パークシティ豊洲はどうですか Part39

>>178
そういう100円ショップだったら大歓迎ですね。センスの良いお店の雰囲気と品揃えに期待！ペットショップはどんなのが入るのでしょうかね〜。

MOTOWNとか流すショットバーがほしい

銀座にいいバー知ってますからオフ会やりましょうよ。

銀座は職場なんですよ〜。ループだね（笑

風水では北枕はgoodみたいですよ！
日本ではあまり良く言われませんね。。
でも高校生が４連投で147㎞平気で投げる時代です。
時代は変わってますね。
ちなみに剛速球と言われた江川でも高校時代は140km弱ぐらいだったみたいです。

じゃあ、待ち合わせしてへべれけでタクシーで一緒に帰りましょう。

枕の方角よりも、朝起きてベッドがらカーテン開けたときの眺望を優先しますね。

江川のストレートはノビが違う。初速と終速の差があまりない。まさに怪物。

逆に考えれば銀座があるのに高級ブランド店は隣にいらないんじゃない！？
もしららぽにブランド店が乱発してたら銀座があるからいらねーよって荒れてそう。。。

>>186
>>188
まだ、＊＊るほど盛り上がってないですよ。

野球の話で連投ですが、
私は中央区の草野球チームに登録していて、
月島運動公園もよく利用します。
PCT入居後は、球場に歩いて行けるので大変嬉しいです。
（これが決め手ではありませんが）

近くにゴルフ練習場が欲しいです。（歩ける距離に）

ダイソーのららぽーと出店ですが、
最初は客層をリサーチする上でバラエティーにとんでた方が良いのでは？
その内に撤退や出店を繰り返して、時間の経過とともに
豊洲のららぽーとのスタイルが出来上がると思います。

>>191さん
私の目標はPCTでチームを作ることです。
但し立ち上げる時に皆がこの書き込み思い出しそうで恥ずかしいです。。
でも強いチームを作る自身はありますよ！

ゴルフの打ちっぱなしは、木場のヨーカドーの奥にあります。歩けるかな。

>>193さん
PCTの入居前に客層リサーチが終わってしまうのはきついですね〜！

>>194さん
すごーい、頑張ってください！
PCTでいろんなコミュニティが出来たら楽しくていいですね。

↑自信

>>194さん　入居後の案内を楽しみにしてます！
ケープタワーチームやTTTチームには負けられませんね。
（チームがある訳ないか）

１９３さんの言うとおり、お台場のアクアシティも入れ替わりがあります。
出店内容をみるとららぽに非常に似ていると思います。
アクアシティに比べてとなりのデックスビーチは非常に入れ替わりが激しく
いまだに落ち着きがない感じです。
デックスは困りますがアクアシティはここから車で１０分ぐらいなので
週末なんかちょっと出かけるにはちょうどいい内容で楽しいですよ。
それが歩いていける所に出来るんですから楽しみです。

196さん
私もららぽーとの「スタイル」ってなんだろう？って思います。
銀座はすぐ近くだし、近隣にスーパーは多いし、
無印やハンズの路線だけでは難しいと思うし・・・
なんせよ集客がなきゃ盛り上がりませんしね。

本家の船橋ららぽは、それこそ最初と全然違いますよね。
オープン当初は、そごうとダイエーが両脇にありましたから。

アバクロ、ホリスター、アメリカンイーグル、オールドネイビーなんかはいらないかなー

>>199さん
ありがとうございます。そしたら早速チーム名とユニフォームデザイン考えます。
由伸似の彼も誘っちゃおっかな〜
あっスーパーあおきのバイトで忙しいか・・・

ZARAやバナリパあたりも良いかもです。がってん銀座にありますねw
でも、お台場や銀座との競合を避けてたら何も出店できませんね。

草野球は格好からです。

だいたいが男のロマン系はまずは格好からでしょう。

まだ公表されてませんが、GAPは必ず出店しそうな感じがしてるのは、私だけでしょうか。
>>203さん　GAP繋がりでOLDNAVYの出店は面白いかも知れませんね。日本初になるのかな

その、日本初がいいですよね。
アバクロ系も日本初です。

あ！　でも我々は江東区だから、月島のグランドは予約できませんでした。

勤務先が中央区なら予約できますか？

キッザニアもそうだ、OLDNAVYの日本初上陸はリアルに良いかも知れません。

在勤もしくは在住10名以上での団体登録が必要です。

在勤の人10名ぐらいなら集められるのでは。
何せ近いですから中央区勤務の人も多いことでしょう。

豊洲アーバンドックスですね！

オールドネイビーとかアメリカンイーグルとかオッサレー路線がほしい！

204です。
ユニフォームのデザインはMRで貰った手提げ袋と同じ水色と白のストライプは如何でしょう？
チーム名『豊洲アーバンドックス』は有力候補の1つとさせて頂きます。

>>162さん
隣のレイアウトを気にした方がいいと書いたものです

制震構造ですのでこのマンションの戸境壁には当然乾式の遮音壁を多用しています
どこの資料を見てもちゃんとしたものが書いてなかったので
モデルルームで戸境壁の断面モデルをじっくり見た推測になりますが
多分D値で55等級程度の今のタワーとしては標準仕様のものだと思います
この仕様の場合、壁際に隣家のTVがあり、尚且つ音を大きくつけた時
壁側に頭があるとはっきり聞こえないまでも何か音がしてるのは分かるレベルです
音が気になるタイプの人だと気になってしまうと思います
逆側に頭があればこの程度の音だと気になりません
そんな理由から隣のレイアウトも考えた方がいいと言った訳です
また、SI(スケルトンインフィル)なので寝室の隣や真上が
トイレや風呂になる可能性もありますのでこれも気を付けた方がいいです
二重天井二重床なので直床よりはましですが
真上が風呂ですと生活習慣が上の住人とずれている場合
もしかしたら気になる恐れがあります

>>218さん
PCTはビューバスプランがあるので、上下階で水場が異なる可能性がありますね。
気にならない程であれば良いのですが・・・

以上の事から、左右の部屋と上の部屋が既に会員期、一期で入居決定済みでしたら
ルームプランが決定済みだと思うので、聞いてから自分のプランを練った方がいいです
営業マンがそこまで教えてくれるかどうかは分かりませんが
マンションは管理を買えと一緒で、目に見えないものにも注意した方がいいですよ

>>219さん
設計図を良く見ているとビューバスプランも
なるべく主寝室(1)の上に来ないように工夫されて場所決めされているのですが
たまにアレ？と思うプランがあるのでその辺は一度再考した方がいいかも知れませんね
ちょうど平米が上下で変わる所でアレ？と思うプランがあるときがあります

>>221さん　219です。ご説明ありがとうございます。
検討する際のポイントがひとつ加わりました。
しかしながら、第２期も部屋タイプが選択できるのでしょうか？

>>222さん
それはちょっと分からないですがこの手のマンションは1ヶ月で3〜4階出来上がってしまうので
今回は前回抽選から3ヵ月半後の抽選です。記憶によるとA棟で25F以上から決められた？
と思うのでそれを懸念すると37〜40Fくらいから上であれば問題なく決められそうですが
こればかりはMRが開いて見ないと分かりませんね

なるほど、了解です。A棟東高層を検討しておりますが、
自選できる可能性もあると言う事ですね。
もしNGだとしたら、それこそ事前に確認・選択できますし、
A棟東高層はm2が上下階で同じなので、222さんの仰られている危険性も低そうですね。

どなたか戸境壁の正確なD値分かりませんか
営業マンに聞いてみた方っていらっしゃいます？
もしくは現場で働いている方でも分かれば・・・

一応建築学会さんの適応等級載せておきますね
http://www.airis.co.jp/checkpoint/index.php?point=bu&case=2
D値55であれば普通に生活している分には隣からの音は聞こえませんが
上であげたような戸境をすぐ隣にしてのTVの音(特に朝のニュースキャスターの声:低音)
はもしかしたら何を言ってるかレベルまで分からなくても
TVが付いた程度は分かってしまうかもしれません
もしも50でも生活する分には問題ないとは思いますが・・・

マンション集会所？みたいなところで何かお稽古事のお教室を開いたりってできるんでしょうか。
お習字教室があったり、フラワーアレンジメントのお教室があったりするといいなあ。

>>161さん、写真が見れなかった者です。
ありがとうございました、アドバイス通り設定しましたら見事に見ることができました。
感謝いたします、ありがとうございました。

>>179
びっくりドンキー個人的には好きです。
突っ込まずにいられませんでした。
スレ汚しすいませんでした。

>>228
いや、たぶんドンキホーテのことだと思うよ。

どっちもカンベンだけど。。。

200もの店舗がちゃんと埋まる事が大事。
あと、お客さんが集まることも大事。

>>218さん
162です。
詳細な解説をありがとうございます。大変参考になりました。
これからレイアウトなどを検討する際にとても役立ちます。
こちらも騒音はつらいですし、相手に与えることもできるだけ
避けられればベストですので。
ありがとうございました。