パークシティ豊洲はどうですか Part44

>>839さん
趣旨には賛同しますが、正論をおっしゃっている方を非難するのはいかがかと。
地下通路はA棟まで延ばしてしまうと、ららぽーと閉鎖の際の工事費もららぽーとの負担になるからかと思いました。
B棟からA棟への導線はマンション内部を利用することにしておけば汎用的ですので。。

さて、話題を変えませんか？

今、TVで水上バスのヒミコが紹介されているのを見ました。
内部が随分とおしゃれなんですね。
今までさほど興味をもっていなかったのですが、乗ってみたくなりました。
既に浅草-豊洲間で乗ってみられた方はいらっしゃいますか？

＞＞８４２さん
一人二役？
正論？？？？？？　　上からものを言うことが、、、正論？
ららぽーと閉鎖？　　縁起でもない。

さぁ、ヒミコの話題に切り替えましょう！高いですね、あれって。でも管理費ほどではないですが。

＞＞８４４
そんなこと書かないでください。今は卑弥呼の話題です！！

>>844さん
そうなんですよ、ヒミコ、少し高いじゃないですか。
特に松本零士氏に思い入れがない私としては、なぜにあの外観に割増料金？と思ってましたが、
内装にもこだわりがあるのをみて、それならのってみてもいいかと思いまして。

確か浅草から１０００円以上、家族４人で３０００円強ですか？
キッザニア子供１人分ですね。どっちも高いですね。でもわざわざ浅草まで行って乗るんでしょうね（笑）浅草まで行く電車代？入れたら、４０００キッゾですかね〜。

豊洲→浅草で1050円みたいですね。台場→豊洲で760円。
台場→豊洲じゃ、あっという間ですかね。

台場までは「ゆりかもめ」の方が安いのでしょうが、海からＰＣＴの精悍な姿を一度は見てみたい。
気が付くと、乗客の大半がＰＣＴ住民とか、ありそうですね。

＞849さん　同意です。でもあれって無くても良いような気もしますね。
　あえて対極の位置に置いた、とも聞かれますし。混んでいる時に軽食が食べられたりしたら良いで　すよね（笑）。

問題なく完売。
売るための撒餌も化粧も必要なくなりました。
町の振興は住民の方々にバトンタッチです。

>>850
なるほど、もう少しPCTが立ち上がってきたら海からみたいですね。

入居者ラウンジは随分と奥まった位置にありますよね。
ドリンク有償提供とのことですが、どんな風に使うのか、ちょっとイメージが沸かないですが・・
そんなものでしょうか。
ららぽーと店内のもカフェは山ほどありますしね。。
でも、どんなものができるのか楽しみではあります。

>>854
位置から推察してほぼそのような眺望かと思われます。

＞８５４
わろた。
わしはここの住人じゃが、今回は許そう。
だけど。このスレの人達は厳しいから、危険じゃ。
早く立ち去りたまえ。。

でもB棟の2F辺りから晴海方向見ないとこのアングルにはならないのでは？
と言うかこういう嫌がらせのような事をする人の気が知れない
なんでこういうことをするんだろうか

そんなにぴりぴりしなくても。
そうだよな、こんな感じだよな、って程度です。

まあ、これが現実でもあるわけで。
でも、奪い合いで完売なのも現実。
ブラックユーモアをくすっと笑ってしまうくらいの余裕で行きましょう。

でも、もっと引きで俯瞰よりだね。実際は。

>>858さん
コンクリ工場はＢ棟・Ａ棟共に高層であっても視界に入ってきてましたよ。
どこまで上に行けば視界から消えるんだろうと思ってシュミレーションで見たのですが高層階になってきてもいつまーでも視界に入ってきていました。
部屋から景色が見えるようにベランダがガラスになっていますからね。。
854さんの写真はどこからの景色なのでしょう？

>>861
そうそう
西側購入希望の方は真っ先に気になるところですからね
営業さんに聞いたら「下は見ないでください」と笑って仰ってたので反って好感が持てました
気になる方は買わなければいいだけ
当方は目の前が墓でも気にならないというか視界が確保される分ラッキーと考えるタチなのですが、
予算の都合で断念しました
西日・塩害・海風等、デメリットもありますが、それでも西側欲しかったなぁ・・・

中高層階から下に見える分にはそんなに気にならないと思うけどね。視界が抜けるから
良い景色の方に目が奪われるでしょう☆

そんな私は南側購入者。会員期、一般期と西側申し込んだけど縁がなかった様で。。。
でもＢ棟抜けだからまあ良いかと。頑張ればお台場は見えそうだし（笑）

ららぽの景色を見ていて、A南高層はＢ西高層と同じ位景色が良さそうだと思った。
しかも日照も最高。高い訳だ。
８６５さんうらやましい。

>865
ららぽーとの公園から見ても南側からお台場は確実に見えますよ。
ただ観覧車が遮られちゃってるのが残念です。

>868さん
観覧車は、何に遮られて見えなくなるのですか？

オリゾンマーレかな？

865です
皆さんありがとうございます。お台場、確実に見えるのですね。楽しみです♪
観覧車は遠景ではシンボルマークみたいなものですから遮られるとちょっと
残念ですが。。。

早く入居したいですね☆皆さんと同じマンションで暮らせる日を楽しみにして
います（＾＾）

Aってどこから高層扱いになるんでしょうかね？
単純に低・中・高だけで区切ると〜17階、〜34階、35階〜になりますが
33階で既にB棟越えしてますからBから見たら30階辺りから高層だろうし
エレベーターの区切りで分けちゃっても良いのかな？
高層エレベーターは37階〜でしたっけ？

868です。
観覧車の全体が遮られてるわけではなく、煙突が観覧車のちょうど真ん中に立ってます。
でもそれは、ららぽーとの公園からそう見えただけなので、
PCTの位置から見れば左？に煙突がちょっとズレるでしょうから、さほど問題も無いかもしれません。
こればっかりは内覧会までわかりませんが、きれいに見えるといいですね。

内覧会って、三井さんはいつごろを予定しているのですかね。
営業マンに聞かれた方いらっしゃいますか？

ららぼーとの公園からうまくすると
観覧車、レインボーブリッジ、東京タワーが3点セットで見えます。
右手の高層ビルの間から東京タワーが見えるような立ち位置を見つけるのがミソです。

A棟なんて全然まだ建ってないし、先は長いですよ。

内覧会でＢ棟の内廊下が真っ暗ってことはない事を祈ります。
内覧会が始まったケープは内廊下が真っ暗（人の顔見えない程）で
ラブホみたいだとか言われ大荒れです。
同じデベなので少々不安。

そういえばＷＣＴも内廊下暗かったですね。

そういうのが最近の流行なのかな。高級感を出すとか？ラブホみたいじゃ
そんなことないか（笑）

例は出しませんがどこも有名大規模物件は入居までに何かしら大荒れしますね
多分にPCTも入居前に何かしら大荒れしそうでちょっと怖いです

>>879
>そういうのが最近の流行なのかな。
只の経費削減です。

たしかに入居前に大荒れしそうなのは気がかりです。
でも、何が原因で？
怖いです・・・・

内廊下ＶＳ外廊下スレじゃ外廊下がかなり優勢みたいだね。

日ハムが優勢なようにね。

訳あってＭＲに行けないのでお聞きしますが、
タワーＢの東向き３階の３ＬＤＫの価格はいくらくらいでしょうか？

売り切れ

>>886
本当ですか！いつ売り出したのですか？

B70CrE1=3980
B80EE =4560
B70EE =4050
B70BE =3960
B70CE2 =3980円でしたよ。

No891訂正・・No885さんへ　すみません。もちろん万円でした。

４千万円を切る部屋は倍率高そう！
２期の時も集中しましたね。

すみません。フラット３５は本当に使えないのかな？
いつからＯＫになるのか？なったらＯＫなのか？ご存知の人教えてください。

>>890 >>891 さん
ありがとうございました。タワーＡより２００万くらい高いですね。

>>895さん
この価格なら安いですよね。
このマンションは部屋ごとの価格差が大きいんですよ。
東低層は一番安い価格帯。
でも、景観等納得できるなら「買い」ですね。
そうそう、管理費・修繕費・駐車場は高いですよ〜。これをお忘れなく。

ららぽ内の入居者専用ラウンジは、どこにあるのでしょうか？

すみっこの奥（ＰＣＴより一番とおいほう）。ららぽ案内にある若奥様向けのスクールなんかをやる部屋の奥ＹＯ。

＞＞９００さん
この部屋の奥です↓
http://toyosu.lalaport.jp/lalaclub/index.shtml

換地処分が完了しないと　フラット３５はつかえません

換地処分の完了日を確認してみてください

Ａ棟遅くないですか？
ＰＣのタワマンだと
最速で4日平均でも6日で1フロア上がったとか聞いたことありますが...
仕上げでは工期はつまらないので　躯体工事で頑張ってもらわないと

で　ボイドスラブが遅い原因なんですかね

普通のスラブのＢ棟は順調そうだし

A棟はベランダにつっかえ棒立てたり謎な施工をしてますね。
三井住友建設の仕事ってことも織り込み済で買ってますよね。

ららぽ内の入居者専用ラウンジの場所わかりました
ありがとう　奥まってて、入りにくそうねえ

一般客が分かりづらいので丁度いいんじゃない？？

>>906
A棟は4階からKJMが合流したよ。

>>907
実際にいってみるとわかりますが、かなり奥まっています。
普通にぷらっととおりがかるところではありませんね。
>>908さんがおっしゃるようにわかりづらくていいのかも？

>>909
KJMって鹿島のことですか？　Kashima Joint !?!?
ご教授ください。
何か問題があって施工会社が追加になったのですか？

もともと三井住友と鹿島のＪＶでしょ？

元々は鹿島は基礎しかやらないんではなかったでしたっけ？

ららぽーとにPaulあたりが欲しかったなぁ。
ららぽーとの中には全体的に中食系のお店が少ないですよね。
PCTの入居がはじまると、少し変わりますかね。

江東区Walker買いました。
人気ランキング第1位：公園　第2位：江東区二大祭り　第3位：橋でした。
いかにも下町っぽいですね。

ポールスミス

確かに、ケーキ屋さん・パン屋さんが入ってないよね。
コージーコーナーとか昔のパルナスみたいなのが欲しかったな。
パンもサンジェルマンとかアンデルセンとかタカギベーカリーとか。
高級でなくていいので仕事帰りにふらっと寄れる駅近テイクアウトの
ブーランジェリーとパティスリーってシエルとかららぽにありました？
チョコホリックや面影屋ってケーキのテイクアウトあるのでしょうか？
あと、ビバの２階にあるパン屋さんはおいしいですか？
ＰＣＴを購入したものの豊洲まで遠くて電車代が惜しくて充分リサーチをしてません（涙）

>>919さん
キクチタケオってただのアパレル会社ワールドの一ブランドに過ぎず
別に高級でもなんでもないですよ
御殿場や佐野、南大沢の「アウトレット」にも入ってるくらいですし

おじさんたちには、懐かしいの。
丸井の月賦で買ったものさ。

>>924
ま、919さんにとっては高級だったということで。。。
人それぞれ価値観の違いがあるでしょうから
アンデルセンを高級と思う人もきっといるでしょう。。。

>>923
シエルにはパン屋さん入ってる。
おいしいすよ。

>>927さん
確かに美味かった。アップルパイ

おいしいパンやとかってどっかいったときに買ってくるより、
家の隣で買えるのこそが贅沢だな、と。
週末、朝起きて買いに行くといった使い方ができるところが欲しい。

ちなみにpaulは日本ではpascoがやってますが、
成型したものを輸入し日本では焼いているだけです。
割と本場の味が保ててるのかなと思ってます。
値段も手ごろでおいしいですよね。

古すぎ。
バブルちょい前のＤＣブランド世代でしょ。
バーゲンがなつかしいね。

>919
キクチタケオは地方の小型ショッピングセンターにも入るくらいの
馴染みやすいブランドですよね。
値段もかなり安いですよ。
私はけっこう好きですが・・・。

チョコクロおいしいですよね。
最終期１倍になりそうなところありませんか？
どこでもいいからこのマンションに住みたい。

高めのところであれば1倍住戸はあると思いますよ
2期でもいくつかありましたから
ただ〜4000万台では無かったと思います
コートCでも倍率付いてました

サンマルクの抹茶チョコクロおいしい！！
焼きたてであつあつなのにチョコが溶けてない。不思議。
ららぽ１Ｆのエイチビーグリルのチーズケーキはテイクアウトできるけど
１ピース７００円くらいで少々お高め。
３Ｆのダッキーダックのケーキは大きくて４００円くらいでお手ごろ。

スタバのケーキやスコーンとかも美味しいですよ。ニューヨークチーズケーキが美味しい！確か４００円かな？

サンマルクやダッキーダックで満足できるアーバンリゾートねえ。

>>939
？？？？？

毎日のことだからね〜
下にコンビニがあって嫌がる人は少ないでしょう？