匿名さん
[更新日時] 2006-11-29 22:34:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番16(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
415戸(他に管理事務室、パーティールーム(1)・(2)、カフェラウンジ、キッズルーム(1)・(2)、エクササイズルーム、キャナルビューライブラリー、ゲストルーム[2室]、サウンドルーム、ファミリーズスクリーン) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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キャナルファーストタワー口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
要望は常識の範囲内でやっていきましょう!でよろしいでしょう。
ここのレスの流れをちゃんと読んでいれば、時期予想はあくまで単独であり、新型が出たら選べる
ように要望しましょう!という流れと、竣工直前に変更があるかも!?という流れがあるのが
わかりますよ。
おそらく混同されたのでしょうね。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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852
匿名さん
CFT今週の作業予定
月〜木、土:
地上立上がり躯体工事(2F立ち取り)
駐車場棟掘削
金、日 全休日
近隣情報
・ジャスコ1Fのたこ焼屋等があった区画が改装工事中。
11/3に銘店コーナー・ケーキ屋・和菓子屋が移転し、オープン。
・ウェアハウスの赤いネオン点灯中
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853
匿名さん
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854
匿名さん
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855
匿名さん
契約者サイトで写真が更新されてますね。
どうせなら10月の写真も入れて欲しい気がしますが・・・9月末のものと代わり映えしないのでしょうか?
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856
匿名さん
まだ竣工前ですし、値引きなんてしないと思いますよ。
港南の竣工後○年以上の某マンションでさえ値引きはしていませんので。
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857
匿名さん
まだ最終期もありますから値引きという段階ではないかと・・・
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858
匿名さん
そうですかぁ、残念。
数年前はあったのにね。
やっぱりこのご時世で強気なんですね。
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859
匿名さん
でも、よっぽど人気のない物件は別ですが、そこそこの物件ならここ数年でも
最終期までおわった後しばらくしても先着住戸がある場合に値引きだと思いますよ。
まだ販売期途中では、既存契約者との問題がありますから、よっぽどでないと
途中値下げはないはずですね。
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860
匿名さん
ここは値引なんて考えは、たぶんないと思います。先着順だからといって売れ残りとはぜんぜん考えていないですね。
2期のキャンセル物件について、値引きのこと話したら
なに言っているの?? て感じでした。
完成して、たくさん残れば別でしょうが。
デベとしては順調な販売状況なんでしょね。
確かに858さんのいうとおり、2年前くらいまでは、かなり値引き話ありましたけどね。
1千万引きとかね。懐かしい。
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861
匿名さん
まだ最終期までいっていない販売途中での値下げなんて元々どのマンションでも通常はないです。
全然売れない特殊なマンションは別ですが。
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862
匿名さん
すくなくとも、先着順の2戸のうちの1戸は21Fの90Eモデルですね。
(丸紅HPと住宅情報ナビより推測)
21Fというと、以前このスレで話題となった高層用EVと低層用EVの
両方が止まるフロアーですので、あっという間に埋まりそうですね。
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863
匿名さん
90Eの21階?。
21階は3期の販売の段階で既に販売済でしたが。
22階は3期で出ていたので、22階では?。
S友さんでは、マンション完成時に少し売れ残っているくらいが
一番いいらしいです。(完売では、値段が安すぎたということらしいです。)
ごくわずか残っても、その程度であれば、竣工後に売れるらしいです。
又聞きなので、本当かどうかわかりませんが。
いずれにせよ、CFTは値段も手ごろだし、間取り他条件も良いので、
間違いなく完売すると思います。
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864
匿名さん
2年ほど前池袋西口の某タワーマンションで1千万の値引きの申し出を受けました
竣工後1年近くたち、そのデベの決算前と言う事での値引きでしたが結局やめました
今考えると買っておけばよかったかなと思ってます
今の相場で考えると格安です
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865
匿名さん
90Eの物件はよく知りませんが、
実は、結構前の物件がキャンセルとして出てくることはあります。
ローンを組む特約の関係で、時間が経っても契約解除できる人がいますし、
そういう方の中にはぎりぎりで計画している方もいるので、時にキャンセルが出ます。
結構人気だったものも出てくることがありますので、要注意ですよ!
しかし、私は違うのですが、こうした書き込みがデベの自作だったらすごいですよね(^^;
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866
匿名さん
>>852さん
またまたありがとうございました
引き続きお願いしたいのは私だけではないはず
よろしくお願いいたします
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867
匿名さん
863です。一応、私は2期の契約者でデペではありません。
今一度、確認しましたが、先着順住戸は21Fの90Eモデルだと
思います。(HP公開ネタだけの判断で営業さんから聞いたわけでは
ないのであしからず)
私は、公式HP上の先着順住戸の金額とお手元の価格表、
あとプラス、住宅情報ナビからの情報も見ていますので、疑われる方は
ご自身で確認してください。
90Eは南東向きで眺望として、私的にはチュッとお勧めかなと
思って発信したのですが・・・
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868
匿名さん
確かに、CFTの南東向きの眺望は良いと思います。
都心ビューが好きな方は、好みではないかも知れませんが、
運河・海の眺めが好きな方は、CFTの南東は最高ではと
思います。将来的にも、眺望を妨げるものは皆無のような
気がしますので。
私も、海を見るのが好きなので、南東側住戸を契約しました。
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869
匿名さん
確かにCFTの南東側住戸の眺めはすごく良いと思います。
将来的にも、運河・海の眺望を妨げるものは、建ちそうに
ないですし。都心ビューが好きな方には、不向きかも知れませんが。
私は、海が見えることが気に入って、南東側を契約しました。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
865です。
ちょっと冗談のつもりでデベネタを書いてしまいました。
そんなつもりはありませんでした。不快にさせてごめんなさい(^^; >>867
ちなみに住宅情報ナビは結構正確ですが、それに出る前の情報が
おいしい情報です。MRに足繁く運ぶのも無駄ではないと思いますよ。
(それに購入前だと楽しくて何度も行っちゃいますよね!)
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872
匿名さん
昨夜のWBSでは、今回のマンションブーム(と認識されているらしい)の特徴となるキーワードを、
利便性・安全・安心(ちょっと違うかもしれん)と定義していました。
キーワードに当てはまる物件は人気が高く、そうでないものは不人気になる傾向があり、
出せば売れたバブル期、安ければそこそこ売れたデフレ期とは購買動向が大きく異なるそうだです。
キーワードをCFTにあてはめると、
○利便性
・辰巳駅まで徒歩10分、東雲駅、豊洲駅まで徒歩20分以内
・辰巳駅から銀座一丁目、有楽町まで10分以内
・大型SC(ららぽ豊洲)、アミューズメントスペース(お台場、TDR)に至便
○安全
・耐震性(最大100N/mm2の高強度コンクリ)
・オール電化(火災防止、災害時の復旧速度)
・適度なセキュリティシステム
・思われているほど危険でない洪水対策済みの立地
○安心
・大手商社系デベロッパー
・大手ゼネコンによる施工
・URによる土壌汚染対策済み敷地
と結構当てはまり、WBSの定義によると高人気物件となるので、値引きは期待できないでしょう。
なお、私もデベ関係者でないので、所用時間等が適当です。
(854は釣りじゃないの?)
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873
匿名さん
公表では辰巳駅まで8分、東雲駅まで12分でしたね。
ちなみに先日、豊洲駅まで歩きましたが15分弱でした。
朝の通勤を想定しサクサクと歩いてそれくらいでしたので、のんびり歩いたら
もっとかかりますけどね。
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874
匿名さん
>>871 さんへ
867です。了解しました。ただ冗談のつもりでもやめましょうね。荒れるもととなりますから。
さて、話題を変えて、
気の早い話ですが、1年半後の入居を夢見てインテリアの配置を検討しようと
最近、市販の間取りソフトを購入しました。最近のソフトは、間取り図の入力を簡便にするため、
gif等の間取り図をテンプレート入力する機能がサポートされています。
私はスキャナーを持っていないので、公式HPや丸紅HPを探しましたが、
完売済みのモデルは間取図ページからは消えてしまうのですね。
暫し腐っていたのですが、見つけました住宅情報ナビに!!
以上、私と同じようなことを考えている方、上記ナビも完売すれば
消えてしまいますので、今がチャンスです。
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875
匿名さん
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876
匿名さん
>>874さま
>最近、市販の間取りソフトを購入しました。
との事ですが、具体的にはどのようなソフトがあるのでしょうか?
PC初心者の私でも使えるようなものがありますでしょうか?
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877
匿名さん
865の書き込みは最後の冷や汗マークとかもあって
そんなにマジ書き込みには見えなかったので、大丈夫ですよ。
いずれにしても、荒れないこの掲示板が好き!
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878
匿名さん
>>876 さんへ
874です。
具体的なソフト名をここに書くと宣伝行為とみなす方もいるので、
ヨドバシなどに行って、1980円のマイホームのデザインソフトって
いうキーワードで探して下さい。1980円シリーズと言えば、もぐりの店員さん
でない限りわかると思います。
使えそうか否かは、実際にパッケージを手にして判断してください。
高価なグラフィックソフトでもなく、また私が使ってみた限り、難しい操作、技術は
必要としないと感じます。安いソフトですので、オンラインマニュアルを見ながら、
(場合によっては、そのマニュアルをプリントアウトして)
気長にやってみてはいかがですか?
あっ、最後にこのソフト、インストールしてから有効期限は1年です。ご注意されたし!
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879
匿名さん
気づくのが遅く、買えなかった100Dが欲しがるです。
100Dを購入された皆様おめでとうございます。
私の分まで、お幸せに。。。。。。。ここの来るのは、これが最後です。では!
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880
匿名さん
【警告】 後半に住民エゴと取られかねない内容がありますので、不愉快と思う方はスキップしてください。
>>873さん、
872です。所用時間の補完、ありがとうございます。
879さんが去って行きましたが、CFTノーマークだった人多いですね。
さんざん出尽くした話題ですが、まさに都心の穴場だと思います。
もう会うことは無いと思いますが、879さんがんばってください。
あまりポジテイブな点だけを挙げて契約者が自己満足していると思われるのもなんなので、
課題と思う点も挙げときます。
●利便性
・辰巳駅に改善の余地
商業施設は無理として、最後の数十段もエスカレータにして欲しい(出来れば下りも)
・臨海高速鉄道の不満
乗り継ぎの料金体系や京葉線・モノレールへの乗り換えパス
●安全
・人口増加に伴う治安対策
東雲地区の管轄は都橋交番なのですが、どこにあるか分かる人います?
●安心
・医療・教育施設の充実
有明に癌研が引っ越してきたけれど、癌以外の入院施設が有った方が安心です。
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881
匿名
21Fの100Cタイプが先着順住戸に追加されましたね!
向きは南なので日当たり良好ですね。
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882
匿名さん
都橋交番→東雲1丁目7番45号
東雲1丁目交差点から有明方向に数百m
辰巳駅にエスカレーター欲しいですね。
駅周辺ももう少し綺麗になると嬉しいですが、すぐ桜橋を渡ってしまうので
普段の生活にあまり関係ないからいいといえばいいのですが・・・。
クレセント、まだ悩んでいます〜
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883
匿名さん
私もクレセント決めかねています。
もう既に決められた方、どちらにしたか
教えてください。
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884
匿名さん
876です
>878さん
ソフトの件、ありがとうございます
有効期限が1年って事は、入居までに2つ購入しておく必要がありますねw
はぁ〜、長いなぁ・・・・
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885
匿名さん
クレセントは確かに迷いました。
サッシの機能はこれまで不便を感じたことはない(気にしたことがない)ので、
モデルチェンジによる機能向上は大きなメリットとは思いませんでした。
樹脂になって枠の部分が結露しないのかと思えば、クレセントだけなので関係ないですしね。
見た目で従来型にしました。
逆に見た目が気にならなければ、機能向上しているという新型にすればよいでしょう。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
癌研有明病院はガン以外もみるよ。
つか、入院するんなら聖路加いけば。
徒歩圏内に大病院が欲しいというのはいくら何でも。
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888
匿名さん
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889
匿名さん
聖路加はとってもお高いですよ。
1日入院3万円です。通院もそれなりに。
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890
匿名さん
887さんの情報で、癌研有明病院が使える医療施設だとわかりました。
HPから一般診療部門を引用します。
総合内科
一般外科
形成外科
眼科
皮膚科
歯科
緩和ケア科
麻酔科(ペインクリニック)
腫瘍精神科
こちらに来ると高度医療施設の充実が城東の悲願だとわかると思います。
889さんも書かれていますが、聖路加は最高級の医療・差額ベット代ですからおいそれと入院できません。
聖路加と徒歩圏内と言えば、今回のマンションブームの元ネタとして引用したWBSの特集、
利便性・安全・安心の例として銀座のシニア向けケア付き高級賃貸マンションを紹介してましたが、
隅田川が見えるロケーションなので聖路加の至近の物件のようです。
ちなみに入居時7千万(賃料全額前払い)、管理費18万/月だそうです。
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891
匿名さん
立ち上がってきましたね。
四方の柱の色も見えてきました。
すごく楽しみです!!!
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892
匿名さん
クレセント、うちは現在も既に樹脂サッシなのでクレセントのみ樹脂でもあまり抵抗が
ないつもりなのですが、比べて見てしまうと見た目はやはり劣るような・・・。
でもここの掲示板でも見た目も全然OKというかたもいらっしゃり、新型にされた書き込み
も見られましたね。
先日、新築した友人宅をおとずれましたがそこも樹脂になっていて、業界的にどこも
樹脂への移行なのかな?と思うと、悩むところです。
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893
匿名さん
>>841さん
おお、ついに「しののめ色」が拝めるのですね。
週末は見に行かないと、
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894
匿名さん
「あの色」好きなんで、私も見に行こうと思っています^^
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895
匿名さん
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896
匿名さん
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897
匿名さん
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898
匿名さん
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899
匿名さん
質問なんですが、みんな入院するとき、高い部屋しか取れないの?
うちの両親を入院させるときは、いつも慶応病院にしているんだけど、
保険の効かない部屋なんか、ほとんど入院させたことがありません(しかたなく一日だけ入院させたことがある)。
これって、たまたまラッキーだから?
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900
匿名さん
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