芝浦アイランド ケープタワー☆18

ところで平成20年に竣工予定のもう一本の賃貸棟って本当に出来るんですかね。
アイランド計画のＨＰやエアタワーのＨＰでは、
当初の計画通り4本のタワーが建っていますが。

内覧会の時には各社携帯の電波状況のレポートお願いします。

520さん

ワックスを塗る必要が無いということですよ。

521さん

もうひとつの賃貸棟の工事は既にはじまっていますよ。

>521
Ａ３棟のことですか？
もう基礎も終わって建てはじめてますよ。

>>524,525さん
情報有難う御座いましたm(__)m

>511さん
日建設計は日本一（規模、作品等踏まえて）の総合設計会社ですよ。
元々は住友財閥の流れです。
http://www.nikken.co.jp/ja/firm/history.html

まぁ、港区としては無難な選択ということでしょうかね。
設計費は高そうですが。

好き嫌いが分かれるでしょうが、
個人的には、安藤忠雄にしてもらいたかったなぁ...と。
（好き嫌いが分かれるでしょうがっ！）

丹下健三亡き後は安藤忠雄全盛ですな。
槇文彦、谷口吉生と海外で活躍する日本人建築家は少なくないのに、
個人デザイナーには、日本はつまらんのかね。

日建なら無難で手堅いプランになるよ。
デザインはつまらんが、ビルは真四角で真面目なものの方が良い。
何もランドマークになるようなものを作ろうというのでもあるまい。
税金を使うなら、実用的なものを、堅実に堅実に。

基本構想があの規模でたった三ヶ月？もうとっくにマンガはあったんじゃないの？
公正に税金を使うならまずコンペそのものをなんとかしたほうがいいんでは？
ていうかコンペやる必要があったのか。な？

てな話になるので建設業界で「誰がやる」なんて話は2ｃｈの業界板あたりでやりましょ。

わっくすふりーは、本当にワックスの必要なし？
ウチにもデザインテックから通知来たけど、あれは
全く必要ないのに申し込んじゃった人ごめんなさいってこと？

>>528
たしかに好き嫌いが分かれますよね。
私は表参道ヒルズとか、期待してたのに最悪と思っております。
日建設計は良いですよね。個人的に好きです。
TTTの外廊下とかすごくかっこいいらしいですね。見てみたい。

今日、気が早いけど、サ○イさんに見積もり頼みました
大きい荷物がほとんどなかったので、安いだろうと思ってたけど
思った以上に安かったｗちょっとビックリ

あと、引越しの日にち希望日ですが、購入者説明会かどっかのときに変更可能と
聞きましたので、安心しました。申し込んだ日にちがちょっと変でしたので

サ○イさん曰く、２月中はケープに常駐スタッフが待機してて
家具の模様替えとかを、無料でやってくれるらしいです。
嬉しいですね〜

いよいよ来週は一足早く内覧会です
楽しみですね〜

三井不動産レジデンシャルのホームページができてますね。
今日からでしたっけ。
ケープのモデルルームの写真もありました。

>５３５さん
いいなぁ！もう内覧会ですか。
時間があれば是非レポートお願いしたいですっ！

特に高層階の方、携帯の電波がどうなるのか、レポートをお願いしますね！

サカイ、思ったより安かったのですね。正直言って「雑」とか「指定ひっこしなので高い」イメージがありましたので、少し嬉しいです。2月のサービスもうれしいので、考えを改めサカイさん、よんで見積もり聞いてみます。
さて、インフレ傾向は強そうですね。今日ニューオータニにいったら、ラウンジ周辺にあった宝石屋さんががらっと傾向を変えていままで、20万ぐらいのリングもいっぱい並べていたのに高額な商品を少しだけ展示していました。0が一つ違う商品に、変えています。その上、比較的ここにしては手ごろだった中華のタイカンエンは改装中で、次は高価なメニューになりそうです。また、住友不動産は新宿で、当初マンションを計画していた場所をオフィス用に変更したと新聞記事にて読みました。オフィス賃貸料が上昇なおかつ、オフィス需要が高まっているからとの事です。
我が家も、ゆとりいっぱいで購入ではないですが、契約してよかったなと感じた今日です。

もうキャンセルって出ないですかね？

出るかもしれないですよ。
柔軟に**階でなくてもOKなど、譲れる部分があれば希望を伝えてあたってみたら、いかかでしょうか？あと、グローヴも駅から近くて、いいと思います。向き、間取りによっては、グローヴの方が高いとも言えないと以前、聞きました。

携帯電話の電波ですが、ケープは構内アンテナって付いてましたか？
現在、構内アンテナなしの高層にすんでますが、携帯は諦めています。
内覧会の時の調べる時の注意点ですが、ただ単にアンテナ3本立っている確認だけではだめです。
ちゃんと通話してみるといいです。バリ３でもプツプツ切れる現象が発生します。
なぜなら高層階はいろいろな電波を拾ってしまからです。
携帯機能の現在位置検索を何度も繰り返してみてください。
きっと芝浦だと「お台場」とか「六本木」とか、もしかして「船橋」までいろいろ電波を拾っているのが分かると思います。

内覧会のことなら、
内覧業者ってどこがおすすめ？のスレ参照
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3509/

＞541さん
ケープに住めるなら価格さえ合えばどこでも良いんですが・・・
キャンセル待ってみます
ありがとうございます

541です。あのう、車よせのところにあるオブジェ、ちょっと変てこりんですよ。。
私は総合的に、住むことはそれで、意思がかわらないから、いいんですが。
皆さんの話を総合的に判断すると、強い購入意志を営業にもお伝えするとよいようです。
３月〜６月より可能性は低くなっていますが、ご一緒できるといいですね。

>>545
なぜオブジェに話が飛ぶのかは分からないのですが、変てこなのは同意（笑）。
まぁ、見慣れたら良くなるのかも知れませんしね。

ちなみに自己都合のキャンセルは望み薄でしょう。諸般の事情により手放すことを
考えて仲介屋に相談してみましたが、最低でも物件価格＋諸費用分ぐらいにはなる、
と言ってました。結局"諸般の事情"はなくなってちゃんと住むことになったので、
詳しい話は聞いてませんが。

元々の物件価格の２割増しでも、売る人は少ないのではないでしょうか？

うーん。転売は、不動産取引の手数料、ローンや登記の諸経費の他に、物件に３割増ならば
考えても良いかなあ・・・。

今日内覧会おえました。とても気に入りました。自分は転売する気ないが６割増しなら考えてもいいよ。

物件に３割増・・
５０００万なら６５００万ですか
すごい上昇ですね
なんかうれしい
すぐ売るなら３割増

それでは
中古で５０００万になるには何年後になると予想しますか？

建物案内会・入居手続き会の通知が来ました。
すぐ売るなら５割増でないとお断りです。

＞中古で５０００万になるには何年後になると予想しますか？

その時は永遠に来ない。
もしくは、７０年後ぐらい？

545です。実は、オブジェの事、あのデザインを知らずに契約して少々落胆しましたので、今からなら認識しておいたほうがいいかな？ぐらいの書き込みです。でも、もちろん知ってても総合判断から購入したと思っています。見慣れたら「愛嬌あるオブジェだ」と感じるかも？
我が家の内覧会は今月下旬です。やっぱりプロ雇ったほうが、安心かな？
AirTowerもでき、とっても楽しみです。
544さんの幸運をお祈りしていますよ。

内覧された方、なんでも結構なので書き込みしてくださいませ。
新しい情報が欲しいよ〜

オブジェ上から眺めただけだけど首都高から見えるアサヒビールのヘンテコなオブジェに微妙に心なしか似てるて思ったの自分だけ？

>>554さん
言われてみれば雰囲気が似てますね。
私は貝殻から取りだしたサザエに似てるなぁと思いました。

私も近くで見て、アサヒビールの変な雲に似てると思いました。
デザインに対する感覚は人それぞれだとは思いますが、私は格好悪いと思いました。
でも、嫌と思う人が多ければ、組合決議の上、取ってしまえば良いだけですから、
しばらくは気にしないことにします。

私は「ふ〜ん」
で終わりでした。特に強く何とも感じませんでしたね。
街にはもっと変な形のものが溢れているので・・・。
序の口ってところでしょうか（笑）
さて、明日はいよいよ抽選ですね。トランクルーム当たるかな。

>>５５７さん
明日抽選ではないですよね？

>>558さん、
駐車場、トランクルーム、駐輪場、バイク置き場の優先権抽選は
１０月５日抽選、で書面で発送は月末くらいではなかったですか？
そう記憶していましたが、違うのかな。

抽選は10/10だったような。。

そうですか。
いずれにしても、近日中ですね。

私は、トランクルーム広めが希望です。どうしても、利用したいので当選を祈っています。
部屋の抽選の時より、切迫した思いは低いですが、、
部屋の抽選は確か５月で次はもっと、厳しそうでしたので切実でした。
当選に感謝です。
皆さんも抽選となると、部屋のときを思い出しませんか？

うちはトランクルームも要らないし駐車場も車売ったのでいらない
なるべく月費を安くローンを早く返済型です

オブジェはうちもえって思いましたが、それ以外はかなり気に入りました。
やっぱり買ってよかったなって思いました。
子供あずけられなかったので、３歳と０歳の子供つれていっちゃいましたが
なんとかチェックできました。三井レジデンスの担当者も鹿島の人も一緒に部屋を
見てくれましたが、かなり親切でした。
引き戸や窓の開閉の微調整もしてくれました。
一通り終わった後に採寸を部屋でしていたときに早速職人さん呼んで直してくれました。
対応も早くてとても気持ちよく内覧会を終えることができました。

どのぐらい、内覧会の時間ってあるのでしょうか？

三井と鹿島がいろいろ点検に加わってくれるので1時間ぐらいで大体終わります
そのあとは自分たちでいろいろ寸法図ったりと。。
5時間とかそんな長い時間はかからないと思います。
ちなみにうちは1階の説明も聞いて3時間ぐらいでした。

>>566
ありがとうございました。
だんだん、入居が現実味を帯びてきますよね。（当方、グローヴの購入者です）

内覧会行ってきました。担当者が二人つき仕様など丁寧いに説明していただけます。共有部分の説明もありました。パティールームは思っていた以上に豪華でした。ローソンの場所をお借りしての取扱説明書の確認がありましたがそこからみるガーデンはとてもきれいでしたよ。

近くに住んでいる者です
夕方ぐらいに、窓からフラッシュらしき光が見えたので、何事かと思ったら、
内覧会はじまっているのですね。
今も明かりは点いている部屋がいくつかあるようですね。
内覧会のドキドキワクワク感が羨ましいです

>>564さん

引き戸の微調整をされたとのことですが、リビングと寝室の間とかの扉ですか？
（それともクローゼットの引き戸？）
モデルルームにあった引き戸がすごく重かった記憶があるのですが、実際もあのように重いのでしょうか？