芝浦アイランド　グローヴタワー★９

エコノミストに、記事がのっていましたね。

週刊エコノミストは、よくまとまっていましたね。

２００６年前半で、江東区で坪単価２０８万、港区　２９５万　世田谷区２６５万
川崎市中原区で　２０１万円
（週刊エコノミスト　今週号　２５ページ表による）
一方、船橋市、川口市、足立区　東京都多摩市は平均新築価格が坪１５０万。
郊外の在庫増も際立ってきている。

企画広告だろうと思ったらグローヴをグローブと間違っているから記事ですな
ただでさえ混んでいるのに又新規組さん集まりそう (;_;)

これ以上、倍率高めなくてもいいのにねぇ〜
ケープの時も、抽選日間近に、提灯まがいの経済誌（しかも二誌！）の記事があったし．．．
裏でつながっているんだろうか？

>345
それはそうですよ。
いよいよ、売り出しですからね。
いろいろ努力しなきゃ、
ある意味、鉄をお化粧してダイヤにみせて売るんですから。

ＮＨＫニュースにグローヴタワーが登場したのには驚き！
グローヴの外観とモデルルームの映像と共に
『東京港区に来年完成するマンションです。70から80㎡で5000万円台から6000万円台が中心。
　都心のマンションの発売が減少傾向にある中、来月第２期の販売が始まるのを前に
　この少ないチャンスを逃すまいとモデルルームには大勢の人が訪れています。』
客『港区でこういった物件がこれからも又出てくるかというと出てこないかもしれないと
　　思うので。　最後のチャンスまでとは言わないですが、そういう時期にさしかかって
　　いるのかなと思って、真剣に購入を検討しているところです。』

７時のＮＨＫニュース見ましたよ
地下上昇のマンション販売への影響としてずいぶん長く流れましたね

ニュース見逃しました。誰か、アップしてくれないかな．．．

廃墟になるにしても、都心よりは地方、郊外からでしょう。
結局、東京集中が変わらない限り、東京に住みたい人も減らないし、ということは、都心の住民が減少することもなく、都心マンションも心配しなくていい、ということでは？大規模修繕が必要ならば、そのとき、その経済負担が可能な人たちがそのマンションを買うでしょう。マンションは立地と管理次第ということでは？

購入者のブログや現地を見る限り、想像通りに出来上がっているみたいです。
まぁ、細かいとこではいろいろあるのでしょうが、私は、今のところ、十分、信頼しております。

>>355
アナウンスされていない設計変更があります。細かいことかもしれませんが、初歩的ミスではない変更かと思いましたので、レスします。
第一期販売（水色）と第二期販売（黒色）Floor and Elevation 敷地配置図および、Manual BookのSecurity２３ページを比べると、ガーデンエントランスのセキュリティーラインが変更されています。　第一期販売では　１．８ｍのフェンスをガーデンエントランス前に設置し、そこをセキュリティラインにしていますが、第二期販売では、フェンスが無くなり、ガーデンエントランスのサッシがセキュリティラインになっています。

気づかないところでもこれだけの契約者がいれば見逃しなく確認出来そうですね
。

>>357さん
敷地配置図の５ヶ所に彫刻の設置位置が記載されていてますね。

彫刻のデザインは決まったのかな？公募していたのは知っているんだけど．．．

ケープの車寄せのオブジェを見たけど、ワインのコルク抜きみたいで微妙なところはあるが、ライトアップされたりすると綺麗かもね。

たしか、ケープのパンフレットの車寄せのCGイメージに、このコルクが描かれていたと思います。
まぁ、写真で見る限り、ちょっとびっくりする部分はあるが、見慣れてくれば良く思えるかもよ♪

>>361
他物件の悪口は言わない。荒れる元。
同じく　「ＧＴの彫刻見た？格好悪っ！！」と書かれたらいい気しないですよね？
やめておきましょう。

確かにグローブの外観は平凡でつまんないですよね

>>364
そんなに相手して欲しいのかな、ぼく？

するーですってばぁ

帰りの山手線の吊革全部グローヴ広告でした。

小学校ですが、芝浦小の他に、赤羽小も建て替え決まっています。
赤羽小は建て替えの間は飯倉小校舎を使います。だいぶ古い校舎に数年通うことを
考えれば、芝浦小は新校舎ができるまでそのままですから落ち着いてすごせると思います。

まあ芝浦小の校舎も結構古いですけどね・・・

>>364
外観はスッキリしてたほうがいいぞ。　無理にコテコテ装飾する必要もないし、着飾りも不要。

芝浦小は東京ガス跡地に移転の予定と聞いていたけど
工事中の東京ガス跡地を見ると店鋪とかになってるから、
どこに移転するのでしょうか。

工事中なのはガスホルダー（通称ガスタンク？）のところではありませんか？
芝浦小学校はうわさでは東京ガス跡地の中のスポーツセンター寄りの位置かと
思っていました。

どうやら来年いっぱいまでかけて全部解体ですね。
改築関連は２０年度に始まるとかいう話だったし、２２か２３年くらいに
新校舎ができたらいいほうかな？
今年度中になにやら発表されるはずだったと思いましたが、どうでしょう。

確か芝浦小って設立65周年でしょ。70周年を新校舎で祝うようなイメージでしょうかねぇ？
今の校舎もいいな、と個人的には思いますけど。

芝浦小は東京ガス跡地に新校舎ですよね。
今の芝浦小のところには何ができるのかな？
芝浦工大跡には３０階だてビルですよね？

港区役所にスポーツセンター＆小学校の再開発プラン公募が出ています。
これをみるかぎり東京ガスは触れられていませんので、
東京ガスは除いた再開発なのでしょうか？
http://www.city.minato.tokyo.jp/zigyo/keiyaku/puropozaru/tamachi/index...

情報ありがとうございます。
芝浦港南総合支所とスポーツセンターの一部の改築が主な対象のようですね。
小学校のこととは別のようです。
東京ガスの跡地とは別ではないでしょうか。

362さん、ケープ契約者です。本当に、「う〜ん」って私もうなりましたよ。このデベですので、信頼していたんですけどね。周りにとけこんでいたら、いいんですが。
ま、Wコン(以前、賃貸でいた）にもガウディもどきの、噴水があって笑いながら楽しんでいたので愛着がもてたら、いいなと思っています。ちなみにその噴水もこの形に似ていました。子供が噴水に石をいたずらして、今は噴水から水が出ていません。おかしいです。

エントランスは写真どおりに、すっきりとまとめて下さいって思ってます。グローヴは、奇をてらわないスマートな外観で私は大好きです。ケープは予算もあって、決定しました。

ケープ契約者ですが、私もこれはちょっとという感じがします。
パンフレット見ると形もさることながら、色・模様が更に今ひとつかと・・・。
へろへろっとしたところを取り外して、三角形のところだけなら良い感じがします。

抽選の平均倍率はどのくらいになりそうですか？

販売も大詰めということか、この板もかなり静かになりました。
トピックも出尽くした感がありますね。
住む象さんのブログや現地から、工事の進捗状況もわかるし、いろいろな雑誌やニュースにも取り上げられているから、検討者のみなさんも情報は十分でしょうね。本当に住んでみたい、と思っている方が当選されることを祈っています。

最近のマンションブームが、都心や湾岸地域から周辺地域へ波及していると一般に言われていますが、確かにこの掲示板を見てもわかりますね。都心周辺は売り控えが起きているのでしょうか．．．

住不が港区で計画中の地上60階マンションは、芝浦小の跡地ですか。

私もケープ契約者ですが、確かに格好いいとはいいがたいかも・・・。ただそのうち見慣れると
思ってますし、そうでなくても気に入らない人が半数を超えれば撤去も可能なのであまり気に
してません。

>383
それ本当ですか？
どこに書いてあるんでしょう。
本当だとすると都心側の眺望は台無し…
芝浦工大、東京ガス跡地、小学校＆スポーツセンター再開発
高層マンションを検討しておいて何なんですが、これ以上芝浦に高層ビルはいらないのでは。

田町に住むものです。
グローブすごくきれいで素敵ですね。1年前まではこんなに素敵になるとは思いませんでした。
目印となるきれいな建物があると、田町全体が華やかな感じになってうれしいです。

>>383
ベイクレの近くの借地権のマンションは何階ですか？
あれは品川区になるのかな。

でもまだそこの計画は都が最近開発案を募集しだした程度なので何も決まってないのでは?

＞３８３
それって、品川の定借マンションの事ですか？芝浦小の跡地ではないと思います。
港南４丁目ですね。
芝浦アイランドよりもＷＣＴの方が近いんではないでしょうか？
この記事のことですかね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/800kounan-5.htm

品川の定借マンションは港南４丁目ですでに工事が始まっております。
現在５階くらいまで建っております。

それは残念でしたね。
ところで換気システムの第3種とは何？で、いい仕様のものとの違いは何？