都内湾岸☆比較スレ（4）

ゴミの匂いなら晴海、潮の匂いなら豊洲！
排ガスの匂いならケープ！

違うよ、人間の排泄物の匂い。

>>179
それを言うならケープでしょう。
欠点をつかれるとすぐ切れる。
駅遠、高速に周りが囲まれて、とどめはあの下水処理施設。
それがケープの住環境であることはまぎれもない事実です。

湾岸の住環境がいまいちなのは周知の事実。
これからに期待って感じですかね。

湾岸の希望の星？になってるオリンピックの話がでてる。
なんか変！？
http://sports.yahoo.co.jp/hl?c=sports&d=20060607&a=20060607-00...

豊洲が田舎なのは周知の事実。
江東区なのは受け入れて、「未来都市」に期待。

>>184さん
179へのレスでなく173では？
もっと冷静になった方がいいよ。

豊洲と有明は近いの？
豊洲と新木場は近いの？

豊洲と有明は近い、運河越しで隣接。
豊洲と新木場もまま近い、地下鉄で間に辰巳を挟んで２駅。

そうそう、>>173あてですね。
ケープの下水処理施設の話。

既出かな？
「湾岸」に拘る方々へ・・・
住まいサーフィンで興味深いアンケートがありますよ。
　https://www.sumai-surfin.com/enpuete_result/id13.html
ライフスタイルに関してエリア別の分析で「湾岸」と他が比較されてて面白いかと。

＞190
豊洲は強引に銀座まで近いって言ってるけど、
豊洲は有明方面だし郊外でいいじゃん。そういう意味では、湾岸では別格。

まあ、湾岸同士で比較しても。
どこも似たようなものですよ。

>>182
晴海がゴミの匂いなんて嘘だよ！
ほんとに行った事あるの？
余りにも下らない煽りが増えたね。。
前はここももう少しまともな人達の集まりだった気がするけど、いつの間に…

>>195
182は千葉県に住む豊洲に住むの夢見る住人だから許してやれ。

＞198
ほぼ同意です。
将来像が見えてるっていう事で、
豊洲は使い勝手がいい925シルバーでもいいかな。
（有明、東雲とほぼ同格という意味で）

925シルバーは無理じゃない？
もともとが明治大正時代のゴミ埋立地だから。

そうかな〜東雲と豊洲が同じ評価とはいくらなんでも思えんが・・・豊洲は晴海同等じゃねの。
港南は駅遠物件や臭い物件が多いので、これは銀以下だよ。
芝浦だって純金扱い出来るのはごく一部（グローブ）で、残りは銀以下だよ。

>>201
お客様あぁ〜豊洲と晴海が同等って！！！あなたが晴海に土地
をお持ちでしたら、ぜひ豊洲と交換して下さい。
港南は一応港区なんで、路線価格も豊洲よりは高いので・・・
198はマンションの利便性とかよりも、価値のことを言いたいと
思いますよ。

「そういや○○って湾岸のタワーに住んでたよね？ どこだっけ」
「えー○○って湾岸住んでるの！ リビングから海とかみれるんでしょー？」
「そうそう、花火とかすごそうだよねー、いいないいなー」
「来週の日曜日にでもみんなで行かない？」
「そうだね！ 湾岸だと行きやすい場所多いしね〜」
「ででで、どこ買ったのよ！？」

「○　○　○」

「（ざわざわ）」
「（有楽町線はめんどくさいなー）」
「（えっ、どこどこ？ 千葉の方？）」
「（そう、千葉の方）」
「（うわー、いちおう湾岸だけどさー、金メッキかよー）」
「あ、わたし、そういえばテニスがあったんだった」
「あー、わたしもエステの予約してたんだ。近ごろ忘れっぽいなー」
「えー、ふたりとも行けないのー、リスケしよっかー」
「そーだねー」

相変わらず、豊洲に対する妬みは、根強いですね。

東京湾沿いはすべてプラチナですよ。
いずれかならずそうなると思います。
都がそのつもりの計画ではないですか。

まぁ、晴海は嫌悪施設があるので
ぎゃあぎゃあわめいて優位性を誇示したいのですね。
弱い犬ほど良く吠える。キャンキャン。

>>204
お見事！

究極の大逆転劇だね
豊洲？有明？東雲？勝どき？晴海？芝浦？港南？
住む場所として考えもしなかった地名ばかり
地方出身者はこれらが以前どんな場所だったか知らないから
平気で飛びつくんだろうなあ

10年後には湾岸がブランドになる気がする。
あれだけの大量供給にもかかわらず、結構売れているのはそれなりの魅力があるから。
山手内やその周辺地域よりも値段が安いのも人気の理由だが、それは一要因にすぎない。
新しい湾岸カルチャー的なものが醸成されていくのが時代の流れではないか？

まー、イメージでどうのこうの言っても実際
豊洲は銀座まで７分、千葉まで何分？
ありがたいことに清掃工場も汚泥施設もないんです。
最後の頼みオリンピックにすがるしかないから。
オリンピック信者なんて田舎くさ〜。気長に待ってれば。

ブランド大好き人間が湾岸に住めばいい
自分はブランドに興味が無いので住宅地の低層マンションを探すつもり

まだ、ブランドにもなってないんじゃ？
なる可能性があるってだけ。

>>211
また、妬みを買うから、ほどほどにしておいた方が良い。
日本は、本当に妬みの文化だから、
「豊洲は、住みやすくて、便利な街ですけど、ネームバリューが無いですからねえ〜」
ぐらい言っておけば？

豊洲から銀座までは５分ですよ
７分も乗ったら有楽町まで行っちゃうよ
やだなー　もう

アップルタワー＜東京キャナルコート＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/

そうかなぁ〜。
ブームって去った後ほどお寒いものはないと思うんだけど・・・。
私も湾岸購入者だから、いい風になってくれるのはうれしいけど、湾岸がブランドに
なるかどうかは不明。。。。

>>212>>213
ここは湾岸比較スレなので、あなたの意見はどうでもいいです。住宅地比較スレでご意見してね！
でもわざわざここ見て思わず書き込みしちゃうほど、本当は湾岸に住みたかったのかな？？

湾岸に住む・・・住環境はともかく、どういう住民が集まるかが一番気になる。
結局マンションで一番大切なのは、そこにすむ住民の質でしょう。
どうか＊＊家族がいませんように。。。

ゴミの匂いで思い出したけど、有明のゴミ処理場の周りは
本当にゴミの匂いが漂ってるよ〜！
ゴミ回収車が道端に落とした生ゴミをカラスが漁ってる光景を見たけど、
とんでもない匂いを発してました。
その有明の処理施設の近くにタワーズダイバがありました・・

WORLD CITY TOWERS が沸いてきましたね。
１週間前が懐かしい。

>>215

豊洲は千葉県まで車で５分で行けます！！
豊洲は東京というより湾岸ではあるが、ダントツで別格。
それを素直に認められないが豊洲住民の性か？

＞219
有明と豊洲って同じ地域でしょ。

>>223
５分で行ける訳無いでしょう。千葉まで行くのに間に江戸川区もあるのですよ。

金メッキなのにあんたに高くて強気なのはなぜ？((涙
PCTの価格みて驚いた！！

>>226
そんなにいきがっても所詮外野なんだから、買うのは無理そうだね。
＞中央区からの借り物
そんなに悔しがらんでも良かろうにｗ
所詮、銀座、渋谷、新宿の繁華街に来ている人は、そのほとんどが借り物目当ての
他地域住民だよ。台場、六本木、青山・原宿などの繁華街も同じ。
＞豊洲自体には何もない
あなたが幾ら偉そうになっても駄目ね。大変貌した（今後）代表地区になるから
心配しなくていいよ。

豊洲は,銀座まで走って２０分
　　 千葉まで走って６０分

そもそもショッピングセンターというのは郊外にあるもんだと思ってました。

豊洲の話題は荒れるからもうやめたら？

>>232のような、一生懸命なアンチ豊洲が健在な限り、
豊洲人気は安泰ですね。

豊洲の話は不謹慎です、もうやめましょう。

豊洲は千葉県在住者が検討するための
郊外住宅地であることを認めます。

豊洲は千葉県のイメージを否定しないなら金メッキではありません。
郊外のこれから発展する街になるかも。

話を変える意味で、晴海の情報のHP。既出かな？
http://www.eonet.ne.jp/〜building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-169harumi.htm
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/harumigun/saikaih...

VERYっていう雑誌にタワマンの揶揄されたエッセイ文の連載が始まりました。
こういうのを見るとタワマンってブームなんだな、と思いました。

仕方のないことだが、湾岸地域の周囲の建物だいたい全て、サイズが人に対して
大きすぎるんだよなー。もう少し小ぶりなショップができてくると周囲のイメージも変わってくるのに。

>>241
どの建物のこと指してるの？

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01708.html
横浜もＭＭとの相乗でどんどん良くなって来ますね

タワーの大規模物件もブームが終われば、上海や香港のような共同住宅となるのだろう。
ブームとはそういうもんだよ。

タワーマンションやモールのような大きなビルだけだと街にはならんわな。

中央区の東京湾大華火祭。
港区は経済効果を調査し協賛金を出すことにしているが、
港区より経済効果が高そうな○○区は今年も出さない。

まあ、○○区らしいけど。

ＣＭでは堂々と使ってるのに・・・

はるみぃの情報まだかなぁ〜〜♪

>>247
やっぱり港区は財政が潤っていて、江○区は逼迫しているのでしょう。
江○区法人税をどっさり取れる大企業も少ないし…。
あ、シンドラー社は江○区に本社がありましたね。

お尋ねしたいのですが、羽がついた大きなアリの様な虫は何かご存知の方、
いらっしゃいましたらお教えください。
刺すような虫ではなさそうですが、２０階でも飛んできて時々、窓に着いてます。

晴海というのは、長谷工＆ＵＲトリプルタワーのことだよね。

江東区は自分のとこで花火大会やってるしね。（江東花火大会）
いくつも花火大会に金出す必要ないでしょう。

中央区港区もね

江○区には、アーバンリゾート豊洲があるしこれからどっさり税が取れるよね。
これからできるマンションだけから学校建設金を取るセコイまねしてるようですから
いっそ都市計画税として原住民からもがっぽり取るのもよろしいかと。

中央区や港区にはどっさりお金があるんだー、いいなー。

中央区と港区は見栄っ張りの貧乏人からも税金たくさ〜ん貰ってますからね・・

６５歳以上の人口比率が低いランキング（単位：％）

２位 　江東区 15.22
１６位 港区 17.89
１８位 中央区 18.22

港区中央区はジジババの街ですね。ｗ

ここは区の比較スレではありません！

ちなみに港区は６００億ほど、中央区は４００億ほど負債があるようですが、
余裕あるのでしょうか！？

　　↑
そりゃ〜大変だ〜
中央区と港区は固定資産税上がりそうな予感！
ここは住宅ローン破産予備軍も相当いそう・・

>>262
今の団塊Jｒ世代は怖いですよ。
借金が平気だから、住宅ローンも一昔前と借り方が全然違う。
欲しい物を我慢できない世代なんだな・・・とつくづく思う。
まっ、いざとなれば親がなんとかしてくれるんじゃぁない？

>>252
そうです。
今年中に売り出しはないんでしょうかねぇ？

>264
長谷工のは来春販売するのでは？とどこかのスレに書いてありましたね。

晴海のＵＲのトリプルタワー（各棟５０階前後）って賃貸中心で分譲の部屋あるのか？

全てがURではないみたいですよ。
既出かと思いますが、これに載ってました。

http://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50288488.html

>267

特定建築者というのは、特定業務代行に分譲行為と言う意味でしょうか？

>267
これを見るとＡ１棟はＵＲが直接作って、Ａ２棟とＡ３棟およびＢ棟が特定建築者のようだが、
この模型図の右（トリトン側）からＡ１・Ａ２・Ａ３なのかな？
拡大したけどよく判らない。

それに本来は眺望がいいはずの西側はもろにトウキョウタワーズが正面にくるね。

これじゃ〜東雲のタワー群と変わらないですね〜
お見合いタワーの嵐で、しかも５０階超え中心・・
URと同じ棟ってのも気になるし、何よりタワーなのに眺望が
見込めないってのがダメダメです！

ちなみにＡ１街区は今年の夏に着工しますよ。
もう看板でています。
完成は平成２１年11月末予定。

今建っているタワーマンションが一斉に古くなる３０年後って
いったいどんな感じなんだろう？？って思うと怖くない？

＞272
そういう人は集合住宅には向いてませんね。駅から離れるほどスラム化する可能性高くなりそうです。これは住民の資産を大事にする意識が駅（都心）から遠くなるほど薄まるからだろうと思われます。
想像の域なので、気に入らない人はスルーしてください。

>>271
A１はURでおそらく賃貸ですよね。
となると、分譲があったとしても売り出しは来年以降ってことでしょうかねぇ。。。
まったくの素人考えですが。

>273
郊外にいくほどスラム化しますしね。豊洲は30年後どうなるか？
郊外スラム化ＶＳ未来都市

未来都市はみなとみらいでしょう

そうですね。
横浜のＭＭは美的景観で格が違いますね。

豊洲だけでなく、港南、芝浦、晴海、将来どうなるかは
ある程度住民にもかかってくるってことじゃぁない？

>>276=>>277
かな？ｗレス早すぎｗ

未来都市！？正気ですか？
横浜に住んでる人の"中"には、横浜が一番と思い込んでる人がいるんですよね。
過剰な思い込みは危険です。
周りから煙たがられてるかもしれませんよ。

海外では横浜と神戸でしょう
東京はビジネス街