港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇14

私の担当の方には、「どうなるか分からないけど、今より高い建物は建てられない」とききました。

>423
この地域の高さの可能性については、
敷地面積から推測するのが確実なのでは。
良くは知らないが特例割増みたいなのもあるらしい。
詳細は当事者レベルでしょうね。

>>421さん
報知の東京本社が港南に出来たのは1990年（平成2年）です。
3年前？って2001年（平成13年）の別館のことでは？

＞423
根本的に不動産屋は信じてはいけないということですか？
顧客を適当に騙すのが当たり。。。契約にサインさせれば
こっちのもの。なさけない。

売却するなら、住友に売ってくれれば良かったのに。

＞＞４２７
誰に言ってんの？

＞＞４２７
住友不動産ＯＲ販売だったら
”バカ”としか言いようがない。

>>427様
住友不動産の営業の方ですね。
売却云々の前に約定を顧客にきちっと説明しなよ。

＞＞42７
住フの営業の方とは思えないのですが。
そんな営業してるとしっぺがえしが必ずきますよ。
それでなくても住友は能力なくても高飛車って
イメージが強いの知りませんか？

自分のマンションが建った地域という事は、他のマンションも建つ可能性がある。
こればっかりは恨み言を言っても始まらないのではないですかね。

＞＞４３２
そんなこと誰もわかってますのよ。
あんたみたいな若輩に言われなくても。
あなたがすべきことは自分の顧客に嘘いわんかったか
どうかじゃないの？
かっこつけないでね。今日ばっかりは三井にかたもつは。
ほんとはらたつ。

>>433
正しい日本語で書いて下さい。

（＞＞＞＞さん）
情報の真偽も確かめないで、ギャーギャー騒いでも無駄です。
明日にならないと問い合わせもできないし・・・ちょっと頭を冷やしてね。

＞＞４３３
あなたがおもうように訂正して下さい。
内はＣ棟契約しましたがほんとはらたってます。

＞＞435
真偽はここを見てる住不の営業に聞けば
わかるでしょって。
ふざけるな！！

>437さん、
お願いだからキャンセルしてね。m(_ _)m

＞＞４３８さん
住不の営業？
あんまりのぼせあがらないでね。
ガッカリ。

どこもものすごい勢いで値上がりしてますからね。
ここをギリギリ買ったような感じのかたは、
キャンセルしたらもう二度と同じクラスのマンションは買えないですよ〜

406です。
ちょっとの間に報知ネタの伸びにびっくり。
408さんが巧みに誘導し、上手に皆さんの不安感を煽っておられるようですね。

ただ、オフィスの単なる転売程度なら兎も角、新聞社本社の印刷工場の移転は
406で詳述した通り、簡単にできるものではありません。
仮に塩浜移転の計画があるとしても、ＳＯＰまで2年は移行期間が必要なのですが、
その動きは今おきていないといってもいいでしょう。
工場経営の現場を分っていれば、不安など起きようのない話です。

それに読売新聞社の塩浜購入の目的は全く違った所にありますし。

＞＞427サン
あなたのコメントが住友不動産全社員のコメントだとは思いませんが
一社員だとしたらそのコメントの重要性は認識する必要があると思い
ます。あなたの作った物件ですよ。

あほくさ。

何か入居者、検討者そっちのけで、部外者＋デベで盛り上がってるね。
報知の社長の立場になって、これまでの経緯を考えれば、何が一番合理的か、
すぐに分かるでしょ。まことしやかな荒らしに煽られないでね。

居住者でも検討者でもないんだけど天王洲に縁があるので、わーたわに興味もってる。
あまりいけてなかった天王洲だけど、わーたわとの相性がいいみたいで段々いけてきたし。

報知新聞さんとわーたわっていうのも、それはそれでいいと思うよ。
それに移る気、当分ないみたいだし♪　

＞＞444
そんであんた誰？

結局、406＝442さんの話が一番説得力あったな〜

工場経営をやっている人なのかな？
やっぱり日本はメーカーでもってるってこと、実感。

C棟西購入したものとしては
報知新聞社が移転してショッピングモール的な
ビルが建ってくれたらなあと思うけどね。
報知もあんまり好きじゃないよ、本心では。

経済は常に変化してますからね。
たとえば報知にしても、移転による利益−移転するコスト は、
地価が上がればどんどん大きくなるわけで。

ある時点で移転が合理的になれば、
それを行うのがまともな企業経営者で、
それを座してしなければ不作為の咎めを受けますからね。

448さんに同意いたします。
不動産業者さんって、どこも言ってることが上っすべりで事実の裏付けが感じられないのよね。足の引っ張り合いばかりで、やっててる感じ。日本の中だけでしか通じない内弁慶だし。やっぱし日本は製造業だな。442さん。

↑
すましたこといってんじゃねーよ、おばさん。
製造業より不動産がダメって言いたいんだろうが、改行も満足にできないくせに偉そうに
言うなよな!!!

不動産ダメとかいいながら、
そういう不動産業界のつくった煽りにのせられて、
甘い妄想膨らまして舞い上がってるんだから世話ないよね。
マンション買えるのは不動産屋が居るから。何なら自分で家建ててすんでみれば？
できっこないけど。

C棟検討者です。教えてください
玄関の全身鏡はオプションでしょうか？
9/30までに契約した場合オプションを受付できるといわれています。
スミフでオプション発注したほうがよいと思われるものを教えてください。

ほんとに業界の人間が住み着いてることが証明されたね、このスレ。
まあ、それくらい注目されてるマンションってことだよね。
今後、加速度的に売れていき、完売後は加速度的に価値が上がるだろうね。
このあたりは１０年前の香港の中環と思えばいいかも。
まじで１０年後、やばいことになってそう。
永住派としては固定資産税が心配です。

確かに日本の不動産業界は一番グローバル化が遅れている産業でしょう。
地所のロックフェラーや生保の対米投資を始めとして、日本の対外不動産投資は
失敗続きですね。

いま、日本が面白くなってきている感がありますが、これも
外資にやられっ放しになりそうですしね。
ある意味、公務員よりドメに陥っているギョーカイかな。

不動産業界けなしてる奴だって、いったいどんな商売してるんだか。
製造業って言ったって、
零細の下請け奴隷みたいに泣かして儲けまくってるとこもあるしね。

グローバル企業が、海外でどんなえげつないことやってるか。ｂ
不動産なんかかわいいもんですよ。あるいみ不器用で正直だから叩かれる。
まあ、どんな叩こうがその不動産屋に家売ってもらわなければ、
誰一人住居もてないんだから、客だってふんぞり返るだけでなく、
少しは謙虚になったらどうかね。
業界馬鹿にするような奴には、売らない自由もあるわな。

>>360
港南に住まずとも、ホテルには住みますよなあ。
第一ホテルにもそういう人はおるのでしょう。

第一ホテルは品川区じゃったな。

>>416
リンク先のどこを見れば良いのでしょう？
関連記事見つけられませんでした。

いやー、正直うらやまししいですわ。

私、へー凡な２０代独身リーマンなのですが、去年の夏頃まで検討してまして、結局芝浦の中古マンション+リフォームに落ち着きました。
最近ちょっと天王洲まで買い物・食事に出向く機会が多いんですが、建設中にはまばらだった人も、今では沢山歩いているし、ずいぶん雰囲気変わりましたよね。
やっぱり買っておけば良かったなー、って、ちょっと思ってます。
５年後くらいに優良中古物件がでるのをまって狙うつもりです。(芝浦アイランドかもしれませんが)

>>416
ああ、分りました。
解体工事というのは、江東区の方ね。
報知のことは何も確定情報なしですね。

報知跡地は、計算上、今の報知新聞社以上に大きな
建物は建てられませんので、仮に移転するとしても、
眺望などの悪化は無いと思われます。

すいません、C棟東側を検討しています。
B棟との距離はどのくらいかご存知でしょうか？
公園をはさんでどの程度のお見合い感覚なのか？ちょっとつかめません。
また、距離があれば、多少北側の視界も期待できますので。

Ｃ棟の東側を検討ということは、北東ですか？であれば、北側ばっちり
見えますよ。レインボーブリッジがばっちり見えます！
問題ないでしょう。ちなみにＢ棟との見合いは約１００ｍ程度離れているので、
戸建の眺望の見合いとは次元が異なり、気になりません。

WCTは窓が開かない部屋が多いけど、あれって圧迫感とかありませんか？料理の臭いがこもったりしないのかなぁ？もちろん、空調の存在や機能はわかっているんだけど、住んでみて実際、どうなんでしょう？ちょっと気になったので質問します。

窓が大きいので圧迫感はなく、
むしろ開放感がすごいです。
空気の入れ替えは開く窓を少し開けるだけで
風がすぐ入ってくるので容易ですよ。

>>473
迅速な回答、ありがとうございます。確かに窓が足元までありますから、その開放感は素晴らしいですよね。（実際にA棟の先着順販売中の部屋を見せていただきました）
当方、休日の朝なんかに、バルコニーに立って、ぼんやりと風にあたりながら眺めを楽しむのが趣味みたいなところがあるのですが、WCTだと、運河側じゃないとちょっと無理なのかな、なんて思いました。まぁ、他の点では相応、気に入っているので、無視すべき点かもしれませんが．．．

報知は住友が提示した価格の倍以上で売れるんでしょうね。
きれいな建物に変われば、地域の景観もよくなりますね。
僕はＣ南西なので、建築の騒音だけ少し心配です。
長島監督のポスターが見れなくなるのは、少し寂しいな。

４２７です。Ｂ棟購入者です。
最初に住友が報知の敷地も購入しようとして断られたと営業の方から聞いていたので、その時に売ってくれていれば、と思っただけですが？

報知が売却って、本当の話？いくら高さ変わらなくても、関係ないＭＳとか
建てられたらイメージ下がるよね。一体感なくなるし。でも商業ビルとかは
建てられないでしょ？どうなるんだろう。

報知の売却話自体まゆつばだけど、仮に跡地にMS建てるにしてもペンシルビルで実質西側だけの
眺望では売りにくいでしょうね。。。WCTの拡大以外はやっぱり難しそう。。。

私も４７６さんのように営業の方に言われました。でも、４２７さんに対するレスが怖かったので、
素直な住人（予定）はあまり見てないのかなと逆に参考になりました。

>>471さん、
北東ではなく、東向きです。
丁度C棟の中央部でしょうか、引っ込んだ感じのとこなので、ちょっと眺望は厳しい？

大丈夫だと思いますよ。
橋は見えるはず。

C棟検討者です。教えてください
玄関の全身鏡はオプションでしょうか？
9/30までに契約した場合オプションを受付できるといわれています。
シスコンでオプション発注したほうがよいと思われるものを教えてください。

報知新聞がもし土地を売るなら、住友が購入するでしょうね。
あと４７４さんのお話にある「バルコニーで風に・・・」というのは、
それができる部屋の予算に合えばそこを購入すれば良いのかもしれませんが、
無理でも、Ｂ棟運河沿いのウッドデッキを歩くのは、とても気持ちよく、
全く効果は変わりませんよ。
昨日も歩きましたが、心地よい海風があり、最高でした。

＞４８２さん
A棟入居者です。私は最終的にシスコンで全身鏡をつけましたが、都内で2−3件鏡屋さんと相談
しました。値段だけを言えばシスコンより安いものもありましたが、総合的には殆ど差が無い
ということで決めました。タイミング的にはいつまで、ということは特に無いのでは？？
締め切り後、さらには入居後でも鏡だけなら可能と思いますよ。

玄関に鏡を置くと入ってくる運気を跳ね返してしまって
その家には幸福が訪れません。

>486
悪鬼も跳ね返すのでは？

（＾＿＾）にっこり

んー、邪気は玄関とは別ルートで入るみたいよ。

>>482 さん
こんにちは。私の理解ですが、玄関鏡は
「インテリア『建築』オプション」(９月末期限;WIC建具への鏡設置etc）ではなく
「インテリアオプション」で12月くらいまでに決めればいいはずです。
シスコンさんに確認してみてください。

(^_^)にっこり

＞４８９
去年のA棟の例では、内覧会で鏡のサイズとか、デザインをイメージして実際の申し込みは12月20日
過ぎでした。。それで取り付けは引渡しから実際の入居までに取り付けるということだったです。

> 486

確かにWCTに入居してから、付き合ってた女の子3人に立て続けにフラれた。
玄関先の全身鏡が悪かったのか・・・(ソウイウモンダイジャナイッテ?・・・苦笑)

このＭＳってはめ殺しの窓が多いけど、窓拭き掃除って自分で出来るの？
もし出来ないとしたら、週1日ぐらいの割合で業者が清掃してくれんのかな？
窓拭きしようとして窓の外に身を乗り出して墜落して死んじまう事故って多いから気になる。
自殺に加えて墜落事故多発なんてのはちょっと・・・。

＞４９２，４９３

1ヶ月か3ヶ月か忘れましたが定期的に業者がやってくれます。管理費から払われます。

＞４９４

えッ！？　月単位？！
墜落事故多発すんじゃねぇか？！

特殊加工かどうかは知りませんが、この半年の経験ではそんなに汚れませんよ。

ダイレクト・ウインドウの清掃は、３ヶ月毎だと聞いています。管理費から賄います。

>>480
レインボーブリヂの遊歩道から検討してる部屋が見えるか実際に確認したらどうかしら。

(^_^)もっこり

購入希望者です。
敷地内でペットの散歩はできるのですか？
あと、建物内のペットの移動はどうするのでしょうか？

Ｃ棟の残り戸数が19日現在８７戸となりました。
先週11日には残９９戸だったので、1週間で１２戸売れたようです。
ここに来て販売ペースが上がってきました！

C棟購入しました。
契約住戸の寝室と隣戸のキッチンが壁一枚で接しているのですが、生活雑音が響いてきたりはしないでしょうか？　A棟にお住まいの方、いかがでしょうか？

経験上、ビンビン来ます！

＞497

3ヶ月ごとの清掃では硝子表面の化学反応によるくすみは避けられませんね。トホホ。。。

寝室とキッチンでは使う時間帯が別なのでかえって静かなのでは？
防音が甘いと、冷蔵庫のコンプレッサー作動音などが気になるかもしれませんが。

しかし、あいかわらずデベが張り付いていますね。
これではまともな情報交換ができないな。

>>480さん
Ｃ棟のメゾネットのお部屋でしょうか？
そこからＢ棟の西向きの部屋までの距離は約75ｍです。
南側は、Ｃ棟の回り込み部分があり、視界の半分は持って行かれます。
Ｃ棟の回り込み部分までの距離は、15ｍ以下です。
Ｂ棟に遮られる角度が20〜30度、そして真北はＣ棟の北側の回り込みに
遮られます。（20〜25度くらい）

＊メジャーは持っているけど分度器持っていないので角度はいい加減です。
　契約時にいただいた1/600の図面で確認しました。距離は正しいと思います。

レインボーブリッジは多分半分くらい見えると思いますが、根本の丸いところは
無理そうです。花火はどうなんでしょうね。橋の二本目ぐらいの柱のあたりでし
たっけ？

物件検討中のものです。I型キッチンがあるお部屋に住まれている方に聞きたいのですが上部に吊り戸棚があるとキッチン開口部が狭くなると思いますが、最近の流行ってアイランドキッチンだと思いますが変な圧迫感とかはないですか？？
モデルルームとかって吊り戸棚で開口部を狭くしているものってないので実際に住まわれているかたのご意見を聞きたいです

>504
やっぱり入居してみるまではわかりませんね。
お隣が深夜族でないことを祈るばかりです。
ありがとうございました。

>>501
隣人の方次第なのかもしれませんが、我が家の場合は幸いに上下左右の隣家の生活雑音は皆無です。

>509
やっぱり「防音対策がしっかりしている」ということなのでしょうね。
過去スレを拝見しても、「静かです」というご意見が多いので、それほど心配はしていないのですが、「キッチン隣接」というケースは一度も出ていないと思ったのでお聞きした次第です。
ありがとうございました。

たまに上階の人が踵から床に着く歩き方をするらしく、
足音らしいものが聞こえる事があります。
それ以外は隣人の音は何も聞こえません。恐ろしいくらい静か。
入居当初は、「まだ誰も入居していないのかも」と思っていましたが、
半年経って、隣人とも顔を合わせた後では
防音がしっかりしているんだなと思っています。

それにしても、今(23:44)に川崎の方で煙突か何かの先から
相当な炎が出てるのは何なんだろう？
この距離であの大きさに見えるとなると、相当な炎だと思いますが。

報知の跡地はやっぱりD棟でしょうか。
ダイナミックタワー
ダイアモンドタワー
デラックスタワー
ドックタワー
色々考えられますね。

ダークタワーとか
ダウンタワーとか言わないように！

眺望で難色示すA棟、C棟の方がいそうですが。

Ｃ棟契約者です。
Ａ棟のゲストルームって結構混んでいるのですか？

>513
共用施設としては唯一込んでます。

>512さん
報知さん移転の話はガセだったんですよ。
むしろ隣人として長くお付き合いする事になりそうですよ。

最初から分かりきってるでしょ。掲示板に張り付いて、
まことしやかなガセ投稿で契約者の不安を煽るのがいるの。

>>499
敷地内ではシナガワンヌを良く見かけます。棟内はキャリーに入れるか、
抱っこして下さいね。（＾−＾）にっこり

今まで3箇所のマンションに住んでいましたが、
防音はかなりしっかりしていると思います。
ほぼ上下左右の音は聞こえません。
唯一、聞こえるのは内廊下を走る子供の声です。
単独の場合は気になりませんが
友達が帰る時など興奮状態の時はよく聞こえます。

506さん、480です。
詳細な分析、ありがとうございます。
とても参考になりました。

おっしゃるとおりメゾネットですが、
見た目の割りに使い勝手が悪い気もしますし、
ちょっと空調の効率なども考慮しないといけないかな、と思ってます。

＞５１８
北東の部屋購入できるんですか。
すごいですね。
ここはハードはもちろんですが,ソフトにあたる人の手当ては