目白ガーデンヒルズ［旧：【住友】目白の杜PJプレミアム］　Part2

ミーハーっぽいですが・・・本日黒田さん入居なのでしょうか？・・・
カメラマン3人とか・・・

張り込みですか？

一個人のプライバシーをどうこう言うのは
やめにしませんか？

購入して入居してしまうと、だんだん楽しさも減ってしまいますね。
質問ですが、入居当初、熱は出ないのに咳が出て喉がヒリヒリするなんてありませんでしたか？
我々は、コーティング剤のせいだったのか、化学物質過敏症的傾向が出ました。
１ヶ月ぐらいおいてから入居すべきだったのか？と思ったり、
でも、我々よりもっと早くから生活を始めてる人が普通に元気でいらっしゃったので、
単なる風邪だったのかと不思議です。
隣のお宅はチェック完了後、ちょこちょこ内装を入れたりして、
まだ引越しされて来ないんですよね。過敏なタイプならそうすべきだったかな。

２６５さん、たぶん風邪だと思いますよ。今豊島区とても風邪がはやっているんです。のどにくるものとプラス熱風邪。もしシックハウスだったら、目も頭もちかちかするんじゃないでしょうかね。それともアレルギーですか？だとしたら、アレルギー科にいけばすぐにわかりますよ。

偶然ですが、私も同じく熱は出ないが咳が続く・・・という症状が出ました。
でも我が家のは風邪だったようで、私は主人とＧＷで帰省した時に実家の父に
しっかり撒き散らして大ブーイングでした。私の会社でも同じ症状の風邪が流行ってますし、
265さんも引越しの疲れで風邪をひかれたのでは？お大事にしてください。

　廊下の雨漏り何とかならないですかね。内覧会の時には、すごい雨漏りで、説明では直しますと言っていましたが、まだ雨漏りしていますよね？　今後直す予定があるのでしょうかね？　直すつもりなら急いでと言っても無理なのかも知れませんが。そもそも、設計ミスなのか施工ミスなのかどっちなのでしょうね。

　そういえば、のど痛くなりました。が化学物質に対する反応なのか、風邪なのか分かりませんが。
　まあ、害の少ない接着剤を使うようなことを言っていましたが、完全ではないのかもしれませんね。

最近引っ越してきました。
夜間ゴミだししていましたら、管理人さんに話しかけられました。
ちょっとお酒に酔っているようで「お子様はいらっしゃるのですか？」など丁寧な
言葉遣いではありましたが、その場にそぐわずちょっと気になりました。

＜２７０

もしその方が管理センターの方なら、名札をつけていたと思うのですが、
お酒に酔っていたというのは大きな問題だと思います。
わたしたちの信用を踏みつけにする行為です。
ただ、わたしもよく深夜に帰宅をしますが、
見回りをされている方は何人かいて、
仕事中にお酒を飲むような方にはみえませんでしたが。

その話が真実なら、本当に残念です。

270です。
名札はつけていらっしゃいました。ただ、名前の確認はうっかり失念してしまいました。
正直なところ、お酒を飲まれていたとの確信はありません。
なんとなく間延びした話し方をされたのと、話しかけられた内容がプライベートのことで
何の脈絡もなかったので、ちょっとびっくりして、引いてしまいました。
もちろん、「子供がいるか？」との質問にはお答えしませんでした。

夜間のゴミ捨て場には人気もないし、
そんなところでいきなりプライベートなことを聞かれたらビックリしますよね。
管理人さんに悪気はないのしょうが、
時と場所を考えていただきたいと思いますね。
たしかに、このマンションは外部に対するセキュリティはしっかりしていますが、
これだけ大型物件になると建物内部で起きることにはプライバシーの問題などで、
しっかり対応して頂けない場合も出てくるでしょうね。
最後のところでは自分たちで防犯管理をしていかなくてはならないでしょう。
昨日、正面エントランスに、
「不法に建物内に侵入したものは、即刻警察に引き渡します」
　と、いった内容の紙がいくつも貼ってありました。みなさんお気づきになりました？
突然、こういうものが貼られていると、なにかあったのだろうか？
と、不安な気持ちになります。もしなにかあったのならば住民にしっかり説明していただきたいと思います。
我が家も小さな子供がいるので、セキュリティがしっかりしているこのマンションを選びました。
全部、責任を委ねるつもりはありませんが、
せめて管理をされている方には、
全幅の信頼をおける方でいていただきたいと思います。

管理人さんに悪気はなさそうですね？
気を使って話しかけたつもりなのかも。
いきなり「お子さんは？」ってのはよくわかりませんが（笑）。
まあ、あまり神経質にならずにいきましょう。

＞「不法に建物内に侵入したものは、即刻警察に引き渡します」
＞と、いった内容の紙がいくつも貼ってありました。

マスコミ向けと思われます。
変な激写カメラマンが入ってこないとも限らないですしね。

覗き見趣味の管理人は不適格ですね！問題が起こってからだと時既に遅し、です。酒、タバコは当然禁止。ここは住友だし日本なんとかとは違いますから。

??? !!

>>184,186
大正テニススクールがなくなるっていつ頃ですか？
今リニューアルの工事が始まっていて、今秋にはクラブハウスもコートもきれいになる予定なんですけど。

うちの子供は、先々週からスクールに通ってますけど、そのネタ本当なんですか？
セントラルのひとは、全然言ってなかったですよ。

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ガーヒルやプレイスなどが出来て　テニスなさる方も今後増えそうですから、
なくならないんじゃありませんこと？

なんとなく掲示板を荒そうとたくらんでいる輩がいるようです。
２７７や２８０のようなマークが出現すると
それを合図に荒れ始めます。
他の掲示板を見ても
このパターン、決して少なくありません。

雨漏りの件心配です。今年はもう梅雨に入ったかのように五月晴れではなくて
こんなにふっていますから、来月はどうなっちゃうんでしょう？？

廊下の雨漏りって、どこに廊下があるんでしょう？
それにしても、今日のボヤ騒ぎにはびっくりしました。
当事者もたいへんだったでしょうけれど。

>284

私は283さんではありませんが、南棟と北棟の間の廊下のことではないでしょうか？
確かに雨が降ると部分的にびしょ濡れになるのが気になります。施工ミスとしか思えません。

>>282
考え過ぎです。
携帯からアクセスして書き込もうとすると、ああなる場合があるようです。

雨漏りは天井から雨水がしみ出てくることで、雨が吹き込むときには使わない言葉だと思うのですが・・(^^ゞ　雨漏りなら施工ミスですが、南棟と北棟の間の廊下の雨が吹き込む話なら設計ミスといったほうがいいのかも。
>>268
>>廊下の雨漏り何とかならないですかね。内覧会の時には、すごい雨漏りで、説明では直しますと言っていましたが、・・・
「直す：といっても、廊下をガラス張りにするしか方法はないですよね・・。268さんは具体的にどう直すと聞いていますか？

>287

あの〜やはりあれは雨漏りと表現してもおかしくないと思いますよ。
勿論雨が吹き込むだけなら私も設計ミスだと思いますが、どうやらそうではなさそうです。
北棟側で大雨が降った時にしか濡れないような場所が少量の雨でも真っ先に水浸しになりますから。

>281
ガーヒルとかプレイスとか、自己流の略称はおやめになりませんか、
あまり見ていて気分のいい表現ではないですよ。
目白プレイスの契約者さんでしょうが、よくお見かけしますよ。

大正セントラルに、2つのマンション700世帯でそんなに貢献できるのでしょうか？
正会員なら年会費35万円ですから、多少は貢献できるでしょうね。
会員制クラブのテニスの年齢層は最近40才未満は少なくなりましたね、
疲れないように前面オムニコート（砂入人工芝）になるようですね。

ガーヒルは自己流というより、既に一般名詞化しています。

287様

　具体的にどのように直すかは聞いていませんが、鹿島の人は雨漏りを直すと言っていました。
　そして、鹿島は私の目では完全とは言えませんが直したと思います。

　私が雨漏りかなと言っているのは、南側から入ってくる雨ではなくて、北側の壁近くについてです。そして、当時は、たぶん天井の継ぎ目からの雨漏りを直したのだと思います。北側の壁面と天井の継ぎ目からの雨漏りもだいぶ改善されています。イメージとしては、当時は廊下は傘をささないと歩けなかったのが、今はさすがに傘は必要ないですよね？　それでも、北側の天井からポツポツ漏れているのですれ違いの時など濡れてしまいますから、直らないのかなーと思っています。

　この話題を書いても、どなたもコメントを頂けなかったので、私の気にしすぎかと思っていましたが、気になる方がいらしたようで、安心？しました。283様,284様,285様,288様

　そして、鹿島は今後直してくれるのでしょうかね？　彼らも、あの状況は見ているはずですからね？

　火災騒ぎに関しては、放送が微妙に訂正されて流れたりと、防災係の人も大変だなーと思います。そして、部屋番号を放送するのは待避のことなどを考えると必要なのかも知れませんが、大事にならなかった場合は必要ないのではないかなと思いました。報知器を鳴らすことなんて良くあることだと思いますが、それでも、なんとなく、恥ずかしいですよね。皆様どう思われたのでしょうか。

雨漏りはだいぶなおったと思いますよ。
ただ、修理したといってもとても中途半端で鹿島らしいといえばらしいですよね。
部屋のなかの修理でも必ずといっていいほど一度では直りませんもんね。
まあ許容範囲ということで。

火災報知器に関しては、
各戸がスプリンクラーの存在をしっかり認識しないと同じような騒ぎは今後も起きるでしょう。
キッチンの火元に近いところにスプリンクラーがあるので、
中華でファイアーなんかやるとすぐに反応してしまいますからね。
ファイアーしないように調理には気を使っています。
炒め物には注意しましょう。

部屋番号を放送するのはやめてもいいと思います。
「○棟の○階」程度で充分です。
皆に避難や注意を即すための放送であるはずですから、
部屋番号まで言ってしまうと、
遠くの部屋の人にはただの迷惑ですし、注意もしないでしょう。
どうせ全館に放送するのであれば、皆が注意を喚起できる内容でよいと思いますが。

＜２９０

一般名詞化してる？
んなわけないでしょう。
マックじゃないんだから。
広尾ガーデンヒルズだって広尾ガーデンでしょう。

書いていて恥ずかしくなりません？

>部屋番号を放送するのは待避のことなどを考えると必要なのかも知れませんが、
>大事にならなかった場合は必要ないのではないかなと思いました。
２階のホールまで臭かったので、皆さんが思っているよりひどかったと思いますよ。

＞＞２９３
広尾ガーヒルのことを、広尾ガーデンなんて、誰も言いません

て言うか、広尾ガーデンは商業ビルですよ

このマンションを購入したいけど、なかなか決断できないものの一人です。
火災について：
うちのマンションはこの冬、７階で火災がありました。目白通り沿いの三井系のマンションです。
消防車が到着してメガホン（なのかな？）でいろいろ言ってたみたいなんですが、
寝てる時はぜんぜん聞こえなかったんですよ。なので寝ぼけまなこで起きたときも（火は午前４時ころ）うるさいな、火事だなでもうちのマンションではないと思いました。
後日聞いたところ、新築のころに火災探知機が火事ではないちょっとしたことで反応して
サイレンを鳴らすので苦情があって管理人さんが火事の火を目視したら、
消防署に連絡ってことになったそうです。なので、この火事の最初の連絡は新目白通りを走っていた
タクシーの運転手さんだそうです。
以降うちのマンションの火災に対する対応は行き過ぎというくらいですが、
性能のいい火災の探知機はちょっとしたことで反応することがデメリットになったりしますね。
この火災の一件でマンションの住人が一同に会す機会があり（火事当日の早朝ですよ！）
顔を知ることができたのはよかったなと思いました。
現在も外壁修理中です。
どなたもなくなくならなかったこともホントウにｙ

よかったと思いました。

ごめんなさい。途中で同意しレスクリックしてしまいました。

295さま
ガーヒルガーヒルってうるさいよ

296さん安心してください．うるさいくらいの放送でした．夜中の１２時に家族全員飛び起きました．

　296様、300様、あんな時間なのに料理をしていたら良く聞こえませんでした。なんか警報が鳴っているなー、と思っていたら、放送の声が聞こえ始めたのでなんだろうと廊下のドアを開けたら聞こえました。
　報知器の感度は高くてよいですが、煙だけで反応した場合に少し換気したら鳴りやんで消防車が来ないくらいがよいですね。
　もっとも、294様によると今回は煙だけというレベルではなかったようですが・・・・気をつけねば。

292様

　確かに廊下の雨漏りはだいぶ直っていますよね。まあ、問題はこの「だいぶ」で、場所によってはまだぽたぽたしています。鹿島は部屋の中の修理も全然直してくれませんから余程忙しいのでしょうね。もしくは、2か月も経っているのですから、忘れられているのでしょうかね。

確かに鹿島はなかなかなおしてくれませんが、住友のカスタマーセンターにクレームを言うと飛んできてすぐに対応してくれました。うちなんか3週間もほっとかれて、我慢も限界に来たのでカスタマーに電話して「どういう状況なのか」と問い合わせただけなのに、その日のうちに鹿島の人がやってきて、すぐに対応してくれたので本当に単に忘れているだけなのかもしれません。それもどうかと思いますが・・・・。

　302様

　なるほど、鹿島はいい加減なのですね。まあ、考えてみれば、あんなに壊れていたり、すぐ壊れたり、直せと言っても御成さないし、雨漏りしたりするのですから、いい加減なのでしょうね。構造物として、大丈夫なのか心配になりますが・・・・、まあ、きっと大丈夫と信じるしかないのでしょうね。

ガーヒル、やばい？？？

目白ガーデンヒルズの施工には鹿島建設と株木建設の両方が載っていますが、この２社はどのように棲み分けているのでしょうか？会社の規模としては比較できないほどですが、土木・免震を鹿島、所謂内外装を株木ということなんですかね？

ふつうに考えれば、まるなげした、ということだと思います。

すぐお近くのプレイスは売主も施工も鹿島。
鹿島が何かたくらんだ、ってこと、ないよね。。。

無いよ

売り主が住友で施工が鹿島の方が、チェック機能が働くから確かでしょう。
売り主と施工が同じだったら、大企業の場合社員同士がナーナーになるか、
セクショナリズムで、いい物件は出来ないのでは？

でも、同じく住友の久我山ガーデンヒルズは施工も住友関連だと
思いますが、はっきりいって、建物のできは目白ガーデンヒルズよりいいですよ。
完成物件が見られますから比べてみるとわかります。
もちろん、立地がやデザインは全然違いますけど、
ドアのたてつけ、床のシッカリ感などは、久我山ガーデンヒルズのほうが上だと思います。
わたり廊下の屋根から水がもる、なんてことももちろんないです。
久我山のほうができて時間がたってますから、悪いところがあればすぐに分かると思いますが、
目白ガーデンヒルズのほうが、建物内はやすっぽい感じがします。

感じ方、価値観で随分違うんですね、
目白は土地代が高いと言うことでしょう、建物は都内なら価格差は
せいぜい30％程度でしょう。