パークシティ豊洲はどうですか Part35

素人意見です。
２期で購入したい方が今悩まれておりますが
少しでも確率を上げる方法・・・
広告しないでもらう事！
それで一般一期で救われた方が多数います。

ど〜やって・・・

SCTは70メートル杭らしいがここは20数メートル杭
そんなに地盤の位置って違うものなの？

確かに一般一期は全く宣伝しなかったからなあ
営業マンも会員期からのお客さんには絶対に今期で当ててくださいって言ってたし
TTTのように後半に行くにしたがって狭き門になりそうな気がするよ

アド街掲示板、流石にPCTは無かったな

353
ケープもしかり

３街区と７街区でもすでに１０数Mちがいますよ。

ただ、２期ではじめて訪れる人がどの位いるのだろう？

2期で買えるか本気で不安になってきました。
ね眠れない。。。

そういえば昨日２０時頃通過したらA棟はまだ作業中のようでした。

>>357
いるでしょ
マンションなんてタイミングだから俺らのように何年も前から年中掲示板張り付いて
情報収集に余念が無い人のほうが珍しいと思うよ
CMで潜在ニーズを引き起こす事も可能だし

当初予定していた部屋とは若干、方向もサイズも違うけど（悪いほうに違う）
会員期で買えなきゃ買えないなと思って１倍率の部屋に申し込みました。
当然、契約できたけど最近まで少し後悔みたいなものもありました。今は、
あの時の選択は正しかったと思ってます。

まだ契約できてないみなさんには悪いけど、人気がでればでるほどうれしいです。

>>361さん
貴方正解

買ったって、どこ？
黒木瞳のとこ。

これで通じました。

>>361
正直な気持ちとしてわかりますよ。
1期での購入である程度妥協してでも購入を優先された方も多いと思うので、
これで2期ががらがらなら、待ったほうがよかったな、って思いますもんね。

じゃあ、２期は大フィーバーかなぁ

>>363
そうなんだ。
まだ誰にも購入したっていっていないから試せないー。

関西の人も知ってたよ。
黒木瞳のとこ。

>>352さん
豊洲駅のあたりを境に、急に深くなっているみたいです。

2期でももちろん人気が出れば嬉しいですが、
会員期の頃からNo35になるまで一緒に検討してきた方に、
優先権があれば一番嬉しいのですが。

361です。
実は黒木瞳のＣＭを見て「豊洲かよ？」と思ったけど、ＭＲで開発やデザインの説明を
聞いて、買いたくなり翌日には営業と購入交渉をしていました。即効で書類をそろえて
ローン審査してパスして申し込みしてたから本当に欲しかったんでしょうね。人間の欲
は恐ろしいと思います。（自分の欲だけどね）うちは先祖がこの土地に縁があるみたい
だから、契約したときは何か導かれるものでもあったのかな？とか思っちゃってます。

抽選に自信がないかたは１倍の部屋狙いがベストですね。でも、一生の買い物ですし、
多少は、その方が物件を買う時期とか縁なんてことも考えられるのではないでしょうか。

一期であれだけ落ちてる人がいて
秋からの新マンションは新価格で検討しづらい
ららぽーともオープン、CMバンバン流しますよ

やばいよなあ

俺2回落ちてるけどみんな頑張ろうね
秋になったらネガティブキャンペーンでここもにぎわいそうだ(笑)

>>369
あなた良いね！

ネガキャンはやめときましょーよ。笑
2期から検討される方もいるでしょうから多少は効果あるかもしれませんけど、
ずーっと検討してきている、ここのメンバーには通用しませんもん。
それ以上にずっと検討してきている自分たちの気分が悪くなるのがおち。

>>361　俺も一緒のパターンです。最初は不安もあったけど頑張るぞと思い始めたら日々の生活にハリがでました。でも１年半は楽しみ半分長くてまだ実感もいまいちです。あと1年位したら現実的になってくるのかな〜？オーナースタイリングとか終わってしまったらららぽーとオープンまでなにもないような感じです。週１位で有楽町から歩いて先週より進んだなぁ〜なんてひとり気持ちを盛り上げてます。

>>372
やっぱりNo35までくると付き合いも長いですよ。
身内に当選者が出て欲しいようなそんな気分ですね。

あれだけしつこく繰り返されたネガキャンも、結果がこの売れ行き。
もうあの頃のようなネガキャンも発生しないのでは？

Part50ぐらいまで行ったら、
本になるね。

いやいや分からないですよ
だって2期オープンしてみて本気でヤバイと思ったら
私自身がネガキャンしてしまいそうで怖い(笑)

いや、しないですけどね・・・多分
いや本当にしないです冗談ですよ・・・多分

ほしいよ〜
純粋に欲しいです
2期駄目だったら本当激落ちしそうです

でも、純度100%の煽りであっても、
それに反応するうちに、自分の考えがクリアになっていく事あるよね。

抽選で外れるからこそ欲しくなるってこともありますから。
せっかく2期まで時間があるので、本当にここが自分にとってベストチョイスなのか、
ゆっくり考えましょうよ。

PCTの良さを知る上でも、
他物件をご覧になると良いですよ。

実はここの為に他キャンセルしたんで
2期で購入できなかったらと思うと不安で不安で

1倍住戸を狙うのに>>280のような方法が通用すればいいな

多分登録最終日は日曜だと思うけど木曜辺りから毎日顔出して
毎日花の個数調べればいいかな？

西の高倍率に挑戦するか東の低倍率をチョイスするか悩みどころです。

↑　営業さんがリアルタイムで教えてくれますよ。

西は倍率がヤバイでしょうね
今数えてみましたが、
Aは西残り34、南西残り2
Bは西残り58、南西残り4
それに比べて東は3〜4倍くらい残ってます

登録の際、希望の部屋と階数を言う、
そしたら営業さんが現時点での倍率を教えてくれる。
で部屋を決定して登録手続き。これが変更不可なので結構悩む。
皆も悩むようで、営業さんは煽ってくる。

ごめん
Bの東と西は殆ど残り同じくらいだった

だめだ。。。もうお腹痛くなってきた。
三井さん熱意で購入させてもらえないでしょうか？

http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/

過去の販売価格や、坪単価、管理費シミュレーションまでデータ化されてます。
このブログの著者の方も連続で落選なのです。次回は是非とも当選して欲しいです。

ユニシスのカメラをレインボーブリッジに合わせておもいっきり左下にふるとB棟の頭が見えるようになりました。これは今後ちょっと楽しみですよ。でもせっかくならIHI本社から全景が見えるライブカメラを設置してくれ〜お願い。

私はいい営業さんに当たって、なんだか営業さんに気に入られたらしく
毎回行くたびに「いやー○○さんは本当に当たって欲しいんですよ」を連呼

その営業さんが私が登録する前に、抱えている顧客が
私が希望している部屋と同じ部屋を最終日申し込もうとしたらしいんですが

「そこはわたしが知っている情報だとあと1人入る予定なので
当てるなら倍率の低い1階下の方がいいですよ」

と一つ下を勧めてくれたらしく、その人も下へ希望移動しました
結果4倍で私は当選でした。その人が先に入って5倍だと私が5番目になってたので
(5倍は当選番号4番だった)外れていた事になりホッとしています

392さん

これからさんざん宣伝費かけるなら、PCTのHPでウェブカメラぐらい付けてくれれば良いのにね。
フラッシュばかり無理に多用して、今イチな現状を打破できますよ。
三井に提案しよかな。

その移動した人の部屋も4倍で4番目の登録だったので結局2人とも当選でした
営業さんGoodJobです

結局は「縁」と「タイミング」だとは思いますが、
担当営業のスキルもちょっとだけ影響することもあるようです。

395さんのケースはかなりですけどね＞営業スキル

そういえば当選したみなさんにお聞きします。会員期の話ですが、申し込み以前に営業と
話をしている方は担当営業へ申し込みに行く日の予約をしたと思います。私は最終日近辺
に予定を入れましょうと営業から言われそうしましたが、皆さんはいつ来てくださいと
営業から言われましたか？この誘導に当選のひみつなんてありませんかね？

一度別物件で抽選にはずれた経験があるので、くじ運が微妙なんですよね。
出来れば1倍の所で当たりたいですけど　難しそうです。
営業の方にもう少し頑張って頂けないかと思うんですが

ミラクルフォーの奇蹟がここにも。。。
果たして2期のミラクル番号はあるのでしょうか

先日の日曜日にオーナーズスタイリングの基本パターンを決めてきました。
キッチンとか収納の扉とか見比べれば見比べるほどグレードアップしたくなり
かなり予算オーバーした上に天かせエアコンを悩んでいます。
新参者なので皆さんのグレードアップ状況を教えてください。

>>401
我家は基本とトイレをしました。基本は悩んだけどトイレは安いので即決でした。

398さん　その誘導には当選のひみつは無さそうですね。
でも、最終日近辺を進めた営業さんは、
きっと倍率傾向を見た上で決めた方が良いと考えてくれたのでしょう。
良い営業さんだと思いますよ。
私は、言われる前に自分から最終日を予約しましたが。

>>401さん
天カセエアコンと言う事はプライムですね
まずはご当選おめでとうございます

天カセは織り上げ天井と一緒のセットだったと思いますが
織り上げ天井にすると天カセと共に室内が一気に豪華に見えますので
予算が許すようであれば天カセエアコンを入れた方がいいと思います

私も最終日の申し込みです。ひとの多さにビビリました。
営業さんはすごく疲れているようでした。なので次回は
最終日に誘導しないのではないでしょうか。

>>401　低倍率に移行して勝負かけた時点で予算オーバーしグレードアップはギブアップです。B棟はテラスの段差解消も視野に入れなければいけないと思っているので（100万円弱位？）我慢しました。オーナーズスタイリングコーナーの脇を通るときちょっと寂しかったです。

>>403さん
部屋によるんではないでしょうか？
1倍もしくは2倍辺りで落ち着きそうな部屋の場合
一番最初に登録を入れて他の風見鶏登録を牽制する事が出来ます
この辺は営業さんの見極め技術も必要ですね

いえいえプライムではありません。
金額は６０万弱で間接照明付きなのでコストパフォーマンスは
いいと思うんですが、なにぶんすでに予算オーバーなもんですから

ここの皆さんは本当に親切で感謝します
ちょっと運を分けて頂いた気がします

>>408
え？間接照明付きだったんですか？知らなかった。オプションのエアコンが30万くらい
ですよね。それ考えると安いと思います。

あれ？天井カセットはプライムだけじゃなかったですか。それは失礼しました。

すでに予算オーバーだと困りますね・・・
他に削れる所があれば良いのですが(例えば後から施工する事が可能なもの例:ウッドデッキ)

>>408
あ？でも既存で付いているエアコンが無くなって天井エアコンになるの
ですかね。だとしたらうちは見送って正解でした。

皆さんありがとうございます。
引き渡しまで（残金支払いまで）１年強。なんとか節約して
エアコンつけてみようかと思います。
１００平米のMRのように照明器具をつけずにダウンライトにして。

プライムのみはIHクッキングヒーターだったと思いますよ

>>410さん
もともとあるはずのモノだった壁掛け式から変更するだけですから
安くは無いと思います
豪華に見せるコストパフォーマンスは高そうですが

入居したらすぐテラスでお茶なんて想像してしまった。
ウッドデッキは後でもよかったのですね。
基本グレードアップすべきだったかも。

ウッドデッキはビバで頼んだほうが安いと思いますよ。
あそこは、東洋エクステリアが運営するＨＣですから信頼性もありますし、
奥にリホームコーナーがあるので、見積もりをとって比較するとよいです。

>>413さん
あの100平米のMRのリビングはカッコ良かったですよね
間接照明とダウンライトのみ、照明用の引っ掛けが空いていたのが印象的で
どこかのシティーホテルのようでうちも予算があれば・・・と思いました

あれ、LDはエアコン付きでしたっけ？
天井エアコンのことばかりに気がいって忘れてました。
もしそうならそのエアコンを洋室（１）に持っていけないかな？
それと、２パターンの間取りだけ天井エアコンが選べます。

>>414
ＩＨは47階以上みたいです。

ウッドデッキはインテリア説明会でお披露目のようですが、
ウッドデッキの半額程のパネルデッキ（？）もあるようです。

IHは全戸で選択可能にして欲しかったです。

みなさん基本セレクトは何にしました？
私は70平米と狭い事もあり薄い色だと安っぽくなってしまうのを覚悟でレピスにしました
明るい色だと部屋が少しでも明るく広く見えそうなのと
キッチン扉が一目惚れしたナイトブルー色が一番映えそうだったので・・・
グレードは基本グレードです

HBAと最後まで悩みました

理由は、東電と東ガスの縄張り争いで東ガスの勝ち。

47階以上ならば後で取り付け工事をすればＩＨにできるけど、46階から下は
後からの工事でも無理みたいですね。

食洗機も後付けが難しいと聞きました。
やはり難しいのでしょうか？

豊洲の開発に巴コーポレーションがからんでいるからですかね？
だとしたら後からできる住友物件なんかもガス優先になるかな？

４０１です。
最初はJMAのグレードアップで考えましたが、あまりに金額が増えるので
ラピスのフルグレードアップにしました。

前に出ていた理由では割り当て電力が全戸IHにしてしまうと
将来的にパンクする可能性があるからじゃないでしたっけ？

もちろん再開発事業が東京ガスも絡んでいるので配慮してかなとも思いましたが

私はHBAです。少し暗い感じがしましたが、
南向きなので大丈夫かなと決断しました。

ディュシュウォッシャーは可能なような気がします。普通、水道配管はシンクの下にくる
でしょうし、型が合えば可能だと思いますけどね。ＩＨはフロアーごとの電気容量や配線
の太さなんかに左右されますけど...

フルグレードアップ ですか。
良い響きですね。

>>416さん
ビバのウッドデッキは展示してあるのは人工的すぎて私は駄目でした。
モデルルームのようなタイプも取り扱っているのかな？
今度聞いてみます。

>>420のパネルデッキ？って何処かで見れるのですか？

浴室を透けガラスにした人なんているんでしょうかね・・・
100平米のようなオプションを付けた状態ならホテルのようで
ありえるかなと思ったのですが
普通グレードの私的にはありえなかったのですが・・・

>>432
住吉だったかな？東洋エクステリアの展示場がありますよ。うちは戸建ての玄関まわりを
いじるときにビバを使いました。

今まで工場があって特高変電所がありますし、もし全戸IHを採用したら
東電が喜んで変電所作りますよ。だって、携帯を１円で売っているのと同じで
ずーと電気をたくさん使ってくれるお客さんがすごく増えるんですから

430さん　ご返答ありがとうございます。
ディッシュウォッシャー型なら可能のようですが、
上に置くタイプは水道の関係上難しいのでしょうかね。

ＩＨの件は三井の物件で池袋のエアライズタワーも同じパターンでした。上階だけＩＨ可で
後は絶対不可でした。ＩＨにしないという誓約書まで書かされていました。そういえば今回
は誓約書とか書いてないな？

ガラス扉ってかっこいいけど２０歳の娘が風呂に入ってるとき
歯磨きできないとかいろいろあるよね

皆さんいろいろお詳しいですね。
私は検討者ですが、大変参考になります。

IHを使ったことの無い私のような人間からすると
ガス以外ありえないとか思いますが
IHはかなり火力も強く問題ないといいますしね・・・
でも鍋とか全部IH対応のに交換しなきゃいけないんだよなあ

娘さんが今20歳なら確かに透けガラスは無理ですよね
でもまだちいさいならあとからフィルム貼ったりでごまかせるかな？

パウダールームのグレードアップ（鏡が２面横並びの）
あれ、朝ドタバタするDINKSの我が家にはもってこいだったのですが、
予算的に断念しました。

ＩＨは妊婦に悪いです。なので47階以上のフロアでもＩＨにしない方はいるみたいですね。

しかし、スレ延びますね。
明朝チェックするときは36になってますね。

>>443
そうですね。
ビューバスとセットでスケルトンドアならもっとかっこいいし最高だ。

シンクが２個の住戸なら標準でも１面ガラスではありませんが
おのおのにガラスはあると（同じものがならんで）説明をうけましたよ

あっという間でした。そろそろ３６の準備しないとですね。

>>443 ホテルみたいですよね。
が、しかし、グレードアップとセットなので断念。

新スレ宜しくお願いします！