芝浦アイランド　グローヴタワー★９

>>140さん
こんな記事が去年の９月にあったけど、まだ詳細は発表されていない模様です。
方向性は合っているから信憑性高いと思いますよ。

『港区がＪＲ田町駅東口周辺街づくりビジョンを年度内に策定』

港区は、ＪＲ田町駅東口周辺の街づくりビジョンを本年度内に策定する。
東京ガス敷地の開発をにらみつつ、隣接する芝浦小学校など区有施設の建て替えを視野に入れた内容とする。
今後委託する調査業務を通じて具体化を図る考え。
田町駅東口周辺の芝浦地区は、芝浦アイランドなどの大規模住宅開発によって人口の大幅な増加が見込まれている。
その中で、東京ガス敷地は芝浦１ノ16に約３・２㌶の面積があり、技術研究所などが既存している。
東京ガスでは、19年度に既存の機能を移転させた上で、事務所と住宅の複合ビルを建設するか、敷地を売却することを検討しているという。
一方、同敷地の西側に隣接する芝浦３ノ１街区内には、昭和45年３月完成の「芝浦小学校・幼稚園」や、同55年１月完成の「芝浦港南支所」、さらには平成14年10月完成のプール棟に続き、中央・アリーナ棟の改築計画がある「スポーツセンター」といった区有施設が存在。
人口の増加や支所改革、施設の老朽化などへの対応が必要なことに加え、東京ガス敷地の開発による影響も懸念される。
このためビジョンは、区有施設の建て替えを視野に入れながら、東京ガス敷地も単独開発ではなく、周辺の街づくりに協力を求める形で内容を整理する方針。
その際には、区有施設の複合化や、東京ガス敷地との交換による建て替えの方策などを検討することになりそうだ。
合わせて、歩行者空間や駅前広場など都市基盤を充実するための方向性も考えていく構え。

（建通新聞東京９月29日付２面掲載）

東京でオリンピック開催が決定すれば、水上交通も整備されそうで、いいなぁ。
住民としては、その後も水上バス停とか残るんだし、開催中の混雑さえ我慢すれば、結構いいかも。

ＳＣの近くに住むより利用という考えなら芝浦はいいね。
川崎のラゾーナ，お台場，豊洲ららぽ，六本木ヒルズ全部近い。
水上バスで買い物というのもおもしろい。

>>143
川崎のラゾーナと豊洲ららぽって知りませんが
（あまり用事がないエリアなもので）
六本木や銀座に近いのは嬉しいですね。

私も両方、知りません。豊洲は10月オープン予定です。
東急ハンズや映画のシネコン、などの複合施設みたいです。豊洲ララポは楽しみにしています。

>>145
変なレス。ららぽ知らんとコメントしといて、
オープン月やテナント書いてることで存在を
知ってるということだな。

ずっとこの掲示板をみてきた購入者です。初めて書き込みさせて頂きます。
私は未就学の子どもを2人抱えている専業主婦です。
この掲示板で度々「学区が気になる・・・都営の子と同じ学区になる・・・」等々、悲しい投稿を目にしてまいりました。ちょっと我慢の限界なので、言わせてください(申し訳ございません。)
“文句を言うには、まず自己紹介”。私は世田谷で育ち、小学校から私立でした。主人も同様です。
そして二人の子どもには港南小学校に行かせたいと思っています。自分たちが私立だったため、いい面も悪い面も考慮して出した結論です。港南小はそんなに悪い学校でしょうか？何より？に思うのは、都営住宅に住んでいる方を蔑んでいるような発言です！書き込んでいる方はそんなに良い育ちなのでしょうか？大変失礼な言い方ですが、本人は地方出身、ずっと公立だったりするんじゃないですか？
ごめんなさい。最近「私立、私立」って言う方に限って・・・？というのが多くて。

>>147
私は世田谷で育ち、小学校から私立でした。主人も同様です。>>

だから？

>>147さん
>本人は地方出身、ずっと公立だったりするんじゃないですか？
みたいな感じ、久しぶりに思い出しました。
育ちの良いあなたにイヤミを言わせていただくと都会っ子からみると
当時は世田谷も田舎扱いさせていただいておりましたよ。
私も一応全部私立だったから、そういう会話懐かしいです。

私も知らないですけど御夫婦そろって公立を知らないで育ったなら
公立のいい面、悪い面は知らないでしょ？
いつまでも一番私立にこだわっているのは、あなた方でしょう。
マンション購入できる年令になってもそのこだわり。
偽善はお控えになったほうがよろしいかと。
では、ごきげんよう。

147さん＞
いろいろな価値観を持っている人がいるわけですし、掲示板に書き込みをしている人が
居住者の大半の意見を代弁しているわけじゃないと思いますよ。

いずれにせよ小学生だと公立の人が過半数かと思います。
ちなみに我が家も未就学の児童がいますが、芝浦小学校に通わせようと思っています。
私の知る限り、大規模マンションが新しく建ち、それなりの所得がある人が増えた地域では公立高のレベルが上がるケースが多いからです。小学校から私立に入れる場合、よっぽど目と鼻の先に学校があればいいですが、遠いと通学時間が長くなって子供が可哀想な上、電車などを使うならその分危険も増えます。低学年の間は送り迎えをするなら親も大変ですよね。
しかも共働きだとそもそも距離が遠い私立への送り迎えは困難です。

そういう私は地方出身で高校まで公立、大学(私立)、大学院(私立、米国)です。
多様なバックグラウンドの人がいる環境で育つことにもメリットはありますし、
むしろ良かったと思っていますよ。
結局、家がお金持ちで小学校から私立でも、中所得でずっと公立でもいいエリアならあまり関係ないのでは。周りで尊敬できる品性と知性を持つ友人を見ていると、バックグラウンドは様々だなあとつくづく思います。

151です。
公立高→公立校でした。ペコリ。

なんでこんな必死に自作自演するのか？
頭の中見てみたい。

フラット３５の金利がかなり下げました。　ほっとしています。
ご参考→　http://makiloan.gozaru.jp/loan_flat35_change.html

このスレでは少ないですが、うがった見方をすれば荒らし？とも取れる書き込みがあったときに、
それに対して良識のあるコメントがいくつも寄せられているのを見るたび、
あ〜よかった、グローヴではよい隣人に恵まれそう！とうれしくなります。
明日から２期ですね。契約済みですが、モデルルームに遊びに行くつもりです。
ほかにもこういう人、いそうですよね。入居が待ち遠しいですね。

購入者です。僕も明日かあさってモデルルームに遊びに行こうかと思っています。
ほんと待ち遠しい・・・^^。

ついでに一言だけ147さんへ
一番の問題は周りではなく親が気にしてる時点で子供が影響するということ
人がどうであれ気にせず好きに生きようぜ。

>147
あくまで他人的に見た言い方で書くと、都営アパートの住人は低収入だから教育費の限度もある。　普通の賃貸や、とりあえずでも中古マンション所有者、不動産所有者は収入もそこそこ、教育費も少しはかけられそう。　ということで、全体を平均すれば収入の多さによって、お金を出せばレベルの高い教育を受けさせられる可能性は高い。　ということは間違いないと思いますよ。　具体的に、当物件の近所だと具体的な小学校名が挙げられてしまうだけのこと。悪気まではないでしょう。

疑問なんですが、グローヴからわざわざ港南小に通わせること、ありますかね？あまり、海岸通を歩いて通学させたくない、というのが一般的な親心だと思いますけど。
あと、都営アパートの住人の方って、私が見た限り、お子さんが独立された方が多い気がしました。お子さんがいる家庭は少ないと思いますよ。

グローブ、ケープは掃き溜めに鶴だね。

>>160
妙な煽りはやめましょう。
157さんの言うとおり、子供の中に偏見が育つのは、親から吹き込まれたものが多いですよ。

私も社会人になって直ぐの頃、お金がそれほど無かったですから、
家賃に給料の多くをもっていかれるのが嫌で
今のＵＲ賃貸、昔の公団に入って、スーツに回したり、お金を貯金した時期ありましたよ。
今はこうしてＧＴ購入と相成ったわけで。
いろいろな考えの下にあえて都営とかＵＲ選ぶ人もいますから、偏見もたずにいきましょう。

都会の都営には、世帯年収一千万超えているのがたくさんいるのだが・・・。

運河からららぽーとや台場に船で買い物に憧れてますが
休日とかすごく混みそうで心配＾＾
自転車なんかじゃまでとても持ち込めない気がしてます
やっぱりニーズによって便数は増えたり減ったりするのかな

160の書き方は社会人として抵抗感があるが、本音で言えば、島全体、中身すべてリノベーションされれば、もっとよかっただろうとは思うよ。だからといって、関係者を貶めるつもりは全く無いけどね。

でも将来、都営の立替とかどうするんだろう。
やっぱりマンション？
島も、もう一本建つと流石に狭苦しい感じもするが、下半分商業ビル
上半分住宅の比較的低めのビルにするのかな。
グローヴとケープのお見合いに当たる方にとっては、切実な話。。

＞１６５
グローブはやや都営から離れているし、見合う影響って少ない気がしますが、
どうですか？私は南側の購入者です。

ケープは都営に近いけれど・・・。

いづれにせよ、将来の立替の際には周辺環境に配慮した建物を作って欲しいですね。

都営の敷地面積を見る限りではタワーマンションを建てるだけの敷地はないと思いますが

でも処理施設がタワーマンションになるとケープよりでかいのができそうです

ＭＲ行ってきました。すごい混雑でした。
打ち合わせ机がすべてうまっていてかなり待たされました。

>ＭＲ行ってきました。すごい混雑でした。
そうなんですか。。。
購入者ですが、引越しも現実化してきたのでインテリアや家具配置の参考に
久々に行きたいと思っていました。
１年経つと状況も変わるのですね。
島の街開きが賑やかになると良いですね。

ポンプ所の移転はありえるのかな。出来てまだ１２年くらいだし。
下水処理場と離れられないでしょうから場所もなさそうだし。
フジエキスプレスだけでも３０階くらいのマンションなら建ちそうだけど。

それとは別にして、エアタワーのページを見ていると、島開きが３月と書かれていました。
記憶では４月だったと思うのですが。記憶違い？それとも、繰り上がったのかな。

>>168
私も午後に行ってきましたが、駐車場もいっぱいで混んでました。
落ち着いて話をするなら平日の方が良さそうですね。
モデルルームは８５㎡と１００㎡の２種類だけでした。
１００㎡の部屋のリビングは開放感もありすごくいいです。
お台場と芝浦をつなぐ水上バスの模型もありました。

>>170
まぁ、業者の書く期限は、保守的に書くものですから。
でも、グローブの入居も3月末にしてほしいですね。

芝浦の島体験サイトがアップデートされました。

MR行ってきました。
水上バスの乗り場とオープンカフェの場所決まりましたね。
ピーコックの北側です。
新しいパンフには綺麗なパースも載っていますね。

来週ＭＲ訪問を予約しましたが、気になることがあります。
実際、ここの眺望はどうなのでしょうか？
エアタワーとＡ４賃貸棟、ケープ、キャピタルマークとのお見合い具合が非常に
気になります。
ここの立地、共用施設、売主及び建築施工会社の信頼感はずば抜けてよいのですが、
それらのタワーとのお見合い具合がとても気になって仕方ありません。
当方の今の住居は、離れているとはいえ、お見合い部屋で、なかなかカーテン全開が
できず、開放感がありません。
そこで、抜け感と開放感がほしくて、超高層タワーに絞って検討していますが、
立地などの兼ね合いで、なかなか、思うようなマンションが見つかりません。
一応、高層の角希望なのですが、
グローブの場合、一番、抜け感・開放感でお勧めの方角はどちらでしょうか？
方角には、それ程こだわっていません。
誰か、眺望シュミレーションを見た人、教えてくれませんか。
予め、ＭＲに行く前に方角を絞っておきたいのです。

>>175

当方は南向きですが、ケープまでの距離(300メートル以上）のため、特に見合いとは感じません。A3の賃貸塔ですが、グローヴとは対角線上にあるため、東南角部屋を除き、部屋から見える眺望には、それほど影響がありません。
ただ、それでもベランダに出てみれば、視野に入ってくるのは事実。
眺望的に最も抜けるのは、西側です。角部屋をご希望ということならば、最も眺望が抜けるのは、南西でしょうね。空気が澄んでいれば、富士山も見えるそうですよ。
最終的には、MRのCGでご確認下さいませ。ここの営業さんは、いい方が多いので、嫌がらないと思いますよ。

１７５さん、有難うございます。
大変に参考になりました。

エアタワーの方は各戸の正面の眺望がホームページで確認できます。
会員用のページです。多少は参考になるかもしれません。

以前と同じならば、
クラブハウスに置いてあるノートＰＣで自由に眺望を確認できたと思います。
ＭＲだと、大画面の順番待ちをすると一人で、相談机の上で担当の方と一緒に見られます。

隣の棟と重ならない角部屋は、南西と北西になるんでしょうか。
隣がどれくらい気になるかは...忘れてしまいました。ごめんなさい。

>>173
内容は以前と同じですね。　グローヴの定点観察カメラが無くなったのが残念です。

MR行けばCGの他、実写版（但し5階毎）の眺望シュミもあるのでは？
行った方は教えてください。
確かケープのときは終盤出てきました。物件はもうほとんど出来てるので、
それくらいサービスしてくれるでしょう。

今回もDVD付いてくるんですね。ケープ購入者だけど資料貰いに行こうかな。
グローヴってケープに比べて細々したところでサービスが良くて羨ましいです。

>>180
打ち合わせ席が混んでいて待合コーナーにいた時に、大型画面の眺望シミュレーターを
使いました。　ＣＧによる眺望は全部屋それぞれいくかの方角が見られます。
実写による眺望は５階毎で見られます。
打ち合わせコーナーでは営業さんと一緒にパソコンで見られますし、
現地近くの建物の２階などで、フリードリンクを飲みながら自由に操作出来ます。

グローブのチラシの写真に載っていたオットマンチェアのブランド分かる方いらっしゃいますか？

>>181　今回もDVD付いてくるんですね。

モデルルームでもらえる資料一式にDVDが付いてるんですか？
どんな内容のDVDか教えてください。
私もケープ購入者ですが、アイランドに関するDVDだったら欲しいな。

>>184さん
ＭＭ住む蔵さんのブログに、ＤＶＤの内容は
昨年配布したものと同じと出ていましたよ。
http://blogs.yahoo.co.jp/sumuzominatomirai/41304533.html#41366820

３階のインナーコンビニ、ナチュラルローソンに変更になりましたね。
サービスは変わらないそうなので、いいですけど

>ナチュラルローソン　グローヴタワー店
>ナチュラルローソン　ケープタワー店

になるのかな？（笑）

>>186さん
ナチュラルローソン歓迎！情報源はどちら？

カスタマーサービスからの変更のお知らせです。

ナチュラルローソンは面積が広いので品揃えに期待したいです
ところで彫刻は決まったのでしょうか？発表ありましたっけ？

変更のお知らせによると、カーシェアリングで採用予定だった
スマートフォーフォーが生産中止になるため、プリウスＳに変更される
とのことです。ちょっとがっかり。
もうちょっとおしゃれーな車だと良かったのだけど。
最近はＥＣＯ意識が高い車に乗るのが一種のステータスになるらしいし。
仕方ないのかな。