カテリーナ三田タワースイート ８

＞郊外型や港南や大崎の広々の歩道と比較すると狭くて、
ビルと一体で開発したから舗道が整備されて植込みや間接照明もあるし、
私はあんまり気になりませんでした。
ビルに地下鉄の出口が出来上がれば徒歩1分だし。
むしろ港南や芝浦のあの排気ガスと駅までの長い道のりは・・・。
JRの芝浦口も人の移動を想像するとぞっとする。

第一京浜の排気ガスもひどいと思いますけど。。
むきになるとまた荒れますよ。

>481
普通にいいマンションだと思うので、他の物件
なんかいいじゃないの。
それぞれ良い所悪い所あるでしょうから。

東京ガスあとは決まった？

ガス跡は、
まだ、決まらないようだね。
地元では、小学校と交換らしいといっているけど。

正面入口前の道路は道幅がかなり狭いですね。
そのため北側の中低層階の住戸は日野自動車とリアルなお見合い状態になっていますが、何か対策は講じられるのでしょうか？

スーパーはポロロッカで決まりです。
いろいろありましたが、きてくれてよかったよかった。
託児所もできてくれるとうれしいな。

みんなでポロロッカ盛り立てましょうね!
出店は、大英断だったと思うから。

芝浦口に、デパート（可能性あるのは？伊勢丹・東急・SEIBUかな？勝手な予想）
できてくれるとうれしいですね。
間違って三越・高島屋とかできてもうれしいけど。
それなら東京ガス跡地でも許せるかもしれない。

公園から芝浦の方へくぐっていく道は、どんな感じなんでしょうか？
夜は寂しいところかな？とちょっと懸念します。あまり通りませんけど。

託児所は残念です・・・。
公園に隣接にしているし、ニーズはあると思う出すけどね。
芝浦口にデパートは結構ありえる話だと思います。

芝浦への道はここに情報があります。
http://blogs.yahoo.co.jp/sumuzominatomirai/41537018.html

>491さん
ありがとうございました。とってもいいブログですね。なんか、集ってる人みんなよさ気な方々。
芝浦タイムトンネルは、入り口も出口も公園なんですね。
以前からご存知の地域の方々が、とってもきれいになった、植栽がいい、明るくなった・・と
おっしゃっているので、安心です。
カテ住人としても、うれしいし、地域の皆さんとも、仲良くして住まいたいと思わされます。
実際はほとんど平日夜しかおりませんが、なんか満足感と地域愛意識を持ちました。

でも、あの周辺ってホームレス多いですね。

＞でも、あの周辺ってホームレス多いですね。
何年前の話ですか？
今全くいませんけど。
芝浦口方面が発展してくれればいいですね。
ちいバスは便利だと思っていたんですけど、
これだけ人口が増えるといつも満杯かもしれませんね。
でも三菱化学ビルの地下鉄出口ができれば駅まで徒歩1分。
ほとんど雨に濡れることもなくて本当便利になりますね。

当然ながらこのへんもホームレスはいるよ。都心ならどこでもいるけどね。
地下鉄からは一番使い勝手の良いＪＲに繋がってないことを忘れてるね。

地元民ですが本当にキレイになって昔が嘘のようです。
このあたりのホームレスは、
芝浦方面の公園一帯あっちこっち回遊しています。
どこで寝ているんでしょうか？
ねぐらは、カテリーナのところの公園じゃないのだけは確かです。

現在も港区に住んでいますが、
普段JRを利用することってほとんどありませんね。
地下鉄でほとんど行けちゃうし、
空いていていいですよね。
都営線にも今後駅の中に店舗ができるみたいだし、
三田駅も益々便利になりますね。

タクシーを一番使いますが（笑）
浅草線・三田線とも結構使いではありますよね。

地下鉄の入り口が第一京浜沿いだけでなく、カテリーナ側にもできました。
便利ですよ！

浅草線・三田線とも結構使いではありますよね＞＞まあこんな言い方をしてるということは余り利用したこと無い証拠

三田駅からだったら、
太陽が欲しくなるような距離ではないでしょう？
オフィスビルの「勝手口」の表現も聞いたことない表現ですね。
為にして書いているとしか思えないですね。

501の書いてる事なんて、検討者で現地を見てみれば誰でも分かる事。
今更ここで書くような事でもないだろう。
検討者や購入者のフリをしたネガキャンととられてもしょうがないな。

でも事実は事実。逆ギレするほどのことじゃないし。

506
勝手口が事実かい？
知らない人が聞いたら事実かと思わせるやり口は、
バレバレ、プロによるネガキャンみたいなやり口だな。

私は、『裏通り』だろうが『勝手口』だろうが、
第一京浜に面していないからこそ保てる落ち着いた立地が良いと思いましたけどね。
エントランスへ向かう道もキレイに整備されて、暗いだとか、道幅が狭いだとか、圧迫感だとか、
そんなマイナスはまったく感じませんが…。

今週の駐車場抽選会に行く予定です。
昨日書類が届きましたが、
駐車場は予想以上に応募した方がいたようですね。

夏の暑い盛りに見学したので、日陰が涼しくて気に入りました。
共用部の夜間使用は、自由になるのでしょうか・・・

どこのことですか？
ウエストの会員制のクラブがポシャッたかどうかということですか？
果たして、応募者はいるんでしょうかね？
そのほかの共用部分も意外と早い時間に使えなくなってしまうようですね。

前にも言ったけど、今更ネガキャンなんてするやついないよ。
今書き込んでるのは近隣マンションの住民と検討者くらいだよ。もっと真摯に聞いた方がいいよ。

残り戸数もわずか、
ここも、もう購入者スレ化してしまっている。
もう、余計なおせっかいは、
もはや、よろしいんではないか？
ご指摘を受けて、キャンセルする人なんていないだろうし。

会員制クラブがメンバーが集まらずに、当分運営しないというお知らせがきました。
運営しないとあの場所はどうなるのでしょうか。
管理費は関係してきますかね。

購入者です。

会員制クラブの応募者不足で当面の運営中止、
駐車場の大幅不足、
自転車駐輪場は逆にかなりの余裕・・・

等、デベロッパーさんの数々の見込み違いには
少し呆れています。

特に駐車場不足に関しては、
希望者アンケートはかなり前に提出したはずで、
抽選会３日前という直前になって、
「議決権数３以下の方はほぼ当選しませんので、
　了承の上、抽選会場にはお越しください」という
主旨の書類が送付されてきたことには憤慨を覚えました。

１月後半に正式発表すると言っていたスーパーの件も
いまだに正式コメントをもらってないし・・・。

こんなことでは日々の管理面も不安が募ります。
頼みますよ、日本ハウジングさん！
その他に関しては、ほんと購入してよかったと
思っているんですから、
期待を裏切らないで欲しいです。

北西向き12階以下の住人にはもれなくトラック会社社員とのお見合いがプレゼントされます。
しかも60平米以下の部屋なら100%駐車場なし。

リートにしか売れないな、これじゃ。

抽選に漏れた人向けの周辺駐車場の案内はあるのですか？

＞517さん

先日送られてきた書類には、
抽選漏れの人への周辺駐車場の案内の件は記載されて
いませんでした。
私もその点が非常に気になります。

駐車場の件、ひどいですね。
やっぱり、分譲経験が浅いとノウハウが無くてこんな程度になっちゃうんですね。

>>516 北西向き12階以下の住人にはもれなくトラック会社社員とのお見合いがプレゼントされます。
そんなこたぁ契約者は分かってますよ。
今更そんな事言ってどーするの。

ほんとに今更ここでネガキャンしてもしょーがないよね。
周り(たとえば島とか)だって一年まえは厳しかったかもしれないが、今の新価格で分譲開始したとこ
との競合ならば、お買い得物件とまで言われてしまう状況だからそこのデベではないと思うんだよね。
たんなる愉快犯だと思うよ。
どうせなら有意義なレスお願いします。

田町駅前開発の商業施設誘致あるのかとか。
是非、有益な情報よろしく。

田町ビル地下に月ぎめがありますが、空かないそうです。時間貸しもあるので、ゲストはそちらに。
駐車場はアンケートでは余裕があるように聞いていたので、リートの参加も大きい要因では？
リートはアンケート出してないでしょうから。
普通抽選には参加しそうな気がするけど、集計はそこを勘定しなかったんではないでしょうか？
駐車場などの抽選ははニチハではなく、スミフ系だが、たしかにお粗末だ。
販売時〜抽選会事前の駐車場情報として、今少し確度の高いものをもっと早い時期に
提供してくれることはできたはず。

管理会社の駐輪場・駐車場の予想外の結果には呆れています。。。
ソフトバンクもこの予想外にはびっくりでしょう…
アンケートまで取っておきながら、抽選前にこの始末。。。
どこが管理会社Ｎｏ．１なのでしょう・・・
住民の思い・希望・需要も無視して。。。
購入者ですが、あまりにもひどい対応にホント呆れています。。
議決権２・３の方への配慮（周辺駐車場の案内など）もなく一方的に…
当然ＲＥＩＴがどの程度の駐車場の取得の権利を持ってるかは開示されるのでしょうか？？

駐車場が足りないのは初めからわかっていたんじゃない。
だって750戸に対して駐車場は250台ぐらいでしょ。
もともと議決権２・３の人はノーチャンスだったと思うのですが。

倶楽部については読みが甘いというほかないですね。
大体利用料の設定がおかしい。
ゲストルームも10000円の利用料金じゃ閑古鳥でしょ。
倶楽部にしろゲストルームにしろ半額ぐらいが適正だと思う。

議決権２・３はほぼ無理、議決権４が３倍強、それ以上は確保。
ただアンケートでは、議決権４までで、余りがありそうだった様なニュアンスで、
議決権４は確実とはいえないが、大丈夫そう、って感じでした。私は４ですが。
と言うことは、｛議決権３でもそこそこ可能性ならありますが｝ってな感じであったのでしょうか？

もしかしたらリートはあまり関係ないのかも？
ふたを開けてみたら、議決権２・３の方からの申し込みが、余りにも多くて・・
慮ってのお知らせか？　まあそれにしても遅すぎ、お粗末。

倶楽部は後で退会できるし、せっかくだからと思い申し込んでみましたが、
まあ毎月5000の得と考えます。しかし752-260戸で、地権＋分譲=498戸（住戸結合や複数購入を
考慮せず）で100人もいなかったんですね。みんな賢人だ。営業しなくてもいいけどね。
月会費なしとか、やるなら隔日制限なしとか、場所もキャパ小さすぎで、ちょっと半端すぎで
もったいない使い方だったかもな、あのスペース。

さすがに、まさかポロは大丈夫だろうな？

公式ホームページ見たら、中低層北側なくなっちゃってますね。
お見合いプレゼントもついたし、投資目的の人が買っていったのでしょう。
北はインカム派オーナーかな。南低層も50と60のみ。南はセカンド以上、キャピタル派ですね。
120㎡以上のお金持ち用が残ってる、これは来春相場が上がる頃に一瞬で売れるまでこのままだな。
60Bとかイーストのかぶりを気にせず、駐車場なくてもいい人ならお得。
売る時は、南東角部屋、全室窓あり、と表示できる。

内装最終チエツクがあります。
前回、床傷数箇所の指摘だけでした。
他に何か参考意見ありましたら、お願いします。

今朝、マンション前の第一京浜を通ったらあきらかに
住民用と思える信号が２セット、計４信号付いていた。
まだ起動してないが。

↑怖い・・・・

信号の件は良かった。
歩道も付くなら、タイムトンネル利用住民も歓迎だね。