芝浦アイランド　グローヴタワー★９

こんなことで対応を求められる三井もかわいそうですね。

実際見てみないとわからんねー。

ＧＴ第二期で１ＬＤＫ購入を検討している者です。登録前の最後の悩みが駐車場の少なさです。

ＧＴは総戸数の約半数程度の駐車場しかなく、１ＬＤＫは駐車場の抽選順位も低いようで、恐らくまわってこないでしょう。自動車免許取得以来、何台も所有してきた車をやめ、この先何十年もレンタカーかと考えると、最後まで悩んでしまいます。皆さんはこの件につきどうお考えでしょうか？

港南はほとんど６割程度の駐車場台数ですが空きがあるそうです。
駅に近いことを考えると週末ドライバーは車を売ってしまう人も多いのでは？
でも、確かに駐車場や幼稚園・保育園などマンション契約時に決められないけど
それぞれの家庭には大事なことって心配になりますよね。

要求が受け入れられない以上、○実験をするニダ <‾O‾>/

佃のリバーシティ21でも遊歩道が冠水して川と一体化していたようです↓。
運河や川に面している場所には共通する問題かもしれません。
もちろんそれでもアイランドは遊歩道の水害対策にもっと力を入れるべきだと思いますが。
http://maeterupoto2005.txt-nifty.com/maeteru_poto/2006/10/post_ff01.ht...

芝浦海抜数十ｃｍ
青山海抜３４ｍ

冠水で怒ってどうすんの。
あんたらの買ったマンションは湾岸にあるんだろ？
どんな場所か、わかって買ったんじゃないの？
西側買って日が入らないんですけどって言ってるのと
変わんねえぞ。

冠水の件ですが、現実的には、危険な潮位になった場合、各マンションの入り口に注意紙を
張り出すとか、基準潮位から○○ＣＭは危険で、周囲遊歩道の歩行禁止とか、取り決めを
東京都港湾局と官公民で協議して準備してもらうように、三井経由でお願いしたらいかがでしょう。
７日午後と８日午前の満潮時には基準を約４０センチ上回りと、レアな事例でしょう
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061008-00000074-mai-soci
芝浦アイランドには、東西２本の区道、南北に１本の区道と、島内に道がありますので、危険な潮位の場合の連絡、通知方法、島内へのアナウンスをしっかりするようにすることが重要かと思います。

570の修正
芝浦アイランドには、東西２本の区道、南北に１本の区道と、島内に道がありますので、非難通路は確保されていると思います。水に近いことは、このようなリスクもあり、うまく付き合ってくことが必要ではないでしょうか

墨田区など下町では、平均海面下の地域は　相当な範囲に及んでいます。防汐堤防が切れたらみな同じですよ

>>569
怒っているのはごく一部の人たちですよ。
そんなのわかって買ってるのが大半です。
そう、煽らないで下さいな。

だいたい、グローヴ居住者にとって、遊歩道は散歩道ではあるけれど、必ず歩く必要はないでしょう。田町駅方面はエントランスの先の橋を渡るし、ピーコックは島内の区道のみで、Ａ３地区の診療所や保育施設も島内区道でしょう。水辺の見えないカミソリ堤防より、水辺に近づけるスーパー堤防の方がを良いのが、今の考え方。耐震護岸の上の有効利用である遊歩道なので、異常な潮位上昇の場合、通行止めでも仕方ないと思います。

いい加減、冠水ネタは、もう、いいんじゃない？

そろそろ、ネタを変えたいな。
みなと区民まつりなんていかが？この週末、行われたらしいが、どなたか、いらっしゃった方はいませんか？ちょっとのんびりとした話題が欲しい。

なぜここの掲示板の人たちは三井よりなのかな？不思議です。遊歩道が冠水して困るのは、住民の方です。業者ではないです。クレームの相手が、都か三井かは別の問題としても、住民として、冠水は困るよというのは当然じゃないですか。

>>576
＊　毎日、冠水するわけじゃない。
＊　冠水の影響も、大きいとは思わない。少なくとも、生活で困るとは思えない。清掃すれば終わりでしょ？
＊　遊歩道も完成しているわけじゃない。
＊　遊歩道の冠水対策なんかで、工事が遅延し、入居が遅れるのは望ましくない。

まぁ、こんなところが理由です。別に三井寄りなわけじゃありません。ただ、購入者として、取引相手としての三井の立場も尊重すべきとは考えていますけどね。

実際問題、遊歩道がたま〜に冠水して、あなた、何か困りますか？

>>576
遊歩道の冠水については、三井よりとかそう問題ではなくて、東京都の運河ルネサンス計画の一部で、東京都の管轄でしょう。都の問題を何故、三井よりと言っているのですか。
576さん　すいません。冠水の話は終わりにしたかったのですが、三井よりではないことは書きたかったので。

冠水するのはアイランドの周りだけじゃありませんよ。
大潮と大雨が重なったらありえることです。
地球温暖化が進んで４０〜５０ｃｍ水位が上がったらどうしようかなと思ったけど、
どうやら遊歩道だけで建物まで水は来ないから、あと５０年は平気かな。

>No.556
数年に一度冠水するのは海沿いだと普通です（東京以外もいろいろ住んでみて）。そうじゃない所に住みたいならば、もうちょっとよく選択しないと。都心だけ見ていて、なにかぼやけていませんか？

私は買いましたが、「湾岸は安い！」とか、とびついちゃっていませんか？地球に住む人間として、地理的に、自分の性質上、重要な事柄をもっと考慮したほうがいいと思うな。

僕も冠水ってどうなのよ三井さんって思ったけど遊歩道みたら冠水してもしょうがない高さだった（笑。まあ台風や豪雨な時に遊歩道使わないでしょ。
冠水だけじゃないですけど液状化がどうしたとか自然災害なものに敏感な人は
もっと海抜や地層を考えて他をあたりなよ。むしろ冠水のあとの清掃を港区なり
管理会社なりにしっかりやってもらわないとね。
まあ現実問題島の町内会清掃でもいいんですがね。