パークシティ豊洲はどうですか Part40

実際利用してみないと評価できませんよね。
オープンしてからは各店舗の有名無名は関係なく、
良い店は繁盛して残るし、そうでない店は撤退して新しい店が入ります。
早期にららぽ全体が閉鎖することはありません。

東京インナーハーバーが完成する頃は立派なSCになってますよ。

評価するためにもプレオープンに招待していただきたい、と
わがままな期待を持っております。

やはりSCとマンションは同じ「アーバンドック」ですから。
少しはマンション住人予定者にサービスしてくれても。

プレス発表になっただけで大賑わいになりましたね。
オープンが本当に待ち遠しいです。
結構豊洲までは遠いのですが、頑張ってせっせと通いたいと思います。

クレジット機能がカードキーに組み込まれていて、
ららぽーとカードより協力な優待があったりしたら最高。
ありえないか。
http://toyosu.lalaport.jp/card/index.html

そんなのあれば最高なのですが、マンション住人は
優待してくれなくても通っちゃいますからね〜。^^

購入者はららぽの内覧会に招待されますかね？

ドコモでキー機能とお財布ケータイがあれば、
携帯ひとつで大丈夫ですね。

オリナスって、そっくりじゃん。

オリナスは空きテナントが目立つし
ショップも正直ららぽより微妙
ラゾーナ＞ららぽ＞オリナス
この間オリナス行ってみた私の評価はこんな感じ
ラゾーナもららぽもオープンしてみないと分からないけどさ
ららぽはとりあえずこの位置だけど
テナントの空きがあるようならオリナスと同等になる可能性も
つかオリナスは面積が狭いよ
その点ではららぽは勝ってる

なんだかんだ言っても2期は1倍住戸は一握りになるんだよな
ほとんどが倍率付いて結局平均倍率4倍とかでしょ
1期が平均倍率3倍だっけ？

ここの掲示板の評判だけは宛てにならん

>>352

>ここの掲示板の評判だけは宛てにならん

ハイ　それだけは異論無しです
逆に不評な書き込みが多い程　期待してしまいます

白金タワーが散々ぼろくそ言われて
高輪ザレジデンスが高評価
いざ蓋を開けてみたら白金タワーは即完売大人気
高輪ザレジは多少苦戦

この掲示板はそんなもんです
ってかマンションオタクの好む物件と世間の好む物件の違いかな？

今晩にも450超えそうですね。
今回のようにテンプレさんが次スレ立てられない場合、
誰かが代わりに立てると思うのですが、その際きちんと立てて下さいね。
このスレッドは本来>>1に含むべきFAQ項目が>>2へ分かれてます。

ほんと　レスの速さには驚くよ
色んな人が注目してるのだろうけど
皆　一言二言三言と何かしら言いたいんだね。

>>330さん
＞実際、あまりの人気で広告費を削減でき、結果として一部OPが
＞無償でつくことになったほどですから。

広告費の予算から還元したことであって、もちろん広告費が必要経費であって
物件価格は反映されているってことですよ。
物件価格は取得時の土地価格、建物原価、広告費、人件費、ＭＲ運営費など必要経費
の予算を元に計算されているのですから。

ほんとに広告費から還元したと思ってる？
あなたが主婦なら仕方がないね。
価格算出の知識のひけらかしありがとう、プッ。
マーケティングお詳しいようで、さすがPCTに住む大企業さんは違うね。
価格決めるときの会議でそのエビデンスで出したら大爆笑されるね。

あれっ何だっけ？？
玄関ドア関係だったはず。。

>>359
マンション価格の設定についてこちらでも説明されていますが
もちろん利益により大きく左右されると思います。
http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol43.html

>>360さん
確かカギでしたよね。
カードキーにするにはオプションだったのを無償にしたと思いましたが。

以前も書き込みましたが『特にららぽが無くても購入されてた方』私も含めて結構いましたよね？ひたすらスレ眺めてました。
無視しているのではなく、盛り上げたいという気持ちは一緒ですので。

>>364
スーパーに関してはそれぞれコンセプトが違うので
文化堂、フードストアあおき、旬感市場と使い分けできそうですね。

雨の日、毎日の買い物が便利なのは正直シエルの方が上だと思う

>>366
それはそうですよ駅もストアも直結ですから。
買い物してそのままお家ですから、荷物の多さも関係ないし。

確かにショッピングセンターって毎日行くところではないな
実用面だったら間違いなくシエルの方が上だと思う

そんな分かりきったこと今更言われても・・・

病院も直結ですしね。
調子悪いときすぐ近くに病院があるのはありがたい。
駅のホームまでも部屋から５分あれば行きますよね。
同じ町内でも駅が２つあると一つは出口が遠かったりするけど
有楽町線もゆりかもめもどっちとも出口から近い立地はすごいと思う。

だから、シエルの便利さを超えるくらいの企画力があるのかと思ったら、
なかったと言うことでがっかりしてるだけ。

なんか、第2期の倍率下げようとしているコメントとしか思えない。

>>371
それありますよね。
抽選前でも駅直結のシェルよりも評価がＰＣＴの方が価値があるような勢いありましたよね。
実際フタを開けてみたら。。という感じで。
毎日行きたくなるような店があまりないなら同じ町内で他の利便性がある方がより良く
見えてしまったりと。
もし賃貸に出すことあっても駅直結のシェルの方が賃貸部屋の金額が参考になるし確実に有利だし。

え？だったらシエルの方が断然お買い得だったってこと？
駅超近だし
あれＰＣＴのメリットって何だっけマジで・・？

眺望もシエルの方が断然上だな・・・
あれ、地域ＮＯ、１物件てひょっとしてシエルなのか？
価格が高いだけじゃ確かにＮＯ，１とは言えないよな
あれ？マジで解らなくなってきた・・・ＰＣＴのメリットってなんだっけ？
煽りじゃ無くマジで誰か教えて・・・

シエルは堅実（地味）、ＰＣＴは華やか（派手）と言うイメージだったけど。

ここが、ららぽーとに入るのか？

chocoholic cafe （チョコホリック・カフェ）
http://homepage3.nifty.com/cafemania/01cafe/dkym_chocoholic.html

>>376
華やかさ＝メッキ
と言う印象なんだが・・・正直・・・

生活するには堅実の方が良いと思いますが。
娯楽は別のところで充分だし。。

そのほんの一部のかたはラッキーすぎですよね。
イメージがＵＲであろうと利便性を毎日感じての生活は快適だと思います。

ららぽの話はこれ位にしたいが、一つ言える事は店舗募集の時期が川崎と豊洲と同時期であったのだろうと言う事。これが多かれ少なかれ豊洲を劣勢に導くこととなったのは否めない！

議論するまでも無くシエルは地域ナンバー１でしょ
何を今更ｗ

シエルって
ラルク　アン　シエル　の
シエル？

地域№1って「駅５分以内」はまず一番重要な最低必須条件ですよ

華やかさならシェルだってグレードを上げる、もしくはリフォームすれば良い訳ですからね。
もちろん完璧なマンションはないですから、人によってはデメリットに感じるところも
あるとは思いますがそれはＰＣＴだってありますから、そんなデメリットなど
気にならないくらいメリットはありますよね。
地域ナンバーワン＆オンリーワンはシェルだとは思います。

黒木瞳のイメージとかけ離れている！？　それではなんですの？　ジャンレノは錦糸町と合致でリチャードギアは勝どきぴったりですか？？？

利便性は置いておいて、
一流企業＝PCT
地方公務員＝ラルク
でOK？

>>385
それならば最初からＰＣＴは論外ってことになりますよ。
でも確かに不動産の評価としては『駅徒歩５分以内』は一番の売りになるって聞きますからね。

トリトンにチャリで通勤予定の俺は
ＰＣＴの方が近いお

>>390
ゆりかもめが延伸したらゆりかもめ使えますよ。