カテリーナ三田タワースイート ８

引越しですが到着順に前に車があれば、作業が終わるのを待つ
そうです。タイミングが悪いと、かなり時間のロスが・・・

賃貸にも倍率がついたり、
不人気？が蓋を開けてみたら大人気。
高級仕様も間もなく売れてしまいそうだとの話。
他が、期待はずれの声が聞こえてくるだけけに違いが大きい。

個人的には駆け込みで買えたのは、人気・宣伝の少なさの、おかげさまでした。
賃貸でセカンド探してたけど、購入してしまいました。
（賃料相場上がってるし、もっといきそうな気配）
最初はもうちょっと広めの部屋のキャンセルあれば即変更とも思ってましたが、
ないでしょうね。
この時期に来ては、ローン本審査落ちもないし（金消も終わってるもんな）
目移りする物件もほとんど控えてません。

内覧終えて評価が、かなり上がってきていますネ。
うれしい限りです。

あとはスーパーができるのかできないのか。。。

北側の空地はカテリーナ三田の土地かと思っていたら、
そうではないみたいですね。何ができるのでしょう？

賃貸の情報を見ると、けっこう広い間取りなども
出ているのですね。
自分が第一希望だったけど、とれなかった間取りが
大量に賃貸にでていてガッカリ。そもそもその間取りが
３部屋しか分譲されていなかったなんて・・・
「キャンセルがでたらお知らせします」なーんて
言っていたけど、もちろんあるわけもないわけです。

スーパーは12月20日オープン。
ポロロッカ。
もう段取りが始まってると聞いた。
他のテナントと同じように最後まで発表はないらしいとも。

>627さん
北側は道路では？東側は東急系で、一棟8〜10階くらいのオフィス、
もう一棟14階くらいの賃貸マンション、と聞きました。

>628さん
リートに買われちゃっていたのですね。628さんに分譲したほうが売主も儲かったはずなのにね。
がんばってください。

北側隣地には、８階建てオフィスが建つようです。
施主はここと同じ日本ハウズイング。

>>631さん
北側には８Ｆまでオフィスで２０Ｆまで賃貸の複合ビルと聞きましたよ。

>>630さん
このあたりは方角を勘違いしやすいですが、線路は南北に走っていますので、
隣地は北側ですよ。

キャンセル部屋を他の部屋の購入者に売ると
もともと契約していた部屋の契約の解除とかいろいろ面倒なので
よほど強硬にリクエストしていないと教えてくれなさそう

ポロロッカ三田店、オープニングスタッフ募集のチラシ入っきました、レジ、品出し係、総菜係、ベーカリー係り、青果係り、販売係。いずれも時給１０００円で８：００〜２３：００の間でとなっております。と言う事は２３：００には閉店するのでしょうか・・・。ここまで出ていたらポロロッカで決まりですね。

ポロロッカ！やったね！
デベさんありがとう。
この上、我が家には関係ないが無認可保育所が来れば言う事なしだね。
デベさん。無認可保育所には家賃サービスしてやって下さいな。

主婦で時間があるひとは、ポロロッカでバイトすれば
「自宅で収入」感覚で働けるね。

同じ住人がたくさん買いに来るとこで働きたくないでしょ

高級スーパーをといってたのがうそのようだな

↑
古いね。スマートな感覚になりましょうよ。

スマートなんていう表現の方が古いと思うが。。

ポポロッカの募集どころか日本ハ○ズ○ン○から田町駅前『高級タワーマンション』
オープニングスタッフ募集が新聞に出てましたよ。
マンション内の新聞配達108万/年、10年で1080万。
中々いいバイトかも。
フロントもいいお給料頂けるんですね。

627です。６３０，６３１，６３２さん、ありがとうございました。
私は、公開空地の公園かと思っていました。

>640
これは失礼、smartの方で発言したと理解してください。

賃貸用の部屋は、分散されてるみたいですけど・・・
引越しが頻繁だと騒音とか付き合いとか、不安です;;

>>632
どうみても第一京浜が北側でしょう。販売時は意図的に変えてるかもしれないけど

都心のマンションで近所付合いはほとんど無いよ。
ただ、賃貸は入れ替り多いから、騒音とか住環境の変化が多いかも。

http://www.mapion.co.jp/c/f?nl=35/38/48.076&el=139/45/09.442&s...,&icon=mark_loc,,,,,

646です。位置がずれていました。こちらを。

http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=35/38/38.693&e...

＞　No.627さん

隣の空き地は、オフィスと賃貸の複合ビルの予定でしたが、
担当の営業さんによると、急に施主が変わったので現在は未定だそうです。
あまり高い建物が建たないといいですね。

>>647
リンクだけ貼るだけじゃ何が言いたいかわからないよ。
第一京浜が北側だと言ってるの？それとも．．．

気になって調べてみました。
第一京浜側が北側というべきですね。
マンションは東北東から西南西向きに建っていますね。

ポロロッカなのですね
その募集だと、おそらく開店時間は9時〜22時ではないかと思いますが…

近所なので今日近くを歩いて見ました
第一京浜側はビルもあるし、一本入ったところだし、騒音は全くと言っていいほどないと思います

駐車場は希望者みんな手に入れられたのかな？

ポロロッカはもっと遅くまでやるんじゃないですか？

駐車場・駐輪場ともに無難に確保できました。
不思議だったのが、エレベーター式（大規模機械式のほう）よりも
１５台くらいの機械式のほうが人気が高かったこと。
出し入れの時間を考えるとエレベーター式では？

ポロロッカはもっと遅くまでやってほしいですね。
騒ぐような連中はあまりいないでしょうし。

スーパーは便利ですね。

他が後になって色々出てくる中、
内覧会など実態を見るほど評価が高くなって行くのは珍しい。
賃貸申し込み倍率が高いのも頷けます。
物理面は間違いないでしょうが、
高評価を裏切らないようサービス面での充実をお願いしますよ。
この面ではプロの日ハウさん。

賃貸でも高価格物件はまだまだ余っていますよね。
７０ｍ２〜９０ｍ２で３ＬＤＫがほとんど。
この立地でファミリーは少ないでしょうから、間取りを標準仕様でなく、
メニュープラン、むしろ思い切って８０ｍ２で１ＬＤＫなどのほうが
ニーズがあるようにお思います。

高額というか広めの賃貸物件は、
法人契約になる確率が高いのでの異動時期まで無理なんでは？

ここにスーパーができるのは
芝保育園のお母さんたちにも期待されていますよ。
子供のピックアップ後に買い物便利。

本芝公園って犬のお散歩の人多いですか？

他の地域と比べれば極端に少ないですよ。
芝浦には、庭付き一軒家は皆無な位、ペットを飼える環境がないこと、
動物飼育許可のマンションもこの頃ちらほら出てきた程度ですから。

スーパーの大きさはどのくらいですか？イースト１Ｆ全部？

↑
私が同じ質問を営業の方にしたら、
全部ではないようなことを言ってましたよ。
北側2/3ぐらいじゃないですか？

狭いねーミニスーパーみたいだね

ポロロッカは大型スーパーは目ざしてないですよ。
都会型のコンビニエンススーパーということでしょう。

そうですか。
白金店や八重洲店ぐらいあるといいんですけどね。

それだとコンビニに負けてしまうと思う、この辺コンビニ異常に多いからね

ピーコックよりショボいスーパーだったらやっていけないと思う。広さだけでなくてね。
芝浦の住民を取り込む位の意気込みでないとだめだね。
その辺ポロロッカのマーケティング担当者は理解してるのかな？少々高くても買ってくれるような土地柄じゃあないからね。

コンビニとはぜんぜん違いますよ。
ちゃんとしたスーパーどちらかといえば、
少人数世帯を顧客として意識したスーパーですよ。
市ヶ谷なんかでは、電気炊飯器で炊いた炊き立てご飯をその場でパックによそり売っていた。
惣菜なんかも規模にしたら充実している。

それは知ってるけど東麻布店のような感じだったらもたないと思うよ

東麻布って東京タワーのところのヤツですか？
あの付近の夜間人口って少なそうですよね。
良くあんなところに出店したと驚きです。

基本的に定価販売、立地の不利分をちょっと価格に転嫁して普通の品物を売る、
そんな業態だと思います。
正直マンション住人が意識して守り立ててあげないと苦しいでしょうね。

定価じゃあ厳しいね、ピーコックとか結構頑張ってるからね

最近結構がんばってるよ。以前ほどではない。
日によって違うけど、よく見ると安いものもある。
品川のクイーンズも開店当初に比べると安くなった。

>674さん
高い、高い。
特に、ピーコックは生鮮部門が悪過ぎ。
値段、鮮度。

品川のクィーンズはいいよ。品揃えも品質も満足している。ワインもそこそこ。
お買い得なものもたまにある。ピーコックのワインは哀しい。
田町は、ワインに関してはまったくダメ。買い物は車で二の橋先、明治通りまでいく
といろいろある。

近くにワイン専門店が、ありますよね・・・
希望とすれば、ガスタンクか　小学校跡地に三越か高島屋が
できたら　うれしいのですが。

芝浦、田町のアクセス力、購買力ではそれは無理ってものでしょう。
せいぜい、テナント店舗＋中型スーパーでしょうね。

三越や高島屋は、出店立地選定もブランドイメージ構築の一環なので、
芝浦や田町は敬遠するのでは。

玉川だって恵比寿だっていい線いっているから、田町だって大丈夫だと思うけど。
街の特色はそれぞれ違うけど。

一応おしゃれな大学がある町だから、デパートがくることで人の流れだって変わる可能性がある。
敬遠するとはおもわないけど。

アトレ田町でいいです。そのくらいのニーズは絶対ある！
恵比寿のアトレくらいの大きさができでくれたら、とても嬉しい。

玉川と恵比寿と違って高級住宅街を背負っていないし、
高島屋や三越みたいなのは無理なんじゃない？
アトレは駅ビルだから無理だけどアトレ規模のができてくれる可能性はあるかな？
小学校移転でその跡地にできる条件で駅から直結のルミネなんて感じでできるといいですね。

港区だから高級住宅地を背負っているのでは。

玉川と恵比寿だって高級なところもあればそうでないところもある。
全てが高級ではないと思うけど。

港区の高級は麻布あたりの内陸部ですよ。
山手線や湾岸は全然違いますね。

考えてみれば三田+田町駅は3路線乗り入れているんだし、
もう少しましな駅ビルにしてもいいかもね。

せめてアトレくらい。

あと学校も多いですし。

ポロロッカ12月20日オープンのソースは？

だから、三田駅と田町駅は繋がってないって。
三田線と浅草線もホームはかなり離れてるし

＞685
分りきった事を得々と---。稚拙の一言。

田町駅前　これからの開発が期待される場所だと思います。
あのゴチャゴチャした駅前が、スッキリするには
かなりの時間を要するのでしょうか・・・・

>>689
何を言いたいのか意味不明
単なる揚げ足取り？

そんなこと言ったら国会議事堂駅や東京駅は同じ駅名なのに。。。

旧三菱自動車本社はどうするの？

田町・三田（三田線・浅草線）の乗換え人口が少ないって意味だよ。おばかさん！

↑乗換え人数だね

三田駅と田町駅は地上を通らないと行き来できないでしょ

田町駅ってマイナーだから、三田駅に名前変えてくれないかなと
思うのは私だけ？

>694 三田駅と田町駅は地上を通らないと行き来できないでしょ

そもそも、田町駅は地上駅なんだから、地上を通らなければならないのは当然でしょ。
屋根のかかっているところばかり通って三田駅まで行く事はできるけどね。

なーんの話になっちゃたのか？
芝浦小の跡地に三越、高島屋をの話からだったね。
690みたいな話についていけてない＊＊が混じっちゃうよ。

でも、恵比寿の三越って、商売大丈夫かなって心配になるときもありますけど。
あのあたり、結構閉店しているお店多くありませんか。
三越には芝浦まで手を伸ばしてくる気合があるとは思えませんね。

期待できるとしたら、ヨーカドーとか、キムラヤかTSUTAYAが移転するとか？
三田のＤ２が移転するなんてのもありかな。
Ｄ２跡地にマンションでも建ったりして。
スポーツセンターが近いから、お台場から撤退したスポーツオーソリティが
港区内でリベンジ！なんてことがあっても面白いですね。
あんまり便利じゃないけど。

Ｄ２はあの場所だから持ってるんで、芝浦のはずれなんかに絶対来ないよ

はずれじゃなくて、駅近じゃないの？

ま、来ないとは思うけど。＞Ｄ２

>>694とか>>701とか、意味不明な揚げ足取り書き込みが多いね。
一体何を求めてここに来ているんだか。

大体Ｄ２なんか駅の近くに作っても意味ないでしょ

入居開始はいつから?

ところでスーパー開店はいつですか？

大体Ｄ２なんか駅の近くに作っても意味ないでしょ→これこそ意味不明

入居開始は11月17日から
スーパーは12月20日開店日
購入者は営業に聞いたらいいですよ。

スーパーはポロロッカで決まりとして、
他はテナントとしてどんなところが入るのか？
決定情報を知っている方いらっしゃいますか？

入居　いよいよですが、住み心地はどうでしょうか・・・
夜景が楽しみです；；

近くにある聖徳三田幼稚園、良さそうですよ。
都内唯一の完全給食だし、聖徳短大の保育科の学生さん達もいるので、
目が行き届いてる感じです。
制服も可愛いし、先生方の元気な雰囲気は見ていて好感が持てます。

何でこの時期に突然？意図的としか思えない．．．

カテは浄水器が標準仕様だとグローブのスレに書いてあり初めて知りました。
今、結構こだわって捜し求めた浄水器を使っていますが、
標準仕様の浄水器はどんなモノなんでしょうね？
外したくなった場合、面倒なんでしょうね？
カートリッジを交換しないで使い続けるわけには行かないでしょうから案外厄介かも。

うちは外付けの今のものを使いたいと思っています。

どーでもいいですよー♪

お気に入りなら外付け使えばいいんじゃない？

標準仕様はいいけど、
カートリッジをちゃんと替えないと逆効果になってしまいますよね。

購入者の皆さん
スーパーがオープンするまで、どこへ買い物へ行きますか？
三田・田町にあまり詳しくないので教えてください。

ピーコック、スーパーみなと、フェニックスだけ

>720さん
書かれたコメントを読むと悲しくなります。（不快に思う人もいたことでしょう。）
最後の部分だけ共感しますが・・。

住んでいるいないにかかわらずどの街もだれのものでもありません。
みなさん、自分の住んでいる街を大切にしょうと思っていると思いますよ。

どこに住むかということは個人的な好みや便利さなどによるものですが、人それぞれです。