港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇14

406です。
ちょっとの間に報知ネタの伸びにびっくり。
408さんが巧みに誘導し、上手に皆さんの不安感を煽っておられるようですね。

ただ、オフィスの単なる転売程度なら兎も角、新聞社本社の印刷工場の移転は
406で詳述した通り、簡単にできるものではありません。
仮に塩浜移転の計画があるとしても、ＳＯＰまで2年は移行期間が必要なのですが、
その動きは今おきていないといってもいいでしょう。
工場経営の現場を分っていれば、不安など起きようのない話です。

それに読売新聞社の塩浜購入の目的は全く違った所にありますし。

＞＞427サン
あなたのコメントが住友不動産全社員のコメントだとは思いませんが
一社員だとしたらそのコメントの重要性は認識する必要があると思い
ます。あなたの作った物件ですよ。

あほくさ。

何か入居者、検討者そっちのけで、部外者＋デベで盛り上がってるね。
報知の社長の立場になって、これまでの経緯を考えれば、何が一番合理的か、
すぐに分かるでしょ。まことしやかな荒らしに煽られないでね。

居住者でも検討者でもないんだけど天王洲に縁があるので、わーたわに興味もってる。
あまりいけてなかった天王洲だけど、わーたわとの相性がいいみたいで段々いけてきたし。

報知新聞さんとわーたわっていうのも、それはそれでいいと思うよ。
それに移る気、当分ないみたいだし♪　

＞＞444
そんであんた誰？

結局、406＝442さんの話が一番説得力あったな〜

工場経営をやっている人なのかな？
やっぱり日本はメーカーでもってるってこと、実感。

C棟西購入したものとしては
報知新聞社が移転してショッピングモール的な
ビルが建ってくれたらなあと思うけどね。
報知もあんまり好きじゃないよ、本心では。

経済は常に変化してますからね。
たとえば報知にしても、移転による利益−移転するコスト は、
地価が上がればどんどん大きくなるわけで。

ある時点で移転が合理的になれば、
それを行うのがまともな企業経営者で、
それを座してしなければ不作為の咎めを受けますからね。

448さんに同意いたします。
不動産業者さんって、どこも言ってることが上っすべりで事実の裏付けが感じられないのよね。足の引っ張り合いばかりで、やっててる感じ。日本の中だけでしか通じない内弁慶だし。やっぱし日本は製造業だな。442さん。

↑
すましたこといってんじゃねーよ、おばさん。
製造業より不動産がダメって言いたいんだろうが、改行も満足にできないくせに偉そうに
言うなよな!!!

不動産ダメとかいいながら、
そういう不動産業界のつくった煽りにのせられて、
甘い妄想膨らまして舞い上がってるんだから世話ないよね。
マンション買えるのは不動産屋が居るから。何なら自分で家建ててすんでみれば？
できっこないけど。

C棟検討者です。教えてください
玄関の全身鏡はオプションでしょうか？
9/30までに契約した場合オプションを受付できるといわれています。
スミフでオプション発注したほうがよいと思われるものを教えてください。

ほんとに業界の人間が住み着いてることが証明されたね、このスレ。
まあ、それくらい注目されてるマンションってことだよね。
今後、加速度的に売れていき、完売後は加速度的に価値が上がるだろうね。
このあたりは１０年前の香港の中環と思えばいいかも。
まじで１０年後、やばいことになってそう。
永住派としては固定資産税が心配です。

確かに日本の不動産業界は一番グローバル化が遅れている産業でしょう。
地所のロックフェラーや生保の対米投資を始めとして、日本の対外不動産投資は
失敗続きですね。

いま、日本が面白くなってきている感がありますが、これも
外資にやられっ放しになりそうですしね。
ある意味、公務員よりドメに陥っているギョーカイかな。

不動産業界けなしてる奴だって、いったいどんな商売してるんだか。
製造業って言ったって、
零細の下請け奴隷みたいに泣かして儲けまくってるとこもあるしね。

グローバル企業が、海外でどんなえげつないことやってるか。ｂ
不動産なんかかわいいもんですよ。あるいみ不器用で正直だから叩かれる。
まあ、どんな叩こうがその不動産屋に家売ってもらわなければ、
誰一人住居もてないんだから、客だってふんぞり返るだけでなく、
少しは謙虚になったらどうかね。
業界馬鹿にするような奴には、売らない自由もあるわな。

>>360
港南に住まずとも、ホテルには住みますよなあ。
第一ホテルにもそういう人はおるのでしょう。

第一ホテルは品川区じゃったな。

>>416
リンク先のどこを見れば良いのでしょう？
関連記事見つけられませんでした。

いやー、正直うらやまししいですわ。

私、へー凡な２０代独身リーマンなのですが、去年の夏頃まで検討してまして、結局芝浦の中古マンション+リフォームに落ち着きました。
最近ちょっと天王洲まで買い物・食事に出向く機会が多いんですが、建設中にはまばらだった人も、今では沢山歩いているし、ずいぶん雰囲気変わりましたよね。
やっぱり買っておけば良かったなー、って、ちょっと思ってます。
５年後くらいに優良中古物件がでるのをまって狙うつもりです。(芝浦アイランドかもしれませんが)

>>416
ああ、分りました。
解体工事というのは、江東区の方ね。
報知のことは何も確定情報なしですね。

報知跡地は、計算上、今の報知新聞社以上に大きな
建物は建てられませんので、仮に移転するとしても、
眺望などの悪化は無いと思われます。

すいません、C棟東側を検討しています。
B棟との距離はどのくらいかご存知でしょうか？
公園をはさんでどの程度のお見合い感覚なのか？ちょっとつかめません。
また、距離があれば、多少北側の視界も期待できますので。

Ｃ棟の東側を検討ということは、北東ですか？であれば、北側ばっちり
見えますよ。レインボーブリッジがばっちり見えます！
問題ないでしょう。ちなみにＢ棟との見合いは約１００ｍ程度離れているので、
戸建の眺望の見合いとは次元が異なり、気になりません。

WCTは窓が開かない部屋が多いけど、あれって圧迫感とかありませんか？料理の臭いがこもったりしないのかなぁ？もちろん、空調の存在や機能はわかっているんだけど、住んでみて実際、どうなんでしょう？ちょっと気になったので質問します。

窓が大きいので圧迫感はなく、
むしろ開放感がすごいです。
空気の入れ替えは開く窓を少し開けるだけで
風がすぐ入ってくるので容易ですよ。

>>473
迅速な回答、ありがとうございます。確かに窓が足元までありますから、その開放感は素晴らしいですよね。（実際にA棟の先着順販売中の部屋を見せていただきました）
当方、休日の朝なんかに、バルコニーに立って、ぼんやりと風にあたりながら眺めを楽しむのが趣味みたいなところがあるのですが、WCTだと、運河側じゃないとちょっと無理なのかな、なんて思いました。まぁ、他の点では相応、気に入っているので、無視すべき点かもしれませんが．．．

報知は住友が提示した価格の倍以上で売れるんでしょうね。
きれいな建物に変われば、地域の景観もよくなりますね。
僕はＣ南西なので、建築の騒音だけ少し心配です。
長島監督のポスターが見れなくなるのは、少し寂しいな。

４２７です。Ｂ棟購入者です。
最初に住友が報知の敷地も購入しようとして断られたと営業の方から聞いていたので、その時に売ってくれていれば、と思っただけですが？

報知が売却って、本当の話？いくら高さ変わらなくても、関係ないＭＳとか
建てられたらイメージ下がるよね。一体感なくなるし。でも商業ビルとかは
建てられないでしょ？どうなるんだろう。

報知の売却話自体まゆつばだけど、仮に跡地にMS建てるにしてもペンシルビルで実質西側だけの
眺望では売りにくいでしょうね。。。WCTの拡大以外はやっぱり難しそう。。。

私も４７６さんのように営業の方に言われました。でも、４２７さんに対するレスが怖かったので、
素直な住人（予定）はあまり見てないのかなと逆に参考になりました。

>>471さん、
北東ではなく、東向きです。
丁度C棟の中央部でしょうか、引っ込んだ感じのとこなので、ちょっと眺望は厳しい？

大丈夫だと思いますよ。
橋は見えるはず。

C棟検討者です。教えてください
玄関の全身鏡はオプションでしょうか？
9/30までに契約した場合オプションを受付できるといわれています。
シスコンでオプション発注したほうがよいと思われるものを教えてください。

報知新聞がもし土地を売るなら、住友が購入するでしょうね。
あと４７４さんのお話にある「バルコニーで風に・・・」というのは、
それができる部屋の予算に合えばそこを購入すれば良いのかもしれませんが、
無理でも、Ｂ棟運河沿いのウッドデッキを歩くのは、とても気持ちよく、
全く効果は変わりませんよ。
昨日も歩きましたが、心地よい海風があり、最高でした。

＞４８２さん
A棟入居者です。私は最終的にシスコンで全身鏡をつけましたが、都内で2−3件鏡屋さんと相談
しました。値段だけを言えばシスコンより安いものもありましたが、総合的には殆ど差が無い
ということで決めました。タイミング的にはいつまで、ということは特に無いのでは？？
締め切り後、さらには入居後でも鏡だけなら可能と思いますよ。

玄関に鏡を置くと入ってくる運気を跳ね返してしまって
その家には幸福が訪れません。

>486
悪鬼も跳ね返すのでは？

（＾＿＾）にっこり

んー、邪気は玄関とは別ルートで入るみたいよ。

>>482 さん
こんにちは。私の理解ですが、玄関鏡は
「インテリア『建築』オプション」(９月末期限;WIC建具への鏡設置etc）ではなく
「インテリアオプション」で12月くらいまでに決めればいいはずです。
シスコンさんに確認してみてください。

(^_^)にっこり

＞４８９
去年のA棟の例では、内覧会で鏡のサイズとか、デザインをイメージして実際の申し込みは12月20日
過ぎでした。。それで取り付けは引渡しから実際の入居までに取り付けるということだったです。

> 486

確かにWCTに入居してから、付き合ってた女の子3人に立て続けにフラれた。
玄関先の全身鏡が悪かったのか・・・(ソウイウモンダイジャナイッテ?・・・苦笑)