パークシティ豊洲はどうですか Part44

>>336さん
確か、三代続いたら江戸っ子っていうんですよ。
うちはまだ二代。

アネックスに地下があると思うんですが、地下駐車場を通って行くと
カートでPCTに行けるってことは無いでしょうか？
地下駐車場ってどういう作りになっているのかな？

＞No.272さん

その番組と一緒かどうかわかりませんが、わたしも9時のNHKのニュースで築地市場の豊洲移転反対のデモの様子を見ました。

土壌汚染のことは前から知っていましたが、東京ガスの責任によりきちんとした処理をしているということで納得もしていました。ただ、ニュースのなかでベンゼン、シアン、砒素、鉛、水銀などの有害化学物質汚染の状況が基準値の1500倍の濃度で検出されたと言っていたのを聞き、とまどっています。
PCTは土壌浄化をきちんとしているから大丈夫だとは思いますが、PCT以外の豊洲全体の土壌浄化はされるのでしょうか？

アネックスに地下はありません

>>343さん
その話しはすでに出てますよ。
駐車場利用者の為のサービスを利用するには入居してからＰＣＴ管理組合とあおきさんとららぽーとさんとで話し合う必要はあると思います。普通に考えて駐車場をカートでウロウロしたら危険ですから。ＰＣＴ全員で勝手に動線を作ってマナーにかける事したらあおきさんに迷惑かけると思います。

>>344
都やデベがOKだといってるんだから信じるしかないし気にしても仕方ない
万一何十年後かにアスベストみたいな問題が発生したら住人で団結して集団訴訟だな

>>280,300さん
豊洲まちづくり　ＣＲＺポリシー　　　三井不動産株式会社　２００５年４月
というのを、見つけました。（ごめんなさい、アドレスの貼り方が分かりません）

それによると、
耐震補強された護岸が整備されるとともに、非常時にはドック跡地が海上輸送ルートにもなります。
とあるので、整備されていると考えられます。

他に、目を引いたのが、
商業施設では、非常時にはテナントの協力により、衣類・食料・日用品を供給します。
とありました。
この通りなら、地震などの際にはららぽが備蓄倉庫がわりになるということでしょうか？
すごいですね。

豊洲まちづくりＣＳＲポリシーですね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0421/index.html

ＣＳＲ　企業の社会的責任（Corporate Social Responsibility）

>>349さん
訂正有難うございます。
>>350さん
お恥ずかしい、知りませんでした。
説明有難うございました。

PCTにみんな注目してるんだね。
もう買える可能性ゼロ。。

>>353さん
度々有難うございました。
私が見たのは、添付資料３のようです。

344さん，同じニュースを見ていらしたのですね。
納得はしていても，実際のデモの様子を見たら，
少し気になったものですから，書いてしまいました。
築地の方が，食品の安全性が心配だとおっしゃっていました。
ちゃんと浄化されたかの情報が開示されないと安心できませんよね。

>>274
＞今更変更なんてありえないです、心配御無用、変化を好まない、進歩のない人間はどこにでもいます

本当に腹が立つ！
よそ者が良くもこういう事を平気で偉そうに言いますね！
築地市場の歴史や、市場の人、地域住民がどのような経緯でここまで市場を発展させ
「築地市場」を世に浸透させていったのか、知ってて言ってるの？
東京都の都合で、中央区や市場、地域住民の声も無視してしぶしぶ移動させられるんですよ。
ただの市民運動とはわけが違う。
こういう事を平気で書くPCT住民がいるから、他のレスから嫌われるんです。
自覚してほしい！

>>343さん
アネックスには機械室などがある地下はありますが、一般ゲストには解放されないスペースで、本館に続く地下道などはありません。確かにあれば便利だったと思いますけどね。

>>356
恨むなら東京都の役人を恨むべき。
移転を決めたのは東京都の行政で、江東区じゃないよ。

>>356さんが言うように、「変化を好まない、進歩のない人間」というのは、かなり高慢な表現ですね。
築地市場は、働いている方々も築地市場という場所を大切に思っているのは勿論、
周辺住民の方にとっても、生活の一部であり、大切なところなのでしょう。
今回の移転は、そんな方々にとって納得できないという感情は当然ですよね・・

豊洲に住む予定の者としては、豊洲に市場が移転されるのは願ってもいない幸運といえます。
適切でない表現をした方がいた事はとても残念です。
当然の結果と思いますが、PCTを好ましく思えなくなってしまったことはとても残念に思います。

移転が実行されるかどうか、我々にもどうにも決められない事ですが、築地市場を育てた中央区の方々と、市場の方々には敬意を払います。

>>348さん、
レス有難うございました。300です。対策済である事、確認でき安心しました。

>>356
本当に同意。
例を出して悪いが、274、275、358のように築地移転の背景、感情を無視した、
デリカシーのない発言は同じ(将来の)豊洲住人として恥ずかしい限り。

このままでは、場内外の店の多くは移ってこないだろう。伝統ある場内外の
店舗群が集積してこそ、人を呼べる「いちば」となるのであって、単なるフード
コートでは薄っぺらさがみえみえ。

匿名掲示板だから、本当に購入者かは当然わかりませんが、
PCT購入者の方、他の豊洲物件の掲示板にまででてきて、
その物件を見下した上、PCTこそが地域一番ですという書き込みは
正直腹が立ちます。
ある程度お金をお持ちの人気物件の当選者かもしれませんが、
自己中心的で何様のつもりだ。といいたくなります。

豊洲という街、ららぽーとという施設はあなた方のためだけに
ある施設ではないのですから。

正直、深夜の愚痴です。
スルーしていただいて結構です。

>>359さん
>>361さん
何だかこういう意見を読むと、ホッとしますね。。
そうなんですよ。長い間、築地に根ずいた市場ですから、いくら東京都の支持といえども
納得できない気持ち、本当に理解できます。
豊洲市場になるにしても、築地市場の伝統を受け継ぐ新市場として
良い形で今度は豊洲に根ずいて行くと良いですね。
まぁ本音を言うと、やっぱり築地市場の方がピンと来ますが・・(笑)

>>362
どのあたりのレスを言ってるのか大体察しは付きますが
レスの内容から言っても煽ってる感じではなく、完全なＰＣＴ購入者のレスだと思います。
あそこに限らず、ＰＣＴ購入者と見られるレスは至るスレで見かけます。
嬉しいのか、何か解りませんが、そろそろ襟を正さないと他物件からもホントに見放されますよ。

すべての方がそういうわけではないのに、一部の方の傲慢な書き込みや、デリカシーの無い
文面で、豊洲全体として敬遠されつつあるのは確かに私も感じます。
再開発により、今までの豊洲から様変わりしていく豊洲に期待と優越感を持つのも分りますが
掲示板を目にする他者を不愉快にするような書き込みがあるのも事実です。
恐らくこういった書き込みをしているのは、以前から豊洲に住んでる住民の方よりも
他の地域より豊洲物件を購入して、豊洲へ移り住む方々が浮かれて騒いでいる様な気がしてなりません。(勝手な憶測ですみませんが・・）
自分が移り住む街を素晴らしく思うのは良いですが、わざわざ他の物件や地域の掲示板にまで出向いて、根拠の無い豊洲自慢をするのはもうやめてほしいですね。

>>363さん
361ですが、コメント嬉しく拝見しました。このスレ、やはりいいですよね。
幸運にも戦災を免れ江戸情緒を残す築地界隈、数人入れば一杯になるほんの
小さな店だが、どんな高級店でも味わえない上質の芝海老のかき揚が
さりげなく出てくる。
こんな店が豊洲に移ってきたら、ららぽーとと合わせ奥行きの深い素晴らしい
街になるはずです。皆でよい街にしていきたいものですね。

>>362
だいたい、そういう流れになるのって、そのスレッドのマンションをPCTより
よく思いたいがために、PCTをけなすとこから始まってるんだよね。
豊洲タワーのスレでも、下記の書き込みが始まり。
>なんかＰ●Ｔ信者ウザいんですが・・・。
>ハッキリ言って、今時将来性の低い、ガス使用の時点で、検討すらしてません。
>無駄な施設に費やす、ヴァカ高い管理費も問題外。

ちなみにパート40くらいでシエル購入者が暴れていた件も、
＜シエルからの煽り＞
>眺望もシエルの方が断然上だな・・・
>あれ、地域ＮＯ、１物件てひょっとしてシエルなのか？
>価格が高いだけじゃ確かにＮＯ，１とは言えないよな
>あれ？マジで解らなくなってきた・・・ＰＣＴのメリットってなんだっけ？
>煽りじゃ無くマジで誰か教えて・・・
＜PCTの煽り返し＞
>http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110180800020697000/I...
>↑
>シエルのＨＰ
>上の申込期間の右に
>『団地の特徴』ってアイコンがあるんだけど、
>やっぱ、団地じゃないの、ここ。
<シエル切れる>
>シエルは立派なタワーマンションですよ
>他物件の中傷や偽情報を流すのは止めて下さい

どっちもどっちだが、仕掛けてくるのはいつも多物件からが
多い気がする。
人気物件の宿命とも言えるけど。

367と368、ホントに好対照の書き込み。良識派と高慢派。ＰＣＴの両面性？

ま、掲示板に書き込みしている奴自体が
ごく限られた特異な奴ってことを忘れてはいけないよね。
購入者の9割以上がこんな掲示板があること知らないと思う。
そんな特異な奴同士の匿名掲示板での言い合いに何の意味があるのだろう。

とりあえず築地移転に関しては全て東京都が悪いわけでも
築地で働く人の全てが全て反対しているわけでも
築地周辺の全ての人が反対しているわけではありませんので
そのあたりは誤解なきようお願いします

移転が決まるにはそれ相応の経緯があって
すべて都の都合というわけではありません
変化の波に対応していくために今の場所で上に伸ばす方向で一旦決まったものの
利権などの関係で今の場所から上方向に移動する人たちからの反対もあり
また銀座に近い場所、狭い場所であるにもかかわらず近隣の違法駐車や
周辺道路渋滞など現在地での再整備化になったとしても課題は多いようです

こういった問題は現場無視の行政主導と捕らえられがちですが
違う側面からもきちんと見ていただきたいと思います
もちろん皆さんが仰るように地域住民や現にそこで働く人の声を聞くのは重要ですし
出来れば全ての人が納得いくように解決できるのが一番だと思います

参考出典：中央区タウン「築地移転問題を考える」
http://www.chuoku-town.com/gyousei/00002/

MRだけではなく、物件HPも閉鎖されていますね。
ららぽ効果で最終期の高倍率必至で、宣伝はもうしないということでしょうか？

確かに売れてるよね、この物件
管理費が高いのと、アドレスが江東区になること以外はあんまりネガティブな感じしない
僕も北向きの割安超人気住戸を狙ったけど、あっさり落選
物件ＨＰも閉鎖されてしまって、完売なんですかね

>>374さん
あと200戸を次の最終期で募集しますよ。
マンションパビリオンは20日にオープンです。

一般的にサイトを更新中でアクセスさせないのであれば、
「いつからいつまでメンテナンスするのでアクセスできません」という表示をして
アクセスできないものなのに、
ここのサイトは年中勝手にメンテナンス中でリンク切れ。
こういう高慢なサイト運営には納得がいかないものを感じます。
普通のマンションであればサイトにアクセスしてきたお客さまを1人でも逃したくないのに、
ここはもう十分と考えているのが伝わってきます。
でもここへアクセスしたお客様は、他の三井のお客様になるかもしれないのに。
販売会社側の高慢な態度こそが、一番気になるものだと思います。

おっしゃるとおり

私もPCT信者ですが、三井の態度には、若干強気さを感じます。
以前、品川シーサイドで相談をしたときは、有楽さんは、とても丁寧でフレンドリーでした。

営業さんの間のばらつきも大きいとは思いますが、書き込みを見ていると、
PCTで営業を変えてもらった人も少ないところをみると、傾向はあるのかなと思います。

ららぽ開業でＴＶで取り上げられることも多くなったので、まともに広告出し続けたら最終期は大変なことになると判断して、広告止めちゃったとか？？？

広告出さなくても売れるような時期になったから節約でしょ。
これからＴＶＣＭに巣マップとか金が掛かるタレント起用するようなものは少なくなるだろうね。
それともそういうのを出して、その上で価格をさらに上乗せするか。

最終期の抽選会は大祭だな。

次回の応募期間、抽選日をご存知の方、教えてください。

ほんとに買う気なら２０日にMR行って聞けばいいのでは？

>>382さん
おぬしさては、まだＭＲに行った事ないなぁ。
会員期、１期、２期と落ち続けてる多くのスレを見てるみんなは
担当の営業さんからそんなことは聞いて知ってるんじゃないの？

＞３８４さん
私、新参者です。20日にオープンとは、電話して聞きました。
応募期間までは、聞きませんでした。それで、レスしました。

>>385さん
なぬ、やはりおぬしは新参者か。
ここの倍率は高いぞよ。心しておくことじゃな。

妙なこと言ってないで、知っている方、教えて差し上げてください。

す、すまぬ。
わしは随分と昔に当選して契約したので知らぬのじゃ。

>>348
>>商業施設では、非常時にはテナントの協力により、衣類・食料・日用品を供給します。

ららぽーとにある食料だけじゃPCTの住人だけですぐに無くなりますよ。
物流が良くなってスーパーや飲食店はそんなに在庫を持たなくなってますから。

結局、内廊下に雨が吹きこんでくるのって気にならないんですかね。どなたかご経験者の方いらっしゃればコメントください。倍率が高いんでついつい実際のイメージを考えずに行列に並んでいるもので。

A棟の外廊下は雨が吹き込む可能性はあると思います。
B棟の内廊下は屋根がありますので、吹き込むことはないと思います。

今、噂の現場で豊洲が特集されています。

な、生コン工場。。。

彼らはわかっていなかったですが、笑えないジョークでしたね。
でもみてないとわからない冗談なのでこの辺でおしまいに。

????

外廊下の雨の吹き込みですが、ちなみにこの間の台風のときでも廊下には雨も吹き込まず、バルコニーも窓も大丈夫でしたよ！　（37階湾岸タワマン居住者）

昨日のアド街見てこのマンションに興味持ちました。
ららぽーとのカートが玄関前まで持ってこれるのが凄いですね。

これから過去ログをざっと読んで勉強させて貰います。
もし住むことになったらよろしくです。

＞＞昨日のアド街見てこのマンションに興味持ちました。
もう殆ど在庫ありませんので悪しからず。興味持つのが遅すぎです。どれだけの人が
既に涙を呑んでいることか・・・。

最終期は平均倍率１０倍いっちゃうんじゃないか？

>>401
読みました。ちょっと勘違いしていた点もあったようで失礼しました。
でもカートの積み替えがあっても（多分）住戸前まで持ってこれるだろう、
ということらしいので便利なことには違いないと思います。

>>400
そのようですね。残念です。

>399さんへ
まだ、最終期があるので、可能性は０ではないと思います。
同じく紹介されていたアップルは最終期は５戸しかないので、
ほぼ完売みたいです。
ＰＣＴの最終期でどの程度出るかの知りませんが、
確か１０/２０からＭＲ再オープンだと思いました。
誰か正確な情報をお持ちの方、丁寧に教えていただければと
思います。よろしくお願い致します。

>>403さん
その通り。カートは住戸まで持ってこれます。
各階にカート置き場があるので、そこに戻せばOKです。

この他に、買った品物を住戸まで届けてくれるサービスやららぽ内専用ラウンジといった、
ＰＣＴ入居者へのサービスがあります。

倍率は高くなりそうですが、マンションは縁が大切なようですから、案外簡単に当たっちゃうかもしれませんよ。

>>398さん
あまり雨が吹き込まないだろうと期待はしているのですが、
実際の体験談を伺うと嬉しいです。情報ありがとうございます。

昨日のアド街見てこのマンションに興味持ちました。
でもFAQ見て止めました。

４０７さん、ＦＡＱのどこが引っかかったのですか？

20日は最終期が販売になるというのに、
相変わらずオフィシャルＨＰはアクセスできないんですね。

三井の方も困惑しているんでしょう
第一回目の販売ならまだしも最終期に人が多く来場した所で
人件費やパンフレット代が多くかかるだけで良い事は何もないですから
今頃第二期の反省をかねてパンフレットを増刷してると思いますよ
第二期はパンフレットが途中で在庫がなくなって混乱してました

アクセスすると「販売が終了した物件か・・」と出るのでびっくりしましたが、
それであきらめる人が出れば出たでいいぐらいに思っているんでしょうかね。
三井さんもあまりにあぐらをかくと最終期では0倍出ちゃったりして？

一期でパンフレットを貰っていたのに二期でまた貰いました。三期もまた渡されるのでしょうか。。。パンフはもういらない、当選させてくれ〜。

2期のパンフレットは2期以降で販売対象のもののみが絞って出ていましたね。
また3期用に200戸だけの薄いパンフレットを作る？
新しくきた人にだけ渡せばいいのに。

今更だけど
カートってそんなに良いか？？
廊下（特にBの内廊下）痛むぞ〜

＞最終期では0倍出ちゃったりして？
ありえないｗ
3期は全期通じて抽選漏れした方への販売のみってことにしても3倍は堅い
書いてて思ったけど、その方法だと広告費ゼロで済むし、
余計な人員を投入する必要もないのにねぇ
まあ、現実問題として無理だろうけど・・・

お米とかお水を買った時は重いので、あれば便利！
だけど毎日は使わないだろう・・・きっと。

>>414
俺もどっちでもよかったっつーか、ふ〜んって感じだった
ただ嫁はその一点に喰いついてPCT大プッシュｗ

アド街でも伊予ちゃんは異様に喰いついてたけど、朋ちゃんはノーリアクション
やっぱ主婦にとっては大きな魅力らしい

>>415さん
抽選もれの人だけに限定してくれればどんなにいいかと思いますけど実際は駄目ですよね。
せめて優遇倍率ぐらいつけてくれればね・・。
どっちにしても、残すは最終期のみ。
会員期から外れつづけている人に一番あたってほしいとおもうのは人情だったりもします。

これ以上新規のお客さんが増えても営業が接客しきれないのではないか？
２期で商談時間約３０分！営業さんもいっぱいいっぱいだったのだろう。

カートが使える施設を持つこと、というか、そういう施設との一体感みたいなのは嬉しいですけど、
実際問題としてカートで部屋までこれることが嬉しいかどうかは微妙。
便利さだけを考えたら、遠くにある（あおきは距離としては遠い）カートが使えるお店より、
マンション1Ｆのスーパーですけどね。。（シエル、ＴＴＴなど）

余った宣伝費で玄関のライト、オートライトにしてくれないかなぁ。

すでに高倍率を経験済み。１０倍くらいなら倍率低い！って思っちゃうよ。あー感覚おかしい。
こんなに倍率高いマンションあります？？

ＴＴＴも高倍率だったからなぁ。なんか慣れた。

ＴＴＴも高倍率だったのですね。
あーなんだか抽選にハズレ続けて一生買えないのではないかと不安になってきた・・・。

高倍率でしたね。
でも今考えるとPCTほどではなかったような気もします。
TTTの時はどこが倍率低いかなんて考えずに、自分のほしい部屋一途で登録してたので、
全体的な倍率はあまり詳しくないのですが。
ただ、さすがに最高倍率66倍まではいかなかったとは思います。
あれがお祝儀倍率だとすると、ここの最高はどれぐらいでしょうね。二十数倍でしたっけ。
どうか3期はそんなふうにならないでほしいと祈っていますが。

え〜〜？66倍って本当ですか？そこまでのマンション？
いったいどんな部屋がそんな倍率になるの？？
積み立て君が参加してるとしか思えない。

66倍はともかくとしても、2期は純粋倍率で10倍越えは山ほどありましたよね。

>>406
僕は先月の大雨の時レインボーブリッジから一番近いタワーマンション見に行ったのですが、
外廊下にベランダから５０ｃｍくらいの所まで雨が入ってきてましたね。モデルルームがたしか３３Ｆだったと思います。ただ玄関までは濡れてませんでしたよ。そんなに気にはならないと思います。
ただ階数にもよるかもしれませんね。

Ｗコンフォートの方が倍率高かったのですかね？

>432
最高98倍だったらしいっす。
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020723_1.htm

だって、７０m2が2,000万円台、８０m2が3,000万円台だったもの

100m2でも3000万円台からあったらしいね。
その価格聞くと、東雲の他のマンションは買いにくい。

でも3年前はPCTほどの魅力ある物件はなかったわけで
それは置いておいてこのところの地価上昇は前の値段知ってたら買いづらいよね
特に同じ物件なのに期ごとに値段が上昇していく物件が本当に買いづらい
S友さんの事だけどね
豊洲のS友三物件はこれから2物件あるけどどうなるんだろうかねえ

今日、三井から広尾ガーデンフォレストのDMが届きました。
７０平米で１億、１５０平米で３億！PCTで９０００万払う予定でその後そんなお金はありません
から即DM捨てました。三井さん私がまだソレを買う余裕があると思ってんのかな？

ＰＣＴで９千万の物件であれば、一般的な居住用需要でなく、富裕層のセカンドハウス
取得と想定したのかもしれないですね。５千万以下の購入者には、ＤＭ出してないのでは。