東京23区の新築分譲マンション掲示板「芝浦アイランド グローヴタワー★9」についてご紹介しています。
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芳名 さん [更新日時] 2006-10-28 21:46:00

芝浦の島 グローヴタワーについて情報交換をしましょう。

過去スレ
1.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
8.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43732/
グローヴ購入者過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


過去スレ
01.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/

17.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43949/


ケープ購入者過去スレ
01.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共用部BBQ(2):芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
芝浦アイランド グローヴタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-08-13 22:37:00

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芝浦アイランド グローヴタワー口コミ掲示板・評判

  1. 662 匿名さん

    エアーの北側39階までしっかり1LDKはありますよ。それも向こうは見晴らし絶景ですから

  2. 663 匿名さん

    それより、エアーとグローヴの距離って何メートル離れているの?

  3. 664 匿名さん

    結局、芝浦の埋め立て島も流行の時は賃貸で住むのがいいのかも
    知れないですね。
    この島に飽きたら簡単に出て行けるし。
    やっぱり埋立地はパスかな。

  4. 665 匿名さん

    >663
    キョリ測ではかったら134m(中心点間で)ぐらいですね。
    ちなみにグローブとケーブの間は350mぐらい。
    http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=route&uc=1&el=139/45/32.014&am...,jJk146zCg803

  5. 666 匿名さん

    >664
    かっこつけてるね〜 ほんとはどこも買えてないんだろ。***みい〜

  6. 667 匿名さん

    たかがマンションに勝ちも負けも無いから荒らしだろうけど、抽選に当たり外れがあるのは事実

  7. 668 匿名さん

    >665
    図面であたるとエアーの角からグローヴの角で約45m
    グローヴの一辺が55mなのでほぼ正しいでしょう。
    北側1LDKからエアの一番遠いまどまで約80m
    現地にいって1階レベルで眺めてみても部屋がのぞける視点で
    あることは明らかですね。
    その分安くなっているのだから当然ですが。
    モデルルームの眺望シミュレータは角度固定なのでそのへんが
    わかりにくい。

  8. 669 匿名さん

    賃貸で暮らすのもいいと思うけど、都内を購入するなら今のうちかもね
    最近の郊外新築マンションの広告見るとここに近づいているから相場の変化を感じます

  9. 670 匿名さん

    4500万で狙える部屋が豊洲かここかになってしまいました。東側低層階1LDKは一期で売り切れ。
    北側の部屋でもタワーだから明るいといわれましたが半分視界をふさがれるのが気になっています。

  10. 671 匿名さん
  11. 672 匿名さん

    エアタワーから覗いてからでも申し込み間に合いそうですね。見せてくれないか?

  12. 673 匿名さん

    >647
    今賃貸に住んでいるので固定資産税があまりわからずもうちょっと知りたいのですが。

    固定資産税は土地によって左右されるのものなんですね
    ではマンションでの自分の土地というのは一体どのようになるのでしょうか

    マンション専用部が80平だと80平の土地をもっていると判断されるのでしょうか
    それともマンションの敷地面積と世帯数がかかわってくるのでしょうか

    例えばグローヴで80平ぐらいの部屋を購入するとなると
    固定資産税にかかわってくる自分の土地って何平ぐらいなのでしょうか?

  13. 674 たぶん

    契約した部屋の占有面積の広さ/全世帯の占有面積の広さ合計×物件の敷地面積=契約者の保有敷地面積

  14. 675 たぶん

    ちなみに減免後いくらなんでも倍にはならないですよ

  15. 676 匿名さん

    土地だけてなく建物評価額もあったはず...あと都市計画税も考慮必要では?
    このMSに関する正しい数値をお持ちで、計算してくれる奇特な方...よろしく。

  16. 677 匿名さん

    673です
    674さんありがとうございます。
    実際に当てはめてみると
    80平/全世帯の占有面積の広さ合計x12595.6m2
    全世帯の占有面積の広さ合計っていくらかわかる方いますか?

  17. 678 匿名さん

    ここは、固定資産税もさることながら管理費も高いよ。なぜかは知らないが。

  18. 679 匿名さん

    固定資産税は、営業さんに確認してくださいませ。それが一番手っ取り早い。
    資金計画の際に教えていただけるはずですよ〜
    当初の固定資産税を払う必要があるから、必要経費に入れて計算してくれてます!

  19. 680 匿名さん

    先週日曜から港南のWのBが販売活動開始。ここの22日との掛け持ちが多そうだ。
    仕様と眺望ではダントツWだが、価格アクセスではグローヴ圧勝。
    30代は豊洲、東雲の価格帯で少なくなっているのかケープ落選者がここの
    残りをねるのか。22日はどの程度の倍率が出るのか予断を許さないですね。
    グローヴの抽選が当たってから悩む人も居たりして。当選キャンセルも出ることも
    含め高倍率にあえて重ねてみるのもいいかなぁと思う今日この頃。

  20. 681 匿名さん

    Wはあまり共通点を感じないけど、以前販売が重なってたCMTが完売なので倍率上がりそうですね。

  21. 682 匿名さん

    確かに倍率が気になりますね。むしろCMTとの共通点はさらに無かったような気がする。

  22. 683 匿名さん

    いまどき掛け持ちでない人少ないでしょうけど、この時期どの先着順物件を押さえてきているか気になります。

  23. 684 匿名さん

    自分も登録しましたが実はPCT落選組。本当はPCTの最終期を狙いたいのですが、当たる予感がしないのでココの倍率少なそうなところで申し込みしました。何かこんな決め方でいいのかな〜ってまだ悩んでます。

  24. 685 匿名さん

    キャンセルできるから、とりあえず申し込んでおいて当選したら考えればいいんです

  25. 686 匿名さん

    当選したら買っておくのです。抽選を追ってばかりで買い逃すくらいなら、一旦住んで売り出して、買い替えで豊洲の後発物件を狙ったらどうでしょう。

  26. 687 匿名さん

    豊洲とここと資産価値、どっこどっこということですかね?

  27. 688 匿名さん

    豊洲組はここにくるなー!

    資産価値がどっこいどっこいとか思ってる人も、
    そう思って豊洲を選んでくださーい。

    とりあえずとかの人も購入しないでほしい。

    どうかグローヴ本命の人に当たりますように。

  28. 689 匿名さん

    ケープ板でも島の賃貸需要についてずいぶん議論がなされているが、ここはやはり投資物件
    としてはリスク大ですかね・・・??。

  29. 690 匿名さん

    ここのスーパーって24時間営業じゃないよね。
    それとエアタワーにはコンシャルジュがいるみたいだけど、グローヴは?
    入居はケープが1月末、エアーが3月末、グローヴは抽選とはいえ4月末から
    ・・・うーん。貸す場合ハンデが大きいなぁ。

  30. 691 匿名さん

    眺望阻害の件や賃貸棟2棟の存在など、ネガティブ要因が多いですね。
    これだけの大規模開発という意味では希少価値があると思うんですけど、
    ミッドタウンも出来る中、芝浦という場所も微妙ですかね。1LDK登録迷ってます・・・。

  31. 692 匿名さん

    購入者としては、あまり、賃貸目的の方に買ってほしくないな、というのが本音。
    まぁ、あくまで情緒的なものだけどね。

    あと、スーパーの24時間営業は、断固反対。
    メリットは限定的な割りにデメリットは多大。特に治安上の問題や騒音といった懸念がある。

    というわけで、貸す場合のハンデは大きくても、個人的には問題なし。

  32. 693 匿名さん

    >>688
    そんなヒステリックにならなくても。
    同時期の販売なんだから比べるのは当然でしょう。

    資産価値はわからないけど、ここ賃貸が不利なのは確かですね。

  33. 694 匿名さん

    グローヴで賃貸投資は、部屋に寄ると思います。
    眺望良しの希少価値の高い部屋ならアリでしょうが、
    特徴のない部屋はエアタワーやCMTで賃貸投資する方との価格勝負かと…

  34. 695 匿名さん

    24時間ビューラウンジがあるから中低層階も人気みたいですね

  35. 696 匿名さん

    ここはコンシェルジェはいないの?

  36. 697 匿名さん

    賃貸は20万以下の45平米の部屋がいいと思う。芝浦でいえばCMTの北側。当時8倍の倍率。
    逆に24万で1LDKというのは、DINKS新婚さん向けだが、そこまで出すなら3%の金利で
    連名で6000万まで借りられる。持ち家志向の強い団塊Jrが果たして賃貸にまわるかどうか。
    値下がりがないとなれば、中古を買っても賃貸にはこない。
    基本的に芝浦の賃貸需要は新婚でなく高額所得の単身者。だとしたら不必要に広い1LDKは
    貸しにくい。
    ・・・・そこまで考えて本気で迷っています。なんだかエアタワーの撒き餌みたいに安い賃料で貸す
    のも癪だし。

  37. 698 匿名さん

    コンシェルジュはいると書いてあるパンフ見たことないけど。おそらくガードマンの立哨が1階
    のエントランスにあるだけでは?

  38. 699 匿名さん

    697さん、
    芝浦のタワー物件を賃貸するような人は、
    あなたのいうように高額所得者の単身ですね。
    彼等には、1DKや駐車場は必須ですよ。
    2DK80平米に1人で住んでいる人だって珍しくはないです。
    KEN辺りは、この需要が良く分かっているんじゃないでしょうか?
    本気で投資だったら何もプロが気を張って稼ごうとしている隣より、
    他に利回りの良い中古の方が良いんじゃないでしょうか?

  39. 700 匿名さん

    そうですね。仮に抽選で駐車場あてても空室の間駐車場料金払い続けるのも無駄ですよね。

  40. 701 匿名さん

    >CMTで賃貸投資する方との価格勝負かと

    そうかぁ・・・CMTもう竣工したかと思ったよ。まだ工事やってんだよね。遅いよ。
    竣工2007年11月なら店子奪われる心配はないな。

  41. 702 匿名さん

    向こうは買値が安いから月坪1.2万円でも利益が出るよ。芝浦賃貸供給ラッシュのなかで価格勝負になったらかなわない。

  42. 703 匿名さん

    CMTだって苦労するよ。
    グランパークを考えずにあそこまで行くとは思えない。
    グランパークは駐車場も豊富だしスーパーもある。
    どちらにしろ駐車場がなければ、客は狭まるが、
    家賃20万円としてグランパークより1万円安ければいくかなぁ?

  43. 704 匿名さん

    >703
    グランパークハイツは超人気で部屋数少ないし恒常的に満室なんですが

  44. 705 匿名さん

    既存家賃は空室が出ないと借家法の関係で簡単に上げられないのはご存知の通り。

    投資家が新築を求めるのは既存の入居物件の賃料が低すぎるから。自由に決められる
    新築はチャンス。それもそばでプロが新価格の相場を作ってくれるのだから
    その下を狙えば楽勝だと・・・とにかく都心の優良賃貸はKENにもウェイティングリスト
    があるくらい払底している。・・・という見方もできる。

  45. 706 匿名さん

    >703さん
    22日夕方6時に会場にこないでね(^^)

  46. 707 匿名さん

    >703さん
    自分はグランパークに住んでいるけど、
    確かに空きが出ると内部者や長期予約者で決まってしまう。
    しかし、カテリーナや島の賃貸が出てくると、
    そうもいかなくなると思う。

  47. 708 匿名さん

    >707さん
    えっ、マジ??

  48. 709 匿名さん

    708さん
    あなたもなの?

  49. 710 匿名さん

    そうそう

  50. 711 匿名さん

    >710
    あっちこっち建って
    景観が悪くなりましたので、
    そろそろ移りたいと思っているんですが、
    便利で便利で...
    知り合いに結局舞い戻ってきた人がいますよ。
    ここのスレに関係ない話でごめんなさい。

  51. 712 匿名さん

    芝浦住んだら便利で離れられないでしょ

  52. 713 匿名さん

    グローヴは賃貸に出すより住居向けだと思う。
    賃貸ニーズならエアタワーかラティス。
    http://www.bluestudio-design.com/shibaura/kakaku.html

  53. 714 匿名さん

    コンシェルジュがいて、
    単身者でもクリーニング宅配が「宅配ボックス以外で」受け取れて、
    駐車場が2万5千円くらいで、
    固定資産税も共益費もぐっと安くて
    洗濯機がドラム式で、空調機が天井埋め込みで、
    ちかくにスタバみたいなカフェやパスタ屋があって
    スーパーは24時間開いていて、
    エレベータセキュリティがあって、
    大型書店が近くにあって駅周辺の商業施設が充実していて
    空港にも、新幹線にもアクセスがよくて
    レインボーブリッジも東京タワーも見える1LDKが
    芝浦にあったらいいのになぁ。なんでこんなにローコストで
    量産型の設計にしたんだろう。駅徒歩8分以外に魅力感じない。
    でも、今買えば来春には2割増しで売れそうだな。

  54. 715 匿名さん


    なるほど。
    うちの妻は、
    団地と変わらない、
    もっと小規模の落ち着いたのが良いと言い、パスった。

  55. 716 匿名さん

    一期は高すぎてパス。CMTとTTTを経ていまさらこの値段で買うのは正直抵抗あるよ。
    いろいろ見すぎて目が肥えたのかなぁ。
    タワーもここまで似たような形で量産されると食傷気味。今回登録はしたものの悩んでいます。
    駐車場と管理費も我が家には分不相応だし。

  56. 717 匿名さん

    >>715
    ぜひ、小規模の落ち着いたので、ひっそりと暮らして下さい。
    山梨あたりで買えるのではありませんか。
    いずれにしても、あなたの奥様のご意見なんて、誰も興味ありません。

    >>716
    駐車場と管理費が分不相応と思われるならば、正直、グローヴはやめといた方がいいと思います。
    こちらに入居しても、生活水準に大分、差がありそうだし。
    目が肥えたというよりも、自分にふさわしい水準を認識された、ということなんでしょうね。

    しかし、なんで、登録前になると、こういう書き込みが増えるのかねぇ...

  57. 718 匿名さん

    >717
    ダメですか?本気で悩んでいるのです。そういう言い方は失礼ではないですか。

  58. 719 匿名さん

    色々な人が正直な感想を述べているだけだと思いますが・・・。高い買い物ですから
    悩むのも無理ないでしょう。本当にここがいいのか?私も自問自答中。

  59. 720 匿名さん

    >717さん
    (追記)
    登録前でなく、抽選前ですよ。登録はすでに済ませてます。ローン審査も通っています。
    倍率など気にしなくて買える部屋もあるのですよ。

  60. 721 匿名さん

    いざ抽選となると、現地にでかけてみては何度も現物を眺め、エアタワーの見学もしたりして
    確かめて、細かい部分が気になってくるのは誰しも同じじゃないですか?
    なぜ、窓は柱と関係ない位置についているのかとか・・・。防水パンも嫌だし
    空調を埋め込みにしてほしかったのに・・・とか、なぜプレミア階がないのかとか。
    築浅中古の見学した不動産会社から電話もかかってくるし、以前比較のためいった
    都心のこぶりな物件の担当者から案内メールはくるし
    どこを買うかも含めて、迷っているのにここは静かすぎて・・・

  61. 722 匿名さん

    >>718
    いったい、どういった点で悩んでいるんでしょうか?
    グローヴの良いと思う点を書かずに、ネガティブなトーンで書かれると、単なる煽り投稿と思われ、そのようなレスポンスをされても仕方ないでしょ。

  62. 723 匿名さん

    >>721
    それらの点について、自分で結論をつけられないのならば、たぶん、購入してから後悔すると思いますよ。
    人に相談したところで、所詮、他人事としての無責任な意見しか出てこないと思いますけどね。特に、こういう匿名掲示板ではね。
    別に意地悪で言っているわけではなくて、本当に、そう思うんですよ。
    私は購入者ですが、その決断を下すにあたって、確かに、悩みましたよ。でも、現地を見て喜ぶ家族を見て、やっぱり、ここだね!と決断できたので購入したわけです。こういうのって、あまり論理的に突き詰めても、答えは出ないと思いますよ。それに、こういう悩みって、案外と楽しいと思いますけどね。
    いずれにしても、後悔の無い決断をしてくださいね。

  63. 724 匿名さん

    >717
    こういう人がグローブの購入者の平均像ですかね?
    以前から、このスレで気にかかる傾向です。

  64. 725 匿名さん

    もうすぐ登録締切りなのに迷ってる方は掲示板で意見を求める前に
    気持ちを整理して分からない点は営業と話せばいいと思うよ
    たしかクーラーはオブションで埋込みできるはず

  65. 726 匿名さん

    >724
    どうして177さんが<グローヴの平均像>と考えられるのか、の根拠
    を教えて呉れますか?
    私にはとても想像が付かなくて、是非、お聞きしたいと思います。
    匿名板では、誰がどんな立場で、どのような意図で書き込みしてい
    るのか、皆目、分かりません。ご教授をお願いします。

  66. 727 匿名さん

    物件の良さや欠点は人それぞれ判断すればいいこと。
    ただこういった物件が買える機会はあまり多くないし去年と今年の状況が変わったように
    来年はさらに新築相場が変わるかもしれない上、物件自体が少なそう。
    物件は見過ぎると買えなくなる場合もあるので買えるタイミングも大切にしたいね。
    いずれにせよ大きな買い物だから納得した上で購入したい。

  67. 728 匿名さん

    727さんのおっしゃること、正論だと思います。頭でっかちになりすぎるとどんな物件でもケチがついちゃいますよね。(もしくはケチのつかない物件は高くて手が出ない)
    今回のグローブは、「港区山手線駅から徒歩10分圏内、坪200万円台の新築、大規模開発によるランドスケープの良さ」これに尽きると思います。今年来年のうちは、これ以上の条件は無いのでは(という個人的な読み)と思い自分は申し込みました。もちろん突っ込みどころも満載だからこそ議論になっているのだと思いますが自分は納得してますし、問題点は入居者同士結束をもって管理、運営していくことで解決できるのが最善と思ってます。
    そんなこんなで当たって欲しいのですが、自分クジ運悪くてここ何年もこれぞと思った物件の抽選外れ続けてます(泣)当たらないことには買わせてもらえない。。。

  68. 729 匿名さん

    倍率の高いところと低いところではどちらが当たりやすいのかな。
    高いところが本当にあたりにくいのかちょっと疑問。

  69. 730 匿名さん

    今現在、人気の部屋は何倍くらいついてるんでしょうかー?
    ドキドキしますっ☆

  70. 731 匿名さん

  71. 732 匿名さん

    ここで1LDK買わなくても通勤至便な豊洲で2LDKが買えますし、豊洲だって急に坪単価260万までは上がらないでしょ

  72. 733 匿名さん

    >坪200万円台
    なんて言い方普通はしないよ。
    大雑把すぎる。
    25坪の物件で坪200万と240万と280万では
    5000万〜7000万と1000万ずつちがうし。

  73. 734 匿名

    2倍、3倍でも、外れたらおしまいですからね。キャンセルが出ることを期待するしかないんですかね。第3期はいつ頃なんでしょう?

  74. 735 匿名さん

    >>732
    個人の価値観はさまざまで、豊洲の2Lよりも芝浦の1Lを選ぶ気持ちもわからないではない。
    もちろん、逆もいるんだろうけどね。
    どちらが正しいということはないが、わざわざここで書く内容じゃない、ということは正しいね。
    芝浦を検討している人は、当然のように、湾岸地区でマンションを見ているからね。

  75. 736 匿名さん

    芝浦アイランドの会員にネットからなっておくと、キャンセル物件のお知らせ来ますよ。
    私はアイランドの会員をネットから私の名前で申し込んだ後でMRに行き、
    旦那の名前でケープの登録、契約をしたのですが
    ケープ契約後もしばらくグローヴのキャンセル物件の案内が、
    私の名前に宛てて来てました。

  76. 737 匿名

    736さん情報ありがとうございます。さっそく登録してみます。
    私は是非買いたい派なので!
    住宅ローン皆さんどこで審査出していますか?新生って保証料無料で手数料が格段に安いですが、それでも提携のSMBC使った方がメリットは大きいのか?詳しい方いらっしゃったらアドバイスお願いします。

  77. 738 匿名さん

    >734
    3期は1月頃じゃないの。高額物件中心にじっくり売るらしい。

    >735
    1L買って子供が生まれて大きくなって、住み替えするころに買い替えがうまくいくとは限らんですよ。
    実際、ここの1LDKか港南、WのBの11月販売の2LDKと迷っている訳です・・・。
    港南のソニーのビル見たら、港南のほうが都会に思えてきた。距離でいけば芝浦が便利だが
    向こうは、姿形もお洒落。本当に迷う。
    愚痴は書くなといわれそうだが

  78. 739 匿名さん

    抽選はずれても当選者がキャンセルした場合その日か次の日には連絡がきますよ。
    それ以外のキャンセルって、駆け込み登録のローン審査却下のケースでしょう。
    2週間くらいかかるんでしょう。もう一つは買い替えがうまくいかずにあきらめる
    ケースだけど、最近は少ないよね。

  79. 740 匿名さん

    湾岸物件いくつか見たけど交通機関利用の便利さではここが抜群なんだよね。
    入居できたらやはりそれが一番便利に感じる気がします。あと、外と中のフィットネスと温泉と船も他にない魅力ですね。
    初めて住みたいと思えたマンションです。

  80. 741 匿名さん

    申し込み関係のスケジュールはどこを見れば分かりますか?また、どなたかご存知の方は教えてください。

  81. 742 匿名さん

    >741
    価格表はご覧になりましたか?ファミリー向けは6000万〜9000万主体ですけど

  82. 743 匿名さん

    6000〜7000万円で検討しております。価格表はインターネット等で見ることができるのでしょうか?(質問ばかりで恐縮です。)

  83. 744 匿名さん

    >>743

    HPの「物件概要」→「販売住戸の一覧」で見れますよ。

    http://www.shibaura-a2.com/top.html

  84. 745 匿名さん

    >725
    クーラーはオプションで埋め込みにできるはず・・・ってそれ1年前ならって話ですよ
    もう竣工間際ですからね。天井剥がさないかぎり無理。
    なんだかこの価格でクーラー直付けだけは、タマに傷。それと何度も現地でみるエントランスの
    質素な姿。エアタワーやケープのエントランスと比べると見劣りします。全体に設計が学校風というかローコストですよね。エントランスの庇の外の柱、亜鉛めっきのままだったら怒りますよ、私。

  85. 746 匿名さん

    >>741
    http://www.shibaura-a2.com/outline.html
    もしかしてまだMRも行っていないとか???

  86. 747 匿名さん

    >>745さんは
    抽選に当たりたいのか? 外れたいのか? どっちかな?
    外の箱の部分は階段と風除室で第1ゲート。周囲に木が植えられると思いますよ。
    北西側メインエントランスは2階吹き抜けで人口の滝があり、
    ホテルライクでインナーコンビニにも行きやすい。
    メールボックスの位置がエレベータと逆なのが少し残念だけど、
    窓からは桜並木が広がるから明るいメールボックスでいいと思う。
    東側ガーデンエントランスはプラタナス広場の景色とテラスのガーデンポーチ付き。
    北側ペットエントランスはペット専用でペット専用エレベータへの動線がしっかり。
    南側ビューコリドー(車寄せ)は人車分離設計。
    怒るほど悪くない設計と思うけど、まあ人それぞれの好みですね。

  87. 748 匿名さん

    >>747
    外れたい人はいません。怒るのはなんか田舎の税務署の入り口のような
    とってつけた箱。よく見るとエントランス。鉄骨の柱はペンキ塗ってくれ。
    ついつい港南のWと比較してしまう。
    ケープは抽選にもいかなかったけど、グローヴは一期でパスしてCMTに
    走りました。CMTの巨大な掲示板みたいな不細工な外観を見ていると
    外れてよかったと思っています。安物買いの銭失い。
    過去の自分の失敗は、高いものと安いものがあると、つい安いものに走って
    結局高いものが値上がりして、安いものはそれなり。
    今回、グローヴがなぜ2期の値をもっと吊り上げなかったか・・・それは
    中身がそれなりだからかなぁと。


  88. 749 匿名さん

    >>747さん
    あなたは、どういうお立場の人?まさかガラガラポンを廻す人じゃないですよね?

    購入者ならあまりデベロッパー贔屓の見方していると実際内覧会でショックをうけますよ。
    選ぶときこそ厳しい目でみないと。
    一旦選んでしまうと目をつぶっちゃって内覧会や入居後に文句言う人って多くないですか?
    ここって実際開発指導で義務付けられたままに樹木をたくさん植えて、行政の方針
    にあわせて護岸整備しただけで力尽きたという感じがしないでもない。
    CMTやTTTのからみで、マンション自体はできる限りやすくつくりたかったのかなぁ。
    って思ってます。
    でももうあとがないから当てますよ。当たる部屋に登録入れます。

  89. 750 匿名

    当たる部屋というのは他に誰も札を入れていないとこということですか?
    やはり北側が一番倍率は低いのでしょうかねえ。
    私はファミリータイプを狙っているので倍率が高そうで心配です。

  90. 751 匿名さん

    北向き高層階、坪単価250万くらいの部屋登録しました。
    今となっては安いんですかね?

  91. 752 匿名さん

    >>748 & 749
    たぶん、同じ方ですよね。
    不思議ですね、なんで登録されるんですか?ご自身でおっしゃってるように、今のあなただと、万が一にでも当選しちゃったら、後悔されるんじゃないの。グローヴの中身がそれなりと思うのに、登録するってのは、あまりに自己矛盾してますね。まず、投稿前に自分の文章を読み返しましょう。

    それから、WCTがいいと思うなら、行けばいいじゃないですか。あなたはエントランスの華美さを始めとする上辺の豪華さに価値を見出す方のようですし、グローヴにこだわる必然性はまったく無いですよ。グローヴは、もっと、別の価値観を持った方が集まるコミュニティにしたいですね。

    というわけで、本当に欲しくないなら、登録自体、辞めていただきたいと思います。本当にここが欲しい方はもっといらっしゃいますから。

  92. 753 匿名さん

    >754
    欲しいから登録しているんですってば。自己矛盾だなんてあなたに言われたくない。
    で、あなたは一期の当選者なの?

  93. 754 匿名さん

    WCTがいいと思うなら、行けばいいじゃないですか。
    こういう言い方を営業がしえているとしたらMレジも高慢の至りだな。
    「買わなきゃあたりませんから」とかお客に言っている女子社員をみかけたけど
    宝くじの喩えとはいえ、客にむかっていう言葉じゃない。注意してやったよ。

  94. 755 匿名さん

    754さんの言う事はもっとも。
    しかし、こういう会社の株が止まるを知らずに上がっている。
    ありがたい、いい客を掴んでいるんだよね。

  95. 756 匿名さん

    都心育ちには田舎の税務署なんてイメージわかないんですけど。。

  96. 757 匿名さん

    >755
    都内の上級顧客層が不動産購入に当たっては、こちらの
    会社のものを選定される選球眼の方が多いということなのでしょう。
    あとは丸の内の地主さんあたりが候補になるんでしょうけど。

  97. 758 匿名さん

    >>753
    私はキャンセル住戸の購入者です。
    あなたは、文句を垂れ流す割にはグローヴが欲しいとは、複雑な精神構造をお持ちですね。
    いわゆる、好きだけど意地悪しちゃう子供と同じですな。それか、注目を浴びたいがために、何でも反対する左翼系とかね。反対とかクレームで自己の存在認知を目指すタイプね。
    いずれにしても、あんまり、無理する必要ないと思いますけどね。
    登録するのは、気に入った点があるんでしょ。それをわかりやすく説明していただけませんか?あと、安物買いの銭失いと認め、かつ、ここを安物と考えているのなら、なぜ、過ちを繰り返そうとするのかもね。私に言わせれば、あなたは精神的なマゾですね。

    >>754
    営業はこういう言い方をしません。購入者だからするのです。
    当然でしょ。

  98. 759 匿名さん

    >756
    別に品川税務署でもいいですし、芝税務署でもいいです。階段は渋谷警察署に似てます。

    >753
    単純に競争倍率下げたくて書いているだけだと想像できないあなたの思考能力の低さに敬服します。
    ついでに、精神的以外のマゾってどんな人?職業的なマゾでしょうか?

  99. 760 匿名さん

    >758
    買えた人はラッキーなんだからおとなしく黙ってみていたらいいじゃない。いずれにしろ日曜の夜には結果が出ますよ。

  100. 761 匿名さん

    自分の買った物件を批判されるとムキになる気持ちはわかるけど、相手の人格否定までは行き過ぎだよ。正直この時点でWCTとグローヴに掛け持ちで申し込みいれてローン審査受けている人は多い。私も両方のモデルルームで同じ人にあったりもしているし。
    全く違うキャラクターの物件が港南の湾岸にふたつ残ったわけで、自己使用ならまだしも投資で買う人は転売含めてどちらが一般的価値があるのか当たったあとでも悩むと思うよ。
    ぶっちゃけ、グローヴは竣工即転売もでてくるだろうと営業の担当も言ってましたよ。
    規模が大きいのだからしかたがないですよ。
    別に無意味にこき下ろしているわけでなく、私はそう感じたけど本当に購入者はどう思っているのか知りたかっただけ。
    掲示板というのはありがたいもので、賛美を書くと冷静な批評が帰ってくる。しかし厳しい批評に対して感情的な反論しかかえってこないのはその人が未熟な証拠ですね。
    私は、抽選に当たったらラッキーだから買うという精神構造はなくて当たってもなお冷静に見極めたいと思っていただけです。
    どういう買い物をしようと個人の自由ですよね。物件の批判をご自身の批判と履き違えることは今後謹んでいただきたいものです。

  101. by 管理担当

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