東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その５

ご意見をいただければと。
100Cはベルコニー面が多く東南、南西向きといいと思うのでうがどう思いますか？
シュミレーション上では、アパの建物が視界にははいりますけど窓の向きで気にならないように思いますけど　どうおもいますか？

622です。追加でとくに高層階でなくても私たちはOKです。

私も、今日登録に行ってきました。１３：３０の時点ではほぼ１倍でしたが、
３倍の部屋も既にありました。とりあえず、今は1倍です。
無抽選ですみますように。
一瞬しか見なかったのですが、３倍は８０Ｂだったような気がしました。
間違っていたら、すみません。
それと、７０㎡の部屋にアルミニウム製建具の変更後の見本が置いてありました。
前からあったかも知れませんが、今日気づきました。
このディテールでは、スペーシアは問題ないと思いますが、
通常のペアガラスは無理と感じました。
皆さん、希望部屋が当たるといいですね。

６２２さん、高層階を狙わないのなら、１００Ｃはいい物件だと思います。高層階の「１００シリーズ」より坪単価が１割安いですし、６２６さんが仰っておられるようにＡＰＡの北側はエレベーターなので壁になっていて、「お見合い」にはなりにくいと思います。今回「１００シリーズ」は、ＡＢＣＤＦの５種ありますが、ＬＤも含め４室が外気に接しているのはＣとＦだけです。ＡＰＡとＷＣＴの影になる時間帯もありますが、ＬＤは午前も午後も直射日光が得られて快適ではないでしょうか？「晴海通り沿いに２本高層賃貸が将来建つ予定」というリスクを承知しておられるなら、坪２００万を下回る１００Ｃはお買い得だと思います。

６２７です。今日の午後に登録してきました。落選経験があるので、今回は何とか当選したいです。みなさんも当選するといいですね。

ウエアハウスは１８禁だそうで安心しました。
男の子がいるもので。

622です。
626さん、627さん　ご助言ありがとございます。
お見合いにならないとことで安心しましした。坪200万で日当たり、ある程度の眺望を満足できるの
で前向きに行きます。

倍率はどんな様子ですか？
MR行ってきた方情報あればお願いします。

うちはキャンセル住戸だったので、抽選の悲喜こもごもをくぐり抜けずに
購入が決定しました。

PCTでは、キャンセルをまわしてもらえるよう、デベに顔を売っておくなんていう
書き込みが掲示板にあったので、そういうものかと思っていましたが、
立ち寄った時に、キャンセルが出たんですよ、くらいな感じで紹介されました。
いつものようなちょっと閑散としたのどかなある週末でしたが、うちにとっては
人生を決める一日となりました。
今回の登録された方々はどうでしたか？
一緒に楽しい東雲ライフを過ごせることを願ってます。

632です。
うちが購入したのは当然CFTです！
紛らしい書き込みでごめんなさい。

第二期の時はキャンセル＆倍率つかずで先着順に回った物件たくさんあったよ。
でも抽選前なんかはあまり積極的に斡旋しないらしい。今も結構あるんじゃないのかな？

シノノメライフについてレポート致します。
入居前は目黒区民でした。職場に有楽町線一本で通えることを優先し（永住するつもりは無く）、現在W Comfort Towers East高層階に住んでおります。
良い点
①視界に遮るものが無い為、日当たりが良い。
②年中無休のスーパーマーケット、イオンがあり食材の調達に困らない。（以前は恵比寿三越のみで大変不便でした。）
気になる点
①都心ではちょっとした小雨でも、暴風雨地帯になる。駅までの橋が要注意です。傘をさしていても全身ずぶ濡れに・・家がきしむような？音がする。ベランダのサンダルが飛ばされていた。マンションの掲示板によると、風圧による窓ガラスの破損があったとのこと。
②余りにも世帯数が多い為、住民の統制が取れない。販売価格帯もばらばらなので、生活意識が違う。ペットを飼う家には散歩の際、腕章が義務付けられています・・
③ゲストルームの利用料はホテル価格です。（ルームサービスもタオル交換も勿論ありませんが。）
心配な点
①高層マンション増設に伴う地下水汲み上げ量の増加に伴う地盤沈下のリスクヘッジ。
②視界に入るごみ処理場、一部アスベスト廃棄処理場からの大気汚染。

シノノメライフについてレポート致します。
入居前は目黒区民でした。職場に有楽町線一本で通えることを優先し（永住するつもりは無く）、現在W Comfort Towers East高層階に住んでおります。
良い点
①視界に遮るものが無い為、日当たりが良い。
②年中無休のスーパーマーケット、イオン(24h営業）があり食材の調達に困らない。（以前は恵比寿三越のみで大変不便でした。）
気になる点
①都心ではちょっとした小雨でも、暴風雨地帯になる。駅までの橋が要注意です。傘をさしていても全身ずぶ濡れに・・家がきしむような？音がする。ベランダのサンダルが飛ばされていた。マンションの掲示板によると、風圧による窓ガラスの破損があったとのこと。
②余りにも世帯数が多い為、住民の統制が取れない。販売価格帯もばらばらなので、生活意識が違う。ペットを飼う家には散歩の際、腕章が義務付けられています・・
③ゲストルームの利用料はホテル価格です。（ルームサービスもタオル交換も勿論ありませんが。）
心配な点
①高層マンション増設に伴う地下水汲み上げ量の増加に伴う地盤沈下のリスクヘッジ。
②視界に入るごみ処理場、一部アスベスト廃棄処理場からの大気汚染。

気になる点への意見
①、通常、ガラスの厚さはガラス面に作用する風圧力・ガラスの支持方法
　　ガラス面の大きさなどを元に、計算され決めています。当然、上層階
　　にいくにつれ、風圧力が強くなる為、ガラスの厚さも厚くなります。
　　（もしくは、ガラス面が小さくなります。）風も、台風などの強風
　　を想定しているはずなので、風圧力のみでガラスが割れることは、
　　極めて考えにくいです。　　もしそうなら、ガラスの施工ミス（傷や厚み間違い）や
　　設計ミスが考えられるので、一度、管理会社に相談してみてはいかがでしょうか？。
　　（風で物があたったのであれば、別ですが）
　　個人負担ではなく、デベ・ゼネコンが補修費を負担してくれるかもしれません。
　　但し、ガラス厚の検討もせず、入居後、素人判断でガラスを替えていれば、別ですが。

もうひとつの①、埋立地の超高層であれば、杭基礎のはずです。深い硬質な地盤に直接建物荷重を
　　　伝達しているので、超高層がたくさん建ったためによる、地盤沈下はあまり心配しなくて
　　　よいと思われます。但し、埋立地そのものの地盤沈下は当然起こりますが、それが心配する
　　　程の程度なのかどうかは分かりませんが、大丈夫ではないでしょうか。きっと。
　　　長いこと浦安の埋立地に住んでいましたが、大丈夫でしたよ。
　　　たまにニュースで、液状化等言われることは有りましたが、そんなに騒ぐレベルのものでは
　　　ありませんでした。私の知る限りでは。


　

CFTのゲストルームはお安かったと思います。
たまには、利用したいと思う金額であったような　確か一人リネン代1500円では？（すいません。今管理規則が手許になくて・・・）

あと、視界に入るゴミ処理場とは、CFTからですと東南向きになりますか？
何階くらいから視界にはいりますか？

高風圧時の高層MSのガラス破壊は、内廊下の場合急激な内外気圧変動により起きる事があるそうです。
しかし、WCTは外廊下なので別の要因でしょう。
CFTも外廊下ね。

東京都のアスベストの最終処分場は、中央防波堤外側埋立地ですね。
CFTからの方角は真南なので多分見えません。
風車が回っている一見のどかそうな島の裏にあたる島なので、
WCT、アップルの影でなくても直接は見えないとも思います。
東雲より品川区(大井埠頭、八潮)の方が近いと思っていましたが、
同じ位の距離なんですね。
まあ、これだけ騒がれているのですから二重三重の飛散対策を取っていると思います。

「飛散性アスベスト廃棄物」について
都の埋立処分場での受け入れを開始します

中央防波堤外側埋立処分場　（江東区青海二丁目地先）

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/01/20g1c300.htm

637さん他の皆さん。レスありがとうございます。当方城南地区かの転居予定組なので、東雲情報は、とても有意義です。
契約、OP会、駐車場の抽選もおわり、とりあえず、イベントがないためこのようなレスとても嬉しいです。
風雨については東雲に5回ほど行きましたが、とても穏やかな日ばかりでした。たまたまなんですね。もう契約したので、いい点を強調して、夏は風がある方が涼しいですねかね。タノシミシノノメ

>高風圧時の高層MSのガラス破壊は、内廊下の場合急激な内外気圧変動により起きる事が
あるそうです。
いずれにしても、台風時とはいえ、通常の使用におけるガラスの破損は設計ミスと
いえると思いますが。
前述の内容は通常の想定される使用時と言えると、私は思います。

>>636
マンション増設しても地下水って汲み上げないですよね？
お隣さんは温泉くみ上げですが、それもかなり地下の深いところで、一応地下水には影響ない量ということですしね。

Ｗコンはとても立派ないい建物ですね。
他にも東雲ライフで何かありましたら教えて下さいね！
東雲の生活が本当に楽しみです。

MSの基礎構造の作業時には、地下水(沸き水)をくみ上げながら作業します。
また、MS建設に伴い地下水脈が寸断され下流部が干上がることがあります。
まあ、これは埋立地なので水脈自体無いでしょうから心配は無いでしょう。
キャナルコートの建築ラッシュも、CFTと北のモリモトMSで一息着きます。
もうしばらくご迷惑をかけますが、よろしくお願いします。 >>637さん

あの辰巳桜橋を渡っての通勤、通学はとても気持ちよさそう
との思いが強いのですが。
小学生の通学路ですよね？　今日みたいな日はとくによさそうです。
うちには、入居時に小学生の子がいるので。

実は販売関係者は決して購入せず、はっきりした情報ではないのでという曖昧さを逃げ道にして問題が隠蔽されてしまっているケースは多々あります。
住民が問題意識を持って行政と向き合い、業者に正確な情報と解決策を早期要求することは極めて重要。
かつて都内の工業地帯と埋立地は、有識者が居住区として避けていた場所でした。
問題意識と住民の団結力は忘れないでいたいものです。

雨が振ったら、覚悟して駅に行きます。時にはアウトドア用防水服も着て。
辰巳桜橋はパラパラとした雨でも風が渦巻いてます。駅に辿り着いた頃には、足元、裾がびっちゃりでショック大きいですな・・
永田町、桜田門で降りるとそうたいしたことない雨です。
無用な道路工事の前に雨風よけの壁、屋根を江東区につけてもらいたい。

斜張橋+屋根・カバー付きで、まず思い出すのはTWRの東京テレポート駅から湾岸道路を横切り
お台場に通じる歩道橋です。
桜橋の優美さ多少は失われますが、安全・快適にこしたことは無いですね。
現キャナルコート住民の考えはどうなのでしょうか?

あまり立派な壁が桜橋に出来てしまうと、せっかくの景色が・・・。
どうなんですかね？。

3期の登録状況はどうなんでしょうね？
22日までですよね。ここは2期もそうでしたが登録中でも静かですね。でも蓋をあければほぼ完売。いい意味で不思議なスレです。

うまく営業さんが散らしてくれているのですかね〜。
よく分かりませんが。
とにかく、全ての住戸が1.0倍（既に無理な部屋もありますが）
であったらいいのですが。落選者無しで、希望者が全員かえると
いいですね。

この辺の風は確かに強いですよねぇ　今月島に住んでて
以前勝どき勤務で実家は豊洲なのですが、
どこも風は同じようなもんですね

桜橋にテキトウな屋根をつけても
雨風は防げないような気がしますよね、、、
がっしりした屋根（壁？）を付けて
しまうのは、景色的にちょっともったいないような気も…

浦安に住んでいましたが、海辺は日によっては相当風が強いです。
無意味な屋根・壁やめて、晴れた日の景色を大切にしたいと思います。
雨の日は、きっぱりあきらめて、カッパかある程度濡れる事を覚悟しては
いかがですか？。別に全身ズブ濡れになるわけではないので。

まったりしたシノノメライフ楽しみですね。
雨の日は通勤は大変ですがそれなりになんとかなると思ってます。
バスもいいかもしれませんね。

一生懸命私たちのマンションを建てている建築現場の皆さんが
強風や雨で事故を起こさないよう願ってます。

全身ズブ濡れ、、、なるんですよ〜〜。これは住んでみないとわからないかも？想像以上です！

テレポ〜ト駅の透明屋根ならいいですね、ヘアスタイルもぼさぼさになるんで、朝忙しい時にバスはね〜〜ちょいと面倒です。

最近また流れ始めた、enの爆笑問題を使ったCMですが、
橋の下で撮影したものは、良く見ると桜橋ですね。

何より雨に濡れるよりも風が危険です。
傘をさしていると風で破損して部品で怪我をする可能性もあります。
また、誰かが壊れた傘を橋の上に廃棄してその傘が飛んでくるなど
危険極まりないです。

特にこれからの季節、冬に掛けて風が強くなりますので、
とても危険かと思います。

風をガードする意味でも屋根＆壁の設置を希望します。
（桜橋の建設基準で屋根設置などの重量がＯＫか分かりませんが・・・）

６６０、６６２さんがいうような状況なら、屋根、壁あるといいですね。

先週の登録時は１階の立上り躯体を施工してました。
２階もしくは３階くらいからは、急激にペースが上がっていくと
思います。
楽しみですね。

CFT板にも、スポンサーが入るようになりましたが、
あのかっこいいタワーが縦にぺちゃんこになって格好悪いですね(^^;

今日久しぶりにＭＲ行ってきました。行くとすかさずトステムのクレセントの話をされました。
旧クレセントと新クレセント、住人の方が選べるようにするとのことでした。ＭＲについたと同時に
バイク便でトステムの荷物を運んでいるような人がいたので、きっとその人が案内か何かの冊子
を持ってきたのでしょう。今週か来週頭に届くよう送付しますとＭＲの方が言ってました。
選べるとなるとなんだか迷うんですが、皆さんはどちらにしたいですか？

案内みてきめます

ここは、素直に骨を折ってくていただいたデベロッパーである丸紅さんと、旧ラインの温存を英断されたトステムさんを誉めるべきです。

>>　MRの関係者ならびにトステムの関係者各位
CFT契約者のわがままを聴き入れていただき、ありがとうございました。 この場を借りて感謝を申し上げます。
丸紅さんとトステムさんは、私の中のCSR度アップです。

クレセントは、一応現物を見てから決めます。

新クレセントの特徴として、

①ユニバーサルデザインとして誰でも持ちやすいように持ち手が長くなって、引き戸の溝も若干深くなったこと。
②水はけの穴がついて掃除や水はけがしやすくなったこと。
③サッシについているパッキンのゴムが取り替えられるようになって、本来なら窓枠ごと取り替えなければ行けないところが、ゴムのみ取り替えのみで済むようになったこと。
④握ったときヒヤッとしないように樹脂になったこと。

ということでメーカーとしては新製品をグレードアップと考えているとのことです。
我が家的には、ゴムの取り替えがきくところと掃除のしやすさが気にいったのですが。

メーカーも新製品をわざわざ不評な物にするのかな−。と思いました。