港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇14

879さん、その通り。そもそも提灯記事みたいな投稿にこそ、バリューなし。

> 883
そういうあなたは何者？
ネガティブ情報＝2ちゃんねる　とはこれまた短絡な...
美辞麗句ばかりをお求めなら、物件ホームページを眺めているがよろしい。
だと、こんな掲示板自体が不要ですな。

秋なのにこのところ曇り、雨で景色がよくないです。

買う気の無い人は来ないで、見ないで

特にnaoshio

知識をひけらかしたいのなら「教えて〜」だけで発言して

空気読めよ

>885
本当は、ネガティブ情報のみほしい、
「そういうあなたは何者？」

すまん↑>885でなく、 >884です。

>>870　ホント、多種多様、何もかも詰め込んで、
さすが難波の住友、ようやるわ、

お陰で、天王洲、品川駅界隈も加えて、ここなら、
一生住んでも退屈せぇへんわ〜

完成時の住民人口6,000人は、地方なら一つの町だよね。
元々が港南は何も生活利便施設がない地域だし、
何でもかんでも敷地内に用意する必要はあるのかもね。
それにしてもツタヤをどうして誘致しなかったのか．．．

今発売中の週刊新潮10/5号の巻末グラビアトップページに
クリスタルヨットクラブの紹介写真が掲載されていますが
ど真ん中にWTCが　えらくおしゃれで格好良いですよ

何かＷＣＴって、いつも南面ばかりが写真で取り上げられません？
他の角度からの写真って、皆無のような。

クリスタルヨットクラブと、云えば、
いつもＤＷから見慣れている観光船に、一度乗ってみようと、この夏、
クラブハウスのディナー＋飲み放題遊覧（値段が手頃）を試してみました。

当日は満員で賑やかで、ワイングラス片手にレインボーブリッジをくぐりましたが、
度々来る親戚達は、「これが一番」と大喜び。
ただ、船の速度は意外と速く、MS前で窓を数えているまに、通り過ぎて行きました・・・

そうか・・・これまでは天王洲でデートと言うと
TYHBくらいしか思いつかなかったけど、CYCと言う手があったか・・・

>892さん
確かに南面が多いようですが、この前のエコノミストの表紙は上空からの写真で
かなり迫力ありましたね。
また、緑水公園の整備に伴い、今後は北面も増えてくるのではないでしょうか。
個人的にはあのアングルはスペース感たっぷりで気に入っています。

WCTって夏は涼しげでいいが、冬はちょっと寒そうな色合いだね。
なんか、くしゃみがでてきそう．．．

確かに、
3月半ば、ＤＷのデカイ窓の内側は、しんしんと寒かったわ。
マァ、外観は、寒空に凛として立つ、としておこう。

早くお医者様行きなさいって言ったのに．．．ダーリン

地の利といえば築地や大井も近いですね。

大した検討もしていない者どもがネガティブ情報が欲しいの〜とはちゃんちゃら可笑しいわい。
そんなこと自分の目で見て、聞いて判断しろよ。
掲示板だけに頼るなんざ虫が良すぎるんだよ。
全体像が分かるわけねえだろ。

ホント、ここの住人はガラが悪いね〜ｗｗｗ

豊洲ららぽーとには鉄道より水上交通の方が便利そうですね。
サウスゲート計画中の水上交通網整備を何とか先行させてもらえないものか。

>900さん

そんな・・・(号泣)

でも新しく出来る定借物件辺りを中心に
半径徒歩10分とすると、4万人くらいの住民
いるんじゃないですかねぇ。

城山三郎の「毎日が日曜日」にありましたが、
海に面した土地では、通常より需要が半分しか
期待できない事になってしまいますね。
その点でＷＣＴは不利か・・・

それは海で満たされてしまうということですか？

ＷＣＴは四方が海(運河)、大きな公園、
広い敷地の大学で囲まれてますから、
多くの集客が必要な商売には向きませんね。
ＷＣＴだけで6,000人でも不十分なのかな。

ＷＣＴ内に誘致決定のものはともかく、
カフェがいまだにどこになるか決まらないのも、
その辺が影響しているのかも。

モノレール下のおそば屋さん、ラーメン屋さんも
ＷＣＴ工事の特需がなくなると、
商売は難しいかもしれませんよね。
もっともこちらは公園の造成が進むので、
転居が決まっているのかも知れませんが。

>907

ある内陸の住宅地に店を構える場合、
そこを中心に八方に需要(住民)がある訳ですが、
その店が仮にＷＣＴのように海岸線にあると
そこを中心とした円の半分は海で
誰も住んでいないという事です。
つまり内陸にあるよりも需要(住民)は半分。

> 887
稚拙なすり替え。ネガ・ポジ相まっての掲示板でしょう、というだけです。

> 903
904さんのご指摘ご尤も。同じ購入者として恥ずかしいです（もしそうならば）。

これだけ大きな物件なのに、肝心な住民がそんなに狭量では釣り合いが取れませぬ。

TUTAYA、以前PCTのスレでも進出希望の意見で盛り上がっていましたが、人気ありますね。

天王洲勤務者、海洋大学学生まで含めれば、結構4万人位にはなるかも知れませんが、
908さんの言われる通り、近隣建物との間の空間余裕がありすぎるのがこの場合は仇と
なってTUTAYA立地のコンセプトには合いそうにないですね。

レンタルビデオ屋にとってアダルトビデオというのは大事なドル箱。
（種類が多いので他店とかぶりにくい、仕入れが安い、繰り返し見ないせいか
回転が速い、自前で購入する人が少ない等々）
でもファミリーマンションでアダルトビデオ並べるわけにいかんだろうなあ。

タワーレコードまでもが倒産する時代ですから、今の業態のTSUTAYAが必要なのも、あと数年のことかもしれませんね。

907です。
なるほど。考えるまでもなく909さんのおっしゃるとおりですね。
でもカフェは4万人も必要ないでしょうから早く決まって欲しいですね。
おそば屋さんやラーメン屋さんは工事の方向けに、もともと期間限定で出店しているような気がするのですが、違いますか。

>914さん、
期間限定の筈です。
あそこの裏手にある東京モノレールの変電所と共に港区が取得、緑水公園敷地の
一部となって全体整備される計画と聞いています。

>915
そば屋もラーメン屋も手軽で重宝してただけにちょっと寂しい感じもするが、
最近天王洲に結構活気が出てきたから、そっちに行けばいいか。

>912
AVは低予算で出来る上、倒産した制作会社の作品の著作権が
二束三文で取引されるなどもあり、専門配給業者が買い付けて
海外ドメインからネット配信していると聞きました。
海外発信なので、良くも悪くも無修正なのだか。
AVの一性格として、シーンに時代を感じさせるものは少ない(！)ので
需要側も供給側も製作年次などは、ほとんど気にしないのでしょう。
AVが街のビデオ屋さんのドル箱とすると、存続問題ですね。

しかし、お国柄もあるのかも知れないけど、ロンドンで、
日本で言えばツタヤにあたるブロックバスターには
AVコーナーはなくても、商売になっていたような気がします。
ビデオと一緒にポップコーンやコーラなどを売っていたのが
良かったのかな？

結局事故の件はデマだったようですね？
完全にハメられました！
あらしもかなり巧妙になってきましたね。

事実ですよ。
荒らしが巧妙になってきたって・・・
現実逃避ですか？

>870 >面白いというか独特というか変というか無茶というかやりすぎというか
> 突っ込みを入れたくなるような、類を見ないコンセプト
に笑ってしまいました。

これなに？のちょっとしたミステリーゾーンが在るのをご存知ですか、
プール階の突き当たり、３方がガラスに囲まれ、宙に浮いている様な
スペースがあります。
初めて訪れた知人の共用部見学なるものに（笑）いつもそこをお見せしますが、
丁度入ってきた長いエントランス、ホールも一望出来、皆さん驚かれます。

設計者の遊びごころでしょうか、
検討の方も、現地見学の折、ちょっと寄ってみてください♪

事故の件については荒らしにとっては格好の餌。
事実ならそれを証明してください。
ガセだから無理でしょ？

幾らなんでも施主の通知出てるのもあるし火消しは無理でしょう。
既に情報は広く伝わったんじゃない。

結局何があったのか詳細に教えて欲しい。

掲示板の噂だけじゃん？

ＷＣＴキャピタルに申し込んでグローヴの抽選とふたまたかけている人っています？
キャピタルでローン審査やりながら契約前に２２日のグローヴ抽選が当たったらキャピタルキャンセルというのは、二兎を追うものは一兎をも得ずという話かなぁ。

ここを選択した人がグローブで妥協できるのでしょうか？

また事故あったんですか？事実なのか事実でないのか？どっちが本当なの？

>926
そこが問題なんですよ（＾＾；
値段＝広さをとるかスペックと眺望をとるか。

またしらじらしい。

>929
本気で悩んでいるのに失礼なヤツだなぁ（＾＾）

>>886
そういう話題は、こちらへどうぞ。

http://money4.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/estate/1159863257/

>928
ごめんなさい。
927に対してのレスでした。

事故の件、もみ消し成功。

ニチャンネル見てきました…。
ちょっと怖くなりました。

VIPから来ますた、naoshioでつ

ボクのスレが出来ますた！

「何でも相談」見てね

以前住んでいた家から徒歩5〜6分のところにツタヤがあった。
が、歩いてそこまで行った事はほとんどなかったように思う。
自転車で行ったか、クルマで出掛ける時に立ち寄ったか、
何かしら徒歩以外で行ったように思う。

「近隣住民相手の小売業に海岸線の立地は不利」は真実だが、
港南に一軒もビデオ屋がない事実を合わせて考えると、
競合相手が開業する前に住友と提携して、WCT内に
大きめの規模で開業してしまえば、徒歩10分にこだわらなくとも、
自転車でしか来られないような地域、例えば芝浦や、
北品川の住民の需要も期待できるのではないか？

もっとも競合他社も開業してしまうと、元々需要が通常の半分の為、
顧客争奪の消耗戦に陥る可能性は高い訳だが。

揉み消すものが無いのだから。

わけの分からん話題は、おしまい。
ついでにアンチＷＣＴさんも、おしまい。

早速、９２０さんの２階にある「これなに？」を見てきました。
一歩踏み入れると足がすくみました〜
ウチも共用部案内コースに入れときます。

ＴＳＵＴＡＹＡは無理な出店計画よりも、ＤＩＳＣＡＳでカバーする顧客を広げているのでは？
うちは既に実店舗に行くやり方からＤＩＳＣＡＳに移行しました。
返却期限に追い立てられることなく、見たいものが常に手元にある状態はかなり快適。
見終わって朝ポストに投函すると、2日後にはもう手元に次のものが届いています。
ダウンロードサービスも、近々やるみたいですよ。（今はアダルトのみのようですが。）
セレブな皆様も、わざわざ借りに行かなくても、大好きなデリバリーで届けさせればよいのに。

DISCASは既に使っていて、その良さも分かるんですが、
家族や恋人と一緒にお店に行って、DVDを選んだり
拒否し合ったりする楽しさも捨て難いんですよね・・・
選んだその場で手に入る回転寿司的な良さもありますし。

追加です。

DVDって、「今度何を観ようか？」の時はDISCASで十分なんだけど、
「今夜何観ようか？」の時は、その場で入手しないとNGなんですよね。

でもまあツタヤの出店は無理なようですから
諦めてDISCASで何とか楽しむように工夫します。

話題の新作見たいし。

今　天王洲のリバーテラスの前で多くの報道関係がカメラ密集で準備してるけど、
何かのお披露目？有名人登場？

誰？

丹波哲郎！

おぉ〜・・・！

誰か調べた結果を書き込んでよ。

本名丹波正三郎。俳優。
代表出演作「二百三高地」「ノストラダムスの大予言」「丹波哲郎の大霊界」
2006年9月死去。

>>944
有名人、ですね
http://www.tokyo-np.co.jp/flash/2006100401000650.html

天王洲は大霊界の入り口って事？

>950
確かに、有名人。
でも天王洲でわざわざ上陸されたというのは、水上レストランを見せたいという
都の意向なんでしょうが、嬉しい事ですね。
昔でいえば、行幸、じゃなくて行啓か。

雅子妃は一緒じゃなかったの？

皇太子さまは４日、水上バスに乗船し、東京港や隅田川を視察した。オリンピックの
メーンスタジアム予定地や、東京都中央卸売市場築地市場の移転地となる豊洲地区などを、
都職員の説明で１時間余り見て回った。
天王洲アイル周辺では水上バス２階のデッキに上がり、「水がきれいですね」と感想を
述べていた。

昔、生身の丹波哲郎氏に会った事あります。そのころから元気という印象はありませんでしたが、声が凛と張っていてさすがと思いました。
昨日「三匹の侍」見たよー！

Ａ棟の住人の方に質問ですが、資生堂の”ふぇいしゃる”って
もうやってんですか？
嫁さんにいくらか聞いてこいと言われたもんで。

10/1（日）の午前中にアクアのA4付近で当該事故は確かに発生し、警察も検証に来ていました。それは事実です。ただ、私はそれを敢えて隠蔽する必要もないと考えます。最早ここ最近の販売の勢いはそれで殺がれるとも思われないからです。たかが掲示板というのだから、それでよいではないですか。自らの資産の価値に自信がない購入者という構図が見透ける方が、余程セコくて評判を落としかねないと思います。世間の企業不祥事でも、隠蔽工作などした方が結局痛い目を見ていますよね。

そ、無理してる丹波哲郎ネタよりよっぽど有意義だわん！！

プールの使用料を教えてください。パンフには有料としか書いてなくて営業さんにも聞きそびれました。すみません。

＞９５７
事実かどうかは知りませんが、マンションは共有物で、ましてや販売中であるわけで、半分は企業の商品であるということを承知で書いているとしたら、独断がすぎますね。
世間知らずだなぁ。私はＣ棟に申し込んでいますが、事実は知りません。
あなたの独善的行動が不愉快ですね。

確かにその話題は不自然に隠蔽されていましたね。
真実は一つですから、無理に話題に挙げる必要も無いし無理にもみ消す必要も無いと思います。
自然の流れでやったほうが良かったと今となって思いますね。

はいはい、次

マンションの価値を下げようとするかのごとき書き込みには反撃すべきですが、それを超えているように感じられるものが多いです。
8月の例の件を「事故」と表現するのにも、違和感を持ちます。「自殺の可能性の高い事故」、それが刺激がつよすぎると思うなら電鉄会社風に「人身事故」と表現すべきでしょう。デベロッパーのまわしものでなければ。

たった２０８０分の１の権利のくせにえらそうに正義感ぶるなよ。迷惑している人もいる。
何のために理事会があるんだ？ここは２チャンか？

デベ対購入者の構図でなく、購入者対既存住民　既存住民の他の意思というものを考えたら、あまりおおっぴらに語るべき話題ではなかろうに。

ここは主としてこれからマンションを買う人の為に作られているスレでしょう。
真実を知りたいと思うのはごく自然だと思いますよ。

誰か住友不動産に聞いてこう答えたという人がいたら、それを書けばいい。
自分が見たといって（本当かどうか怪しいが）かき立てる居住者がいたとしたらお調子者。
購入者が知りたいということなら、何でも（不確かなことや万が一他人の不利益になることも）
書いていいわけではないと思うぞ。

　事故のこと、あったにしても、なかったにしてもあまり興味がありません。自分の部屋とは関係ないし。例えば、生死にかかわる事故が起こったとしても、知らない人であれば、「何かワケありかな」と思う程度。知っている人であれば、「可哀想に。何かできることはあるかしら」と同情します。この話題を蒸し返している人は、恐らく何らかの目的があるのでしょう？悪意を感じます。
でなければ、これ以上、プライバシーを詮索するのは止した方がいいでしょう。
　ただし、もし事故が起こっていたのだとして、それが建物の構造的問題に起因しているのだとすれば、この限りではありません。が、現段階でニュースにもなっていないのだとすれば、そういう類の問題ではなさそうですね。

今、アクアで中古で売り出している個人もいる。
賃貸募集中の人もいるだろう。
言っておくが、住戸内の事故以外は告知義務はない。もちろん、事故が事実なら販売契約の重説の際、住不は契約者に説明するであろうと思われる。

住友不動産に聞いてみたところ、少なくとも２件の「発生」に関しては認めていました。
一件目は皆さんのご想像の通り、二件目は故意かどうかは別としてそのような事実があったことを向こうから説明していただきました。私はそれを聞いてむしろ好意的に受け止めましたが・・・

プールは確か300円だったと思います。

もし、事故があったにしろそれは一住民か、外部の侵入者。
前者ならご家族もいることだし個人のプライバシーに関わることだ。

掲示板の不文律としてそういうことには触れないのがルールだろう。

もし、後者ならマンションセキュリティの問題だがそれなら管理組合で問題になっているはず。

隠蔽しているわけではなく、そういう理由で賢い人は興味本位であばきたてないできただけだよ。
空気嫁ってやつだ。
気になるなら住不にきけばいい。住不が否定もしていないうちからここで隠蔽とか騒ぐのは
他社のデベと疑われても仕方がないよな。

＞９７３
ありがとうございます。その価格なら毎日でも泳げそうです（＾＾）

>９７２
でした＜９７４

>957
もうこの位でいいじゃない。

そういえばこの板、最近あまり書き込みがないのに、00;30頃以降のはちょっと不自然だね。
自作自演の人がいたりしてるのかなあ。

すくなくともあなたと私は別人だと思いますけど・・

>974さん
プールのレーンは、立って歩く人用、ゆっくり泳ぎたい人用、速く泳ぐ人用と、
ちゃんと分かれているそうですよ。契約者ですけど、入居が楽しみですね。

どうも既住民と購入希望者のスレ違いと思いますね。

＞９７４
そうですね。近場にプールがないと泳がない性質でしてグローヴより高いけどカラス張りのプールの向こうで外人さんが気持ちよさそうに泳いでいたので、こっちのほうがいいやと思いました。

私は購入者の一人だが、ここのやりとりを見て非常に不快感を覚える。事故の発生を指摘した人物に、「世間知らず」だ「こういうことには触れないのが不文律」だ、「正義感ぶっている」だという、身勝手な論理を持ち出して、言論を封じ込めようとしている。これは、自分たちに都合の悪い話は一切聞きたくない見たくないという、精神発達上未成熟な対応であり、品位を疑われるものだ。同じ住人として、そのような幼稚かつ稚拙な価値観を振りかざすような輩には猛省を促したい。そもそも、これだけ大きな施設なのだから、「人身事故」が発生するのは致し方ないことだし、それが本施設を減ずる要因にはならないのだから。もし先のような書き込みをしている輩が、社会で一人前の振る舞いをしている存在（それも空虚なものであるが）ならば、匿名とはいえ公開される場への言論を行うまえに、自らの精神的な発達と資産価値、生活価値という分野への理解に対するさらなる努力も求めたい。（＾−＾）