アトラスタワー西新宿　２Ｆ

いいですねー、本屋さん。
私も１２月からここの住人になる予定なのですが
歯医者さんなんかも入ってもらえるといいんですが。。。

10月頃に現在のモデルルームがなくなり、棟内モデルルームに
なるそうです。内覧会に先駆けて建物には入れそうですね。
モデルルームには購入者だらけだったりして（わ

毎週住宅情報マンションズを読んでいますが、このところ
アトラスが掲載されていませんね。
スーパーガイドにちょっと載っているだけ。
これって、どんな理由があるのかな？
売れ行き好調ということで（宣伝する）必要がなくなったのなら嬉しいことですが。

確かにマンションズには先週号位から掲載されてませんね。
営業が、アトラスタワーは営業コストを抑えて少しでも安く販売
するのが戦略と言っていて、私はそれに好意を抱いていたので、
掲載料が百万円といわれているマンションズに毎週のように掲載し
続けていることには、少なからず疑問をもってました。

確かに販売好調が理由なら嬉しいですね。もしくは、お盆休みには
モデルルームが閉鎖になるでしょうから、それで掲載をやめているの
かもしれませんが、、、　第３次販売に向けて９月頃にはまた掲載を
再開するのかもしれないですね。

最近、この掲示板も夏休みになったようです。
それにしても東京は暑いですねー。こんな暑い中
工事してくれている戸田建設には感謝ですね。

そういえば、みなさん
オプションはどの程度申し込まれているのですか？
エアコンとか、UVフィルムとか、、、

前のスレでも多少話題になりましたが、現時点でどなたか小規模でも
リフォームを計画している方、どんなリフォームを計画してるのか
教えてくれませんか？いまのプランがちょっと使い勝手が良くなくて、
どうしようか悩んでいます。そもそも新築なのにリフォームってどう
なんでしょうか？

私は申し込みが早かったせいか、リフォームに応じてもらえました。
有料でしたが、これだけはどうしても、という部分をリフォームしてもらえました。

新築だからといって、リフォームしないほうがいいとは思いません。
まあ設計はある程度オーソドックスで一般ウケするようにできていると思いますので、
私みたいにこだわりがないかたは必要ないといえますが・・・
キッチンのカウンター奥行きを１０センチ長くしてもらったり、その下に収納をつけて
もらったり、キッチンを少し広くしてもらいました。
あと洋室と洋室、リビングなどの壁に引き戸をつけてもらったり。
かなり手を加えてもらいましたので、
業者のかたにはお世話をかけています。
使い勝手が良くないと感じたのでしたら、荷物を運び込む前にリフォームしたほうが
いいと思います。

>131様
リフォームとは、入居後（Key引渡し後)のことでしょうか？
私は申し込み早かったけど、Executive Floor (23F以上)でないので、コンセントの配置、TV monitor用の壁補強の戸別は、NGで、入居後（Key引渡し後)のリフォームはOKでした。

入居間（Key引渡し前)にできたのですね。しかも格安で。

私が申し込んだ時点では、営業は、それぞれ対応したいものの、
それで完成が遅くなってしまったりコスト増になったりする
ので、お断りせざるを得ない。一切の直しは引渡後の各自対応に
なりますとのことでした。

また、一部でも入居前に手を加えたら、その時点で契約書にある
「契約の履行に着手」にあたり、手付金を放棄する解約が出来な
くなると聞いていたので、躊躇したというのもあります。

でも、引渡し時にリフォームが終わっているのは羨ましいです。

リフォームは、その後のメンテナンスとかを考えると
シスコンに頼んだ方がいいのでしょうか？

リフォームにせよオプションにせよ、シスコンに頼むのが
安心なんでしょうけど、高いというイメージがあります。
本当はどうなんでしょうね。

前回参加したのに、またシスコンからオプション会の通知が
来てました。前回、ほとんど注文しなかったから？？
今回は、いろいろと見積もりをお願いしてみようかな。

入居後に個別に業者さんに頼んで取付けられるもの以外を
依頼したいんですが、具体的には何がお勧めなんでしょう？
前回は、オプション会で注文すれば食洗は面材を合わせら
れるし、入居日に最低必要なカーテンも間に合わせられる
から注文した方がいいと薦められたんだすけど。

こんなページありました。
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas/concept/safety/report_nyt.html

現場レポートですね！
139さん、ありがとう☆

今回の現場レポートでは東南の部屋が出てましたね。
早く、契約した部屋に入ってみたいです。

お盆休み後、今週の住宅情報マンションズ」からまた載ってましたね。
販売個数は１６戸とあったので、次期販売を含めると残り４５戸くらい？
心配していましたが、１２月までにはほぼ完売しそうな感じですね。

見ました〜
もう最終期なんですね、びっくりです。
入居前に完売するのかしら？
ちょっとワクワク楽しみですね。
（私の予想ではいくつか残るかな、ってとこでしたが・・・）

オプション会に参加しようかどうか迷っています。
今時ネットで様々な商品を安く手にいれられる世の中なのにとっても前時代的な感じがしています。そして、入居時に揃っているってそんなに大事なのかな？入居してみてから考えた方がピタッとくるものが選べる感じがするし、金額だって数万円違うって、冷静に考えると結構高い気がします。（大きな買い物をすると金銭感覚がおかしくなる）
オプション会ってどんな感じか見物してみたい気もします。
もし参加するといろんなこと言われて買わざるを得ないことになる不安もあります。うーん。迷います。

＞144さん
＞入居時に揃っているってそんなに大事なのかな？
同感です。
前回のオプション会に参加しましたが、見積もりしていただくだけにとどめました。
あまりにも予算オーバーだったので。（内心パニック状態でした）
でも先方はいくつかだけでも、たとえ一つでも本契約にして欲しかったようです。

今度のオプション会は、やたら見積もりを頼まないで、商品を見るほうに時間を使おうかな。
それにしても予算をしっかり頭に叩き込んで臨むつもりです。

入居してから、じっくりサイズを測ったりして揃えたいというのが本音です。
でもビルトイン等、時間的にも先に用意しておきたいものもありますし、悩みますね。
ネットでお買い物は、大きいものは失敗が怖いのでできません。小心者・・・＞＜

残会のオプション会で聞いたんですが、もし申し込んでも取付けは引渡後とのことでした。
それじゃオプション会で申し込む意味がないと思って、ポストのところの表札だけにしました。

表札をテプラで作るっていうのは、ちょっと賃貸っぽいし、やっぱり頼んだ方がキレイかと思って。
でも、表札もオプション使う人が少ないとあまり揃わないのかなぁ。
これ、キャンセルした方がいいかなぁ。ちょっと悩んでしまいますね。

そうですよね。東急ハンズなどで個性的な表札を依頼するっていう手もありますよね。あっ、玄関の表札じゃなくてポストのところの表札でしたか？幾らくらいするのですか、いろいろなデザインを選択できるのですか？

玄関の表札と、ポストの表札を、お揃いのようにセットで注文できるそうです。
共用部分（外側という意味）なんだから、みんな同一にして、マンションの値段に入っていてもいいのに、
と思ってしまいました。

ほかのマンションでもこういう展開なんでしょうか？
オプション会での見積もりが高くついたり、
表札が個別発注だったり・・・。

当初の予算から、なんだかんだとオーバーしそうで
ちょっと不安になってきちゃいました。

表札について、オプション会でもらったパンフレット見てみました。
玄関先のは８種類で7,800円〜18,000円（税抜）、集合ポストのは１種類で4,000円。
基本は、玄関とポストのセット販売で、すると合計額から１０００円引きの模様。

うちは、あとでご近所さんに玄関に幾らの表札つけてるよとか言われたくないので、
オプションではなく自分で用意しようと思い、郵便受のだけオプションにしちゃいました。
郵便受のはみなさんとお揃いが綺麗かと思って、、でも、やっぱ4,000円は高すぎですよね！
やっぱキャンセルしようかなぁ。確か10月末までは自由にキャンセルできたはずだし。
郵便受け、みなさんオプション付けるならいいんですけど、ちょっと悩みどころです。

すいません、さっきの玄関の表札の値段は、ポスト用受のとの合算、割引後でした。
正しい玄関の表札の価格は、4,800円〜15,000円です。

オプション代の高さは、安心料込みってことで納得できるかどうかですね。
でも、引渡し時点でオプションが付いてないなんて、いまどき信じられないです。
表札くらい、すぐに付けられるでしょうに。

最近ポストに表札を付けない家が多いようですよ。少なくとも私のマンションと友人のマンションではあまりポストに表札はつけている家は少ないようです。

ちゃんと届くらしいです。郵便屋さんご苦労様ですね。これも個人情報保護法の影響？

第二回インテリア相談会、参加予定です。
注文するにしてもしないにしても、よく考えて後悔しないようにと思って。

お値段が少々高いのは仕方ない、準備が一つ進んだという安心感は大きい、という
考え方もできますが、
お値段があまりに高いと感じたら、他でも見積もりしてもらうかも。
どっちにしても期限があって、部屋を見てからでは間に合わないという事実も
ありますので、
本当に慎重になります。
表札、うちも迷っています。
これは急がなくてもいいかな？とも思うし・・・

お部屋を見ると言えば、確か内覧会は１０月中旬からでしたよね？
あと１ヶ月半かと思うと楽しみです。いつ頃通知って来るんでしょうか？

次は、こちらで質問してみては？
もっと早く安心できるかもしれませんよ。

一戸建てなんかでよく「大工さんに頼んでちょこっと棚をつくってもらいました。」なんてテレビ番組で簡単そうに言っているけど、シスコンにたのむと棚一つでも怖ろしい値段がする。気軽にトントントンと簡単な作業をしてくれる大工さんいないかな？やっぱり自分でＤＩＹしかないかなあ？

＞162さん
私は壁が厚くなっているところを指摘して、ここにニッチを作れませんか？と
聞いたら断られました。
出来上がってから壁紙をはがしたりするほうがもったいないと思いましたが、
やはり個別の希望はなかなか聞き入れてもらえないようです。
シスコンはこういう変更でもやはり高いのですか？
知り合いにリフォーム屋さんとかいたらいいのになあ〜と痛感。

リフォーム業者をひとつにしぼって、住民のみなさんで割安で利用できるようになったら
いいと思いますが、今の段階ではそれは難しそうです。

前回のインテリア相談会に参加しました。
そこでもらった「オーダー家具のご案内」を見ては、そんな高いという感じはしませんでした。
その資料に様々なプランがのってましたが、定型品の洗濯機上吊戸棚は４万円弱とありました。
今回頼めば出張費がかからないようですし、結果大工さんに頼むよりお徳かもしれません。
（他の業者さんと比べてみないとわからないですけどね）

もしオーダー家具に興味がおありでしたら、今回のインテリア相談会は新宿みたいですし、
物件の完成状況をみるついでに参加されてみてはいかがでしょう？

リフォームって出張費ってかかるんですか？どこか遠くの
地方の会社に依頼するわけでもないのに…

昨年、床の色などを選んだときのオプションでは「今回注文すれば面材が揃うし安いが、インテリアオプション会での注文は面材は揃わず高い。」と言われました。今回のインテリアオプション会でも面材が揃うんですね。今回に注文は最新機種がはいるので高くなるのは仕方ないけど、高すぎ！

ネット「ガスネット」でみると機械自体は10万くらい工事費はだいたい5万くらいからとあるし、「シスコンって高い。」って気がする。営業努力がたりないんでしょうね。

＞165さん
機械自体って何の機械ですか？食洗？

食洗機です。

インテリア相談会で紹介されているのは、最新の除菌ミストの食洗機でした。
確かにネットとかで見ると、同じ機種で１１万円くらいまで値引きされていますね。

ところで、水道等の配管や電気はシンク下まで工事されているのでしょうか？
シスコンも引渡し後の取付を前提にしてるので、工事してあるのではないかと思いますが。
そうであれば、面材にはこだわっていないので、DIYで設置できるかもと思ってます。

ナショナルの除菌ミスト付き食洗機は評判いいですね。私も付けるつもりです。
でも、シスコンで頼むと、工事費、化粧パネル込みで２４万円弱でした。
工事費５万円、化粧パネル２万円と仮定すると、本体１１万なら６万円が
安心料って感じでしょうか。ほんと、安心料にしてはちと高いですね。

ようやく１階店舗のメドがたったようですね。
私の販売担当は、知っているけど、まだ本契約でないので教えられないと言っています。
強い調理臭があるような店ではないので安心してとのことでした。カフェか何かでしょうか？
誰か聞いてませんか？