東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その５

917さん、921さん、
低層階は80〜100N/mm2の超強度コンクリで、
コンクリの養生を兼ねながらの打設ですから、どうしても時間がかかります。
しばらくしたら、１フロアー/2週間ペースで進むでしょう。
同時期に竣工予定のPCT Aタワーと比べると、
遅いように見えますが、向こうの方が10F以上フロアーが多いですから。

住戸階に入ったら、きっと５〜７日/階で上がっていくでしょう。
超高層のＰＣａはだい大体そのくらいです。
最初の２〜３階は、在来工法でやらざるを得ないので、１フロア２週間
程度はどうしてもかかります。
ＣＦＴは４２階あるので、仮に２階まで２週間×２階＝１ヶ月
基準階４０階×６日＝２４０日＋祝日・日曜日・連休が３０日
２４０＋３０＝２７０日＝９ヶ月
仕上３ヶ月＋検査１.０ヶ月とすると、
今から躯体完了が２００７年８月末、
仕上完了２００６年１１月末、検査１ヶ月
工事完了２００６年１２月末、内覧２００７年１月
と勝手にＣＦＴの工事工程のマイルストーンを
予測してみました。

ペアガラスについて後付けのほうが安いというレスをいくつか見ましたが、
どの業者に頼めばいいのかアドバイスを頂けないでしょうか？
インターネットでいくつか簡易見積をとってみたのですが、工事費と消費税
含めて大体平米当たり4.5〜5万円くらいでした。
オプションで申し込めば4万円くらいですよね。

>>923さん
922です。
マイルストーン良い線いっていると思います。
たしかに超高層ビルの建築工程期間の指標では１フロアー/2Wと言われますが、
これでは工程が不足することに、後で気が付きました。
１フロアー/2Wは、全建築工程期間の指標ですので、責めないでください。

925さん
923です。ありがとうございます。
書き方が悪かったでしょうか？。全く責めておりません。（＾−＾）
ちょっとだけ、自分の意見を追加させて頂きました。（＾−＾）

>878さん
１，９８０円シリーズのソフトの情報有り難うございました。夫が１日がかりで完成していました。
楽しいし、新居のイメージわきまくりですね。

ただ、住宅情報ナビから間取り図のダウンロードは不可能で、自分で１からやっていたようです。

さらに高額（８，５００円くらい）の物などを買えば、もっと詳細な３Ｄが楽しめるのでしょうか。
それくらい良かったですよ。

>927 さん
878です。もうさっそく使われましたか。ぜひ楽しんでください。
間取図は、「全間取りタイプ一覧」のタブからモデルタイプの図を選択し、
右クリックで「名前を付けて画像を保存」とすれば、ＧＩＦ形式で
保存できます。既に入力されたとのことなので不要かもしれませんが…
もう一つの高額ソフトの件は、豊洲の他スレで話題になっていたので、
私も検討対象としたのですが、やはり高いので速攻でパスしました。
戸建てだったら、３Ｄをバンバン使っても意味あると思うのですが。

それにしても、あと１年半は長いです。

ペアガラスについては私もどうしようか迷っています。
とりあえずネットで検索ですかね。

917です。
922さん、923さん
詳細ありがとうございます〜。
だいたいそんな感じなんだろうなーと思いつつ、具体的な数字を見て
ちょっと安心しました＾＾
伸び始めたら早いですよね。

PCT早くできないかなぁ日記の人に共感しつつ、CFTも早くできないかなぁ。
自転車で行ける場所に住んでいるので、昼間にサイクリング兼ねて
行かなくちゃ。

売れた部屋に花がつく　みたいなのモデルルームに無かった気がしますが
それってもう時代遅れなおはなし？

昔の話ですが、今のマンション購入のとき　派手ーに目立っていたのを思い出して。
順調に売れてないのかなーなんて思ってしまったり。

検討してますが次回日程が確定してないといわれて　ちょっと不安も。
人気ないのでしょうか？

ＣＦＴ第２期契約者です。質問なんですが、ＣＦＴ付近（もしくは豊洲・辰巳駅付近）にレンタルビデオってないですかね！？今の住居はツタヤに近くて、とても便利なんですが、ＣＦＴに引越してからレンタルビデオ屋さんがあるかどうか分からなかったので、こちらで質問させていただきました。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい（予定でもかまいません）

http://www.mupara.jp/Top.do キャナルコート内にありますよ　インターネット予約

そういえばCFTは売れた部屋に花、なんて事やってないですよね。
モデルルームの商談スペースは静かな印象でした。
同時期、豊洲のスターコートさんの所も見に行ったのですが、
花やってました。壁一面まっかな感じになってて派手な感じでした。
わたしは結局CFTを選びましたけどね。

>932さん　へ
確かに今でもＵＲとか、確定物件へのお花印はたまに見かけますが少数になりましたね。（笑）
時に、次回の予定等ですが、既に3期募集も終了したので、残り物件もごくわずかな様ですョ。
当方は1期で既に購入済みなのですが、決して人気がない訳ではなく、派手ではありませんが、順調に売れている様です。（笑）
今後もキャンセル物件なども出るでしょうし、ご縁がありましたらお仲間になりましょ〜♪。

私は花が好きなので、ＳＴＣを選びました。。。
ＣＦＴは、営業の印象が悪かったので、やめました。しかも２年後だったし・・・。

＞937サン
ＳＴＣ購入おめでと〜☆
あそこは完売になったみたいですね〜

営業も、物件も、人ぞれぞれ好みとご縁ですね（笑）

>>937さん
「STC」購入おめでとう！
ところで「STC」ってこの辺では聞かない物件名ですね。
「SCT」ならスターコート豊洲ですけど、
まさか実購入者が間違えるとは思えないので違いますよね？
（釣られてしまったクマ！）

>924さん、930さん
ペアガラス悩みますよね〜。
やっぱりオプション代で５０万以上追加でかかるのは厳しいし。。。
後付って簡単にできるものなのでしょうか？

>>932さん、
MRのバラですが、はっきり言って時代遅れですというか、
マンション情報誌が定期的に特集する
「MR関係者覆面座談会」や「MR初心者QA集」等のマンガのネタとして使われる定番です。
大体の以下のようなあらすじです。
MR初心者：　あ゛ーバラの花がいっぱいだ! どこでも良いから早く要望書入れないと！
MR名人：　あれは売れている様に見せて、購入検討者に心理的な圧力をかけるのと、
正常な判断力を狂わせるためのデベの作戦よ!
複数の希望があれば抽選になるんだから、じっくりと物件を吟味しなければダメよ！
それから、即日完売の物件が人気があって良い物件かというと、あれにはカラクリがあって(以下、カラクリの説明が続く)

ＰＣＴが今月最終。1000人規模の落選者が発生してＣＦＴに流れることが予想されるので、たぶんあっという間に売り切れるよ。
全く当たる気がしない倍率のＰＣＴに賭けずに、今のうちに確実にＣＦＴ押さえておくのも賢い選択。

932です。
売れた部屋に花がいっぱいは、やはり昔の話でしたか。
モデルルームに私だけで何だかちょっと心配になったのです。

近くのものです。この辺り、私は気に入っていて近所で探してます。
これからも参考にしますので、検討中の方、購入した方アドバイスお願いしますね。

--- 今週の作業予定 ---
月〜土
高層棟：
立上がり躯体工事（２F立止り）
駐車場棟：
切梁仮説・掘削
日　全休日

近隣場情報
・アップルタワーのエレベータ室と思われる個所（CFT側）の各階の窓から、蛍光灯の明かりがもれています。
非常誘導灯かな？
・CODAN　S字の「たかすな内科・胃腸科クリニック」開院予定
内科・胃腸科・消化器科
休診日：火、日、祝日

943さん、うちが行った時も商談スペースは私たちだけ…
という状況けっこうありました。
あまり賑わってない？と不安にも思いましたが
ここを読んでるとそこそこ売れているみたいなので、
まあ心配いらないのかなーと思ってます。
ちなみにうちは２期で購入しました。

営業さんから聞いた話では、
残戸数は、過去スレの試算通り３５戸だそうです。（他に先着順数戸）
まだ確定はしていないようですが、最終期は来年春実施で、最後（高層階分）の
Ａオプション締め切りは、３月末目処だそうです。それまでは、ＭＲもオープン
しているとのことです。また、人気がないのでは？とのお声もありますが、
３期は住戸によっては、１０倍以上の抽選倍率だったそうです。
ということで、検討者の皆さん、年内はＭＲに行っても静かですよ。

>>９３３さんへ
CODANの中にムパラというレンタルビデオ屋がありますので問題ないと思います。

＞＞９４３さんへ
先週所用でＭＲに行ってきました。プロモーションビデオから模型の説明を受ける新規来場者が６〜７組いらっしゃいました。ＰＣＴの最終期登録が始まったのでその流れかもしれませんが、第３期が終り、最終期？販売が未定なのに、結構な人出だと思いました。ＣＦＴは人気がないように心配される方が多いようですが、田町や豊洲に比べたら、マンションにも街にも『華』はなく、ＭＲにも（ご当選〜！！）の『花』はありませんが、ここ東雲という場所とこのひっそりと優雅なマンションの良さが理解できた人のみが得られる最高の物件だと思います。９４３さんにとっては、購入されるまではあまり人気にならない方が得な物件と思われます。抽選になったら、当らなきゃ購入できないんですから。グローブやケープ、ＰＣＴと比べるとそりゃ人気は比べ物になりませんが、ご希望の物件に当選せず、マスコミに煽られ、どこか買わなきゃと思ってＣＦＴにくるのではなく、ここの良さが解るまで検討してみてください。ジわ〜と良さが解ってきますよ。超人気物件とは倍率が違うだけで、今までも抽選になっている部屋のほうが多いようです。最終期は来年のようなので、多分今まで以上に人気が出てくると思います。心配する必要はないと思います。購入できるように頑張ってください。この地域に詳しくなければ　また聞いてください。

>>932さん
どうやら932≠937(STCクン)のようですね。
どこのスレにもSTCクンのような釣り師(煽り、カマッテクン、レスコジキ)が出没するのですが、
このスレではSTCクンのマヌケな書きこみに対し
ツッコミで応酬するのが形式美として定着しています。
最初932さんはSTCクンと間違えられたみたいでお気の毒さまでした。

最近CFTのMRに人気(ひとけ)が無いのは当然で、
たしか先々週(先々々週?)に3期分の抽選があったばかりです。

MRのバラは時代遅れと書きましたが、
一部で狡猾に進化している事例も見受けられます。
たとえば、近隣の超人気物件では複数希望者物件に
黄バラが登場するなどマンション選びを擬似恋愛に見たてた
深層意識操作もやるのかと疑いました。
(黄バラの花言葉は「嫉妬」ですね)

バラに頼らずとも募集物件の一覧表はMRのスタッフに言えばもらえるので、
その中で932さんの気に入った物件があれば希望を出してみてください。

934さん・948さん

ＣＯＤＡＮにあったんですね！ありがとうございました。
先日ＴＶで豊洲・東雲・枝川あたりが取り上げられてましたが、どんどん発展していくんですね。

３期２次もあるかもしれませんね

ＣＦＴ第３期契約者です。
今何が一番嬉しいって・・・毎週末ＭＲ巡りをしなくて良くなった事です(゜ー゜*)
皆さん宜しくお願いします。

次は家具を含めて部屋の色を考えないといけないな〜と思っていますが
皆さんはどのような判断でカラーテイストを決定したのでしょうか？
今回の４色の中で決定した理由・経験談等を教えていただければ幸いです。

2期契約者です。カラーはフォレストにしました。
どのセレクトにも好きなテイストがあったのでかなり迷いました。
床が濃い目のほうが自分的に落ち着きそうだったのでそこで消去法でアースとフォレストに
絞リ、キッチンを人造大理石にしたので、カラーがベージュとグレーの選択でベージュが
好みだったという流れだったでしょうか。たしか・・・
申し込み済みの今でも実はああやっぱり・・・などと考えている今日この頃です。

しかも、いまだにマンションめぐりしてますよ（＾＾）いろいろな間取りやインテリアを見て
勉強しに！（暇人ですね・・・）

>>954
カラーセレクトは、やはりフローリングとか壁の色が最も重要だと思いますが、
それ以外にパンフレットだけでは、よくわからないものがあると思います。
例えば、リビング扉のドアノブのデザイン・形状とか、キッチンタイルの触感などは、
各々異なっています。こういうところは、契約会等イベント続きで大変だったと思いますが、
今一度、オプション会前に、ＭＲで実際に見て判断されてはいかがですか？
もう契約者ですから、受付でＭＲ見学したい旨を申し出たら、あとは
営業さんなしで何時間でも見れますよ。
（あっ、私も同じく２期契約者でアクアをチョイスしました。）

アクアのドアは気に入ってたんですよね〜！！
かなり捨てがたかったです。ほんとに何回もＭＲに足を運んで悩みました。
モデルルームにあるのはイメージしやすいですよね。

カラーセレクトは、フォレストを選択しました。
濃い色のフローリング、玄関の床石、キッチン・洗面の扉の色がいいなと
思いまして。
木製建具はアクアが一番気に入りました。
レバーハンドルのデザインは、フォレストが４つの中で一番安物っぽく
見えたのですが、トータルでフォレストが一番気にいって、選択しました。
個人的には、アクアのフローリング、フォレストの床石、アクアの木製建具、
フォレストのキッチン・洗面の扉の色の組み合わせが一番良かったのですが、
ダメもとで聞いてみたら、やはりダメでした。
濃い目の色がすきなので、濃い目の色で統一されたものがあれば、と思いました。

3階部分の工事が始まりました。
これから階数の延びは加速ですかね。

>>959さん
私もプレキャスト・ユニット(柱かな?)が搬入されているのを見て、
建築作業フェーズが大きく変わったなと思いました。
今週の作業予定と違うけど3Fでしょうね。

そこそこ順調に売れて残すは最終期３５戸＋先着
営業さんも徐々に異動が始まりましたね
あと少しなんだな〜と実感します

アクアにしました。全てがお気に入りのパックはなくて、相当悩みました。パーツ　パーツで選びたかったのは皆さんと同じです。部屋がそれほど広くないので、９６２さんもおっしゃっているように、明るい部屋にしたいと思い、床の色とお風呂のアクセントの色で決めました（お風呂のドアはオプションにしました）。キッチンが真っ白というのはなんか通販のキッチン家具みたいで不満が残りましたが・・・。フォレストも良かったのですが、私達にとっては床の色がありきたりのように思えてやめました（←あくまで私達の感覚です）。部屋全体は　家具でコントラストをつけようと思ってます。間違っても白い家に白い家具にはしないようにします。もう若い新婚カップルさんじゃないからね〜

某BBSに貼られてたものですが、こんなの発見してしまいました。
ホントかしら
http://toyonese.blog74.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-category-10.html

あれ？ダメだった。残念。

ブリーズの人いませんか。
うちはまっしぐらにブリーズにしました。　うまくコーディネイトしやすく、インテリアのテイストが好みの物に仕上がりそう。　ナチュラル感がでる。

そして床のゴミが目立ちにくい。　薄目なので、広く見える。　という理由もあります。

１部屋だけ、変えて良いというならば　フォレスト　かな。シックな部屋も良いですよね。
いつか、改装したときにいろいろ変えよっと。

>963さん
同じです〜。
広くないし北東向きなので、明るい色のほうがいいと思ってアクアにしました。
キッチンが真っ白になりそうなのが、やっぱり少しだけ不満です・・・。

最初の頃はお風呂のアクセントは黒いほうがいいと思っていたんですが
何度か見ているうちに、白っぽいほうが清潔感があっていいような気がしてきました。
うちもお風呂ドアはオプションでステンレス調框です。
標準のドアがどうしても安っぽく見えてしまったので。

お風呂の扉のＯＰ、申し込んだ人、意外と多いですね。
うちも、ちょっと考えましたが、予算上の都合により、
断念。でも、皆さんの話を聞いているうちに、
徐々に、申し込んでおくべきだったのでは！？なんて
思う、今日この頃です。
ちなみに、営業さんいわく、２期ではブリーズを申し込んだ方が
かなりおられたと聞きましたが、今回（２０階以下）はアクア
が一番人気でしょうか？

954です
回答どうも〜です。
やっぱりカラーテイストの好みは色々・・・あっちをたてればこっちがたたず・・・
やはりＭＲでよく確認する事が大事ですよね〜。

色の好みはライト系かダーク系どちらかにしたいのですが
将来の妻の意見も半分は聞きながら検討します。

とりあえず・・・またＭＲいってみるかな〜〜〜ｗ

東電さんのキャンペーンの案内がきましたね！
今はガスなのでＩＨ用のフライパンは１つでも嬉しいです。（モノにもよりますが＾＾；）

http://toyonese.blog74.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-category-10.html
豊洲の人が書いてるんですがここそんなに営業態度悪かったでしょうか？

ほとんど他物件の購入を決めかけていましたが　’いちおう’　と
ＣＦＴのＭＲに立ち寄りました。
そこで触れた営業の人の温かい応対にまさかの大逆転でＣＦＴの
購入まで至りました。
人の気持ちを考えない営業が多い中でここはホッとしました。
ここのスレもなんだかあったかいムードなので購入が決まった今は
とても喜んでます。

わたしもとてもよい営業の方だったので安心してここにきめました！
いろいろMRめぐりしましたが、一番いいかただったようなきがします。
タイミングやめぐり合わせなので家探しも運命的なものを感じますね。
営業の人が合わない人だと、いい物件だと思っても、購入するのになんとなく
不安で気が引けます。

９５１さんも書いてます
　　このスレではSTCクンのマヌケな書きこみに対し
　　ツッコミで応酬するのが形式美として定着しています。
この一連の流れもそう？

TTT・PCT・グローブ・WCT と行きましたが、CFTの営業が一番丁寧で親切で好きです。この人かた買いたいねって話していました。どこよりもいいと思います。PCTを販売している会社はほとんどが派遣社員ですから　買うこちら側が教えてあげる場面の方が多かったし、質問は想定問答集（持っているかどうかは知りませんが）いわゆるマニュアル以外のことは何も回答できない方でしたよ。
　確かPCTは１期だか２期だか開始前に、前期落選者にアンケートが来て、回答しない人には今後案内を送らないって書いてありました。「最終期はららぽーとOPEN後だからすごい人気になるでしょう」ってPCTの営業・・・確かに最終期の登録始まっているのに電話一本・はがき一枚きやしない。。「売ってやるよ、他に買う奴はいくらでもいるよ」って態度はねぇ〜。
　CFTを気持ちよく買えた方だけに　おめでとうございます　よかったねって大声で言います。

９６７さん
同じ感覚の部方がいるってうれしいです。お風呂のドアも一緒です。
みなさん　話もどしてすいません。

>966さん
我が家もブリーズにしましたよ！初めは部屋が明るくなると思いアクアと悩みましたが、
ナチュラルカントリーが好きなのと家具もそっち系統なので結局ブリーズにして
よかったと思ってます。

マンション営業も仕事ですからね。特に今のようなブームですから、
ぐずぐず迷って時間がかかりそう、クレームなどが多そうな客は冷たくされるし、
楽天的でサクッと買ってくれそうなお客には愛想も良くなります。
前者を一件決める間に、後者を二件決めたら、その方が営業成績も歩合もあがりますからね。
こればかりは、仕方ないと思いますよ。

ＣＦＴを知ったのが１０月上旬。最初にＭＲに行ってから２日もしないで購入を決めました。
が、３期の抽選で落選。
とても気に入っていたタイプなので落ち込んでいた所
電話で違うタイプの部屋を紹介して頂きました。（キャンセル物件です）
次の日早速ＭＲに出向き、日当たり等確認後１時間もしないで購入してしまいました。
どうしてもここに住みたいな〜と思ったので。
営業の方に決断力があるのでとても助かりますと言われました。とても楽天的です。

確かに応対してくれる営業の印象に左右されることはあります。
中には殺気立った態度で客を値踏みする営業もいます。
その点ここの営業さんは、あまりガツガツしていなくておっとり
していて、物件も特に難点はないし、何といってもキャナルコート
の住環境にひかれて一期で決めました。
ちなみにカラーセレクトは、アクアとフォレストを迷った挙句、
フォレストにしました。もう若くないので、あまり明るぎるのも何だし、
かといってアースは暗すぎるし・・・ということで。
それにしてもあと一年四ヶ月が待ち遠しい。

CFT購入者の掲示板ってあるんですか？
ミクルには無かったような・・・

９７５さん
この一連の流れ（営業対応について）は、前者とは違うと思いますよ〜（たぶん）
みんな素直な気持ちを率直に述べてるだけだと思います！
気持ちのいいマンションに気持ちのいい人ばかり入居したらこんないいことないですね☆彡

あと1年４ヶ月か・・・
つい最近まで「あと2年・・・」って感じだったけど、ちょっと近付きましたね

でも冬を２回も越さなきゃいけないなんて…
やはりまだまだ先の話ですよね。
うちは今、古い戸建で寒いので早くあったかいマンションで暮らしたいです…。

一年、昔は遅かったけど、最近は一年なんてあっという間に
過ぎていくと感じる今日この頃です。
（今から、来年末までに仕上げる（自分の）仕事が、終わるかとても不安
だからかも）

http://toyonese.blog74.ｆｃ２．ｃｏｍ/blog-category-10.html
このオヤジの営業、多分私の担当だと思います。
何故か途中から担当が替わり、この人に・・・。
とにかく失礼な態度・発言の連発で、「俺は高額所得者の担当のはずなのに」という感じかな。
笑いながら「そんなご予算で都内では無理ですよー」(←このまま)だって。
価格表には載ってるじゃないかっ！
私は速攻ここを切りました。実は気に入った間取もあったのですが・・・。

さあ、これからドンドンいきましょう。楽しみだなあ・・・

http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome

とりあえず、私の担当さんは誠実な方で
大変感じのいい人でした。
と報告しておきます。

>>987さん
すごく伸びましたね！
先週は「しののめ色」がこれの３分の１くらいでちょっとでしたもんね。
楽しみです

>>987さん、
いつもCFTのスナップの提供ありがとうございます。
2つの「しののめ色」を撮ろうと考えても、なかなか出来るものはありません。
これからもお願いします。

先日、豊洲ららぽの本屋で雑誌「江東区ウォーカー」がうず高く積まれ売っていました。
やはり、ららぽの紹介がメインでしたが東雲のお店や、月島、門前仲町などご近所も
紹介されています。
価格は¥８８０ですので、どうしようかと思いましたが買っちゃいました。
ちなみに、ＣＦＴについては、一言も触れられていませんので、念のため。

>>988さん
986です。
私は30代前半で年収1000万の普通のサラリーマンです。
自分では可もなく不可もなく、と思ってたので、ムッとすると共にこんな扱いをされてちょっとショックでした。。。
こういうのって当たり外れがありますからね。
今は無事ＰＣＴが当たったので、ほっとしています。

それもこれも含めて「縁」ですからね〜
営業さんはどこも当たり外れはあるし

うちはPCTさんの営業さんがハズレ（こんな言い方で失礼ですが）で、CFTに決めました

みんなそれぞれ「縁」があった物件で幸せに暮らせるといいですよね

９９４さま
ＰＣＴ、当選おめでとうございます。
３０前半で大台クリアは十分、お金持ちです。
というわけで、ＰＣＴの板へ行って下さい。
さようなら。

>> 994さん
良かったですね。
PCTに当たったことの方が、、、凄すぎますが。自慢ですか？

すみません。
いつもはスルーなのですが、
なんとなく相手してしまいました。

同じく　反省

スレッド６を立てました。初めてのスレ立てなので、戸惑いました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43761/