パークシティ豊洲はどうですか Part39

196さん
私もららぽーとの「スタイル」ってなんだろう？って思います。
銀座はすぐ近くだし、近隣にスーパーは多いし、
無印やハンズの路線だけでは難しいと思うし・・・
なんせよ集客がなきゃ盛り上がりませんしね。

本家の船橋ららぽは、それこそ最初と全然違いますよね。
オープン当初は、そごうとダイエーが両脇にありましたから。

アバクロ、ホリスター、アメリカンイーグル、オールドネイビーなんかはいらないかなー

>>199さん
ありがとうございます。そしたら早速チーム名とユニフォームデザイン考えます。
由伸似の彼も誘っちゃおっかな〜
あっスーパーあおきのバイトで忙しいか・・・

ZARAやバナリパあたりも良いかもです。がってん銀座にありますねw
でも、お台場や銀座との競合を避けてたら何も出店できませんね。

草野球は格好からです。

だいたいが男のロマン系はまずは格好からでしょう。

まだ公表されてませんが、GAPは必ず出店しそうな感じがしてるのは、私だけでしょうか。
>>203さん　GAP繋がりでOLDNAVYの出店は面白いかも知れませんね。日本初になるのかな

その、日本初がいいですよね。
アバクロ系も日本初です。

あ！　でも我々は江東区だから、月島のグランドは予約できませんでした。

勤務先が中央区なら予約できますか？

キッザニアもそうだ、OLDNAVYの日本初上陸はリアルに良いかも知れません。

在勤もしくは在住10名以上での団体登録が必要です。

在勤の人10名ぐらいなら集められるのでは。
何せ近いですから中央区勤務の人も多いことでしょう。

豊洲アーバンドックスですね！

オールドネイビーとかアメリカンイーグルとかオッサレー路線がほしい！

204です。
ユニフォームのデザインはMRで貰った手提げ袋と同じ水色と白のストライプは如何でしょう？
チーム名『豊洲アーバンドックス』は有力候補の1つとさせて頂きます。

>>162さん
隣のレイアウトを気にした方がいいと書いたものです

制震構造ですのでこのマンションの戸境壁には当然乾式の遮音壁を多用しています
どこの資料を見てもちゃんとしたものが書いてなかったので
モデルルームで戸境壁の断面モデルをじっくり見た推測になりますが
多分D値で55等級程度の今のタワーとしては標準仕様のものだと思います
この仕様の場合、壁際に隣家のTVがあり、尚且つ音を大きくつけた時
壁側に頭があるとはっきり聞こえないまでも何か音がしてるのは分かるレベルです
音が気になるタイプの人だと気になってしまうと思います
逆側に頭があればこの程度の音だと気になりません
そんな理由から隣のレイアウトも考えた方がいいと言った訳です
また、SI(スケルトンインフィル)なので寝室の隣や真上が
トイレや風呂になる可能性もありますのでこれも気を付けた方がいいです
二重天井二重床なので直床よりはましですが
真上が風呂ですと生活習慣が上の住人とずれている場合
もしかしたら気になる恐れがあります

>>218さん
PCTはビューバスプランがあるので、上下階で水場が異なる可能性がありますね。
気にならない程であれば良いのですが・・・

以上の事から、左右の部屋と上の部屋が既に会員期、一期で入居決定済みでしたら
ルームプランが決定済みだと思うので、聞いてから自分のプランを練った方がいいです
営業マンがそこまで教えてくれるかどうかは分かりませんが
マンションは管理を買えと一緒で、目に見えないものにも注意した方がいいですよ

>>219さん
設計図を良く見ているとビューバスプランも
なるべく主寝室(1)の上に来ないように工夫されて場所決めされているのですが
たまにアレ？と思うプランがあるのでその辺は一度再考した方がいいかも知れませんね
ちょうど平米が上下で変わる所でアレ？と思うプランがあるときがあります

>>221さん　219です。ご説明ありがとうございます。
検討する際のポイントがひとつ加わりました。
しかしながら、第２期も部屋タイプが選択できるのでしょうか？

>>222さん
それはちょっと分からないですがこの手のマンションは1ヶ月で3〜4階出来上がってしまうので
今回は前回抽選から3ヵ月半後の抽選です。記憶によるとA棟で25F以上から決められた？
と思うのでそれを懸念すると37〜40Fくらいから上であれば問題なく決められそうですが
こればかりはMRが開いて見ないと分かりませんね

なるほど、了解です。A棟東高層を検討しておりますが、
自選できる可能性もあると言う事ですね。
もしNGだとしたら、それこそ事前に確認・選択できますし、
A棟東高層はm2が上下階で同じなので、222さんの仰られている危険性も低そうですね。

どなたか戸境壁の正確なD値分かりませんか
営業マンに聞いてみた方っていらっしゃいます？
もしくは現場で働いている方でも分かれば・・・

一応建築学会さんの適応等級載せておきますね
http://www.airis.co.jp/checkpoint/index.php?point=bu&case=2
D値55であれば普通に生活している分には隣からの音は聞こえませんが
上であげたような戸境をすぐ隣にしてのTVの音(特に朝のニュースキャスターの声:低音)
はもしかしたら何を言ってるかレベルまで分からなくても
TVが付いた程度は分かってしまうかもしれません
もしも50でも生活する分には問題ないとは思いますが・・・

マンション集会所？みたいなところで何かお稽古事のお教室を開いたりってできるんでしょうか。
お習字教室があったり、フラワーアレンジメントのお教室があったりするといいなあ。

>>161さん、写真が見れなかった者です。
ありがとうございました、アドバイス通り設定しましたら見事に見ることができました。
感謝いたします、ありがとうございました。

>>179
びっくりドンキー個人的には好きです。
突っ込まずにいられませんでした。
スレ汚しすいませんでした。

>>228
いや、たぶんドンキホーテのことだと思うよ。

どっちもカンベンだけど。。。

200もの店舗がちゃんと埋まる事が大事。
あと、お客さんが集まることも大事。

>>218さん
162です。
詳細な解説をありがとうございます。大変参考になりました。
これからレイアウトなどを検討する際にとても役立ちます。
こちらも騒音はつらいですし、相手に与えることもできるだけ
避けられればベストですので。
ありがとうございました。

シャルタワーMRからの眺望も参考になりますが、
unisys viewもあなどれません。
アングルを一番左下にすると、B棟の現場が見えます。
B棟がほぼ垂直に見えるので、
カメラ位置と方角の関係も掴みやすく、
南側・西側の眺望を想像するのに役立ちます。


【unisys view 28F】
http://www.unisys.co.jp/coffee/webview/java.html

びっくりドンキー美味いよ！
但し、ビールの冷えがイマイチ。

あんなチープな店いらない。。。

イクスピアリみたいにならないかしら？

賛成！イクスピアリのようにピエール・エルメとか、ちょっと他にはないアーバンらしい素敵なお店も入って欲しいです。

イクスピアリは雰囲気も良いし、出店しているお店も上手くまとめてますよね。
ああいう風になったらデートスポットとして人気出るだろうな。

100円ショップをチープなイメージではないと言い切る一方で、
ファミレスはチープなのでいらないとはなんと不思議な。

>>238
同じ人じゃないんじゃない？

ららぽに高級を求めすぎたら失望も大きいよ。

びっくりドンキー○
ドンキホーテ×

ドンキホーテだけはカンベン！

しょせん江東区ということか。。。

水上バスは、ららぽの開店当初から運行するのかな？

ララポに入るスーパーアオキって上場してるのかな？
(株) アオキスーパー （証券番号：9977） ってこれのこと？？別会社？？
もし、この会社なら株主優待があるから絶対に株を買うのにな〜。

ドンキホーテは深夜営業が多いから、ここには入らないんじゃないかな。

>>245
そのアオキスーパーはこっち
http://www.aokisuper.co.jp/
違うお店ですね

２４５さん　どうもありがとうございます。
残念です。
イオンの株でも買って東雲ジャスコまで行こうかな。
ララポに入る店舗でナイスな優待のある会社があったら
情報をお願いします。

あ、失礼２４５は自分でした。
２４８さんありがとう。

248も自分なんだけどギャグかなにかかな？

ところでドゥなくなるとボウリング場もなくなりますよね
どこか近くにありませんか？
たまにやるの好きなんですよ