申し込み入れます。
ちなみに自分が検討している住戸は今日の時点ではまだ０倍があったのですが
この先どうなるかハラハラしてます。

>>949さんの経験とはPCTの会員期か一期でのお話でしょうか？
会員期では電話はもちろん一度登録した住戸を変更する事は厳禁だったのですが
そのあたり変更があったのでしょうか？
一括抽選の関係で無理だといわれた記憶があります
確かに登録時に抽選番号を貰いましたので変更するとその番号が抜けてしまう為
一括抽選に支障が出るなと思い諦めたのですが変わったのかな？