パークシティ豊洲はどうですか Part43

今以上に豊洲が高騰したら誰が買うんでしょうかね？
隣の中央区である月島、勝どき、晴海との変わらぬ価格に
でもなったりしたら。。。私なら中央区を買います。

ららぽーとのＨＰ。５日にハワイアンイベントがあるらしい。

アロファフェスティバル開催
・開催時間 13:00〜15:00

特別来日中のハワイアンエンタテイナー「フランク・ヒューエット」や、湘南発のハワイアンデュオ「ラウラ」のライブなど盛りだくさん。

アロファって。長年ＨＡＷＡＩＩ好きだけど、聞いたことがない言葉。 残念。ららぽーと頑張れ！

残念ながら8街区、9街区のMSの方がPCTより高いのは確かです。
でも豊洲地域№1の物件はPCTなのも確かです。
皮肉ですね〜。

小杉のMSTも気になりますね。

契約までの2週間の間に、１割手付けを準備できない人もいるはずです。
キャンセルを待ってみます。

あと、営業の方に、どこでも買います。と宣言します。

>>302
今後の中央区湾岸物件も当然上昇するでしょう
ただガス抜きという意味でも低層で坪200万ぐらいの部屋も用意してほしいなぁ
そういった意味ではPCTの値付けはおもしろかった

>>307さん
１倍住戸のキャンセルも狙えますね。
ついでに、どこにいてもキャンセルの電話がうけられるように、
転送電話を申し込んでは？
３０７さんにキャンセル物件がまわってきますように。。

↑３０７さんでなく、３０６さんへの返信でした。
失礼しました。

コピペさせて頂きました。

今朝豊洲駅構内に入ると、大々的に八街区の三井、三菱、東建、野村のタワー物件の広告が展開されてました。
その名も「THE TOWER TOYOSU」で、イメージキャラクターは田村正和です！

結局、A東高層７０Ｍ２　４８Ｆ、４９Ｆ、５０Ｆの最終倍率教えてください。

ララポ、PCT、THE TOYOSU TOWERS(THE TOWER TOYOSU?)で豊洲駅が埋め尽くされています。(誇張有り)
昨日がPCTの抽選で盛り上がっていたのに、
何でいまさらとおもったら、田村正和が新しく入っていました。
これ、ビバホームの後ろの物件ですよね?

高倍率住戸は

３６倍　B3006　東７０
２８倍　A3707 西南角９０
２５倍　A4609 南７０
２５倍　A1114 東７０
２２倍　A3507　西南角９０
１８倍　A4814 東７０
１７倍　A4714 東７０
１６倍　A1214 東７０
１６倍　A5012 東７０
１４倍　B1810 西北角８０

・・・でした。
１倍住戸は６戸ありました。
２倍住戸は２０戸位ありました。
間違いがありましたら、訂正お願いします。

THE TOYOSU TOWERS(THE TOWER TOYOSU?)　って　「ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ」と
類似だから混同するね。略してＴＴＴOYOSUかな（流石にＴＴＴだとまずい）。

これからはＰＣＴが残りわずかだからこっちの方が盛り上がりそうだね。
落ちた人をとりあえずごっそり取り込む作戦かな。　あとは価格次第。

THE TOYOSU TOWER　が正しい。（sはつかないよ）
toyosu-tower.jpと広告に書いてあったが、まだHPがなかった。

豊洲タワーの略はＴＯＴで良いのでは？
（チュット泣いてる顔に見えなくもないが・・・）

会員期　登録募集数　700戸　平均倍率3.7倍(うちキャンセル住戸22戸)
一期　　登録募集数　382戸　平均倍率3.5倍(362戸+会員期キャンセル分22戸)
二期　　登録募集数　200戸　平均倍率6.0倍
最終期　登録募集数　219戸　平均倍率 ？

登録者数は
会員　２６００戸
一期　？？　　　←誰か教えて。
二期　１２００戸
最終　？？

Ａ東高層・・５０１２＝１６倍
　　　　　　４９１４＝　９倍
　　　　　　４８１４＝１８倍　　　でしたよ。

見直してみるとミスがあったので訂正版がこれで

パークシティー豊洲 販売登録状況表

会員　登録募集数　700戸　平均倍率3.7倍(うちキャンセル住戸22戸)
一期　登録募集数　382戸　平均倍率3.5倍(360戸+会員期キャンセル分22戸)
二期　登録募集数　200戸　平均倍率6.0倍
最終　登録募集数　221戸　平均倍率 ？

登録者数
会員　約2600人
一期　約1350人
二期　約1200人
最終　　 ？

最高倍率(純粋倍率)
会員　 ？←ご存知の方教えてください。確か北高層が20数倍だったはず
一期　66倍
二期　28倍
最終　 ？

話題に上っていた49Fと50Fですが
49Fは死苦と言うことで倍率上がらず9倍
50Fはラウンジフロアと言うことで倍率上がらず16倍
東高層対決はダークホースの48Fが戴冠しました
大穴47Fも大本命50Fを下し2位
まるで昨日の凱旋門賞のようですね

>>319さん
パークシティ豊洲はどうですか？Part43の１ページ目辺りをお読み頂けますか？

>>321さん
49、50Fと48，47Fの差は選べた部屋タイプに違いにもよります。
49，50Fで選べたのは3LDKが中心。（2LDKもありましたが）
こういった箇所を好む傾向が強いと思われるDINKS系に好まれるタイプは、
48、47でしか選べませんでした。

>>312さん
ビバ裏の住友ではなく三井のJV物件ですね
8-3街区になります
PCTの販売があらかた済んでから発表とは憎いですね

超高層階でももう間取り選べないんですか？？？

Ａ１５１４・・・１０倍
　１６１４・・・　７倍　でしたよ！　

最終期は少し宣伝をするそうです。
他のタワーが宣伝を開始したためかな？
宣伝するとしたら最終期は今期よりも倍率は確実に上がりそう。

ザ豊洲タワーのHP出来ていますね。
来年２月から販売開始とか
http://toyosu-tower.jp/top.html

ＴＯＴはオール電化か・・・イイナ・・・
やっぱりガスの時代は終わったんですかね・・・

私はガスの方が良いんだけどなあ
料理好きにはやっぱりガスですよ

これからは、やはりオール電化が主流なのは
認めざる負えないのは確か。
家庭用ガスではＩＨの火力には敵わないし
何よりタワーＭＳでは安全面のリスクが高いんですよねガスは・・・。
なんでＰＣＴはオール電化にしなかったんだろう・・・。

ここと芝工大の間がまだ空いてますけど、何か計画はあるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

野菜炒めは中華なべで炒めたい私はガス派です。
しかし、ザ豊洲タワーの免震は良いですね！

334です。
ごめんなさい。板、間違えました<(_ _)>
豊洲タワーの板で質問します。

>>335
業務用ガスなら中華鍋で野菜もシャキッと出来るけど
家庭用なら断然ＩＨの方が火力が強いから
シャキッと美味しく出来るんだよね実際・・・。

>>333さん
ガスてなーにがあそこにあることを考えれば全てが分かります
三井の東京ガスへの配慮ですね
東京ガスも再開発地域協力企業の連名に入ってますので

ＴＯＴはファミリー向けっぽいですよ。

60年前の写真です。（既出かな？）

http://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=533936&...

>>337さん
数年前にオール家電の住宅に住んでいたのですが、実感としてガスの方が料理しやすかったです。
説明書を殆ど読んでいないので、火力については知りませんが、
私が個人的に好きという事でご理解下さい。
まあ、ここはオール家電VSガスのスレではありませんから、
私もこの件ではもうレスしないようにします。

>>342
山の手内で建設予定のマンション現在ホトンド無いですからね。
建設コスト面、実用面、人気度でもオール電化が主流になって来ているのは確か。

一戸建て住宅や小規模マンション、アパートならまだしも
タワマンの場合オール電化の方が様々な面でメリットが多いのは事実。
しかし、それを考慮した上でＰＣＴを選んだのだから仕方が無い。

ただいまららぽーと内覧会に来ています
この文章は施設内アプレシオというネットカフェよりの書き込みです
本日アプレシオは使い放題です
カラオケやシアタールーム代わりになるスタジオと言うスペースも貸しきれます

内覧会ということで多少の店舗(とくに飲食店)はサービスを行っていませんでしたが
入った第一インプレッションは非常に感動しました
店舗の一つ一つが広く作られた設計でゆっくりと見ることができ
ディスプレイの仕方も田舎臭くなく洗練されていて侮っていた自分が恥ずかしいです
1Fの床はウッドデッキ調で水辺のイメージが保たれていて
外に出ると開放感あふれるつくりで、ヤード中央には滝があり、
その中を通って連絡船のデッキへ行くようになってました

スーパーあおきですが店内は黒と赤と白で統一されたモダンで
床は御影石？が敷き詰められていて全体的には高級スーパーのイメージ
前に店内をご覧になった方が「ガッツポーズしますよ」というのが良くわかりました
高級スーパーの代名詞である「商品袋入れは店員が行う」
これもきちんと行われ、混み合うさなか袋入れの手間がなく楽チンでした

PCT専用ラウンジの場所も判明しましたので、
夜中にでも場所等アップさせていただきます。

商品袋入れは店員が行う!!　☆☆☆最高ですね☆☆☆
出来れば、紀伊国屋のように紙袋だともっといいのですが。

自分でスーパーの袋に入れるようなことは、なるべく避けたい。。。
入居が待ち遠しいですね。

確かにここに限らず一流どこはガスが多いね、なぜ？

ららぽに行ってきました。
良かったですよ。ここの隣に住めるのかと思うと、わくわくしました。
PCT入居者専用ラウンジの場所を案内のお姉さんに聞いたのですが、
全く知らず、無線で本部（？）に聞いてくれたのですが、「そういったところはありません」
と言われてしまいました。
まだ作ってないのでしょうかね。なにしろ入居まで１年半ありますから。

>>348
なんだかんだ言ってもオール電化はコスト削減策
一定水準以上のマンションでは両方選択できるように
なってます。
ちゃんとしたマンションを選択する目安の一つです。

マサにガスだねのマンションが何でオール電化なんだ？？

>352さん、
うまい！！　座布団2枚。

ジョイントベンチャーの物件の施工はスーパーゼネコンの清水建設みたいですね。
PCTは経営状況が悪い三井住友建設で、以前のレスでも吹きつけ、シートフローリング、人感センサーがないなど、コスト削減による仕様のレベルダウンが言われていましたが、PCTは豊洲のなかでのNo1物件となるように願っていますが、皆さんは不安はありませんか？
ちなみに私は購入者で煽りではなく、これからいろいろな物件ができてくることに、改めて不安を感じています。

THE TOYOSU TOWERはPCTで不満だった
免震、トランクルーム、三面鏡、70クラスのトイレ手荒い付きですね！

認めたくない気持ちは解りますが
一流のマンションがオール電化じゃないって・・・
それは流石に無理あるでしょう・・・
前世代に一流と呼ばれたマンションの頃はガスしか無かったので
１流〜５流も選択の余地が無く有無を言わさず、ガスでしたからね。
これからのマンションはオール電化が主流になってくると思いますよ。

当然シートフローリングなんて使わないでしょう。
PCTの地域No.1は期間限定の１年間。

>355
免震構造はHPでわかりましたが、トランクルームなどはどこからの情報ですか？
HPにのっていましたか？

>>355
プランの図面でわかります。

>>354
購入決めてからあれこれ言うのはナンセンス、というか体に悪い
メリットもデメリットも理解した上で購入したんじゃないのかなぁ
気持ちは痛いほど分かりますが・・・
それよりもポジティブなほうに想像を膨らませたほうが100倍楽しいっすよ＾＾
豊洲で一番ってそんなに重要ですか？
そんなに気になるんだったら日本で一番（港・中央・千代田）狙えばいいのに＾＾；
最悪、手付けを捨てて他物件を、ってのも選択肢ですね
大きい買い物ですから後悔のないように・・・

正直、駅５分以内じゃなくて、地域ＮＯ，１でもなければ将来性の
資産価値は大幅に下がってしまうのは不動産界の常識なのは
受け入れなくてはいけない事実であることは確か。

>>354さん
後から出てくるのがよく見えるのは当然だと思いますよ。
こちらでもＳＣＴとの比較は相当あったのを思い出します。

THE TOYOSU TOWERも徒歩6分ですよ。

まぁ煽りが来るのは当然と思っていましたが
地域No1かどうかなんて豊洲が全て開発終了してみないと分からない事
個々のマンションに住む方が地域No1だと思ってればいいじゃないですか
私はもともと最初からシェルが地域No1だと思ってますので関係ないかな
白金タワーと高輪レジデンスの時もそうでしたが駅直結の方が良いですよ
と言うかTOTの話題はそっちのスレでお願いしますね

清水だからPCTみたいに手抜きをしなさそう。
JVが豊洲No１物件になるかもしれないけど、値段はPCTより数段上になりそう・・・。

どう考えてもららぽーと直結＆レインボーまで直の眺望のPCTが
立地的に特に売りは何もない＆眺望もさして良くない物件に地域No.1を譲る理由が分からない
建物の仕様と居住スペースの仕様がPCTに勝ってるだけでしょ？
それで地域No.1って言う意味が分からないんだよね
その理論だとドゥスポーツ跡地に出来るマンションがJV物件より仕様が上なら
ドゥ跡地マンションが地域No.1になっちゃいますよ

PCTの良さは、ららぽーと直結＆海辺近く＆眺望かな。
ららぽーとと共に発展を願いましょう。

>>366さん
立地に関しても６丁目のほうが眺望は優れていると思いますから
後から出てくるほうが良いのはしょうがないと思いますよ。

自慢の眺望も晴海に地所のタワーが建つと微妙だよね。
ららぽの位置だったら文句なしなんだけど。

>>364
同意。
ＰＣＴが地域ＮＯ，１なんて初めから思ってない。
（流石に無理があり過ぎる。）
駅近ならシエル、仕様、価格ならＴＯＴで決まりだと思う。

ここはPCTとTHE TOYOSU TOWERを比較するところではありません。
結果の出ない話は止めましょうよ。

今夜はららぽーとの話題で盛り上がりましょうよ！

本日の内覧会に参加できた方！
ぜひご報告をお待ちしております。

ガッツポーズの者ですが内覧会行って来ました。
B棟とつながる地下通路ですが駐車場を横切るので
車に気をつけましょう。

>>375さん
駐車場ですか？？
歩行者のみ通れる通路かと思っていたのですが。。

>>376さん
375さんではありませんが地下駐車場からPCTへの通路が延びています
通路はもちろん歩行者のみです

死傷者が出なければ良いが・・・

誰が何と言おうと「ららぽーと直結」に意味があることを実感しました。

>>379
家も最終的にはそれが決め手でした
「毎日買い物に行くこっちの身にもなってみろ！」妻の一喝で決定です
こっちだって毎日通勤なのにorz

毎日ららぽーとでお買い物？？？？

スーパーでしょ

果たしてららぽーとって毎日行きますかね？
シエルみたいに下層階にスーパーがあった方が
生活には便利だと思う気がするのだが・・・。

ららぽーと、すごく楽しかったです。ババガンプからの眺めは最高で
これを毎日お部屋から見れる購入者の方がうらやましくなりました。
ドッグランに期待したのですが、一時間1500円と聞いて少しびっくりしてしまいました。
おいしそうなお店もたくさんあって、一度じゃとても見きれませんでした。
ららぽーとに毎日通ったら太ってしまうと思います！

あおきはららぽの中にある。したがって「毎日ららぽでお買い物」に間違いはない。
毎日洋服や家具を買う人はいない。

>>371
価格ならＴＯＴで決まりだと思う。

って何処の情報ですか？いい加減なこと書くなよ！
シエルより安いんか？

>>385
結局、毎日ららぽでお買い物するのは、あおき位だと思う。

>>386
いや安いんじゃなくて高額って意味でしょ。
その意味でも地域ＮＯ，１。

駅直結物件≫ららぽ直結物件ということですね。ハイ・・・
それにしても、あおきはシエルの下のスーパーより明らかに高級感が無いですね。

シエルの下のスーパーは高級感があるのですか？

ららぽーとに毎日行くから隣にあるのが便利な方もいるかもしれませせんが、
私は仕事から帰ったときに寄り道できる導線が魅力だと思っています。
ふらっと寄れるっていいですよね。
コーヒー一杯飲んで帰るのでも、生活雑貨を1つ増やすのでも。

380です、すみません
毎日ってのは当然スーパーのことです
流石に毎日ってことはないでしょうけど・・・
妻曰く、専用カートを引っ張れるってのに特に魅力を感じたみたいです
男からすると全く理解不能ですが・・・

>>391
賛成！

いつのまにか、まずは資料をもらう、なんてのが目障りについてますね。
グローヴのスレにも付いてたのでここも三井がだいぶ深くかかわりもって来てるんだね

>>394さん
なるほど。それは高級ですね。
PCTに住む私としましては、ららぽーとの中があおきさんでほっとしました。
本日の内覧会の様子を載せてくださった方のHPの写真を見ると、
私には十分満足できそうな品揃えでした。

PCTと通路で繋がっている以上、ららぽはPCTのアネックスです。建物の１部として約２００のバラエティにとんだ
店舗があるわけですよね。駅直結といっても駅はどこかへ出かける為の手段でしかなくそこで完結できる訳じゃありません。
だから、どれだけネガティブな情報がでようとこれだけの人気があるんじゃないですか！

>>396さん
私もホッとした一人です。
お買い物が楽しくなりそうですね。

ららぽ内覧会に行ってきました。
オープンからしばらくは混雑しそうですが、ＰＣＴに入居するころには落ち着くのではないか
といった規模のような気がしました。
スーパーＡＯＫＩからカートで帰ってこれると思うとニンマリでしたよ。
こちらは大根１本１００円でした！

あとちょっと気になったのが、アプレシオというリラクゼーション設備のあるネットカフェ。
一人でゲルマニウム温浴や炭盤浴・・・＊＊〜っとするには良いところかもと思いました。

>>399さん
大根1本100円はよかったですね。笑
家の近くの欲しいのは、生活に便利なものと同時に、
うまく気分をリフレッシュできるものですよね。
それが手近なのは何よりです。