東京23区の新築分譲マンション掲示板「芝浦アイランド グローヴタワー★9」についてご紹介しています。
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芳名 さん [更新日時] 2006-10-28 21:46:00

芝浦の島 グローヴタワーについて情報交換をしましょう。

過去スレ
1.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
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6.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
8.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43732/
グローヴ購入者過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


過去スレ
01.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/

17.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43949/


ケープ購入者過去スレ
01.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2):芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
芝浦アイランド グローヴタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-08-13 22:37:00

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芝浦アイランド グローヴタワー口コミ掲示板・評判

  1. 681 匿名さん

    Wはあまり共通点を感じないけど、以前販売が重なってたCMTが完売なので倍率上がりそうですね。

  2. 682 匿名さん

    確かに倍率が気になりますね。むしろCMTとの共通点はさらに無かったような気がする。

  3. 683 匿名さん

    いまどき掛け持ちでない人少ないでしょうけど、この時期どの先着順物件を押さえてきているか気になります。

  4. 684 匿名さん

    自分も登録しましたが実はPCT落選組。本当はPCTの最終期を狙いたいのですが、当たる予感がしないのでココの倍率少なそうなところで申し込みしました。何かこんな決め方でいいのかな〜ってまだ悩んでます。

  5. 685 匿名さん

    キャンセルできるから、とりあえず申し込んでおいて当選したら考えればいいんです

  6. 686 匿名さん

    当選したら買っておくのです。抽選を追ってばかりで買い逃すくらいなら、一旦住んで売り出して、買い替えで豊洲の後発物件を狙ったらどうでしょう。

  7. 687 匿名さん

    豊洲とここと資産価値、どっこどっこということですかね?

  8. 688 匿名さん

    豊洲組はここにくるなー!

    資産価値がどっこいどっこいとか思ってる人も、
    そう思って豊洲を選んでくださーい。

    とりあえずとかの人も購入しないでほしい。

    どうかグローヴ本命の人に当たりますように。

  9. 689 匿名さん

    ケープ板でも島の賃貸需要についてずいぶん議論がなされているが、ここはやはり投資物件
    としてはリスク大ですかね・・・??。

  10. 690 匿名さん

    ここのスーパーって24時間営業じゃないよね。
    それとエアタワーにはコンシャルジュがいるみたいだけど、グローヴは?
    入居はケープが1月末、エアーが3月末、グローヴは抽選とはいえ4月末から
    ・・・うーん。貸す場合ハンデが大きいなぁ。

  11. 691 匿名さん

    眺望阻害の件や賃貸棟2棟の存在など、ネガティブ要因が多いですね。
    これだけの大規模開発という意味では希少価値があると思うんですけど、
    ミッドタウンも出来る中、芝浦という場所も微妙ですかね。1LDK登録迷ってます・・・。

  12. 692 匿名さん

    購入者としては、あまり、賃貸目的の方に買ってほしくないな、というのが本音。
    まぁ、あくまで情緒的なものだけどね。

    あと、スーパーの24時間営業は、断固反対。
    メリットは限定的な割りにデメリットは多大。特に治安上の問題や騒音といった懸念がある。

    というわけで、貸す場合のハンデは大きくても、個人的には問題なし。

  13. 693 匿名さん

    >>688
    そんなヒステリックにならなくても。
    同時期の販売なんだから比べるのは当然でしょう。

    資産価値はわからないけど、ここ賃貸が不利なのは確かですね。

  14. 694 匿名さん

    グローヴで賃貸投資は、部屋に寄ると思います。
    眺望良しの希少価値の高い部屋ならアリでしょうが、
    特徴のない部屋はエアタワーやCMTで賃貸投資する方との価格勝負かと…

  15. 695 匿名さん

    24時間ビューラウンジがあるから中低層階も人気みたいですね

  16. 696 匿名さん

    ここはコンシェルジェはいないの?

  17. 697 匿名さん

    賃貸は20万以下の45平米の部屋がいいと思う。芝浦でいえばCMTの北側。当時8倍の倍率。
    逆に24万で1LDKというのは、DINKS新婚さん向けだが、そこまで出すなら3%の金利で
    連名で6000万まで借りられる。持ち家志向の強い団塊Jrが果たして賃貸にまわるかどうか。
    値下がりがないとなれば、中古を買っても賃貸にはこない。
    基本的に芝浦の賃貸需要は新婚でなく高額所得の単身者。だとしたら不必要に広い1LDKは
    貸しにくい。
    ・・・・そこまで考えて本気で迷っています。なんだかエアタワーの撒き餌みたいに安い賃料で貸す
    のも癪だし。

  18. 698 匿名さん

    コンシェルジュはいると書いてあるパンフ見たことないけど。おそらくガードマンの立哨が1階
    のエントランスにあるだけでは?

  19. 699 匿名さん

    697さん、
    芝浦のタワー物件を賃貸するような人は、
    あなたのいうように高額所得者の単身ですね。
    彼等には、1DKや駐車場は必須ですよ。
    2DK80平米に1人で住んでいる人だって珍しくはないです。
    KEN辺りは、この需要が良く分かっているんじゃないでしょうか?
    本気で投資だったら何もプロが気を張って稼ごうとしている隣より、
    他に利回りの良い中古の方が良いんじゃないでしょうか?

  20. 700 匿名さん

    そうですね。仮に抽選で駐車場あてても空室の間駐車場料金払い続けるのも無駄ですよね。

  21. by 管理担当

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