東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その５

高風圧時の高層MSのガラス破壊は、内廊下の場合急激な内外気圧変動により起きる事があるそうです。
しかし、WCTは外廊下なので別の要因でしょう。
CFTも外廊下ね。

東京都のアスベストの最終処分場は、中央防波堤外側埋立地ですね。
CFTからの方角は真南なので多分見えません。
風車が回っている一見のどかそうな島の裏にあたる島なので、
WCT、アップルの影でなくても直接は見えないとも思います。
東雲より品川区(大井埠頭、八潮)の方が近いと思っていましたが、
同じ位の距離なんですね。
まあ、これだけ騒がれているのですから二重三重の飛散対策を取っていると思います。

「飛散性アスベスト廃棄物」について
都の埋立処分場での受け入れを開始します

中央防波堤外側埋立処分場　（江東区青海二丁目地先）

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/01/20g1c300.htm

637さん他の皆さん。レスありがとうございます。当方城南地区かの転居予定組なので、東雲情報は、とても有意義です。
契約、OP会、駐車場の抽選もおわり、とりあえず、イベントがないためこのようなレスとても嬉しいです。
風雨については東雲に5回ほど行きましたが、とても穏やかな日ばかりでした。たまたまなんですね。もう契約したので、いい点を強調して、夏は風がある方が涼しいですねかね。タノシミシノノメ

>高風圧時の高層MSのガラス破壊は、内廊下の場合急激な内外気圧変動により起きる事が
あるそうです。
いずれにしても、台風時とはいえ、通常の使用におけるガラスの破損は設計ミスと
いえると思いますが。
前述の内容は通常の想定される使用時と言えると、私は思います。

>>636
マンション増設しても地下水って汲み上げないですよね？
お隣さんは温泉くみ上げですが、それもかなり地下の深いところで、一応地下水には影響ない量ということですしね。

Ｗコンはとても立派ないい建物ですね。
他にも東雲ライフで何かありましたら教えて下さいね！
東雲の生活が本当に楽しみです。

MSの基礎構造の作業時には、地下水(沸き水)をくみ上げながら作業します。
また、MS建設に伴い地下水脈が寸断され下流部が干上がることがあります。
まあ、これは埋立地なので水脈自体無いでしょうから心配は無いでしょう。
キャナルコートの建築ラッシュも、CFTと北のモリモトMSで一息着きます。
もうしばらくご迷惑をかけますが、よろしくお願いします。 >>637さん

あの辰巳桜橋を渡っての通勤、通学はとても気持ちよさそう
との思いが強いのですが。
小学生の通学路ですよね？　今日みたいな日はとくによさそうです。
うちには、入居時に小学生の子がいるので。

実は販売関係者は決して購入せず、はっきりした情報ではないのでという曖昧さを逃げ道にして問題が隠蔽されてしまっているケースは多々あります。
住民が問題意識を持って行政と向き合い、業者に正確な情報と解決策を早期要求することは極めて重要。
かつて都内の工業地帯と埋立地は、有識者が居住区として避けていた場所でした。
問題意識と住民の団結力は忘れないでいたいものです。

雨が振ったら、覚悟して駅に行きます。時にはアウトドア用防水服も着て。
辰巳桜橋はパラパラとした雨でも風が渦巻いてます。駅に辿り着いた頃には、足元、裾がびっちゃりでショック大きいですな・・
永田町、桜田門で降りるとそうたいしたことない雨です。
無用な道路工事の前に雨風よけの壁、屋根を江東区につけてもらいたい。

斜張橋+屋根・カバー付きで、まず思い出すのはTWRの東京テレポート駅から湾岸道路を横切り
お台場に通じる歩道橋です。
桜橋の優美さ多少は失われますが、安全・快適にこしたことは無いですね。
現キャナルコート住民の考えはどうなのでしょうか?

あまり立派な壁が桜橋に出来てしまうと、せっかくの景色が・・・。
どうなんですかね？。

3期の登録状況はどうなんでしょうね？
22日までですよね。ここは2期もそうでしたが登録中でも静かですね。でも蓋をあければほぼ完売。いい意味で不思議なスレです。

うまく営業さんが散らしてくれているのですかね〜。
よく分かりませんが。
とにかく、全ての住戸が1.0倍（既に無理な部屋もありますが）
であったらいいのですが。落選者無しで、希望者が全員かえると
いいですね。

この辺の風は確かに強いですよねぇ　今月島に住んでて
以前勝どき勤務で実家は豊洲なのですが、
どこも風は同じようなもんですね

桜橋にテキトウな屋根をつけても
雨風は防げないような気がしますよね、、、
がっしりした屋根（壁？）を付けて
しまうのは、景色的にちょっともったいないような気も…

浦安に住んでいましたが、海辺は日によっては相当風が強いです。
無意味な屋根・壁やめて、晴れた日の景色を大切にしたいと思います。
雨の日は、きっぱりあきらめて、カッパかある程度濡れる事を覚悟しては
いかがですか？。別に全身ズブ濡れになるわけではないので。

まったりしたシノノメライフ楽しみですね。
雨の日は通勤は大変ですがそれなりになんとかなると思ってます。
バスもいいかもしれませんね。

一生懸命私たちのマンションを建てている建築現場の皆さんが
強風や雨で事故を起こさないよう願ってます。

全身ズブ濡れ、、、なるんですよ〜〜。これは住んでみないとわからないかも？想像以上です！

テレポ〜ト駅の透明屋根ならいいですね、ヘアスタイルもぼさぼさになるんで、朝忙しい時にバスはね〜〜ちょいと面倒です。

最近また流れ始めた、enの爆笑問題を使ったCMですが、
橋の下で撮影したものは、良く見ると桜橋ですね。

何より雨に濡れるよりも風が危険です。
傘をさしていると風で破損して部品で怪我をする可能性もあります。
また、誰かが壊れた傘を橋の上に廃棄してその傘が飛んでくるなど
危険極まりないです。

特にこれからの季節、冬に掛けて風が強くなりますので、
とても危険かと思います。

風をガードする意味でも屋根＆壁の設置を希望します。
（桜橋の建設基準で屋根設置などの重量がＯＫか分かりませんが・・・）

６６０、６６２さんがいうような状況なら、屋根、壁あるといいですね。

先週の登録時は１階の立上り躯体を施工してました。
２階もしくは３階くらいからは、急激にペースが上がっていくと
思います。
楽しみですね。

CFT板にも、スポンサーが入るようになりましたが、
あのかっこいいタワーが縦にぺちゃんこになって格好悪いですね(^^;

今日久しぶりにＭＲ行ってきました。行くとすかさずトステムのクレセントの話をされました。
旧クレセントと新クレセント、住人の方が選べるようにするとのことでした。ＭＲについたと同時に
バイク便でトステムの荷物を運んでいるような人がいたので、きっとその人が案内か何かの冊子
を持ってきたのでしょう。今週か来週頭に届くよう送付しますとＭＲの方が言ってました。
選べるとなるとなんだか迷うんですが、皆さんはどちらにしたいですか？

案内みてきめます

ここは、素直に骨を折ってくていただいたデベロッパーである丸紅さんと、旧ラインの温存を英断されたトステムさんを誉めるべきです。

>>　MRの関係者ならびにトステムの関係者各位
CFT契約者のわがままを聴き入れていただき、ありがとうございました。 この場を借りて感謝を申し上げます。
丸紅さんとトステムさんは、私の中のCSR度アップです。

クレセントは、一応現物を見てから決めます。

新クレセントの特徴として、

①ユニバーサルデザインとして誰でも持ちやすいように持ち手が長くなって、引き戸の溝も若干深くなったこと。
②水はけの穴がついて掃除や水はけがしやすくなったこと。
③サッシについているパッキンのゴムが取り替えられるようになって、本来なら窓枠ごと取り替えなければ行けないところが、ゴムのみ取り替えのみで済むようになったこと。
④握ったときヒヤッとしないように樹脂になったこと。

ということでメーカーとしては新製品をグレードアップと考えているとのことです。
我が家的には、ゴムの取り替えがきくところと掃除のしやすさが気にいったのですが。

メーカーも新製品をわざわざ不評な物にするのかな−。と思いました。

>>671さん
情報の提供ありがとうございます。

知っていたら教えてくだい。
新サッシと旧クレセントの組み合わせの良いとこ取りは無理なんですか?

私も実物見ましたが、特にここで書かれてるほどの違い（圧倒的なデザインの低下）は感じませんでした。センス無いのかな・・・
なので、素直に新製品にしとこうと思います。
元々クレセントの形がどんなだったか思い出せなかったくらい印象に無い部分なので、後々のメンテを考えると純粋に新しい製品の方がいいかなーと思ってます。

>>672さん
良いとこどり商品は・・・・・無いと思うのですが。（確かめていませんが）

今後トステムもこのレスの意見を見て商品開発には生かしてくると思いますが。

サッシのことを、営業の方がおびえた感じでかなり真剣に、説明しくれたのが印象的でした。
やっぱり社内で真剣に対策を練ってくれていたんでしょうね。

私としては今回サッシのチェンジは好意的にとらえています。良い方になるんだから変えていいよね。ってかんじで変えたんだと思います。そうしたら思わぬ波紋を呼んでしまったという感じなんでしょうか。

でもデザインが嫌という方もいるのでコメントは差し控えていました。どちらにでもなるときいてホットしています。

営業さんへ　これに懲りずまた何か良いチェンジがあればよろしくお願いします。

以前、営業の人の説明では、窓枠部分は基本的には変わっていない。
クレセントなどの付属品のデザインが変わったということでした。
少なくとも展示品を見る限り、デザイン的に劣っているのようにみえ、
それは複数の営業の方も認めているところです。（もちろん人それぞれですが）

ですから、なるべく早く詳しい情報が欲しいと言うこと、モデル変更が勝手に決定に
ならないようにしてほしいということを伝えていました。

素直にデベやトステムを誉めたいところですが、まずは、私たちの間に入って頑張ってくれた
営業さんに「ありがとう！」と言いたい。間にはさまれて嫌な思いをしたはずです。
トステムさん、不可解な注文を受けたために、旧製品のラインを継続することになったとしたら悪かったね。

そして私たちとの契約者であるデベに対しては、
情報については時間がかかりすぎ。
しっかりと先を見越して契約その他をやってほしい。
変更点については契約者に了解の上で改良していって欲しい。
と注文をつけたい。その上で、決して非難ではなく、善意の目で見守りたい。

速報。サッシの件、ＣＦＴから速達郵便が届いたとの連絡はいりました。

「１００Ｃ」をご検討されていた６２２＆６３０さん、もう登録には行かれましたか？「１００Ｃ」は今期最後の３戸放出されますが、まだ無競争の部屋もありましたよ。ＬＤが居室から離れていて細長いのが敬遠されているのかもしれませんが、坪単価や日照等から考えて良質な物件だと私は思います（私も資金力があったら狙えるのだけど）。もし本気で狙われているのなら、今なら「１番」で登録できるかもしれませんよ。まぁいずれにせよ、この週末が勝負ですね。

６７９です。今期放出の「１００Ｃ」は面白い値付けがあります。２２階６１８０万円、２１階６２１０万円。通常、高層マンションは階が上がるごとに値段が上がりますが、同じ間取りなのに、階下の方が高値が付いてます。

今日、登録してきました。6倍ついている部屋もあってびっくりです。まだ応募のなかった80Bを勧められましたが、単身では広すぎるのと予算オーバーで引き気味です。70B/70Nはいずれも人気があるようで、キャンセルは出ないであろうと釘をさされました。

２１階は高層階用エレベーターと低層階用エレベーターが合計６基使えます。そのため６０万円くらい高く設定されています。オプションと考えれば、お得と思います。

>680さん、681さん
昔営業さんに聞きましたが、21階は高層用・低層用の全エレベータが止まるため値段を少し上げたとのことです。
同じ理由で、冬至だったかにアップルの日陰にならない階以上の南向きも、ある階を境に値段の上昇幅を少し上げていると聞きました。

６７６です。
サッシの件、本スレでも色々ご意見でましたが、
我が家は「新型」がいいかなと考えています。
理由は、単にサブロックが新型のみついているから
その点がポイントｕｐとしてです。
実物を見られた方など、皆さんのご意見はどうでしょうか？

21階の件ですが、以前に別の部屋を検討した時に
色々な人が乗り降りする可能性があると敬遠しました。
（特に低層階から屋上へ行く人はここで乗り換える）
色々な考え方があるんですね。

そう考えると最上階も色々な人が降りる可能性ありますね。
ここの高層階は、他のマンションと違ってあまり気取ってないので
それも仕方ないのかもしれませんが。

クレセントは旧型を選ぶつもりです。
サッシの機能は普通ので十分満足しているので見た目を優先したいと思います。
高層階なので、眺望を友人に披露する機会があると思いますが
その時に野暮ったいクレセントはゴメンです。

私も遠くから見ているのですが、見逃し気になっていました。教えてください。

今回のクレセントの対応はなかな誠実な感じがしてデベをとても見直ししました。
まえの駐車場の契約書の件もすぐ対応しましたし。　MS選びにデベの信頼度は大事だとおもいました。他のMSのように、荒れないのもデベがちゃんとしているのも一つの要因かもしれませんね。
クレセントは現物みてから決めようと思います。
どちらがいいでしょね。ここでの皆さんのご意見もききながら考えます。