港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇14

マンション２回打ったことあるけど床の傷って全く関係ないですよ。
何なら張り替えてもいいですしね。SJコートの値段を払うなら売るとき
張り替えた方がいいと思います。

でもＳＪコートしないと自分でワックス掛けしないといけないんじゃないですか？

高級と値段は必ずしも一致するとは限らない。
勿論、値段が高くなれば高級になる可能性は高いが、高いだけで品質最低というものも存在する、これは立地だけに頼った物件に多い。
極稀に安いが高品質のものも存在する、この場合は立地が？の場合が多いが、立地を気にしなければお買い得。
立地は永遠不変では無いからね。

う〜ん。高級マンションとか、芸能人とか、冗談でもこういう板に書かないほうがいいぞ。
書いた本人はもちろんだが、居住者全体の品位を落とす効果しかない。

回る回るよ、愚題は回る〜　過去スレ眺めて我慢して欲しいです...

Ｃ棟の中層階、６２平米で４３００万だとすると、
平米当たりで７０万を切りますね。
庶民的で親しみやすく、すばらしいマンションです。

一坪４平米として坪２８０万 高いですよ

ＷＣＴの町屋扱いの仲介未入居チラシが
郵便箱に良く入ってるよね。今週のは３軒かいてあった。

62㎡で4,300万円だと
69.4万円／㎡
228.9万円／坪
です。一般に、１坪＝3.3㎡です。

「坪」
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9D%AA

それでも高いじゃん

>808
一坪４平米で計算するやつは
はじめて見た

＞808
1坪4㎡？？？？？？？？？？？？？？？？
おまえ、大丈夫か？

一発ギャグ道場行った方がいいぞwww

人が落ちてきた。。。。

坪
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w002199.htm

坪単価
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w001993.htm

>>816さん

どこからどこに？

>797

A棟住民です。

入居して3日目にはさみを床に落とし、
何かが刺さったようなキズをつけました。

最近大人数でホームパーティーをしたら、
誰かがお尻に金属のついたパンツで床に座ったのか、
重いものを無理に引きずったようなキズが出来ていました。

どちらも内覧会で見つけようものなら、
修理をお願いしたくなる目立つものです。

見つけた時には凹みましたが、
数日そのキズと付き合っていると
不思議を気にならなくなるものです。

人を呼ぶと、平気で傷つける人いるね。
困るね。
うちは、大理石欠けた。

「坪」談義、前提がちょっと・・・。

現在C棟で出ている4300万のは43平米です。
ジャスト平方100万、坪330万です。

【虚偽投稿の可能性が高いので削除させて頂きました。管理人】

＞８２２
Ｂ棟も？

ほんとのことですか？
もしうそだとしたら風説の流布、あるいは企図業務妨害で告訴されるますよ（脅しじゃありません
ほんとだとしたらどうやって忍び込んだのだろう

>>822

そんな事書いちゃっていいの？知らないよ〜

>>816
何かあったんですか？

＞＞822
C棟の事故しか知らないのですが、A棟とB棟でも落下があったのですか？

822の発言は住不へ連絡済です。

＞現在C棟で出ている4300万のは43平米です。
＞ジャスト平方100万、坪330万です。

そんなのが出てるの？
私が今年の３月に検討した部屋は
Ｃ棟１９階で６２平米くらいで４２９０万
くらだったと思ったんだけど。

ごく普通のマンションなんだなあと思って
結構、好感持ったけど、駅から遠いのと
目の前の高速うるさいので、やめちゃいました。

誰が考えてもここは「高級」にはあたらないと
思うけど、でも、普通にいいマンションだよね。
勘違い住人さえいなければ。

>829
そんでここに何しにきてんの？
お茶友探しに来てんのかな。
誰も高級なんて思っちゃいないよ。
でも住んでみると良いマンションだよ。

低層階だと60万円台前半／㎡からあるようです。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_c1/layout_list.cgi

60万円台前半／㎡から100万円／㎡まで、
住戸による単価差がすごく大きいですね。

>>831
ＷＣＴの居住者は、事実を一番知っていますので
822の書き込みが事実に反する内容だと言っているだけですよ。

東向き購入予定のものです。スターゼンの前あたりにたくさんとまっている泥船のような船舶はいつもたくさんあるのですか？どこの管理のものでしょうか。。運河工事の間一時的とか半永久的とか日によってまちまちとか、、営業の方もよくわからないみたいなので・・。Ａ棟住民の方でよろしかったら教えてください。

嘘を本当の事のように書くのは悪質でしょう。
有意義に議論は出来ません。

>831
告訴ってのは民事じゃなくて刑事ですよ。
上に書かれていることが虚偽だとしたらこれは立派な犯罪です。

高級か高級じゃないかでもめてますけど、横浜、川崎あたりと比べるとだいぶ高いのは確かです。

刑事事件なので住不じゃなくて直接警察に通報してもＯＫです。

Ｂ棟契約者ですが、Ａ棟やＣ棟のコモンホールやゲスト
ルームを予約できるのですか？

>839
刑事事件ってもっと詳しく教えて下さい。
何が起こったのか知りたいです。

あたま冷やしたら？
こんな程度で警察がいちいち動くわけないじゃん。
いちいちヒステリーに噛み付くやからがいるから、面白がって来るんでしょう。
黙って削除依頼出してスルーが一番。
838も釣りだって事は解ってますよね？

>839
何かがあったという嘘による風説の流布＆営業妨害って意味で
刑事事件って言ってるのでは？？

>>842
いや、弁護士通せば相手にしてくれるんですよ、これが。

822の書き込みは、既に管理人さんにより削除されていますので
そろそろ他の話題に移りませんか？

まあデベも少し頭が冷えたでしょう。
ログはとってあるのでほとぼりが冷めたらとか思わないでね。

トレーニンジムのラニングマシン何台ありますか？
土日の朝って混んでますか？

>846
日本語として意味が分らん。最後は単なる＊＊＊の遠吠えとしか聞こえないが？

以前どなたか書かれていましたが、ここはほんとに煽り、荒らしを上手にあしらって
いますね。今日もある人たちが揺さぶりをかけようとして、誰にも殆ど相手にされず、
尻尾を巻いてしまったようですネ。　契約者として心強い限りです。

↑
捨て台詞のような稚拙な煽りばっかりになってるという事もあると思う。

>848

それではもう少し日本語を勉強された方がいいですね。

＞８４０
可能ですよもちろん。ただし、共用施設の利用は入居後からになります。

居住者・購入者版で話題になっていますが事実でしょうか。

はいはい、852．＊＊＊は早く寝てね。

いろいろあって楽しいマンションだな。
高級マンションだけに住民のレベルもかなり高いようだ。

Ｃ棟の販売実績

9月4日114戸残
9月11日99戸残
9月19日87戸残
9月25日61戸残
10月2日45戸残

1ヶ月で▲69戸減！急げーっ！！

C棟のあと10%を切ったと言う事？

そうみたいですね。
長い道のり・・・

すごい！こんな高い値段設定のマンションなのに着実に売れているというのは、
値段ではない、本質的な良さを購入者に訴求できた、ということですね！！

もう都心には物件が無いからこの価格でも割安ってことでしょう。
最終的には１．５倍くらいの値打ちになるのでは？

>>860
ぜんぜん高いと思わない、バーゲン価格だよ
都心物件は既に一般ピープルが手が届く範囲を
越えてしまったからここに集中し始めたと考えるべき

５月にＣ棟を検討していた頃は、先着住戸で中低層階ですが８０㎡４９８０〜５２００万
前後だったのが遥か昔のような気がします。
あっという間に、中層中住戸の坪単価が２００万前後から２５０万ぐらいになっている
気がします。豊洲もすごい倍率だったようですね。
今後、都心の分譲は数が少なくなり、地価や金利が上昇傾向であることから、中古価格
を含めて、都心はサラリーマンが買えなくなりますね。
そうでなければ、専有面積を削ったり、品質を落としたり、階高や共用施設を削った
グレードの低いＭＳを今の価格で売り出すのでしょうか。

土地価格の上昇傾向が鮮明になり、都心物件も少なくなってきていることで
売り手は強気に転じているから、資金面で余裕のある人達はそろそろ焦って
購入に踏み切るのではないでしょうか。

団塊Jr層の自宅取得がこれから本格化してゆく事を考えると、東京圏の不動産市況は
当分高止まりしそうですね。

加えて、豊洲、武蔵小杉でまだ販売予定案件が残っているものの、全体として見れば
大規模マンションの供給ピークは過ぎつつある事、及び
以前とは明らかに住居指向のトレンドが変ってきている事(遠くても良いから一戸建て
⇒生活・交通の至便性を選好）、から
都心を囲む周辺エリアのマンション人気は続くものと思われます。

不動産価格上昇の局面では、不動産取引に明るい人は
色々と手を打って儲けようとするようだけど、
日常生活を送る場を購入した人はそうも行かないよね。

でも少なくとも、思い切って買ったものが
暴落する訳ではないようなのが、何となく心強いです。

>866さん
この局面下は、思い切って買ったのが正解だと思いますよ。
865さんの意見の通り、流れに大きな変化が起きていますので、今はこの新しい流れに
素直に乗っておくべきでしょう。

このマンションは面白いよ。計画も規模も立地も利便性も価格帯も、とにかくオリジナリティが高くて若い人や女性に好まれる。
これほどの規模で、ここまで多様性を組み込んだマンションは他にない。おそらく今後も出てこないという気がする。
自宅もいいけど賃貸で持っていてもおもしろいと思う。
千代田区の１ＬＤＫが空室で募集が目立つけど港南はＶタワーはじめＷＣＴも賃貸募集の数が少ない。それだけ人気もあるということかも。

昨日午前中のアクアタワーでの落下事故、どうなりましたでしょうか？　警察も来ていたようですが。

資産価値の保全のためだか何だか知りませんが、ネガティブ情報を封殺しようとするのは購入検討者には迷惑です...

>840
他の棟の共有施設だって当然利用可能なのを知らずに契約したということに驚きました。
そんなことどうでもよいほど他に魅力があったということね。

>843
風説の流布って株価の変動を狙ってやったときに使う言葉じゃないか？

しかし最近の売れ行きすごいね。
B棟のぞきに来た人がC棟はリーズナブルということでどしどし買っちゃってるんでしょうか？

私も870サンの言うようにＷＣＴの徹底ぶりが大変好ましくて購入した一人です。
最近一部のコンセプトをまねたようなマンションもちらほら見受けられますね。
横浜方面とか、ＭＦレジ物件とかにも。

A棟でも転落（落下？）事故あったんですか？C棟の事件しかしらないんですが・・
なにがあったんですか？

>869
しつこいてっば。
他のスレでやんなよ。

>870さん、
いや〜、その通りですね。
マンションあまたある中、ここほど好みが分かれる所も珍しいでしょう。
私も、なんじゃこれは、やりすぎ！と思いながら契約してしまった口です。
突っ込み所満載の『突っ張りマンション』、個性的だよねえ。

そう、礼賛投稿こそ見え見えだってば。

↓↓↓

資産価値の保全のためだか何だか知りませんが、ネガティブ情報を封殺しようとするのは購入検討者には迷惑です...

>876＝871
まあ何もそこまで目くじら立てなくてもいいじゃん。人生楽しくいこうよ♪

>>876
本当に購入検討者なら、掲示板の書き込みなんかに頼らず
住友へ直接確認された方が良いと思います。
掲示板だと虚偽の書き込みも結構多いので、真実が何かを
見失ってしまいますよ。

こういう掲示板に期待するのは、
デベや売主に聞いても適当のはぐらかされる部分でしょう。
ポジティブな話は、セールスマンからいくらでも聞けます。
ネガティブな話こそ、こういう掲示板で手がかりを掴んで、
しかるべき確認をとるというのが賢い使い方でしょう。

>>879
そういう話題に興味がある人が、多くないんじゃないの？
人生イロイロ、興味もイロイロ・・・

なるほど...

☆「掲示板の書き込みなんか」は所詮、肯定投稿も含めて、真実でない訳ですね。
☆ ブロックに躍起の皆さんも、スレの流れに棹差さず、人生楽しくいきましょう♪

879さん、その通り。そもそも提灯記事みたいな投稿にこそ、バリューなし。

> 883
そういうあなたは何者？
ネガティブ情報＝2ちゃんねる　とはこれまた短絡な...
美辞麗句ばかりをお求めなら、物件ホームページを眺めているがよろしい。
だと、こんな掲示板自体が不要ですな。

秋なのにこのところ曇り、雨で景色がよくないです。

買う気の無い人は来ないで、見ないで

特にnaoshio

知識をひけらかしたいのなら「教えて〜」だけで発言して

空気読めよ

>885
本当は、ネガティブ情報のみほしい、
「そういうあなたは何者？」

すまん↑>885でなく、 >884です。

>>870　ホント、多種多様、何もかも詰め込んで、
さすが難波の住友、ようやるわ、

お陰で、天王洲、品川駅界隈も加えて、ここなら、
一生住んでも退屈せぇへんわ〜

完成時の住民人口6,000人は、地方なら一つの町だよね。
元々が港南は何も生活利便施設がない地域だし、
何でもかんでも敷地内に用意する必要はあるのかもね。
それにしてもツタヤをどうして誘致しなかったのか．．．

今発売中の週刊新潮10/5号の巻末グラビアトップページに
クリスタルヨットクラブの紹介写真が掲載されていますが
ど真ん中にWTCが　えらくおしゃれで格好良いですよ

何かＷＣＴって、いつも南面ばかりが写真で取り上げられません？
他の角度からの写真って、皆無のような。

クリスタルヨットクラブと、云えば、
いつもＤＷから見慣れている観光船に、一度乗ってみようと、この夏、
クラブハウスのディナー＋飲み放題遊覧（値段が手頃）を試してみました。

当日は満員で賑やかで、ワイングラス片手にレインボーブリッジをくぐりましたが、
度々来る親戚達は、「これが一番」と大喜び。
ただ、船の速度は意外と速く、MS前で窓を数えているまに、通り過ぎて行きました・・・

そうか・・・これまでは天王洲でデートと言うと
TYHBくらいしか思いつかなかったけど、CYCと言う手があったか・・・

>892さん
確かに南面が多いようですが、この前のエコノミストの表紙は上空からの写真で
かなり迫力ありましたね。
また、緑水公園の整備に伴い、今後は北面も増えてくるのではないでしょうか。
個人的にはあのアングルはスペース感たっぷりで気に入っています。

WCTって夏は涼しげでいいが、冬はちょっと寒そうな色合いだね。
なんか、くしゃみがでてきそう．．．

確かに、
3月半ば、ＤＷのデカイ窓の内側は、しんしんと寒かったわ。
マァ、外観は、寒空に凛として立つ、としておこう。

早くお医者様行きなさいって言ったのに．．．ダーリン