匿名さん
[更新日時] 2006-11-29 22:34:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番16(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
415戸(他に管理事務室、パーティールーム(1)・(2)、カフェラウンジ、キッズルーム(1)・(2)、エクササイズルーム、キャナルビューライブラリー、ゲストルーム[2室]、サウンドルーム、ファミリーズスクリーン) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
キャナルファーストタワー口コミ掲示板・評判
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602
匿名さん
都心のビル郡だけということなら、北西になると思います。
エレベーターの両脇の角部屋、100Bや80Bですね。
80Bは前にモリモトさんが建ちますが、同じ向き(斜め)になりますので、完全に
視界がさえぎられることはないと予想します。
北西側の窓から晴海や銀座のビル郡や東京タワー方面は抜けると思います。
モリモトで豊洲のビルはほぼ消えると思いますがPCTくらいから見えると予想。(あくまで予想)
北東側は運河ですのでこちらもまた抜けますので、違う景色が楽しめるかと思います。
2期も70Hと70Cは人気だったようですよ。
南西から西もビル郡やお台場方面が見えますね。ただし、こちらはUR賃貸タワー
(50階と54階と聞いています)が将来建ちますので、レインボーブリッジなどが
どうなるかは微妙なようです。マンションとマンションの間から見えるような気が
します。100Bの列にゲストルームが出来ていることを考えると、ここの角が
良いのかもしれませんね。
70Gだと南西のみになるので有明やお台場が見えるのでしょうか。
ここは検討していなかったのでなんともはっきり申し上げられませんが。
UR賃貸タワーやWコンのWestがどのような感じに見えるのかによると思います。
どなたか検討された、購入されたかたがいらっしゃれば、フォローお願いします。
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603
匿名さん
つづきです
夜景などの眺望を望むなら角の100Bがベストかと思います。
が、広くなるので予算などもあるかと思います。
ならば南西面(70Gなど)か80Bかということで、日当たりを考慮しないので
あれば、個人的には都心の眺望優先で80Bかな、と思います。
CFTの最初の期のころには「どうして都心の夜景が楽しめる北西面がエレベーターなのか?」
という書き込みもちらほらありました。営業さんいわく、ファミリーが多いとどうしても
日当たり重視のようで、そこにエレベーターという事になったようです。
あくまで個人的意見なので、南西面もとても魅力あると思います。
眺望でも何を重視するかによると思います。
都心の夜景なのか、広がる景色なのか、海なのか、TDLの花火なのか、レインボーなどの
お台場や湾岸方面なのか。何が見たいのか?で選ばれたらよいと思います。
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604
匿名さん
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605
匿名さん
31階以上の100Bは、第2期までには出ていません。第3期の間取りにもないようですね!?
とするなら第4期以降に出ると思いますよ
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606
匿名さん
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607
匿名さん
604さん、605さん、第3期に100Bは7戸出てますよ。32、33,34,36,37,38,39階です。40〜42階は既に売れてますので、この期を逃すと100Bは35階のみになります。ちなみに39階は6830万円。坪単価223万円とCFTの中では高めの設定です。この39階の100Bタイプが第3期の中での最高額物件です。100Bを狙うなら今期が実質的に最後かもしれません。
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608
匿名さん
606さん、41階は1戸も出てません。42階は①南西向きの70G、②北東向きの70L、③北向きの80D、の合計3戸出てます。最上階の42階は第3期が終わると2戸だけになります。
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609
匿名さん
契約者(2期)です。
私も3期の販売予定価格表はもっていないのですが、
公式HPだけ見ていると、
「物件概要」のページでは、販売戸数60戸となっていますが、(多分これは正しい)
「間取り」のページでは、35戸分?しか見えません。この見えない25戸のひとつとして、
本日の604さんとか、605さんとかが話題としている100Bの部屋が該当するの
ではないのでしょうか?
ということで、どなたか価格表を持っておられる方、この25戸のタイプと住戸番号を
このスレに紹介してもらえませんか?
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610
匿名さん
ペアガラスは後付け可能という書き込みがありましたが、
具体的にどこの業者でやってくれるかとかご存じの方いますか?
無知を承知で書きますが、ビバホームとかで申し込めるんでしょうか。
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611
匿名さん
以前確認したときは、指定の硝子「スペーシア」を扱っているところなら
どこでもいいと聞きました。
また、フロントでもリフォーム業者を紹介する機能があったと記憶しています。
ビバホームなどのホームセンターがそのようなことをやっているのか存じませんが
リフォーム会社や日本板硝子さんを扱っている工務店のようなところになるのか
なと思います。
管理組合に届けてからやってくださいと言っていました。
かなり前の確認なので、再度聞いてくださるほうが安心です。
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612
匿名さん
600です。
みなさん、初心者的質問にも丁寧にお答えいただき、ありがとうございました。
北西にエレベータをもってきたんですか・・・
ちょっと意外でした。
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613
匿名さん
いよいよ明日から3期登録ですね。
明日主人と行って来ます!まだ購入出来るかわからないのに…
毎日ここを覗いている内にすっかり住むつもりになってしまいました。
あれこれ楽しい未来の東雲ライフを想像して夢を膨らませてしまったからハズレたらショックが大きいなぁ〜。
やっぱり人気のお部屋は結構な倍率の抽選になるのでしょうね…。
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614
匿名さん
3000〜4000万台は5倍くらいはつくのでしょうか?。
6000万付近から2倍くらいだといいのですか?。
誰か教えてください。
まあ、外れたらまだ、4期があるので、それにかけましょう。お互い。
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615
匿名さん
6000万の部屋は優先住戸がまだ残ってるくらいなので、倍率は低めでは。
1期〜2期の状況から推測すると激戦にはならないと思うのですが、周りの新価格(?)との比較から、単純に同じ状況では推し量れないですね。
ちなみに・・・自分も1期で申し込んだ際、『外れたらどうしよう?』と不安になったけど、蓋を開けてみれば1倍の無抽選。。。
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616
匿名さん
6000万払うならもう少し上層階をと思う方が多いのかもしれませんね。
ここは、あまり倍率が出ないようにしてくれていると思いますので、うまく
いけば無抽選ということもありえますよね。
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617
匿名さん
616さんがおっしゃておられるように、6000払うのなら上層階狙いという推測は結構当たっているのじゃないでしょうか?今回放出分の1/3は中層階、2/3は高層階です。中層階のほとんどが6000前後なので、確実に落札するなら中層階かもしれません。もっとも、私には、とても6000なんて払えないですが。。。
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618
匿名さん
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619
匿名さん
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620
匿名さん
619さんへ
担当営業さんにもよると思うのですが、(私の担当営業さんは)
登録初日は、30分程度で1組づつさばいて、希望住戸の登録番号1番を
とるため、事前にMR訪問日時を調整されました。
ちょうど、今はその時間帯ですね。
他のマンションだと、最終日までまって登録状況を見ながら、エントリする方法も
有効かもしれませんが、私の個人的な感想としては、CFTの場合は、
何人かの方もおっしゃっている通り、営業担当者間で調整するケースがあるため、
早いもの勝ち、つまり少しでも早く手をあげた方が無抽選となる確率が高くなるかと
考えます。確かに、抽選日までドキドキでしたけど・・・
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621
匿名さん
620さんのおっしゃるとおりで、ここはできるだけ、重複を回避しようとしますから、
登録申し込み予定者はお早めがいいかと思います。
ただし、人気間取りは営業の方がどんなにブロックしても複数倍はさけられないでしょうけど。
さて、第3期はどうなるでしょうかね。2期までとは少し過熱はしている気配はしますけど。
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622
匿名さん
ご意見をいただければと。
100Cはベルコニー面が多く東南、南西向きといいと思うのでうがどう思いますか?
シュミレーション上では、アパの建物が視界にははいりますけど窓の向きで気にならないように思いますけど どうおもいますか?
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623
匿名さん
622です。追加でとくに高層階でなくても私たちはOKです。
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624
匿名さん
私も、今日登録に行ってきました。13:30の時点ではほぼ1倍でしたが、
3倍の部屋も既にありました。とりあえず、今は1倍です。
無抽選ですみますように。
一瞬しか見なかったのですが、3倍は80Bだったような気がしました。
間違っていたら、すみません。
それと、70㎡の部屋にアルミニウム製建具の変更後の見本が置いてありました。
前からあったかも知れませんが、今日気づきました。
このディテールでは、スペーシアは問題ないと思いますが、
通常のペアガラスは無理と感じました。
皆さん、希望部屋が当たるといいですね。
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625
匿名さん
CFTの硝子は標準でついているものかスペーシア指定ですので通常のペアガラスは最初から
想定していないと思われますよ。
あたるとよいですね
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626
匿名さん
>622さん
窓の向きであまり気にならないと思います。
アパさんは8面体?のような形ですが、CFTと面してるところはエレベーター
になっていますしね。
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627
匿名さん
622さん、高層階を狙わないのなら、100Cはいい物件だと思います。高層階の「100シリーズ」より坪単価が1割安いですし、626さんが仰っておられるようにAPAの北側はエレベーターなので壁になっていて、「お見合い」にはなりにくいと思います。今回「100シリーズ」は、ABCDFの5種ありますが、LDも含め4室が外気に接しているのはCとFだけです。APAとWCTの影になる時間帯もありますが、LDは午前も午後も直射日光が得られて快適ではないでしょうか?「晴海通り沿いに2本高層賃貸が将来建つ予定」というリスクを承知しておられるなら、坪200万を下回る100Cはお買い得だと思います。
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628
匿名さん
627です。今日の午後に登録してきました。落選経験があるので、今回は何とか当選したいです。みなさんも当選するといいですね。
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629
匿名さん
ウエアハウスは18禁だそうで安心しました。
男の子がいるもので。
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630
匿名さん
622です。
626さん、627さん ご助言ありがとございます。
お見合いにならないとことで安心しましした。坪200万で日当たり、ある程度の眺望を満足できるの
で前向きに行きます。
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631
匿名さん
倍率はどんな様子ですか?
MR行ってきた方情報あればお願いします。
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632
匿名さん
うちはキャンセル住戸だったので、抽選の悲喜こもごもをくぐり抜けずに
購入が決定しました。
PCTでは、キャンセルをまわしてもらえるよう、デベに顔を売っておくなんていう
書き込みが掲示板にあったので、そういうものかと思っていましたが、
立ち寄った時に、キャンセルが出たんですよ、くらいな感じで紹介されました。
いつものようなちょっと閑散としたのどかなある週末でしたが、うちにとっては
人生を決める一日となりました。
今回の登録された方々はどうでしたか?
一緒に楽しい東雲ライフを過ごせることを願ってます。
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633
匿名さん
632です。
うちが購入したのは当然CFTです!
紛らしい書き込みでごめんなさい。
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634
匿名さん
第二期の時はキャンセル&倍率つかずで先着順に回った物件たくさんあったよ。
でも抽選前なんかはあまり積極的に斡旋しないらしい。今も結構あるんじゃないのかな?
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635
匿名さん
>いつものようなちょっと閑散としたのどかなある週末でしたが、うちにとっては
>人生を決める一日となりました。
これが「縁」というものなのでしょうね
良い東雲ライフを!
タノシメシノノメ
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636
匿名さん
シノノメライフについてレポート致します。
入居前は目黒区民でした。職場に有楽町線一本で通えることを優先し(永住するつもりは無く)、現在W Comfort Towers East高層階に住んでおります。
良い点
①視界に遮るものが無い為、日当たりが良い。
②年中無休のスーパーマーケット、イオンがあり食材の調達に困らない。(以前は恵比寿三越のみで大変不便でした。)
気になる点
①都心ではちょっとした小雨でも、暴風雨地帯になる。駅までの橋が要注意です。傘をさしていても全身ずぶ濡れに・・家がきしむような?音がする。ベランダのサンダルが飛ばされていた。マンションの掲示板によると、風圧による窓ガラスの破損があったとのこと。
②余りにも世帯数が多い為、住民の統制が取れない。販売価格帯もばらばらなので、生活意識が違う。ペットを飼う家には散歩の際、腕章が義務付けられています・・
③ゲストルームの利用料はホテル価格です。(ルームサービスもタオル交換も勿論ありませんが。)
心配な点
①高層マンション増設に伴う地下水汲み上げ量の増加に伴う地盤沈下のリスクヘッジ。
②視界に入るごみ処理場、一部アスベスト廃棄処理場からの大気汚染。
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637
匿名さん
シノノメライフについてレポート致します。
入居前は目黒区民でした。職場に有楽町線一本で通えることを優先し(永住するつもりは無く)、現在W Comfort Towers East高層階に住んでおります。
良い点
①視界に遮るものが無い為、日当たりが良い。
②年中無休のスーパーマーケット、イオン(24h営業)があり食材の調達に困らない。(以前は恵比寿三越のみで大変不便でした。)
気になる点
①都心ではちょっとした小雨でも、暴風雨地帯になる。駅までの橋が要注意です。傘をさしていても全身ずぶ濡れに・・家がきしむような?音がする。ベランダのサンダルが飛ばされていた。マンションの掲示板によると、風圧による窓ガラスの破損があったとのこと。
②余りにも世帯数が多い為、住民の統制が取れない。販売価格帯もばらばらなので、生活意識が違う。ペットを飼う家には散歩の際、腕章が義務付けられています・・
③ゲストルームの利用料はホテル価格です。(ルームサービスもタオル交換も勿論ありませんが。)
心配な点
①高層マンション増設に伴う地下水汲み上げ量の増加に伴う地盤沈下のリスクヘッジ。
②視界に入るごみ処理場、一部アスベスト廃棄処理場からの大気汚染。
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638
匿名さん
気になる点への意見
①、通常、ガラスの厚さはガラス面に作用する風圧力・ガラスの支持方法
ガラス面の大きさなどを元に、計算され決めています。当然、上層階
にいくにつれ、風圧力が強くなる為、ガラスの厚さも厚くなります。
(もしくは、ガラス面が小さくなります。)風も、台風などの強風
を想定しているはずなので、風圧力のみでガラスが割れることは、
極めて考えにくいです。 もしそうなら、ガラスの施工ミス(傷や厚み間違い)や
設計ミスが考えられるので、一度、管理会社に相談してみてはいかがでしょうか?。
(風で物があたったのであれば、別ですが)
個人負担ではなく、デベ・ゼネコンが補修費を負担してくれるかもしれません。
但し、ガラス厚の検討もせず、入居後、素人判断でガラスを替えていれば、別ですが。
もうひとつの①、埋立地の超高層であれば、杭基礎のはずです。深い硬質な地盤に直接建物荷重を
伝達しているので、超高層がたくさん建ったためによる、地盤沈下はあまり心配しなくて
よいと思われます。但し、埋立地そのものの地盤沈下は当然起こりますが、それが心配する
程の程度なのかどうかは分かりませんが、大丈夫ではないでしょうか。きっと。
長いこと浦安の埋立地に住んでいましたが、大丈夫でしたよ。
たまにニュースで、液状化等言われることは有りましたが、そんなに騒ぐレベルのものでは
ありませんでした。私の知る限りでは。
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639
匿名さん
>風圧による窓ガラスの破損
.....考えられない。ベランダに物置いてたのでしょう。
>ゲストルームの利用料はホテル価格
まぁ、本来はそれが正しいのかもね? 実際のコストは相当かかりますから。
地盤沈下とか大気汚染とか言い出すと、この地域だけでなく高層MSは不向きかと思います。
目黒の地盤や地下水の状況は事前に調べたのでしょうか...
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640
匿名さん
CFTのゲストルームはお安かったと思います。
たまには、利用したいと思う金額であったような 確か一人リネン代1500円では?(すいません。今管理規則が手許になくて・・・)
あと、視界に入るゴミ処理場とは、CFTからですと東南向きになりますか?
何階くらいから視界にはいりますか?
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641
湾岸MS居住者
>>640さん
ゲストルームは駐車場と同じく、安いと一見お徳な気がしますが、実際にはもっとコスト掛かっていて、知らぬうちに管理費で負担してることになるのです。<使用の有無に関係なく。
リネン=タオル類のクリーニングとするなら、電気・ガス・水道・消耗品・清掃人件費などは使われるつどに組合管理費から持ち出しですね?(^^ゝ
長期修繕なども視野に入れるとホテル並でも仕方がない場合もありますよ。
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642
匿名さん
高風圧時の高層MSのガラス破壊は、内廊下の場合急激な内外気圧変動により起きる事があるそうです。
しかし、WCTは外廊下なので別の要因でしょう。
CFTも外廊下ね。
東京都のアスベストの最終処分場は、中央防波堤外側埋立地ですね。
CFTからの方角は真南なので多分見えません。
風車が回っている一見のどかそうな島の裏にあたる島なので、
WCT、アップルの影でなくても直接は見えないとも思います。
東雲より品川区(大井埠頭、八潮)の方が近いと思っていましたが、
同じ位の距離なんですね。
まあ、これだけ騒がれているのですから二重三重の飛散対策を取っていると思います。
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643
匿名さん
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644
匿名さん
637さん他の皆さん。レスありがとうございます。当方城南地区かの転居予定組なので、東雲情報は、とても有意義です。
契約、OP会、駐車場の抽選もおわり、とりあえず、イベントがないためこのようなレスとても嬉しいです。
風雨については東雲に5回ほど行きましたが、とても穏やかな日ばかりでした。たまたまなんですね。もう契約したので、いい点を強調して、夏は風がある方が涼しいですねかね。タノシミシノノメ
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645
匿名さん
風雨の強い年に何回かは巡回バスで豊洲までいったりすると良いです。
8時代ですと渋滞に巻き込まれますが、、、
髪は乱れ、全身ぬれますので、帰りならまだしも行きは辛いですから。
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646
匿名さん
>高風圧時の高層MSのガラス破壊は、内廊下の場合急激な内外気圧変動により起きる事が
あるそうです。
いずれにしても、台風時とはいえ、通常の使用におけるガラスの破損は設計ミスと
いえると思いますが。
前述の内容は通常の想定される使用時と言えると、私は思います。
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647
匿名さん
>>636
マンション増設しても地下水って汲み上げないですよね?
お隣さんは温泉くみ上げですが、それもかなり地下の深いところで、一応地下水には影響ない量ということですしね。
Wコンはとても立派ないい建物ですね。
他にも東雲ライフで何かありましたら教えて下さいね!
東雲の生活が本当に楽しみです。
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648
匿名さん
MSの基礎構造の作業時には、地下水(沸き水)をくみ上げながら作業します。
また、MS建設に伴い地下水脈が寸断され下流部が干上がることがあります。
まあ、これは埋立地なので水脈自体無いでしょうから心配は無いでしょう。
キャナルコートの建築ラッシュも、CFTと北のモリモトMSで一息着きます。
もうしばらくご迷惑をかけますが、よろしくお願いします。 >>637さん
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649
Wコン住民
>>637さん
私もWコンフォートに住んでいるので、Wコンのいくつかある掲示板はずっと読んでますが、
風で窓ガラスが割れたという書き込みは知らないです。
ペアガラスが風圧だけで割れるって、たとえ台風でもありえない。
こちらの皆さんが言われるように、風でベランダの物がぶつかったのでは?
それに心配な点①②も、実はよく知らないのでは?
間違った情報はCFTの皆さんを不安にさせるだけですよ。
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650
匿名さん
あの辰巳桜橋を渡っての通勤、通学はとても気持ちよさそう
との思いが強いのですが。
小学生の通学路ですよね? 今日みたいな日はとくによさそうです。
うちには、入居時に小学生の子がいるので。
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651
匿名さん
実は販売関係者は決して購入せず、はっきりした情報ではないのでという曖昧さを逃げ道にして問題が隠蔽されてしまっているケースは多々あります。
住民が問題意識を持って行政と向き合い、業者に正確な情報と解決策を早期要求することは極めて重要。
かつて都内の工業地帯と埋立地は、有識者が居住区として避けていた場所でした。
問題意識と住民の団結力は忘れないでいたいものです。
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652
匿名さん
雨が振ったら、覚悟して駅に行きます。時にはアウトドア用防水服も着て。
辰巳桜橋はパラパラとした雨でも風が渦巻いてます。駅に辿り着いた頃には、足元、裾がびっちゃりでショック大きいですな・・
永田町、桜田門で降りるとそうたいしたことない雨です。
無用な道路工事の前に雨風よけの壁、屋根を江東区につけてもらいたい。
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653
匿名さん
斜張橋+屋根・カバー付きで、まず思い出すのはTWRの東京テレポート駅から湾岸道路を横切り
お台場に通じる歩道橋です。
桜橋の優美さ多少は失われますが、安全・快適にこしたことは無いですね。
現キャナルコート住民の考えはどうなのでしょうか?
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654
匿名さん
あまり立派な壁が桜橋に出来てしまうと、せっかくの景色が・・・。
どうなんですかね?。
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655
匿名さん
3期の登録状況はどうなんでしょうね?
22日までですよね。ここは2期もそうでしたが登録中でも静かですね。でも蓋をあければほぼ完売。いい意味で不思議なスレです。
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656
匿名さん
うまく営業さんが散らしてくれているのですかね〜。
よく分かりませんが。
とにかく、全ての住戸が1.0倍(既に無理な部屋もありますが)
であったらいいのですが。落選者無しで、希望者が全員かえると
いいですね。
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657
匿名さん
この辺の風は確かに強いですよねぇ 今月島に住んでて
以前勝どき勤務で実家は豊洲なのですが、
どこも風は同じようなもんですね
桜橋にテキトウな屋根をつけても
雨風は防げないような気がしますよね、、、
がっしりした屋根(壁?)を付けて
しまうのは、景色的にちょっともったいないような気も…
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658
匿名さん
浦安に住んでいましたが、海辺は日によっては相当風が強いです。
無意味な屋根・壁やめて、晴れた日の景色を大切にしたいと思います。
雨の日は、きっぱりあきらめて、カッパかある程度濡れる事を覚悟しては
いかがですか?。別に全身ズブ濡れになるわけではないので。
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659
匿名さん
まったりしたシノノメライフ楽しみですね。
雨の日は通勤は大変ですがそれなりになんとかなると思ってます。
バスもいいかもしれませんね。
一生懸命私たちのマンションを建てている建築現場の皆さんが
強風や雨で事故を起こさないよう願ってます。
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660
CODAN
全身ズブ濡れ、、、なるんですよ〜〜。これは住んでみないとわからないかも?想像以上です!
テレポ〜ト駅の透明屋根ならいいですね、ヘアスタイルもぼさぼさになるんで、朝忙しい時にバスはね〜〜ちょいと面倒です。
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661
匿名さん
最近また流れ始めた、enの爆笑問題を使ったCMですが、
橋の下で撮影したものは、良く見ると桜橋ですね。
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662
匿名さん
何より雨に濡れるよりも風が危険です。
傘をさしていると風で破損して部品で怪我をする可能性もあります。
また、誰かが壊れた傘を橋の上に廃棄してその傘が飛んでくるなど
危険極まりないです。
特にこれからの季節、冬に掛けて風が強くなりますので、
とても危険かと思います。
風をガードする意味でも屋根&壁の設置を希望します。
(桜橋の建設基準で屋根設置などの重量がOKか分かりませんが・・・)
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663
匿名さん
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664
匿名さん
660、662さんがいうような状況なら、屋根、壁あるといいですね。
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665
匿名さん
先週の登録時は1階の立上り躯体を施工してました。
2階もしくは3階くらいからは、急激にペースが上がっていくと
思います。
楽しみですね。
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666
匿名さん
CFT板にも、スポンサーが入るようになりましたが、
あのかっこいいタワーが縦にぺちゃんこになって格好悪いですね(^^;
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667
匿名さん
今日久しぶりにMR行ってきました。行くとすかさずトステムのクレセントの話をされました。
旧クレセントと新クレセント、住人の方が選べるようにするとのことでした。MRについたと同時に
バイク便でトステムの荷物を運んでいるような人がいたので、きっとその人が案内か何かの冊子
を持ってきたのでしょう。今週か来週頭に届くよう送付しますとMRの方が言ってました。
選べるとなるとなんだか迷うんですが、皆さんはどちらにしたいですか?
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668
匿名さん
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669
匿名さん
やはり、問い合わせやクレームなどが大分いったのでしょうか。
きちんと対応して頂けるようで安心いたしました。
うちは、もう一度自分たちで調べた上で再度現物を見にいって検討したいと
思っていますが、現時点では・・・以前のかな。
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670
匿名さん
ここは、素直に骨を折ってくていただいたデベロッパーである丸紅さんと、旧ラインの温存を英断されたトステムさんを誉めるべきです。
>> MRの関係者ならびにトステムの関係者各位
CFT契約者のわがままを聴き入れていただき、ありがとうございました。 この場を借りて感謝を申し上げます。
丸紅さんとトステムさんは、私の中のCSR度アップです。
クレセントは、一応現物を見てから決めます。
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671
匿名さん
新クレセントの特徴として、
①ユニバーサルデザインとして誰でも持ちやすいように持ち手が長くなって、引き戸の溝も若干深くなったこと。
②水はけの穴がついて掃除や水はけがしやすくなったこと。
③サッシについているパッキンのゴムが取り替えられるようになって、本来なら窓枠ごと取り替えなければ行けないところが、ゴムのみ取り替えのみで済むようになったこと。
④握ったときヒヤッとしないように樹脂になったこと。
ということでメーカーとしては新製品をグレードアップと考えているとのことです。
我が家的には、ゴムの取り替えがきくところと掃除のしやすさが気にいったのですが。
メーカーも新製品をわざわざ不評な物にするのかな−。と思いました。
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672
匿名さん
>>671さん
情報の提供ありがとうございます。
知っていたら教えてくだい。
新サッシと旧クレセントの組み合わせの良いとこ取りは無理なんですか?
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673
匿名さん
私も実物見ましたが、特にここで書かれてるほどの違い(圧倒的なデザインの低下)は感じませんでした。センス無いのかな・・・
なので、素直に新製品にしとこうと思います。
元々クレセントの形がどんなだったか思い出せなかったくらい印象に無い部分なので、後々のメンテを考えると純粋に新しい製品の方がいいかなーと思ってます。
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674
匿名さん
>>672さん
良いとこどり商品は・・・・・無いと思うのですが。(確かめていませんが)
今後トステムもこのレスの意見を見て商品開発には生かしてくると思いますが。
サッシのことを、営業の方がおびえた感じでかなり真剣に、説明しくれたのが印象的でした。
やっぱり社内で真剣に対策を練ってくれていたんでしょうね。
私としては今回サッシのチェンジは好意的にとらえています。良い方になるんだから変えていいよね。ってかんじで変えたんだと思います。そうしたら思わぬ波紋を呼んでしまったという感じなんでしょうか。
でもデザインが嫌という方もいるのでコメントは差し控えていました。どちらにでもなるときいてホットしています。
営業さんへ これに懲りずまた何か良いチェンジがあればよろしくお願いします。
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675
匿名さん
以前、営業の人の説明では、窓枠部分は基本的には変わっていない。
クレセントなどの付属品のデザインが変わったということでした。
少なくとも展示品を見る限り、デザイン的に劣っているのようにみえ、
それは複数の営業の方も認めているところです。(もちろん人それぞれですが)
ですから、なるべく早く詳しい情報が欲しいと言うこと、モデル変更が勝手に決定に
ならないようにしてほしいということを伝えていました。
素直にデベやトステムを誉めたいところですが、まずは、私たちの間に入って頑張ってくれた
営業さんに「ありがとう!」と言いたい。間にはさまれて嫌な思いをしたはずです。
トステムさん、不可解な注文を受けたために、旧製品のラインを継続することになったとしたら悪かったね。
そして私たちとの契約者であるデベに対しては、
情報については時間がかかりすぎ。
しっかりと先を見越して契約その他をやってほしい。
変更点については契約者に了解の上で改良していって欲しい。
と注文をつけたい。その上で、決して非難ではなく、善意の目で見守りたい。
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676
匿名さん
速報。サッシの件、CFTから速達郵便が届いたとの連絡はいりました。
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677
匿名さん
真ん中の吹き抜け部分に今日2つめのクレーンの設置が完了したようです。
2階の床もコンクリート流し作業が終わったようなので、いよいよ上に立ち上がってきますね!!
最近はお天気がいいですが、先日の大雨の中でも建築現場の方々は作業していらっしゃって
本当に頭が下がります。
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678
匿名さん
速達で届きましたね。それなりの対応をしてくださって良かったです。
もちろん、もっと早くという思いはありますが。
いよいよ立ち上がりますね。朝早い時間だと、工事現場の門?みたいのが
あいているので中が覗けますが大分進んでいるようですね^^
契約者専用HP、あまり頻繁に更新されないですね〜写真UPくらいこまめに
やってほしいなぁ
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679
匿名さん
「100C」をご検討されていた622&630さん、もう登録には行かれましたか?「100C」は今期最後の3戸放出されますが、まだ無競争の部屋もありましたよ。LDが居室から離れていて細長いのが敬遠されているのかもしれませんが、坪単価や日照等から考えて良質な物件だと私は思います(私も資金力があったら狙えるのだけど)。もし本気で狙われているのなら、今なら「1番」で登録できるかもしれませんよ。まぁいずれにせよ、この週末が勝負ですね。
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680
匿名さん
679です。今期放出の「100C」は面白い値付けがあります。22階6180万円、21階6210万円。通常、高層マンションは階が上がるごとに値段が上がりますが、同じ間取りなのに、階下の方が高値が付いてます。
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681
匿名さん
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682
匿名さん
今日、登録してきました。6倍ついている部屋もあってびっくりです。まだ応募のなかった80Bを勧められましたが、単身では広すぎるのと予算オーバーで引き気味です。70B/70Nはいずれも人気があるようで、キャンセルは出ないであろうと釘をさされました。
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683
匿名さん
21階は高層階用エレベーターと低層階用エレベーターが合計6基使えます。そのため60万円くらい高く設定されています。オプションと考えれば、お得と思います。
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684
匿名さん
>680さん、681さん
昔営業さんに聞きましたが、21階は高層用・低層用の全エレベータが止まるため値段を少し上げたとのことです。
同じ理由で、冬至だったかにアップルの日陰にならない階以上の南向きも、ある階を境に値段の上昇幅を少し上げていると聞きました。
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685
匿名さん
676です。
サッシの件、本スレでも色々ご意見でましたが、
我が家は「新型」がいいかなと考えています。
理由は、単にサブロックが新型のみついているから
その点がポイントupとしてです。
実物を見られた方など、皆さんのご意見はどうでしょうか?
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686
匿名さん
21階の件ですが、以前に別の部屋を検討した時に
色々な人が乗り降りする可能性があると敬遠しました。
(特に低層階から屋上へ行く人はここで乗り換える)
色々な考え方があるんですね。
そう考えると最上階も色々な人が降りる可能性ありますね。
ここの高層階は、他のマンションと違ってあまり気取ってないので
それも仕方ないのかもしれませんが。
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687
匿名さん
クレセントは旧型を選ぶつもりです。
サッシの機能は普通ので十分満足しているので見た目を優先したいと思います。
高層階なので、眺望を友人に披露する機会があると思いますが
その時に野暮ったいクレセントはゴメンです。
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688
匿名さん
>>667さん
昨夜アップルタワー設置の航空灯が瞬き始めたの見ましたが、
今朝は、クレーンが撤去され壁面がさっぱりしていることを確認しました。
ところで、高層ビル建設現場の最後のクレーンを地上に降ろす方法知ってます?
歳がばれるな...
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689
匿名さん
私も遠くから見ているのですが、見逃し気になっていました。教えてください。
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690
匿名さん
今回のクレセントの対応はなかな誠実な感じがしてデベをとても見直ししました。
まえの駐車場の契約書の件もすぐ対応しましたし。 MS選びにデベの信頼度は大事だとおもいました。他のMSのように、荒れないのもデベがちゃんとしているのも一つの要因かもしれませんね。
クレセントは現物みてから決めようと思います。
どちらがいいでしょね。ここでの皆さんのご意見もききながら考えます。
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691
匿名さん
高層ビル建設現場の最後のクレーンを地上に降ろす方法ですが、
小さいころに読んだ内山安次さんの「できる・できないのひみつ」では、
まず、分解可能な小さなクレーンをビル側に設置し、
そのクレーンを使用して大きなクレーンを降ろす。
小さなクレーンは、分解して作業用エレベータで降ろすでした。
でも、アップルタワーとCFTのクレーンの位置関係から、
水辺公園の一部を封鎖し、CFTのクレーンを使用してアップル側のクレーン撤去。
そのままCFTの2号機設置。みたいなアクロバットがあったかもしれない...
↑そんなことデキッコナイス!
目撃者がいたら報告おねがいします。
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692
匿名さん
現場に来てみたら、アップルのクレーンはまだ半分位の高さで残っていた。
昨夜はアーム上げていたから航空灯に見えただけみたいだ。
何でクレーンが縮むの?
ついでだから今週の作業スケジュール。
月曜日は1F立ちあがり躯体工事(ON打設)。
火曜日からタワークレーン2号機組立。
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693
匿名さん
なんだか、さいきん重くないですか?
開くのにすごく時間がかかるのは、うちだけ?
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694
匿名さん
ps.
CODAN S字に内科・胃腸科クリニック準備中。
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695
匿名さん
クレセント「新型」を選ぶことにします。
実物を見たのですが、思っていたほど野暮ったいとは
思わなかったんですが、みなさんどうなんでしょう。
それぞれ、重視する所が違いますもんね・・・
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696
匿名さん
>>690
誠実に感じますね。結果オーライになったからこそですが。
うちは元の方のクレセントにします。
うんちくはともかく、飾ってある2つを見比べて選んだらそうなりました。
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697
匿名さん
>693さんだけではないようです。
うちもかなり重いです。
>696さん
現物みたら旧て感じなんですね。うちもやはり、面倒でもMRに足を運びます。
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698
匿名さん
693、697さんへ
表示が遅くなっている件については、
本掲示板の管理さんより
「マンションコミュニティ表示速度の低下についてのお詫び」
としてアナウンスされていて、トラフィック増加に対して、
サーバが追いついていないとのこと。
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699
匿名さん
トラフィック増加の原因はお隣アップルのアパだよ〜ん
アパの耐震偽装をイーホームズの藤田東吾が会見で明らかにしたから世間は大騒ぎさ
っていうかアップルが倒壊してこのマンションに倒れかかってきたらどうしょう
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700
匿名さん
>>699
あなた購入者じゃないでしょ。
自分のマンションのスレに帰ってください。
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701
匿名さん
691さんのであってますよ。
どんどん小さいクレーンをつくって、おろしていきます。
高層になるとそのクレーンつくりが何回かありますが。
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