パークシティ豊洲はどうですか Part44

>>47さん
内緒でお教えします。
http://www.martac.com/
私は入居したらここで揃える事を検討しております。

>>50さん
20日から最終期オーフプンですから、通常、19日までにやるものと思われます。
私は会員期購入ですが、クローズド期間に行いました。

っーか、こっちで良いのでしょうか？

>>50さん
あれ？そうなんですか？
9月中にOP契約と案内されていて未だ連絡が来ないのであれば営業さんに問合せてみてください。
営業さんの方で手違いがあったのかもしれませんし。

>>48さん
植物を飾るって良いですよねー。
オープンしたららぽーとにはお花屋さんは沢山あるんでしょうか？
気分によって時々違う花を飾ったりしたいですね。

４３の後半に入れましたが、こっちになりそうなので、再度入れますね。
この情報って間違ってますか？

①昨日、ららから続く地下道の近くに車を駐車しました。
ＰＣＴへ続く、まだ開かない自動ドアが２枚有り、その向こうを想像してうれしかったのですが。
その辺、ららのごみ置き場があるのか？異常に匂いがゴミ臭かった。地下駐車場独特の生暖かさで一層匂いがきつかった。本当に大丈夫でしょうか？
で、今日もその辺にわざわざ停めてみましたが、一応大丈夫でした。昨日のはなんだったのでしょう？

②中庭？にあるドックラン、確か、１時間1500円ですから、あまり利用者は少ないようです。
なので、現状は横にある、犬屋さんのワンちゃんが、お店のお兄ちゃんなんかと一緒に戯れています。そこの、ふと思ったのですが、木々の下にジョウロ置いてあります。おそらく、ワンちゃんのおしっこを流すのでしょうが、ワンちゃんの習性上、いわゆるマーキングがマーキングを呼ぶ状態になり、夏場は「臭っさく」なるのでは無いでしょうか？あの気持ちいい景観に、動物園の香り。
これぞ、アーバンＤＯＧ。って、

その他、感じたネタは他にもあるのですが、くどくなるのでこの辺で。。。

なお、私は購入者なのでアラシでは有りません。気を悪くしたがいらっしゃったらすみません。
良くなって欲しいから今から言うだけです。

明日も情報を仕入れに行く予定です（ニッコリ）

日当りも良いのでコンテナで野菜やハーブを作る予定。
都会の真ん中で完全無農薬のお野菜とか、うまくいくかな〜？

>>51さん52さん　50です。ご返答ありがとうございます。
明日早速電話で確認してみます。

>>53さん
ドッグラン　今はサービス期間で一時間500円です。

何か一連の流れで書き込みが減りましたね。
誰か盛り上げてください。

ワンワン。
４４ってここでよろしいですか？

よいですよ。
ここ掘れワンワン

ドッグランの1時間1500円ですがちょっと高いですよね
わざと選別しようとしているのでしょうか
500円でずっとやると土日は犬で混雑しそうですし
混雑したらしたで色々と問題あるのかな

以前、がすてなーにの横のスペースにららの駐車場っぽい動き。と投稿したものです。
今日、車で前を通ったら、やはり駐車場でしたね。

しかも、警備員さんはいたけど、ゲートが無かったから、あそこは無制限無料で停められると感じたんだが、誰か詳細情報知らない？　〜時までしか停められない、とか、書かれていたみたいだが。。　

>>62さん
船橋でも駐車場は店舗からの遠さによって無料の時間が違ったりするんで
それはあながち間違いではないかもしれませんね
ホームページにも記載のある臨時駐車場でしょうか？

わんわん。＊＊するだワン。

正：アーバンドック（≠ドッグ）

オープンな場なのでどっちでもいいという気もしますが、テンプレさんのご尽力には感謝してますし、過去のやり取りを見ていると「匿名さん」にはどうしても悪意を感じてしまいます。

ここは今「パークシティ豊洲はどうですか Part44 by 芳名 さん」って「 芳名 さん」になってますが、正直、不愉快です。「悪意のあるらしい匿名さん」には、せいぜい「一般の投稿人」のままでいてほしいです。匿名さんには「一般の投稿人」のまま、何にでも文句ばっかり言っているあぶれ者として、好き勝手なことを言っている人のままでいてほしいです。もちろんスルーしますが、、、

テンプレさん、
テンプレさん名のスレを立てていただけませんでしょうか？

>>66です。

上の「匿名」というところは、すべて「芳名」です。
すごいですね、文字変換されてしまっている、、、　何なんだ、いったい、、、

せっかく沈静化したのに、なんでわざわざ蒸し返すわけ？？？
荒らしさん？

あの〜とぼけた質問になってしまうのですが、第三期があるのですか？
ららぽーと見て、豊洲が気に入ったもので。

第3期がありますよ。最終期だそうです。
10月20日からMRがオープンするそうです。
あくまでも予測ですが、おそらく登録までの期間は短いと思いますので、
MRオープン後、早めに訪問されることをお勧めします。

第三期は確か、20日からまたモデルルーム再開でした
今は、登録の時期かなんかでクローズです。

パークシティは第二期から参加したのですが、モデルルームオープンから登録まで時間が短いですよね？？第二期は１週間でした。
それだけ、売れることを見込んでの期間なのでしょうか？？

>>73さん
本当に短いですよね。
第2期の場合は第1期以前で抽選に外れてしまった方を
主にターゲットとしていた為に短期間としていたようです。
これに対し、本来第3期は、正当な？第3期であり、
ＭＲオープンから登録まである程度の時間を取ることを予定していたはずです。
しかしながら、第2期でも約1000組の抽選漏れが出たことを考えると、
第3期もＭＲのオープンは短期間になってもおかしくないかと思います。
それだけ売れることを見込んでいるといえるのでしょうね。

最終期にかけていますがまた倍率高そうですね・・・

第3期は方位・部屋のタイプにも限りがありますし、
意外と他物件の待ちに回る方も多いと少し期待してみたり。
ただ竣工時期の1年先がネックです。
待てる方は他を待つ手もありますよね。

>>70さん
ありますよ。
次は最終期で、マンションパビリオンは10月20日からオープンします。
詳しくは、パークシティ豊洲公式ホームページをご覧になると良いかと。

モデルルームが開いている期間もどんどん短くなってますよ
会員期は2ヶ月くらいあけてたのに一期で3週間くらい二期で2週間
登録期間もあるからさすがに最終期1週間って事はないと思うし
今回は会員期以来久しぶりに宣伝費を使うようです
宣伝費を使うならオープン期間も長いのかなと思いますが
ららぽーとの混雑っぷりを見るに今回も短いかもしれませんね
三井側としてみればららぽーとから流れてくる興味本位だけのお客が一番困るでしょうから

宣伝費を使わなくても２倍や３倍は簡単にいきそうですが。
宣伝費が余っちゃったのでしょうか。

あるいは、３丁目の豊洲タワー販売への布石？

>>79さん
豊洲タワーへの布石とみました。
ここで他地域の他物件に流れてしまうことを避けたいのが本音かと。

今日、あおきに行ってきました。評判通りすばらしいスーパーだと思ったのですが、気になった点が一点あります。
ビールの取り扱いがないみたいです。発泡酒やワインなどは置いているみたいですが。
ショックを受けながらも、シエル下のスーパーとビバホーム２階のスーパーも行ったのですが、両方ともビールの取り扱いはないみたいです。３店舗とも店員に確認しました。
どなたか理由は知っていますか？

考えられるのは全酒類卸売業免許を取得したのではなく
ビール卸売業免許以外の免許はすでに取ってあるけど
ビール免許がまだってことでしょうかね？
申請中でその内取るとかであれば良いのですが

あまりよく知らないのですが、規制緩和によって、今後はスーパーでの
酒類販売も進むのではないでしょうか。街の酒屋さんは死活問題でしょう。

http://www.yomiuri.co.jp/gourmet/news/20060902gr01.htm
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200608310085.html

さっと冷えたビールが買えると嬉しいので置いて欲しいです。
でも実際はPCT内のコンビにで置いてくれたほうが便利かな。

シエル下のスーパーには外国産のビールがありましたよ。国産は未確認ですが。
また、大根が４５０円という話もありましたが、有機で４００円位になってましたし
あおきへの対応か１００円のモノもありました。
生鮮品は質と価格で競合してもらって、その他はうまくすみわけしてもらいたいです。

豊洲商店街で酒類を扱っているのは次の２店のようです。

・小滝酒店（配達してくれるようです。）
・セブンイレブン　豊洲店（日本のセブンイレブンの第一号店です。）
http://www.toyosu.or.jp/

今日、ＰＣＴと同じ光井純氏デザインの青山パークタワーを見てきました。デザイン的にはやはり同じ人がデザインしているだけに似た部分も多かったと思いますが、やはり場所が場所だけに外部の仕様はリッチなものでした。外壁などは高級な石材やタイルが中心でしたが、とても豪華な雰囲気で、ぜひＰＣＴも近いものには仕上がって欲しいなと思っています。ところで、建築中のＰＣＴでは下層部分の三階ぐらいまでタイルの外壁は見えますが、高層階に用いられるという光沢タイルはどの辺にどのように使われるのか、またＢ棟にも光沢タイルは使われるのか、知っている方がいれば教えて下さい。当方、Ｂ棟購入者ですが、やはり素敵な外観で、ある程度はリッチな外観になってほしいと願っている者です。

>>82
多分、大規模スーパーは開店から一定期間は発泡酒等を除くビール等は
販売できないルール（法律？）になっていると思われます。
おそらく１〜２年くらいは販売できないようになっているのでしょう。
理由は、周辺の小売店の売り上げへの配慮だと聞いたことがあります。

木場のイトーヨーカドーも今となってはビールも売ってますが、最初の
2年くらいは発泡酒しか売ってませんでした。

>88
PCT豊洲の外壁は、ほとんどが吹き付けだよ。
タイル張りは、下の１F〜３フロアーと、最上階の２、３フロアーのみ。
共用施設は豪華だけど、各室と外壁の仕様が低いのは以前のレスで何回も話題になってる。

>>87
カクヤス豊洲店が、４丁目の公団の１階にあります。
小さな店ですが先の２店よりは品数多いし配達もしてくれますよ。

>>85さん
こちらで冷えたのをお願いしますとちゃんと言付ければ冷えたの持ってきてくれますよ。
なんでも酒やカクヤス豊洲店
http://www.kakuyasu.co.jp/
http://www.kakuyasu.co.jp/about/shop/717-toyosu/index.html
商品リスト
http://www.kakuyasu.co.jp/cgi/search/

>>91さん
あ、かぶってしまいましたね。すみません。

今日は朝から自転車を駐輪場へ促す警備員を配置し、臨時駐車場も作りそちらへお客を誘導していました。
昨日までなかったのにもしかしてここ見てるのかな？
ららぽーと側は綺麗になってもＩＨＩ側の自転車はなくなりませんね。
平日にでもあるようなら駅前は厳しいのでそのうちシール貼られちゃうのに。

>>94さん
それは何よりです。
何事も最初は多少の不備もありますよね。
そうやって徐々に改善されるのは嬉しい限りですね。

近所のイオン系大型スーパも開店2年程発泡酒しかありませんでした。
そんなもんなんでしょう。

入居する頃にはビールも買えるわけですね。良かった！

>>78,79,81さん
以下、ただの憶測です。

完売間違いないにもかかわらず、ここで宣伝を打つ。
折りしもオープン直後で大賑わいのららぽーと。
レジャー気分でやってきた家族が興味本位にモデルルームに寄ってくる。
冷やかしだろうがなんだろうが、おのずと出来る人の列と熱気。
のぞきに来ただけだった家族もみな思う。
「なんてすごい人気だろう」
そこでひときわ強調する。
「ここに新しく誕生する豊洲のランドマークは、三井不動産のパーク
シリーズ！　実はとなりのららぽーともわれわれが手がけたものです！」
冷やかしだけに、標準仕様や細かい日照などは気にしない。それだけに、
豪華な共有施設や美しいイメージ画像だけが記憶に残る。
帰路につきながら口々にいう。
「あんなところに住めたらいいねえ」

１〜２年後。
かつての冷やかし客も我が家購入を検討する時期になった。
中小デベの低価格を前面に押し出した広告を見ながら思う。
「いや、どうせなら・・・」

ご存知の方、教えて下さい。
本契約時には印鑑証明は必要ですか？
みずほの提携ローンを利用予定です。
営業さんに確認すれば良いのですが、朝イチでしか取りにいかれないもので…