パークシティ豊洲はどうですか Part45

20年後の修繕積立金のことなんて気にしたってしょうがないよ。
その時期まで住んでるかどうかわからないし（今は住み続けるつもりでも、そんな先まではどうなるかわからないよ）。
国の借金を実質的に減らすために政府はこれからインフレ政策採るだろうと言われているよね。
すると緩やかなインフレでも物価は上がるから、当然お金の価値は下がることになり、将来の修繕積立金なんて実質的には現在の金額と変わらない程度の負担に過ぎないじゃないの。
今から心配するほどのことじゃないと思うよ。
（これからず〜と年収も上がらないのなら話は別だけど・・・）

インフレになったら、修繕積立金も上がるでしょ。
健全に運営しようと思ったら。

倍率下げのための必死さなのか、ネタなのか・・・。

>>325
今日モデルルーム行ってきました。
私が行った時間帯（5時頃）は結構混んでおり商談待ちの方もいましたよ。

退職後、年金だけで管理修繕費、固定資産税を払うのがやっとという感じの場合、
手放す選択肢もありますが、果たしてその管理修繕費付きで買ってくれる方が
おられるのか、ちと不安になりました。

>>357さん
よく分からないのですが、平成20年入居でも固定資産税・都市計画税の当初５年間
半減措置は適用になるのですか？
来年ぐらいで打ち切りと記憶していたのですが。。。

>>360
それって本当ですか？
それなら嬉しいし待ってみようかとも思いますけど、登録期間中だからガセかも？って
ちょっと疑いたくなっちゃいます・・・

>>368さん
信じ込まず、ご自分で情報収集した方が良いですよ。
営業さんか三井不動産に電話を掛けて確認することを勧めます。

登録に行ってきました。
２倍の倍率がついてたので３番でした。
今までは抽選に行ってたのですが、今回はいけません。
電話で倍率を聞いてもいいのでしょうか？営業さんを呼び出すまでもなく
電話でてくれた方にきこうかと思っます。で、抽選結果はこの掲示板を頼りに
するっていう方法で・・・。

ここって管理費とか高いから、どういう人が入るんだろ？
年収８００万のおいらでは無理そう。
でも住みたい。

>>368
99.9㌫ガセですよ
0.1㌫含みを持たせたのは世の中何があるか分からないということで・・・
総合的に判断して最低でもPCTと同等かそれ以上でしょう

>>371さん
当日にお電話すると最終倍率は教えてもらえますよ。
担当営業でなくても電話に出た方でOKです。
最終結果は営業の電話待ちとしても、ここに出してくださった情報があると、
自分が何倍だっけ・・ってかなり気になると思いますので。

>372
いけるでしょ。
貯金０では話になりませんが^^:

PCTよりも高い部屋は当然ありますよ、例えば北東や南東は運河沿いになるので眺望が確保できる。PCTは東が安いですからそれと比べるとかなり高い設定です。しかし、南西、北西は最上階付近の１０フロア以外かなり安くなります。理由は皆さんお分かりだと思いますが。通常の価格設定では立地条件からいってかなり安くなるものを躯体グレードである程度の価格まで引き上げたというのが本当のところです。理由は豊洲全体の価格をある程度PCTで引き上げ、それを継続させたいからです。

>>368
意外と営業に聞くと知っていることは教えてもらえますよ。
当然気になる情報ですから、みんなに聞かれているはずですし。
もう今の段階で概略の値付けは終わってるでしょうから。
PCTの価格が高くなる情報も、発売の1年前から別マンションの
三○さんの営業から情報が出てましたし、実際見事そのとおりでしたし。。

>>374さん、
ありがとうございます。電話で問い合わせることにします。
まだ来週の話ですがちょっとドキドキです。

専有平米当たりの修繕積立金は　コートＣ＞Ａ棟＞Ｂ棟　となっているんですね

なんだか　不思議

↑そうなんですよ。
昔話題になってました。。

コートＣ買っちゃったけど？な気分。
一番維持費掛かりそうに無いのに。
駅から少しでも近い事を基準としたので別に後悔はしていませんが・・