芳名 さん
[更新日時] 2006-11-10 00:41:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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402
匿名さん
ゆりかもめからだと、
海側がよく見えます。
なかなかいい感じですよ。
お店の話が多いですが、
ここの一番のストロングポイントは、
海に面した立地だと思います。
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403
匿名さん
>400
シェルもPCT同じく外壁は吹き付けだよね。仕様はいまいちなのかなと。
豊洲の中で、シェルに勝る立地のマンションはないけど、PCTはあれだけコスト削減した仕様に
なっちゃったから、PCTより駅近になる住友と三井＆住友の物件の動向が気になる。
ちなみに東高層購入者ですが、晴海通りの騒音はすごそう・・・。
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404
匿名さん
>381
ラッキーですかね？殆どがUR賃貸なのに。
賃貸混合の物件を購入するのはどうかと思いますね〜。揉め事に巻き込まれること必須ですから。
ま、購入組も自宅用ではなく投資用なんでしょうけど。
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405
匿名さん
シエルは純粋に買い得だったとおもいます。
タワーマンションは販売のものでも、結果的に賃貸増えると思いますよ。
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406
匿名さん
>>401
よく、都心のマンションか、郊外の一軒家か
という議論で、そんな話がよく出ますが、
駅までの3分くらいの差で大袈裟すぎじゃないですかね。
少しくらい歩かないとメタボリックになってしまいますよw
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407
匿名さん
基本的にタワーのある階以上の物件は吹きつけが基本ですよ。
タイル調の吹き付けなど、吹き付けにも色々ありますが、タイルを貼り付けるなどは
落下危険がありますので一定以上の階ではやりません。
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408
匿名さん
シエルに住みたければ、シエルに応募して当選する。
PCTに住みたければ、PCTの抽選に勝ち契約する。
ただそれだけの話。
人それぞれじゃないの。
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409
匿名さん
最初から賃貸のものと、分譲賃貸では揉め事の種類が違いますよ。
経験者はかたる。
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410
匿名さん
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411
匿名さん
>>404
ＰＣＴも賃貸組いますよね。
完全な分譲はここ近年の物件じゃ逆に少ないのではないですか？
分譲だって管理費延滞する人多いマンションはそれなりにもめてますよ。
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412
匿名さん
賃貸混合
駅まで3分遠い
どっちが不動産価値が下がりますか？
無知ですいません。
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413
匿名さん
>410
同感。
マンションの資産価値はなんと言っても立地条件でしょ。
一軒家だったらとても高くて住めないところに住めるのがマンションのいいところ。
駅から8分は微妙なところ。皆、駅八分でも、ららぽーとがあるからと、人気物件
になったのでしょう。
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414
匿名さん
>>412
直結はかなり強いと思います。
それこそオンリーワンですから。
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415
匿名さん
今日のこのシェルを持ち上げる流れはいったいなんなのでしょう？？
みなさん、シェルのモデルルーム見に行ったでしょ？？
ロビーといい全体の作りといい、ＰＣＴと比べるのなんて論外でしょう。。
いくら駅に近いからって公団なんてまっぴらごめんだわ。
テナントだってジョナサンですよ？
昨日からららぽに高級感がないとか散々言ってたけど
ジョナサンはオッケーなの？
駅に近ければ日能研が入っててもオッケー？？
ていうか、昨日からのＰＣＴけなしは２期のライバル減らすための工作としか思えない。
みんな必死ですね。
当選しといてよかったわ。ふぅ。
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416
匿名さん
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417
匿名さん
管理費滞納くらいならかわいいものです（いえ、絶対駄目ですけどね）
それくらい、賃貸割合が殆どの物件はもっと面倒で嫌な問題が起こりますよ。
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418
匿名さん
>>413
それ！それですよね。人気の条件。
みなさん忘れがちになってきてるのかなぁ。
なんかららぽが隣を重要視していないという方も居ますが、
ららぽを完全無視な人は居ないと思うのですよね。
やっぱりららぽには発展してもらいたいし、開店当時からインパクトある店舗を揃えて
豊洲の知名度上げてもらいたかったというのが本心だと思うのですが。
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419
匿名さん
>>415
シェルを見た感想も入ってますが。
眺望はやっぱり一番だと思いました。
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420
匿名さん
>>417
でも隣の部屋が賃貸というわけではなくてシェルはフロアーで分かれていますよね。
もっと面倒で嫌な問題って具体的にどういうものですか？
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421
匿名さん
＞４１５
ららぽーとがあれだけしょぼい店舗に決まったけど、会員期・第一期と3倍強の倍率が
ついているけど、第二期の倍率はすごく不安。購入者だけに。
第二期の倍率は、自分の資産価値やこれから建つ豊洲のマンションの値段を占いそう。
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