港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇14

B2の約半分は竣工後の販売だそうです。

>699
そんな単細胞だと、そのうち超郊外物件の営業に回されちゃうぞ。

Ｃ棟前の歩道のインターロックが陥没してたの直されましたね。
公園へ行く途中、どこまで陥没するやらと思ってました。

それを単細胞ととらえる君こそ。

>701さん
700です。私のは、単なる推測だったんですが、本当なんですね。
それにしてもB2は利がのっていて、会社経営上とても美味しそうですね。
私の勤務先は業界が違いますが、いつも利益先出しの話ばかりなので、何とも羨ましい限り。

別に売り惜しみしてるわけでもなく、常に先着順で販売中。
売りたくても売れないだけなのに前向きですね。

>>688さん、いろいろありがとうございます。
ちょっと確認させて頂いてよろしいですか？

> また、ＤＷでは高層でもレースカーテンはつけたほうがいいです。
> 強い朝日により朝の７時でバルコニーは３８度になり（エアコンの
> 外部温度計による）、部室内が３０度を超えます。

これは、普通のカーテンに追加でレースが必要と言うことでしょうか？
シスコンさんの提案を受け、ＤＷはレースのみにしようと思っていましたが、
無謀でしょうか？

> 我が家は断熱のレースカーテンをあとづけしたら朝３０度を超える
> ことはほぼなくなりました。
> もちろんこの室温はエアコンをつけない場合の話です。

私も東側高層（ぎりぎり？）なのですが、ＤＷのレース（やや厚手）は、
断熱では無いと思います。
厚手のカーテンもつけないと暑くなりますかね？

窓が大きいので、厚手とレースをつけると、カーテンあけたときに固まりが
あまりに太くなりそうなので、シスコンさんの提案に載ろうかと思っていた
のですが。（ものはリーズナブルなものに変えたいけれど。）

>>691さん。
大塚家具で購入した場合、シスコン扱いにできるのでしょうか？
大塚家具でシスコンさんと同じものを見積もってもらったら、
安かったので、シスコンさんに確認してみたのですが、、、。
「確認します」と言われたまま、どうも放置されちゃってます。

大塚家具でもシスコンとは提携していると言っていましたが、
パンフなどで確認したところ、特に大塚家具との提携の話が
見つけられなかったので、私の勘違いかと思っていました。

てっきり、それでコーディネータの気分を害しちゃったのかと
思ってましたが。

大塚家具でも、私にはちょっとオーバースペック気味な気がしますが、
大塚家具ならピンキリでいろいろありそうなので、なんとかなりそうです。

>>709
Ａ棟入居者です。
うちは逆にシスコンからは、大塚家具と提携してるのでわずかですが、
値引きがありますよと言われました。
でもシスコンが直接扱っているカリモク家具が気に入っていたので、
そちらにしました。

大塚家具、私(Ａ棟住民)の時は、シスコン紹介で5%オフでした。

カリモクは新横浜に大きなショールームがありますね。
が、カリモク家具の紹介だけで、販売はしていないようです。
50分の1の低粘着性の家具シールがとても便利でした。

五反田のソファースタジオは2月頃、現品50%オフのセールをします。

青山のボーコンセプトもお手頃なお値段で良かったです。
ここの家具の滑らかな素材のヴェンゲ色はとても綺麗です。
ただし搬入してから組み立てなので、時間と場所を取ります。

寝室家具のシモンズもなかなかです。
別ブランドを前面に押し出す大塚家具の担当者は
かなり挑発的な表現でシモンズを否定していましたが。

＞７０８
＞これは、普通のカーテンに追加でレースが必要と言うことでしょうか？
＞シスコンさんの提案を受け、ＤＷはレースのみにしようと思っていましたが、
＞無謀でしょうか？
ＤＷの部屋を寝室にしないのならよいのでは。
普通の部屋窓でもきちんとしたカーテンがないと寝ていられませんが、それが半端でないということです。

＞私も東側高層（ぎりぎり？）なのですが、ＤＷのレース（やや厚手）は、
＞断熱では無いと思います。
＞厚手のカーテンもつけないと暑くなりますかね？
うちは最上階に近いですが、朝日をまともに受けるなら何階でも同じとおもいます。
フィルムは張られていますが、熱くてガラスに触り続けられないくらいになります。
その面積が大きいから冷房が効きにくくなります。

＞窓が大きいので、厚手とレースをつけると、カーテンあけたときに固まりが
＞あまりに太くなりそうなので、シスコンさんの提案に載ろうかと思っていた
＞のですが。（ものはリーズナブルなものに変えたいけれど。）
うちもそのことを考えて最初はレースをつけませんでしたが、断熱率を高めたくレースをつけたところ
思ったほどというか特にさらにカーテンの束が膨れる感じはしませんでした。
窓が高いのでそう感じにくいのか、うちの場合は杞憂でした。

カリモクは確か定価から18％オフでしたよ。シモンズは20％オフでした。

>>712さん
ご回答ありがとうございます。
ＤＷの部屋はリビングなので、問題なさそうですが、
断熱素材のものにした方が良さそうですね。

東向き上層に住んでいますが、712さんの言うとおり夏の間のＤＷはかなり暑いです。でもそれ以上に眺望がすばらしいので満足してしまいます。

南向き高層階です。

会社員なので週末だけ日中の暑さを体験しましたが、
バーチカルブラインドの角度を調整して日射を遮り、
エアコンはつけっぱなしでした。

＞715
眺望は冬に向けてさらに魅力的になるでしょうね。

709by687さん、691です。

大塚家具ですが、昨年暮れにシスコンと提携したとかで、提携後初の招待状とかが、確かシスコン経由で届いたと思います。招待日には、有明のショールームにシスコン専用の受付があり、シスコンのコーディネータの方にもご一緒していただき、館内をまわりましたよ。事前に新宿のショールームで下見をしておいたので、発注だけのつもりでしたが、有明のショールームは広大で種類も多く目移りしたため、半日フルにかかりました。価格は、711さんの通り、大塚家具の表示価格より5%OFFでした。一部、HUKLAのSELECTシリーズなど、取り扱ってない商品もありましたが、HUKLAのSTANDARDはシスコンの展示会よりも安くなり、お得でしたよ。

それと、大塚家具のものもそれ以外のものも、特にシスコンの招待日だけでなく後日であっても、シスコンのコーディネータ経由でオーダーすれば、優待価格で購入できるとのことですので、入居後じっくり選んでも良いようですよ。

ベッドについては、大塚のベッドは、確かフランス・ベッドかそのOEM版のようでした。私どもは、最終的にシスコンの展示会で知った日本ベッドのものを、本社の池上ショールームに足を運び、選びました。皇室用のものが展示されておりました。だからというわけではありませんが、大変快適で満足しております。永久に眠れそうなのが、ちょっと怖いですが（笑）。

ご参考まで。

メゾネットタイプの部屋の写真見れるとこない？
やっぱりモデルルームに足運ばないといけないかな

夏のというか、季節に関係なく朝日はすごいですね。まぶしくてカーテン閉めています。
お台場からレーンボーブリッジを午後に見ますと、まぶしくて眺望として楽しめません。
お台場の某高層ＭＳの高層階から見ても、やはり西日がすごくて目を開けていられないほどでした。
逆光はきれいといいますが、眺望の場合陽射しが強いときはそうではないですね。

ＷＣＴ東でいえば,未明とか,日の出前とか,日の出となっても朝焼けになっているとき,かすみがかかっているとき,こういうときはきれいです。雲間からさす陽射しのことを天子の階段というらしいですが,朝日が天子の階段となって正面に見えるお台場あたりにかかるときはちょっとすごいです。また、お台場のビル郡がかすみと朝焼けの中に浮かぶときもちょっとすごいです。荘厳、という感じで,自分でいうのもなんですがすごいところに住んでいるのかなと思ってしまうほどです。
来年ご入居の方はお楽しみに。

なお、夏の暑さですが、暑いといっても以前の南向き部屋のＭＳより暑いとかそういうことはありません。また、エアコンが効かないというようなこともありません。
しっかりしたカーテンをすれば,朝の一時でもエアコンなしで済むかもしれません。
東向き高層の場合です。
また、Ｃ棟の西向きを除けば、基本的にどの向きも照り返しがないところです。

南向きはむしろ陽射しの角度の関係で、一時的な暑さは東向きほどないかも。
こんど南向き部屋の方に聞いてみます。

Ｃ棟メゾネットキャンセル出たみたいですね！買っちゃおうかなぁ。

>>720
もの凄いお金持ちですね。

そういえば、先着物件のリストからミニメゾネットの部屋が無くなってますね。
以前ここで質問されていた方が買われたのでしょうか。

高層物件だけに間取りを見るとリビングにFIX窓が多いですが息苦しく感じませんか？

常時エアコンというのもなんだか経済的に大変なことになりそうで心配です。

大変なことになるのはわかっていても
眺望に負けて買ってしまうんですよ

>473の方が言われているとおり
息苦しいというより、むしろ圧倒的な開放感がありますよ
ベランダ越しもしくは腰高窓からは考えられない素晴らしさです
刻々と変わる景色にみとれて家事の手がついつい止まってしまう欠点があります・・・笑
西向きは西日対策が必要と思いますが、側面に換気用の小窓が設けられており
風通しも確保できます。

サウスゲート計画の中に"港南5丁目をサウスゲートカジノに！"って
計画いれてもらいたいな。万客千来で世界中から観光客集客するには
これが一番。スカラ座と高級フランス料理店も一緒にね。
カジノのあとはショーを見てお食事ですよ。これで夫婦円満、眺望も
素晴らしい（~-~)ニッコリ。

>>726
20代の頃あるヨーロッパの都市に住んでいてスカラ座の公演があった時に
当時の彼氏と行きました。公演始まるまで心ときめく少女の様にワクワク
してたのに公演始まった途端にイビキガーガー。ホント疲れてたんだあの頃は。
ＷＣＴの近くにスカラ座あったらいいですね。

銀河劇場があるじゃないですか！

確かに、よく考えてみると港南5丁目がホントは湾岸最強のポジションなのかも。
対岸の台場、北のレインボーブリッジ、前面の東京湾の広がり、港区内陸の摩天楼群、
南の羽田空港−−。
交通インフラも、JR貨物支線/りんかい分岐線とすでに存在している訳だし。
世界から千客万来させるロケーションとしては、晴海や有明より条件よさそう。

↑
ホントだ〜。　襲来ルート面白いね。
ゴジラにもお越し頂けるなんて、千客万来に向け幸先良し　!!

実は、今後の銀河劇場に密かに期待しています。
ホリプロって、多彩なタレントが揃っているばかりではなく、
かな〜り企画力＆演出力が優れているんですよ。
アートスフィア劇場はあまりご縁がなかったけれど、
銀河は結構入り浸れそうだなあ・・・。
そんな劇場が目の前にあるなんて、ステキ！

>>717さん　教えてください！！！！
「HUKLAのSTANDARDはシスコンの展示会よりも安くなり、お得でしたよ。」とのことですが、HUKURAは、シスコン直売で２割引きで購入できるときいているのですが、シスコンを通して大塚家具で取り扱っているHUKLAを買えば、もっと安く買えるのでしょうか？

HUKURAでなく、HUKLAです。すいません誤記入しました。。

大塚家具でのＨＵＫＬＡの値引率は25％だそうです。
あとは、大塚家具が扱っているかどうかの問題。

736さん、レスありがとうございます。HUKULA、大塚家具で25％引きなんですね。シスコン経由で大塚家具の商品を購入すると５パー引きと聞いているのですが、大塚家具で25％引きされたものがさらに５パー引かれるなんて、おいしいことはないですよね？？？逆にシスコンを通してしまうと、２５パー引きになるところが、５パー引き止まりになってしまったりするのでしょうか？

C棟北西角を最近検討し始めたものです。初心者ですみませんが教えてください。
海洋大学の移転の可能性はあるのでしょうか？眺望第一に物件を探しているので、この点が気になります。何か情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？また、北側からはどの程度海の眺望が望めるのでしょうか。。。

>>737さん
実はシスコンさんのコーディネータに確認中なのですが、
なぜかいつまでも回答がこないのです。
多分、シスコン通しでも25％引きなのではないかと思う
のですが。
コーディネータさんに事前に話さずに大塚家具のぞいた
ので、機嫌が悪いのかな。

＞738さん
サウスゲート計画を立案した東京都都市整備局に電話で確認したところ　海洋大学移転の計画は全く無く　よってサウスゲート計画も海洋大学ありき　で立案とのことでした。
北側海の眺望はMRのPCで確認するしかないと思いますが　自分の確認ではレインボーブリッジはフルに見えましたよ。ただしレインボーブリッジのど真ん中に清掃工場の煙突（H130m）が堂々と建っています。

>738
Ｃ棟北西角部屋を購入したものです。
モデルルームのＣＧで見る限り、レインボーブリッジは、すべて見えます。
その他、西は富士山、北西に東京タワーが見えます。

確か３年ぐらいのはず

WCT購入検討者です。アクセスが気になっています。
既に入居された方にお伺い致します。
シャトルバス品川行きは　駅近くに降りられるが　帰りWCT行きの乗り場が遠いとのこと。
都バスの時刻表を見ましたら　平日は品川駅→JAL便が頻繁に出ていて　報知新聞社前で停まります。これの使い勝手は良いのでしょうか？

カフェは何処が入りますか？
三角地帯のショートカットの道は何年後に完成致しますか。
サウスゲートの計画を見ますと東洋大学の野球場の脇に道が出来る予定ですね。
もしかして住み不の定借物件と同時期に完成するのかしら。
どなたか詳しい方、ご教示頂けませんか。

3年・・その間にも着々と躯体が老朽化していくのに、不思議ですね。
3年目に買う人は、屋上防水工事とか、入居して7年ですることになるのでは？

よくないです。
料金が倍かかります。
バス停でしたら品川駅の北口改札横のエスカレーターから降りると
すぐに着きます。

>748さん

デベの釣りですからあまり本気で取り合わないほうが良いですよ。

＞７４４，７４７

確かに都バスは２００円ですが、品川駅→WCTには便利なので、私は行きはシャトルで
帰りは都バス利用とすることが多いですね。１００円が安すぎるのであって、都バス料金は
普通ですよ。

>744さん
荷物の多い時、雨降り傘無しの時は、アトレ横のエスカレーターで降りて、
タクシーか、その向えにあるJAL行きのバスを利用しています。

シャトルバスの乗り場は、新幹線ホームの外側沿いにある３番乗り場です。
（すぐ横の４番は、大江戸温泉行きの無料バスの発着所です♪）

どなたか報知新聞が売りに出ているのを営業に確認された方、いますか？
本当にガセだったのでしょうか？

>751
いつも思うのですが、品川駅の２番乗り場はどこ行きなんでしょうか？
かなり長い行列が出来ている割には、その乗客に「傾向」らしいものはなく、
しかし「家族連れ」はまず見掛けません。

バスの行き先表示も「新東京」なんて感じで、「一体どこ？」と思うんですが。

＞７５１さん

新幹線ホームのよこに廊下のような通路がありますよね、、あそこからシャトルバス停に
下りる階段があれば良いのにね。（笑）

＞７５３さん

確かに。。５丁目の埠頭のほうに向かうバスのようですよね？そこらあたりの仕事場への
送迎バスなのかな。。。夜９時ごろにも並んでいるので、夜勤用かも。。。

>>753
ＪＲの大井操車場（車庫）行きだったと思います。
夜勤はおもに車両の洗車です。

>>754
最初の頃、新幹線ホーム横の通路のドアが開いていたので、
知らずにそちらから降りかけたことがありました。
駅員が飛んできてビックリでした！

＞７５６
車両の洗車ですか、、きつそうだけど、夜勤なら相当いいPayなんでしょうね。。

そうそう、その通路ですよ。そこから降りられればものすごく楽ですよね。
CRBという一民間バス会社だから無理なんでしょうね。

744です。
747・750・751の皆様　ご教示ありがとうございます。
購入に向けて拍車がかかりました。
都バス時刻表を見ますと　土・日のJAL便極端に少ないです。
入居者が増えての増発要請が聞き入れられると嬉しいですね。

＞６８７さん
有益な情報ありがとうございました！！追加情報が入ったらまた教えてくださいませ ｍ(__)ｍ

とうとう出ましたな非常識人。　郵便受けの掲示板もエレベーターの中の注意書きも！　最低。

C棟契約者です。ご近所さんとのお付き合いはどの程度ありますか？Ａ棟入居時には、お隣さんや上下の方に挨拶行かれたりされたのでしょうか？

＞７６１
何があったの？

＞７６４
絶対教えません。いくら非常識でも身内の恥はかばうのがよき隣人。

＞７６３
行きましたよ。
ふつうのＭＳとおりです。

挨拶は行きませんよ、今時。
もちろん廊下で会ったりすれ違えば挨拶しますが。
むしろ日常の挨拶、迷惑をかけないマナーを大事にしたいもんだ。

>挨拶は行きませんよ、今時。

挨拶くらい行けよ。社会人だろ？

両隣へは挨拶に行きましたよ。ただ、お互いに負担にならないように物は持っていきませんでしたが。
上下は必要ないでしょう。普段の生活範囲とは全く違いますから。上下の物音が聞こえるようなことも全くありませんし。

勿論、行きましたよ。ごく普通の引越しのように。
後から引っ越してこられた方にもしました。
お互い気持ちがいいんじゃないかな。

ご挨拶かぁ・・・入居の時にあまりに静かなんで、
「まだご近所さんは入居してないのかな？」なんて勝手に思っていて、
いつの間にかご挨拶のタイミングを逸してしまったなぁ。

先日の「大停電」の時に、慌てて廊下に出てきたご近所さんたちと
初めてご対面したよ(苦笑)

そんなもんですよ。
でも、ばったり出くわしたときに、
気軽に挨拶してお話できればよいでしょう。
入居時に挨拶行ったかどうかは関係なくね。
両隣だけでなく、マンション内の方皆さん全部が隣人と思ってますから。

ご近所の方とは入居時にご挨拶し、その後もお会いした時などは気軽に話せるようになっていたので
大停電の時は助かりました。先日の火災の誤報のときは昼間、学園祭の代休で一人で自宅にいた子供が驚いて廊下に飛び出し、その時に、ご近所の方が優しく話しかけてくださり、だいぶ不安が解消したようでした。

お互い顔を知らないと、隣人の音など、必要以上に不愉快に感じるそうです。　ですから、私達は、引っ越しした時に、隣と下の階の部屋には、挨拶に行きました。

私は挨拶したことがある家庭の子供でもそうでなくても、
マンション敷地内で誰か困ってそうなら声を掛けます。
知っている人かどうかで態度を変えるか、
マンション内なら誰でも助け合うという意識の違いでしょうね。
挨拶に行くか行かないかは個人の判断で自由だし、またネタ振りかもしれなから
この辺で終わりにしましょう。

賛成♪

みなさんはSJコートをお願いされますか？シスコンは「資産価値を守るため」などと殺し文句を連発するのですが、それなりの出費なので悩んでいます。ちょっと高いけどキッチンも廊下もやってもらえるならいいかなぁ、とも思い…。

Ａ棟にお住まいの方のご感想もいただけると幸いです。

Ａ棟3月に入居したものです。
我が家も悩みましたが、ＳＪコートはしませんでした。
が、今現在、何の問題もなく、きれいです。
毎日、水拭きしているだけで問題ないです。

SJコートもシスコン経由じゃなくて、直接依頼したほうが安いかもしれませんね。
http://www.sgnets.jp/index.html

もちろん入居後の施行になると思いますが・・・

>779さん
ありがとうございます、参考になります。シスコンは「長持ち」(8年)を強調するので悩みどころなんですよ（無精なもんで…）。まめにワックスするのが一番妥当なんでしょうかね。

>780さん
貴重な情報ありがとうございます。WTC専用フォーム申し込みだと割引が…魅力的です。しばらく悩んでみます。

あいさつなんて、いちいち行く人いるんだね。
律儀というか、○○だね。

>>781
フロアコーティングが一律40％割引はなかなか魅力ですね〜。
うちもこちらに頼もうかな・・・

値段はとにかくSJコートはそれなりに効果はありますよ。私は犬を飼っているのでどうしても
床が汚れがちなのですが、水ぶきでちょっと拭くだけで綺麗になります。コートをしなかった
部屋の場合はどうしても跡が残りがちですね。。ペットがいないのならコートしなくても
それほど変わらないかもしれませんが。。。

床なんかどうせ傷つくよ。
やるだけムダムダムダ！
やるだけムダムダムダ！

我が家はにゃんこがいるので、フローリングのキズどうこう
細かいことなど全く気にならないんだ。好きに走り回って
いいからね！！

最近、ペットのマナーはいかがですか?

びっくりした〜　ベッドかと思ったぁ〜（笑）

７６３を書いた者です。みなさま情報のご提供ありがとうございました。挨拶に来られた側は迷惑かもしれないですが、私も挨拶に行かせていただこうと思いました。入居が楽しみです♪

お隣が芸能人の可能性もあるってのが高級マンションの泣かせどころですね。

駐車場抽選の申込書がきましたね。
タワーと機械式だとどちらがいいのでしょうかね。

ぷぷっ・・・「高級マンション」「セレブ」・・・・

キャピタルタワーは立地場所で一番不人気だと思いますが、建物の外観は一番好きです！早く入居したいなぁ。

れっきとした高級マンションでしょ。
そりゃ、上を見たらきりがないけど。

>784, 785, 786, 787各位
ＳＪコートについての御意見ありがとうございます。
家族は要らない派で私だけこだわってたのですが、ペットもいないし（欲しいですけど）、
795さんの「床なんかどうせ傷つく」発言に目が覚めました。
今回は見送りにしようかと思います。

Ａ棟居住者の皆様に質問です。内覧会には、専門家に立会い依頼されましたか？
知り合いのマンション購入者は80％程度依頼しています。入居後、「内覧会でもっとしっかりチェックしておけばよかった」って思うことはございましたか？

4000万円台の部屋がたくさんあるマンションって「高級」なんでしょうか？
そうだとすると２３区内のマンションはすべて「高級」になりますね。

平米単価で計算して出直してください