パークシティ豊洲はどうですか Part39

196さん
私もららぽーとの「スタイル」ってなんだろう？って思います。
銀座はすぐ近くだし、近隣にスーパーは多いし、
無印やハンズの路線だけでは難しいと思うし・・・
なんせよ集客がなきゃ盛り上がりませんしね。

本家の船橋ららぽは、それこそ最初と全然違いますよね。
オープン当初は、そごうとダイエーが両脇にありましたから。

アバクロ、ホリスター、アメリカンイーグル、オールドネイビーなんかはいらないかなー

>>199さん
ありがとうございます。そしたら早速チーム名とユニフォームデザイン考えます。
由伸似の彼も誘っちゃおっかな〜
あっスーパーあおきのバイトで忙しいか・・・

ZARAやバナリパあたりも良いかもです。がってん銀座にありますねw
でも、お台場や銀座との競合を避けてたら何も出店できませんね。

草野球は格好からです。

だいたいが男のロマン系はまずは格好からでしょう。

まだ公表されてませんが、GAPは必ず出店しそうな感じがしてるのは、私だけでしょうか。
>>203さん　GAP繋がりでOLDNAVYの出店は面白いかも知れませんね。日本初になるのかな

その、日本初がいいですよね。
アバクロ系も日本初です。

あ！　でも我々は江東区だから、月島のグランドは予約できませんでした。

勤務先が中央区なら予約できますか？

キッザニアもそうだ、OLDNAVYの日本初上陸はリアルに良いかも知れません。

在勤もしくは在住10名以上での団体登録が必要です。

在勤の人10名ぐらいなら集められるのでは。
何せ近いですから中央区勤務の人も多いことでしょう。

豊洲アーバンドックスですね！

オールドネイビーとかアメリカンイーグルとかオッサレー路線がほしい！

204です。
ユニフォームのデザインはMRで貰った手提げ袋と同じ水色と白のストライプは如何でしょう？
チーム名『豊洲アーバンドックス』は有力候補の1つとさせて頂きます。

>>162さん
隣のレイアウトを気にした方がいいと書いたものです

制震構造ですのでこのマンションの戸境壁には当然乾式の遮音壁を多用しています
どこの資料を見てもちゃんとしたものが書いてなかったので
モデルルームで戸境壁の断面モデルをじっくり見た推測になりますが
多分D値で55等級程度の今のタワーとしては標準仕様のものだと思います
この仕様の場合、壁際に隣家のTVがあり、尚且つ音を大きくつけた時
壁側に頭があるとはっきり聞こえないまでも何か音がしてるのは分かるレベルです
音が気になるタイプの人だと気になってしまうと思います
逆側に頭があればこの程度の音だと気になりません
そんな理由から隣のレイアウトも考えた方がいいと言った訳です
また、SI(スケルトンインフィル)なので寝室の隣や真上が
トイレや風呂になる可能性もありますのでこれも気を付けた方がいいです
二重天井二重床なので直床よりはましですが
真上が風呂ですと生活習慣が上の住人とずれている場合
もしかしたら気になる恐れがあります

>>218さん
PCTはビューバスプランがあるので、上下階で水場が異なる可能性がありますね。
気にならない程であれば良いのですが・・・

以上の事から、左右の部屋と上の部屋が既に会員期、一期で入居決定済みでしたら
ルームプランが決定済みだと思うので、聞いてから自分のプランを練った方がいいです
営業マンがそこまで教えてくれるかどうかは分かりませんが
マンションは管理を買えと一緒で、目に見えないものにも注意した方がいいですよ

>>219さん
設計図を良く見ているとビューバスプランも
なるべく主寝室(1)の上に来ないように工夫されて場所決めされているのですが
たまにアレ？と思うプランがあるのでその辺は一度再考した方がいいかも知れませんね
ちょうど平米が上下で変わる所でアレ？と思うプランがあるときがあります

>>221さん　219です。ご説明ありがとうございます。
検討する際のポイントがひとつ加わりました。
しかしながら、第２期も部屋タイプが選択できるのでしょうか？

>>222さん
それはちょっと分からないですがこの手のマンションは1ヶ月で3〜4階出来上がってしまうので
今回は前回抽選から3ヵ月半後の抽選です。記憶によるとA棟で25F以上から決められた？
と思うのでそれを懸念すると37〜40Fくらいから上であれば問題なく決められそうですが
こればかりはMRが開いて見ないと分かりませんね

なるほど、了解です。A棟東高層を検討しておりますが、
自選できる可能性もあると言う事ですね。
もしNGだとしたら、それこそ事前に確認・選択できますし、
A棟東高層はm2が上下階で同じなので、222さんの仰られている危険性も低そうですね。

どなたか戸境壁の正確なD値分かりませんか
営業マンに聞いてみた方っていらっしゃいます？
もしくは現場で働いている方でも分かれば・・・

一応建築学会さんの適応等級載せておきますね
http://www.airis.co.jp/checkpoint/index.php?point=bu&case=2
D値55であれば普通に生活している分には隣からの音は聞こえませんが
上であげたような戸境をすぐ隣にしてのTVの音(特に朝のニュースキャスターの声:低音)
はもしかしたら何を言ってるかレベルまで分からなくても
TVが付いた程度は分かってしまうかもしれません
もしも50でも生活する分には問題ないとは思いますが・・・

マンション集会所？みたいなところで何かお稽古事のお教室を開いたりってできるんでしょうか。
お習字教室があったり、フラワーアレンジメントのお教室があったりするといいなあ。

>>161さん、写真が見れなかった者です。
ありがとうございました、アドバイス通り設定しましたら見事に見ることができました。
感謝いたします、ありがとうございました。

>>179
びっくりドンキー個人的には好きです。
突っ込まずにいられませんでした。
スレ汚しすいませんでした。

>>228
いや、たぶんドンキホーテのことだと思うよ。

どっちもカンベンだけど。。。

200もの店舗がちゃんと埋まる事が大事。
あと、お客さんが集まることも大事。

>>218さん
162です。
詳細な解説をありがとうございます。大変参考になりました。
これからレイアウトなどを検討する際にとても役立ちます。
こちらも騒音はつらいですし、相手に与えることもできるだけ
避けられればベストですので。
ありがとうございました。

シャルタワーMRからの眺望も参考になりますが、
unisys viewもあなどれません。
アングルを一番左下にすると、B棟の現場が見えます。
B棟がほぼ垂直に見えるので、
カメラ位置と方角の関係も掴みやすく、
南側・西側の眺望を想像するのに役立ちます。


【unisys view 28F】
http://www.unisys.co.jp/coffee/webview/java.html

びっくりドンキー美味いよ！
但し、ビールの冷えがイマイチ。

あんなチープな店いらない。。。

イクスピアリみたいにならないかしら？

賛成！イクスピアリのようにピエール・エルメとか、ちょっと他にはないアーバンらしい素敵なお店も入って欲しいです。

イクスピアリは雰囲気も良いし、出店しているお店も上手くまとめてますよね。
ああいう風になったらデートスポットとして人気出るだろうな。

100円ショップをチープなイメージではないと言い切る一方で、
ファミレスはチープなのでいらないとはなんと不思議な。

>>238
同じ人じゃないんじゃない？

ららぽに高級を求めすぎたら失望も大きいよ。

びっくりドンキー○
ドンキホーテ×

ドンキホーテだけはカンベン！

しょせん江東区ということか。。。

水上バスは、ららぽの開店当初から運行するのかな？

ララポに入るスーパーアオキって上場してるのかな？
(株) アオキスーパー （証券番号：9977） ってこれのこと？？別会社？？
もし、この会社なら株主優待があるから絶対に株を買うのにな〜。

ドンキホーテは深夜営業が多いから、ここには入らないんじゃないかな。

>>245
そのアオキスーパーはこっち
http://www.aokisuper.co.jp/
違うお店ですね

２４５さん　どうもありがとうございます。
残念です。
イオンの株でも買って東雲ジャスコまで行こうかな。
ララポに入る店舗でナイスな優待のある会社があったら
情報をお願いします。

あ、失礼２４５は自分でした。
２４８さんありがとう。

248も自分なんだけどギャグかなにかかな？

ところでドゥなくなるとボウリング場もなくなりますよね
どこか近くにありませんか？
たまにやるの好きなんですよ

シエルの31Fの携帯電話状況です。
docomo
　テラスでアンテナ2本、室内でアンテナ0〜1本。
au
　テラスでアンテナ3本で通話問題なし。
　室内でアンテナ0〜2本。2本のところでも通話がぶちぶち切れてNG。
willcom
　テラス、室内共にアンテナ3本でデータ通信、通話問題なし。

以外だったのがwillcomの頑張り。PHS意外と強し。
au,docomoは無理でしたね。
docomoはアンテナが立つから問題ないことにはなると思いますが。

>>250
その辺も水上バスに期待してください。
芝浦アイランドの傍にはボウリング場は２つありますし、
芸能関係も良く来るらしいです・・。

NHKでモデルルームがでてたね。

251さんありがとう！
とても参考になりました(^^)
そのまま当てはまるかはわかりませんが40階超では携帯は難しそうですね。
わかってはいましたが、ちょっと残念です。
willcomも検討しようかな。
個人的にはsoftbankに期待なんですが。

＞248さん

ナイスかどうかの判断はできませんが、東和フードサービスとフランフランはありますね。
http://www.towafood-net.co.jp/
http://www.francfranc.com/

251です。
残念を共有していただけて、幸いです。^^;
私も駄目とは思いつつ、ここまで駄目とは・・と、少し残念に思いました。
もちろんPCTではうまく入ってくれないかなと期待はしています。
willcomはデータ通信で利用必須な人もいらっしゃると思います。
私自身も携帯は変更できてもPHSは厳しいと思っていたので、
この点は少しほっとしています。
どうかPCTでも入ってくれますように。（実際に入って欲しいのは31階より上なのですが）

携帯が何でタワー上層階で不安定なのかは
何本ものアンテナの電波を拾ってしまうから
携帯のアンテナは地上で半径何キロもカバーしているので
上層になると十キロ近くまでカバーしてしまう
それに対してPHSはカバー距離が短いのでタワーから近い場所に一本あれば
特に問題なく利用できてしまうと何かのスレッドで見ました

とにかくドコモが確実に使えるから我慢しましょう。

ナンバーポータビリティも始まるし。

シエルはアンテナが入らないってことなんですかね。
アンテナが入っていないタワーマンションにおすまいの方は
かなりこまられるでしょうね。

254です。251さん、共有できる方がいることは嬉しいというか心強いというか(^^;

僕も257さんの言うように、何本ものアンテナの電波を拾ってしまうと
読んだことがありますが、それだと、更に基地局を作ってもダメなのでは
ないかと思い、その説を自分自身としては疑問視しています。

僕がsoftbankに期待しているのは、出力を抑えた基地局を多めに配置する計画を
建てているという報道をみたためです。（ソースが不明でお出しできませんが）
新しく人がたくさん住む地域に対して投資を惜しみなくしそうですからね。

豊洲に限らず、高層マンションの住人を囲い込むキャリアがどこになるのか興味あります。

豊洲近くの中央区のタワーマンション３２Ｆ北西向きに住んでいます。DoCoMoのムーバを使用していますが、今でさえ部屋のある部分でしか電波が安定せず、安心して使用できていません。「高層は状況にもよるが、FOMAよりまだムーバの方が安定している場合が多いですよ。」とDoCoMoの販売員の方も言われましたが、使いづらさが我慢の限界に近い状態だったので、思い切ってFOMAに変えました。ムーバより電波状態Goodで安心しました。PCTでは安心して使えそうで何よりです。

今はFOMの方が電波ひろうよ。
問題は電波をひろう方でなくて、電話の電波を発信する方なんじゃない。

電波を発信する方・・・なるほど。

>>245さん、話題提供、
>>255さん、回答ありがとうございます。
株主優待券って期間内に使い切れないこともあるんですよね。
金券ショップがあると便利だと思うのですが、
ららぽーとに入る話はないのでしょうか。

>>116さん、>>119さん、の繰り返しになるのですが、
銀行、みずほだけでなく、三井住友が来てくれると助かります。
今年オープンだと、入居の時には、貸金庫の空きはないでしょうね。
使わないのに、料金払っておくのも癪だし、考えてしまいます。

高層マンションの携帯電話についてこんな記事がありました。
改めてDOCOMO以外は難しそうなんだと納得しました。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20060628d3000d3.html

高層オフィスビルの場合、電波状況ってどんな感じなのでしょうか？
あと、低層でも目の前がららぽやＡ、Ｂ棟のお見合い部屋等も電波状態が悪い部屋も出てくるかもしれません。
ドコモなど各社に電波が悪い場所を連絡すると要求が多いところから対応してくれるようですが入居してすぐは不便に感じてしまうことも出てくるかもですね。自分の部屋ではなくてもラウンジとか電波が悪いかもしれません。

ボーリング場は月島にあります。
Doスポーツは引越すことによって、ゴルフとテニスができなくなる（なくなる）ので、
これを機会にキャンセル・脱会する人も多いと聞いています。

先日、シェルタワーのＭＲ見に行きましたが、３１階でもベランダに出るとちょっと足がすくみました^_^;
部屋からの景色は素敵でしたよ。ただやはり曇りでも部屋が暑かったです…
遮るものがない景色も良いですがそのぶん日当たりはきついかも…シールだけじゃなく遮光カーテンも部屋に寄っては必要かもしれません。

シエルからの夜景も最高でした。
18時を過ぎると薄暗くなり、18時30分を過ぎると夜景が楽しめます。

ボーリング場＝〈ゆりかもめ〉青海駅
テニス＝〈ゆりかもめ〉有明テニスの森駅
水泳＝（有楽町線）辰巳駅にあります。

同じくカラオケ＝青海駅〈レジャーランド〉

カラオケなら青海まで行かなくても豊洲、塩浜、月島、門前仲町などもありますよ。
ゴルフは東陽町と確か若洲にもありましたよね？
前は晴海にレジャーランドがあったのでビリヤードもありましたが、そうなると青海まで行く感じになりますね。
ららぽーとのゲームセンターにもビリヤードなどがあると良いですね。東雲にもゲームセンターできますよね？
余談ですが、ららぽの映画館は深夜もやっていますか？
休日前夜は家で寛いだ後にオールナイトで映画も良いな〜なんて思うのですが。

先日、門仲に初めて行きましたが、下まちマチしていてよかったとてもよかったです。
深川めしも高いだけあって、うまいです。豊洲からバスに乗ってすぐでした。

>>275
門仲良いですよね。
深川飯と深川丼の２種類ありますがどちらもオススメです。
門仲は名店も多いので制覇するには何度も足を運ぶことになりますよ（笑）
１日、１５日、２８日は縁日やっていますので食べ歩くだけでお腹がいっぱいになります（笑）

ユナイテッドシネマのHPで見てみましたが一応土曜日はどこもレイトやってますね
レイトってだけで六本木のようにオールナイトにはならないみたいですが
0時台スタートで2時頃終わるのは普通にどこのユナイテッドでもあるようです
豊洲は無い可能性もありますが、これ見た感じだと多分あるんじゃないですか？
レイト観た後歩いて帰れるのは良いですよね
私はそのまま漫画喫茶で朝までナイトパックで遊んじゃおうかなあ

>>277
それでも充分です！ありがとうございます。豊洲もそうであって欲しい…
歩いて帰れるのが嬉しいです。近所の友達とも夜中でもゆっくりと出来る時間が欲しいので。

>>278さん
ご情報有難うございます

ですが利用規約は読みましたか？
　８・　当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの。
は削除対象となります
ご好意で書き込まれたのだとは思いますが
掲示板の利用規約ですのでご自分で削除依頼をお願いします

>>279さん
私もレイトショー良く見に行くんですが
車で行くような場所だとビールが飲めないのが辛いです
電車で行くとレイト後は電車やってませんしね
歩いていけるメリットは私の場合かなり大きいです
ただ、仕事で疲れてたりするとビール飲んだら見てる最中眠くなりますが(笑)

>>281さん
まさにそんな感じで電車や車に乗らないといけない場所なので行ったことないのです。
友達も帰宅時間がバラバラでなかなか時間が合わなかったりするもので呑みに行くことはあっても映画はなかなか一緒に行けなかったりするのでレイトショーがあると助かります！
近くならたまには一人でゆっくりもありかなぁ〜なんて思ってます。

>>282さん
嫁と喧嘩した後映画館や漫画喫茶に逃げ込めるのは良いですね(笑)
今のは冗談ですが本当になりそうで怖い

お台場もいいですよ。お酒を飲むならタクシーを使えばいいですし。
豊洲まで1500円くらいです。

>>284さん
お台場ってその時間にタクシー捕まるものなのですか？
孤島って感じでもし流しがいなかったら呼ぶ羽目になりそうで怖い

>>283さん
そんな事を言うと男性の方をみんなそんな目で見てしまいます（笑）
でも行き先が分かってるプチ家出は奥さんにとってみたら安心ですね（笑）奥さんの手の上で転がされてるようにも見えてしまいます（笑）
ということで勝者は奥さんということで（笑）

>>285さん
私はタクシーは初乗り500円のタクシーをよく利用してます。
アシストって会社ですが距離があればあるほど安く感じます。
03-5838-7420です。５分１０分くらいで来ますよ。

>>285さん
お台場は終電後タクシーいっぱいいますよ。
フジテレビ周辺でかならず客待ちしてます。

最悪歩いても豊洲まで１時間かからないぐらいかな。

>>287さん
呼ぶのにお金はかからないですか？
迎車料金かかっちゃうならちょっと高くなっちゃうかなと思ったんです
最近は迎車回送料金取らない所もあるのでそういう所なら良いのですが

うーん
歩いていける場所にレイトやってるシネマがあるなら
わざわざお台場まで行かないでしょう
むしろレストランで良い場所があるならお台場も良いですよね
レストランの終了時刻だとまだゆりかもめも動いているでしょうし

あーでも観たい映画が豊洲でやってなくてお台場でやってたら分かりませんね
両方使えばいいってことでしょうか？

お台場タクシー乗車ポイント

①フジテレビ前
②テレポート駅前
③日航ホテル
④メリディアンホテル
⑤台場1丁目セブンイレブン前（休憩中の運ちゃんを起こす）

なにげにＭＫを見ます。フジテレビ前は個人ばかりです。

>>289さん
あまり気にしていなかったので問合せてみましたら、迎車の場合は初乗り１キロ500円で、拾った場合は初乗り２キロ500円のようです。
東京駅では丸ノ内北口の小型乗り場にいます。

一晩過ごすなら大江戸温泉も良いですよね（笑）

今から嫁と喧嘩した時用の逃げ場を考えるよりも
嫁と仲良くなる為の施設の利用方法を考えた方が建設的だと思います

と言っておかないと昼間は嫁がPC使っているので
こんな書き込みだらけだと機嫌が悪くなりそうで・・・

>>294さん
では週末は新婚当時に戻って一緒にレイトショーへ〜
はどうでしょう？（笑）
これが昼間見つかったとしても雲隠れする場所を知る事ができますから笑って見てますよきっと（笑）

>>294さん
奥様と一緒に海辺をウォーキングとか…だめですか？（笑）

>>292さん
わざわざ調べていただきありがとうございました
その程度の値上がりなら許容範囲ですね

>>297さん
いえいえ。
豊洲からなら荷物が多い時などは東京駅や浜松町へはタクシーが便利ですね。
ただし、女性だと道を知らないと思ってるみたいで、わざと遠回りすることありますよ。
私は東京駅や浜松町方面へ行く時は必ず「佃大橋を渡ってください」と最初に言います。
そうしないとふざけた道を通られたことがありました。
そんな時も「遠回りですよね…」と不機嫌な声で言うと必ずと言っていいほど慌てて意味の解らない言い訳をしだして、わざと遠回りしたなって人はビビって割引しますよ（笑）何度かありました。女性はその点では不利ですよね、、この辺りの世間話をして土地勘あるのよ〜と見せると舐められないです（笑）
佃大橋は信号がないのでかなり便利です。

「ららぽーと豊洲」について、本日三井不動産がプレス発表します。
内覧会10/2、プレＯＰＥＮ10/3,4、一般向ＯＰＥＮ10/5
テナントも公表されるので、明日以降は各テナントからもニュースリリース
することになるでしょうね。

>>299
「ららぽーと豊洲」のテナント発表、楽しみです!!
何時頃発表になるのでしょう？？
家事が手につきません。。

豊洲近辺にカルチャースクールってありますか？
ご存知の方教えてください〜。

>>301さん
豊洲区民館でやってますよ。
あと芝浦工大でもオープンカレッヂがありますよ。

プレス発表楽しみですね！

>>299
既に公式発表している会社（テナント）はありますよ

プレスリリースされましたね。

少しひっそり公開されている感じがしないでもありませんが、
三井不動産のＨＰにニュースリリースがでています。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2006/0824/index.html
全店舗一覧(183店舗)
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2006/0824/download/060824.pdf

オフィシャルサイトの更新はまだのようです。

>>307
CD、DVDはＨＭＶですか

>>308
そのようです。
バラエティーに飛んだ出店だとは思います。
5日(木)のグランドオープンが楽しみです。

やっぱりGAPが出店しますね。

銀座が近い事もあり、レディースが少ないですね。

やっぱりLAOXはアソビットシティだったね
秋葉原が豊洲に来ちゃいました。。。

あとカヤトーストが来たのは意外だった
シンガポールではじめて食べてからやみつきなんだよね〜

３１０様、３１１様
ＧＡＰも資生堂も出展一覧表から見つけられませんでした。
何番でしたか？

ＧＡＰ４２番にあります。

ん〜なんとも微妙なテナント群。
どのくらいの意気込みでくるか、出来てみないとわかりませんが。

レストランは豊富ですね。
ただ、>>316さんと同様で微妙な感じがします。
「軽いお店」ばかりのような気がするのは私だけ？

４１のユニックス　サロン　アンドスパは資生堂が展開するお店ではなく、資生堂のパーマシステムを取り入れている美容院ということのようです。支店は渋谷や横浜に数店舗あるようです。

え、えーとパーフェクトスーツファクトリー入ってないんですが・・・・

124番に見つけた
良かった入ってて

店舗構成、んーーービ・ミョ・ウ！！何だか子供っぽい・・・って言ったらダメかもしれないけど、大人な落ち着いた雰囲気で楽しめそうなお店が少な過ぎます。秋葉系はいらない、秋葉原だけでどうぞ。子供がたくさん来て賑やかそう（ウルサソウ・・）と思っていたのに、さらにＡ−ＢＯＹ（秋葉系オタクな男子）までたくさん来ちゃう？！きゃー。

ほえ〜2流？そうかな別にそうは感じないけど
もし六本木ヒルズに入っているような店が一流といってるのなら
そりゃ2流だけど、銀座が側にあるからこんな感じじゃない？
100円ショップやユニクロが入ると聞いた時こんなもんだと思ったよ

つーかヒルズは日本発進出の一流店が撤退しまくりで閑古鳥鳴いてるけどね

新生銀行とセオが入って無かった
船橋のららぽには入ってたから期待したんだけどな〜
残念。

食い物の充実度がハンパじゃないね
もしかしてららぽーとって巨大レストランなのか？

確かに生活密着型の店舗構成ですね、ファミリーにはとてもいいかも。

　スパは、１０５のＣＡＯＮ。
それと１８２のアプレシオという漫喫内にも
温浴施設ができるようです。

+思考でいきましょう。
私たちの力で盛り上げる！私たちが広告塔になればいい。

おーサンマルク入るんだ
ここ焼きたてパン美味しいよね

>>325さん
新生銀行欲しいですね
あるとかなり便利なんだけど

>>328さん
漫画喫茶のはただのちいさなゲルマニウム温浴じゃない？

別に悪くないと思うけどなあ
だって「ららぽーと」だよ
私は生活密着型の方が嬉しい
この構成なら銀座-ららぽーと-PCT-ビバホームしか私の行動範囲がなさそう

銀座との競合を無理して避けているような感じ。
大人は飽きてしまいそうですね。

ハワイのアラモアナ、カハラモール、ワードセンターなどどれも
地元の人たちは生活の一部として使ってますがおしゃれな感じがしますよね。
アラモアナみたいになんないかな〜

>>316、>>318
同感です。これでは集客力がないなあ。都心部からの集客は見込めないと思う。
しかも統一感ないし。話題となるのは完成当初のみで忘れ去られそう。。。

やはり銀座には行く事になりそうですね。

この時代、行ったことのある店ばかりや、一度行けば満足するような店舗群じゃ生き残れないのになぁ…
少子化や人口自然減になって行くのに…
他地域にない真似出来ないものにしないと厳しいような…
飲食店って買い物などなにかのついでに立ち寄るわけで、元々乗車率の低い有楽町線やゆりかもめの客が飲食目的の為に途中下車するとも考えにくいし。。
平日ガラガラじゃ厳しいのでは…？
この地域に不足しているもの確実に店舗集めないと…
三井不動産が本気出してると思い期待していたけど、ちょっと不安です。。
店舗リスト見ただけで、おー！行ってみたい！と有楽町線などを普段利用しない他地域の人達が何度も遠回りしてでも立ち寄りたくなるような店舗であって欲しかった。
有楽町に丸井が出来るから確実に銀座で客足止まりますね…

あ〜GAPか〜、OLDNAVYがよかったのに。

>>339さん
そこでキッザニアですよ

店舗の入れ替えに期待ですね。現状では全く魅力を感じない。

>>341さん
これからの購買層は30〜40代だと思うけどなあ。大人が来たいと思える様なものにしないと収益も望めないと思うけど？

>>341さん
値段が値段なので一度行って満足施設になりかねませんよ…
大人も高いし…親が何度も遠方から連れてくるかどうか…
この値段ならディズニーランドに行っちゃえ〜ですよ。大人も一日中楽しめるし…

ファッション系とかもイマイチこれはって言う感じじゃないですよね。
こういう店舗群だと、
イメージを大事にするオシャレなショップにはかえって敬遠されちゃいそう。
まあ、紀伊国屋とスーパーがあればそれでいいかなと割り切って。

>>343さん
子供だけじゃ豊洲まで来れないんで親も来ると思うよ
まぁ待ち時間は映画見て終わりかもしれないけど

私はこんな感じだと思ってたしこれで充分なんだよね
日常以外のものはもともとお出かけで買うつもりだったし
ダメって言ってる人は何が入って欲しかったのかな
ヴィトンとかエルメス？

20年後、店舗縮小＆高層マンションにならないといいけど、、

他のマンションではスーパーの誘致や高架化問題等がありましたが、ＰＣＴでは
ららぽーとがネックになりそうですね。店舗内容によっては大きな魅力ともなる
はずだったのですが。。。
マンションの魅力を左右するものだけに三井不動産にはもう少し頑張って欲しかった。

2年後にどう淘汰されているかが問題であって
今は全く問題ではない

俺もこんなもんだと思っていたけどな
購入者だったら　ららぽーとがどんな感じって知ってるでしょ
知らなかったら船橋のららぽーとにでも偵察に行くんじゃないか？

ま〜　ダメだ　ダメだと言う書き込みが多い時って
蓋（OPEN）を開けたら成功してる方が多いからな〜

　広域集客施設はキッザニアのみで、コバンザメ的に
子供向店舗と飲食テナントって感じ。

　そもそも広域から呼べるような立地ではなく、
足元商圏をおさえようと思ったら、必然的に
こういうＭＤになったということではないでしょうか？

　マンモス団地化していく江東区豊洲にあっては、
ファミリー向アパレルや家具・雑貨の店が結果的には
売上がとれると呼んだのでしょう。
それにしては、それほどベタベタでもなく、
それなりのテナントが揃ってるようには思いますが。

>>346さん
その親が落とすお金が昼食代だけの可能性もありますよ。
何度行きたいと思うかが重要で一度行って満足じゃ厳しいです。
あと、子供ほったらかしで親は映画はあまり考えられないです。

う〜む、ある意味手堅いのかな。
名より実を取った？

三井のららぽーと担当さん、しっかりしてよー
これじゃ20年待たずに撤退、マンション化だよ・・・

ららぽーと成功して欲しい人と
ららぽーと失敗しろと思ってる人が
露骨に出ててオモロイヨ

>>351 さん
ああ、そうなのかも！
昔も団地の真ん中にお店が固まってあったけど、そんな感じなのかな〜。
もうちょっと、アウトレットモールのような遊び心が欲しかった気もするけど、
そういうコンセプトが思い込みだったのかも。

３４８さん、それではお聞きしますがあなたの思う魅力的な
内容の店舗群とはどのようなお店がいいのかぜひ教えていただけませんか？

>>346さん
子供のため”だけ”に来るのか、自分も楽しめるからそこに行くのか、でリピート率って
大きく変わると思うんですよ。
活気のないSCがあるって、SCがない街より寂れた感が出ると思いません？

銀座近くのSCということで、魅力ある店舗内容にすれば自然と人が集まり、相乗効果から
ひいては銀座−豊洲間の街まで活性化され、街が肥大化していくと思います（渋谷−青山
−恵比寿−広尾−麻布−六本木周辺の様にね）。

文句言ってる人って、何を求めているのでしょうか。
江東区中央区の子供のいる世帯の多さをご存知ですか？
小学校が足りなくてどうにもならない状態なくらい、ファミリーだらけなんですよ。
そこにできる施設なんだから、ファミリー向きな出店で当然じゃないですか。
豊洲で小学生二人を育てながら住んでいますが、ばっちりな出店だと思います。

高価なもの、おしゃれなものが欲しいなら銀座にでも行ってください。

成功しないと中古に出した時の魅力として売りに出せないですよ…

私は本気で充分なんだけどなあ
ダメダメ言ってる人に「じゃあ何が入ればいいの？」って聞いても何も言わないし
銀座が近いんだから銀座にありそうなものは銀座でよいのでは？
ビバやイオン、トリトンとも競合しないし

カヤトーストが入居前に無くならない様に祈るのみ

住むより先に売ること考えてる人は、ここでの生活をあまり考えていないから
好きなことを言いますよ。
実際に生活することを考えれば雨にぬれずに行けるところがこれであれば
充分じゃないですか。豊洲からは車であればどこに行くにも便利ですから
ららぽ意外の用事はちょっとでかければいいんですよ。

こりゃ　当分ららぽの話題一色だな

あ〜　あとシエルの商業棟とアネックスもOPENするから
こっちも食いついてね

　こういう生活密着型のテナントを多数擁していて、
でもヨーカドーなどのＧＭＳではなくて、
車でさーっと行けて、というＳＣがまだまだ
都区内には少ないので、充分に集客しつづけると
思いますよ。周辺人口だけでも、相当なもんですから
寂れた感は出ないでしょう。

　お台場の商業施設や、六本木・表参道のヒルズは、
観光客ばかりで平日は寂れ感があり、
物販店舗はあまり売上取れてないところが多いです。

>>360さん
地元住民ですら銀座に行くようなら集客率なんて見込めませんよ。
地元住民ですら会社帰りに銀座＆有楽町丸井で満足しそうな感じですし。他地域からの集客率は必修と思いますが。
どなたかが言っていた団塊ジュニア世代辺りの購買層狙わないとリピーターは見込めません。

これだけは言える
レンタルDVD・CDが無いのは痛い

だから、『リピーター』狙いではなく半径５キロ圏の住民だけで
充分なんですよ。遠くからの人はプラスαです。

>>367さん
まったくその通りです。
三井さんはちゃんとその辺りリサーチしたのでしょうか？
それこそどんな世代でも足を運ぶと思いますが。

PCT住民ではなく近隣住民(特に除く豊洲)であれば
こういった店舗展開だと嫌かもね。。。
いずれにしても今晩中に次スレいきそ

日常生活の中で利用するだけの
「近所のショッピングセンター」という見方なら、
今回の出店リストはほぼ満足なのですが、
地元以外からも沢山お客さんが来るような
「人気スポット」になって貰いたいので、
もう少し頑張って欲しかったです。

「ららぽーと豊洲の隣のマンション」って
誇らしげに言えるようになれば良いですね。

ららぽのねらいは、でっかいヨーカドーなんだからこれでいいんじゃないのかな。

>>366さん
　×集客率　○集客
　×必修　　○必須　と思われ。　

>>368さん
今だけよければそれで良いと思いますが、以前から不安材料の20年後の借地権の更新ができるかどうかにかかってきます。

う〜ん
ちょっと売りになる出店が少ない気がしますが。。。

>>374さん
　地元商圏に根ざした施設のほうが、長く持ちますよ。

　当然２０年の間には、周辺住民の世代アップが進んでいくでしょうから、
コンセプトやテナント構成は軌道修正していくでしょうし。

２０年の借地権には何の不安もありません。
IHIは本社ビルの真ん前でただの地主ではなくららぽーとの事業主の
一員として参加しています。それに、テナント主として複数店舗も
展開しています。２０年という年数も商業施設への借地権は２０年が
最長ですので２０年で契約しただけで、そのときに見直すという意味ではありません。

この手の施設で地元民だけで成立してるとこなんて見たこと無いぞ
それこそジャスコの役割だろ

>>376さん
出だしでこれだとオープン一ヶ月で平日はガラガラの可能性もありますよ。
いまですらビバ、ジャスコ、イトーヨーカドーが隣接していてそれぞれの集客ありますから。
ジャスコはバスでかき集め、ヨーカドーは営業時間延ばしましたから。

父　　　「今夜は外でメシにするか」
子供たち「ヤッタ〜！豊洲のららぽがイイ！」
母　　　「たくさんお店があるから迷うのよネ?」

って感じですね。

この内容じゃ船橋の方がマシに思えてしまうな

>>379さん
　このテナント構成をご覧になって、
ビバやジャスコ、ヨーカドーと同じレベル感だと
思われますか？

　それより少しアッパーを狙ったテナント構成だと思うのですが。

　なので地元のなかでも、棲み分け、使い分けがなされていくと思いますが。

381の母は喜んでいます。文末はハートマークのつもりでした....

今夜はららぽ祭りだな

三井住友銀行のＡＴＭコーナーも入るね。よかったね。
インザルーム、フランフランも。
手芸用品のオカダヤも入るし。
結構いいじゃないですか。
満足。満足。

自分の買った部屋のグレードアップもせずに隣のららぽには
高級感を要求するのっておかしくない？

>>387さんの言ってる事がおかしくない？

今までの長いスレで地元住民だけが満足出来るような店舗を期待していましたか？逆に他地域からの車の渋滞や排気ガスなど心配していませんでしたか？私は近隣にないおしゃれな店舗（特にファッション系）期待していましたが。
子供中心の店舗はビバ等にありすから被っているように感じてしまいます。
がっかりする人が多くでても仕方ないと思いますが。

まあ、新浦安のダイエーをちょっと充実させたような、感じのイメージですね。

キャパの割りにはショッピングセンター乱立しすぎの地区もあるけど、
（横浜、川崎、柏とか）城東地区ってこれほどの規模のＳＣって
今までなかったからきっとガラガラにはならないよ。ダイジョウブ。
がっかり派も、満足派も、仲良く豊洲ライフを楽しみましょうよ。

３８７さん
ビバ行ったことあります？
あそこはゲームセンターしか子供向き施設はありませんよ。
子供の服なんてどこにも置いてませんし。
ヨーカドーもジャスコも買いたいと思う服なんて置いてません。
近隣のスーパーと被っているとはまったく思わないですけど。

３９２です。
すみません、３８７さんではなくて３８９さんでした。

３８７さんには同意でした。

まさに389さんの言うとおりだと思う。
全てを美化しようとしすぎでは。
自分達が望んでいたものと違う時にまでなぜ素直な感想を述べないんだろ。
針の先程もアーバンドック関連の悪口はいわせないぞ、と
身構えてるの？

>>392
毎日行っていますが…
子供服はジャスコやビバにありますよね。
もちろん満足できるほどではありませんが足りない部分を補うならそれこそ30〜40代の親世代も視野にいれるべきだと思います。

いやぁ悪口なんて沢山言ってるよ
昨日だか一昨日も100円ショップいらねーなくせとかで盛り上がったし

2年後には淘汰再生されてくから大丈夫だよ
PCT住民不在のマーケティング理論で。。。。

センスが時代遅れ。

PCTの住民のことなんか初めから考えてないんじゃないと思いますが。
PCTの住民て何様？ぐらいの感じで。

>>394さん
そうですよね。
ＰＣＴは豊洲の中でも坪単価の高く、検討者の間では抽選前は特に資産価値とか、新設学校は年収高い親の子供が集まるから教育に期待しているなどが会話の中心でしたよね。ららぽも資産価値に影響すると期待している方は大勢いたと思いますが。
すんなり満足するなんてそんな会話とはギャップを感じます。。