東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ豊洲はどうですか Part44」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-11-30 13:03:27

早くもPart44になりました。1000レス制になっても勢いは止まりません。
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-37 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part38 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-10-08 10:48:00

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  1. 622 匿名さん

    ほんと、会員期はちょっと妥協するだけで1倍住戸にできて契約できたもの。今ではそれも遠い過去の話です

  2. 623 匿名さん

    会員期は販売戸数も多かったですしね。
    The Tokyo Towersも会員期は1倍住戸があったのにその後は激戦。
    The Toyosu Towerの会員期にかけるのが正解!?

  3. 624 匿名さん

    >>614
    正直ららぽ人気に比例すると思う。
    そう言う意味では資産価値のピークは開店直後の今現在でしょうね。
    PCTはららぽ価格が織り込み済みだったので。
    1年半後の入居時からそれ以降は、除々に下がって行くのが現実だと予想しています。

  4. 625 匿名さん

    資産価値は売ってなんぼの話、住んでる間は関係なし、儲けるために買ったわけじゃなしここが気に入ってるだけで十分。

  5. 626 匿名さん

    今考えると二期をららぽーと開店前にしてくれた三井の配慮には感謝
    でも当たらなかったら全く意味なしなのでホントは9月始めに二期
    9月終わりに最終期にして欲しかった
    今期がホントに辛いと思う
    今まで豊洲に関心なかった同僚まで資料請求するとか言い出す始末
    あーもー勘弁してくれ

  6. 627 匿名さん

    ほんと賛成。
    元々投資目的で買うようなマンションでもないのだし。

  7. 628 匿名さん

    >>626さん
    実際ららぽのオープンで興味を持っている人っているんですね。
    検討期間も短いことですし、決断しきれず、登録見送ってくれませんかね!

  8. 629 匿名さん

    いや〜俺は5年後ぐらいにはとんでもない事になってると思うけどな〜

  9. 630 匿名さん

    投資目的は少なそうだし誰も売らないでしょ
    この環境に慣れちゃったらそうやすやすと他所にはいけないと思うし
    永住するかどうかは分からないけど当たったら少なくとも10年くらいは住み続ける
    だから資産価値云々はどうでもいいなあ
    この環境が好きだから決めただけだし自分の選択には誇りを持ってる
    結果はあとから付いてくるもんだと思ってます

  10. 631 匿名さん

    10年後は、とてつもない管理修繕費が待ってますけどね・・・。

  11. 632 匿名さん

    >>631
    確かに・・・

  12. 633 匿名さん

    >>631-632

    どれくらいを見積もられてますか?
    月々払う積立金が上がるんでしょうか?
    それとも、一括でぼーんと?

  13. 634 匿名さん

    >>631-633
    確かに…
    まさに禍福は糾える縄の如しで、PCTとららぽとの一体開発にはデメリットも当然
    存する。管理費がそれだし、修繕費は・・・・ 

  14. 635 匿名さん

    最終期のあとは、熱気も取り敢えず終わっちゃうし、祭りの後の虚脱シンドロームにPCTも
    なっちゃうのかな。 うーん、管理費の高さは元々現実だし〜。もー、二日酔いになりそー。

  15. 636 匿名さん

    >>631-634
    ・・・登録検討者への「ジャブ」ですな?

  16. 637 匿名さん

    >636
    まぁ、そう言いなさんな。
    彼らもそれなりに必死だってことだろ。

  17. 638 匿名さん

    管理費や修繕積立金のことぐらいじゃ、倍率下がらんと思うが。

  18. 639 匿名さん

    ここ管理費・修繕費がかなり高いですよ。
    マンションパビリオンで11年後、21年後、31年後の支払額を聞いて下さい。
    びっくりすると思います。
    でも、それが余裕で払えないと厳しいと思います。


  19. 640 匿名さん

    ららぽに釣られ、先が見えなくなって購入しちゃった人は
    10年後20年後なら、なんとかなるだろうと思ってるんでしょうね。
    例え自分が払えても、ローンカツカツで組んで背伸びして購入した人が
    多いと、将来管理修繕費の未払い者が多くなって、色々揉め事が起きたら嫌ですね。

  20. 641 匿名さん

    三ヶ月滞納で即、裁判です。それでも払わないなら競売申請して回収。
    今の管理会社はそれぐらいきっちりやってくれますよ。

  21. 642 匿名さん

    果たして10年20年後にあの管理修繕費で買い手が付くのでしょうか?
    不安です・・・。

  22. 643 匿名さん

    >>640さん
    具体的に代案を出した方が流れるかもよ。
    晴海の長○工なんかは恐らく素晴らしいランニングコストだろうし
    なんてたって中央区だよ。超お勧め!
    皆気付け!

  23. 644 匿名さん

    噂のトヨタワはPCTでキツイようなら
    同じようにキツイかな。

  24. 645 匿名さん

    「マンションは立地と管理を買え」とも言うからね
    その点PCTは全く無問題、唯一徒歩7分ってのが弱点といえば弱点
    良い物にはお金を惜しまない時代が続けば何とかなる

  25. 646 匿名さん

    豊洲タワーも管理費は安くないと思うけど。
    その後の住友のツインタワーも。

  26. 647 匿名さん

    >>600
    契約は本社では?

    契約会の日程に10/22なんて 無かった気が...
    日曜日にやってくれるなら 仕事やすまないですんだのに

  27. 648 匿名さん

    昨日は間取り、オナセレの契約でした。
    あとは一年近くなんのイベントも無しですね。

  28. 649 匿名さん

    >>648
    そうなんですか 羨ましい

    倍率が低くなりそうなので
    うちは何にも選べないところを狙ったので...

  29. 650 匿名さん

    管理修繕費、駐車場、これがちょっとなぁ、、、悩んでます。

  30. 651 匿名さん

    >>650

    マンションの駐車場としては高いですよね
    ○ニシスのところを借りるよりは 安いですけど...

  31. 652 匿名

    今回のA棟東70REの人気はどうなんでしょうか? 

  32. 653 匿名さん

    「管理費、修繕費、駐車場代」
    購入者は今はマダ入居前の為、浮かれて気にしていないが
    後々、この3点セットが重く圧し掛かって、色々な問題を引き起こさなければ良いが・・。

  33. 654 匿名さん

    管理修繕費、駐車場が高いと思う人は買わないこと。
    江東区だけど、港区中央区の大型物件タワマン並みのコストがかかることをお忘れなく。
    買える余裕のあるひとだけ買えばよい。

  34. 655 匿名さん

    >買える余裕のあるひとだけ買えばよい。
    正論だと思いますが、実際はどうなんでしょうね?
    結局、最後にしわ寄せが来るのは、他の購入者ですからね。

  35. 656 匿名さん

    管理会社には厳しく対処して欲しいですね。
    正直者がバカを見るという事態は避けたい。
    これだけの世帯数が有りますから、払わないで済むなら払いたくないと考える人は少なくないでしょうね。
    これから抽選の方は是非、26年後の修繕費を確認してみて下さい。

  36. 657 匿名さん

    私は「管理費、修繕費、駐車場代」で止めました。
    皆さん遅くはありません、止めたほうがいいですよ!

  37. 658 匿名さん

  38. 659 匿名さん

    10年住む人のほうが少ないって。
    持ち続けたらドツボにはまるのわかってるし。
    絶対新築がうらやましくなるに決まってるし。
    あんまり先のこと考えても意味ないです。

  39. 660 匿名さん

    657
    払えないあなたは止めて正解。
    払える人は買う。
    人にやめろと言うことではない。
    言われなくても確認済みで払えるから買うの。

  40. 661 匿名さん

    いくらネガキャンはっても1200戸は契約済で残りはたった200戸です

  41. 662 匿名さん

  42. 663 匿名さん

  43. 664 匿名さん

    だめなら破産して売って出てってハイおしまい。公園じゃないんだから不法占拠はできません。

  44. 665 匿名さん

  45. 666 匿名さん

    払えなくなる人が出てくるのはPCTだけなの?
    そんなことないでしょう・・・。
    他物件でも同じだと思うんですが。

  46. 667 匿名さん

  47. 668 匿名さん

    たった200戸。されど200。そこいらのマンション1棟分はありますよ。
    2倍なら1:2これだけ。
    欲しい!払える!なら買うべし。

  48. 669 匿名さん

  49. 670 匿名さん

  50. 671 匿名さん

  51. by 管理担当

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