シティハウス東池袋［旧称：（仮称）東池袋5丁目計画］ってどうですか

坂下通り沿いに昨年越してきたものです。先月末にここの近くの区営体育場で町内会の夜桜花見がありました。野球場一面まるまる使ってるのでスペースに余裕あり。広々してるだけに町内会主催といってもメイメイが自由に楽しんでいる感じで良かったですよ。

>クヤクションの中古がその値段なら、ここを買う理由ないですね。

その値段で出てるデータが見つかりません

ブランズ東池袋とアウルタワーの値段が1:1.2ぐらいだったのでシティハウス東池袋の20%増しの値段がクヤクションの値段かと。

それはすみふ物件が他デベと同じレベルの値付けをしてる前提の理論だよね。すみふである以上高く値付けてることも値引きを原則しないこともわかりきってるんだから、検討者がその値段でも欲しい特別なものであるか、それだけでしょ。

町内会でお花見なんてあるんですか。
こちらのマンションは町内会とかってどうなっているのでしょうか。
マンションによっては加入している所があるようですけれど、
こちらは特に物件概要などを見ても、
町内会費を徴収しているような感じじゃないんですよね。

確か聞いた話によると、管理費に含まれていてそこから管理組合が支払う形になっていたかと思います。
町内会に参加するかどうかは自由だと思いますが、町内会費は自動徴収みたいなので、もしかすると入居後に管理組合によっては方法が変わるかもしれませんね。

あと、マンションに設置されている防災設備とかが町内会で使用されることを前提に、高さ制限の優遇を受けているという話も聞きました。
エントランス前の広場？みたいなところは町内会でも使用されるようなことを言ってました。（狭いので何に使うかは不明）

クヤクションの中古探してもらっているが見つからない。
坪400万円以内なら、よろしく
出来れば、南向き、まあ東西でもいいけど

クヤクション値上がりしてるみたいしてるみたい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563680/res/988/

ここにするか…

もし本気でクヤクション検討してたんならここは代替にならんで。。

地価高騰で、この値段もしかたない
近隣のタワーマンションの中古は、高過ぎて手がない。となると
クオリティーと利便性などを考えると、住友にしてはお買い得物件に思えてきた。

分譲マンションの場合、町内会は自動加入のところも多いようですが、
実際はマンションによって違うというような話も聞いたことがあります。

でも167さんのコメントを見る限り、ここは自動加入のようですね。
敷地内を町内会でも使用されるようですし、町内会の地域の行事や
役員なども回ってくるのかなと思いました。

クヤクション、ガセネタでしたね～
三井のリハウスならということで期待しましたが

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351956/res/790/

クヤクション
こんな物件も、出ましたね
http://www.nomu.com/mansion/1392708/

まぁクヤクションはもういいでしょ、比べられる物件じゃないんだから。
この物件の話しようよ。

ここより中古２割高いけど、クヤクションの方が魅力あるのは
オレの勘違い？


22階でもかなりの眺望だし、
建ってみたら
かなりのランドマーク感あるんだよなー

販売価格は、ここと同じぐらいだったみたいで
今さらだけど

買っておけば良かった

すごい倍率ついたらしいから買えなかったかもしれないけど

もう相場が違うんだからしょうがない。
そんなこと言い出したら買っとけばよかったマンションなんて両手の指じゃ足りないよw
今や将来の選択肢、例えばプラウドを待つとかならともかく過去の取らなかったオプションの可能性をあげてもね。

なんだかんだで1期は完売したとマンションギャラリーで言っていたので、
2期は値上げしてくるのかな？

＞１７９さん
物件サイトには第一期先着順受け付け中とお知らせしてあるので
完売してはいないのかもしれません。

GWに向け池袋館限定のキャンペーンが開催されているようですが
アンケートの全ての項目に記入した人限定だそうで、
年収や個人情報を記入したくない人にとってはハードルが高いですね。

８階まで建ち上がって存在感が増してきましたね。
敷地が広いのでゆったりとしたランドプランで気持ちよさそうです。