【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】

100ですが、これもありました。でものってないです・・・。http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/index.ht...

99です。
>>100さん
こちらは99ｍ以上の建物だけのようですね。ドゥの跡地に何メートルの建物が
建つかはわかりませんが…。

>>101＝100さん
ここは私も頻繁に見ています。
延床面積１万平方メートルを超える建築物の新築又は増築が対象となるそうです。
おそらく、いずれ掲載されるでしょう。
ただ、更新がとても遅いんですよね。ＳＣＴでさえ、次のような状態です。
最新の情報を載せてほしいですね。

050065 （仮称）江東区豊洲四丁目計画 住　宅 江東区豊洲4-11 平成19年3月31日

豊洲５丁目の運河沿いの一帯（運河越しに６丁目に面している部分）は
土地が空いていますね。ここは今後、どのように利用されるのでしょうね。

昭和大学豊洲クリニックの開院は11月１日だそうです。
朝の開始がゆっくりなんですね。
http://www10.showa-u.ac.jp/~toyosu/
http://www10.showa-u.ac.jp/~toyosu/toyosu-c.jpg

再開発地域はすごいですね。
http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/folder/801885.html

４丁目も負けずにがんばりたいものです。

>104

あそこは(陸閘)外だから、今のところ土地として扱ってはいけない。
堤防の作り直しをしない限り、建物はたたない。

>>107さん
陸閘（りっこう）と言うのですか。初めて知りました。読み方もわかりませんでした。
http://www.ktr.mlit.go.jp/edogawa/gnav/woodbook/exp/wa.htm

晴海２丁目で三菱地所が手掛けるタワーＭも、先に護岸の整備から始めましたね。

晴海２丁目にもタワーができるのですか・・・どのへんだろう。高そうだな。

>>110
コンクリート工場周辺から、旧ホテル浦島の手前まで開発するみたいです。
また、晴海は清掃工場と運河の間に長●工がＳＴＣと同規模のマンションを
数年後に施工するようですが、やはり護岸の整備から始めるようです。

ふ〜ん、豊洲と関係ない話はどうでもいいよ！

幼稚園選びですが、みなさんはどこを考えていますか？

>>41
そうですね。
あくまでも可能性がゼロではないという意味ですが
ＳＣＴのリビング側の場所は、中学校も含めて日通までみんな２０階建ての建替え可能ですね
しかもＳＣＴ自体が隣接地に近ずけてリビングを持って来てますので、文句も言えません。
因果応報とならなければいいのですが
重要説明で話が出るはずですので良く聞いておいた方がいいですね。

>>113
来年度入園ですか？

>>114
リビング側に全面２０階建て？
法的に無理なんじゃない？
まさにダブルＳＣＴ・・・ありえない。

>>114さん
>>44をお読みください。

２０階建ての建替え可能ですか？法的根拠を踏まえておっしゃっています？
全住戸が24時間365日、日照ゼロになっても違法ではないのでしょうか。

>114
もう完売だから重要説明はおわってるって。

>>117

学校が至近距離に有り続けるのは、良いのか悪いのかかなり微妙・・・・・。
今、隣にある小学校は朝礼とかうるさくてしょうがない・・・。

中学生の声は小学生の声ほど甲高くないのでは？

平日夕方であれば、勤務中で、自宅にはいないので…。
気になるとしたら、休日の朝ですね。

きっと土日は部活動でうるさいですね。

休日の部活動は何時スタートなんでしょうね。
やっぱり９時くらい？

>>115さん
来年度入園ですが、ご近所さんになる方はどこの幼稚園に行かれるのか気になって。

>>117
わたしも４０年位は学校は今のままだと思います。
しかしながら法的には、中学校から日通まで２０階建て（マンションにすれば）
問題なく建つでしょうね。
その時には反対運動するしかないですね。

>>126さん
建築基準法上の日影規制にひっかからないのでしょうか。
ＳＣＴは北東側の建物に配慮して設計されていると思います。

日陰規制はＳＣＴと中学校の間に道路がないと規制はかからないんじゃないでしょうか。
もっとも２０階は建つか疑問ですけど。

先に影になる物件を売り、
その後影を作る物件を建てる。
新興開発地域はみなそういうもの。
割り切るしかないでしょう。

準工業地域の物件ですからね。
隣にどんな建物が建とうと覚悟の上で買ってるはずですから、
反対運動とか恥ずかしい事は止めましょうね。

気持ちは分からんでも無いが、SCTの裏のマンションとか見てるとみっともないので。

完売済みのマンションの板で、いまさら将来の問題や
買わなかった理由を議論してもしょうがいないのでは。
もう購入検討者はいないんですから。

将来の問題は具体的に問題が顕在化してからその時の
状況に応じて検討しましょうや。
建築基準法や準工業地帯というのも変わってるかもしれませんし。

>>131
そうですね。
話は変わりますが皆さんローンの対応はどうしてますか。
提携以外の方はそろそろ、審査とか受けましたか？

>>132
提携で組んだのですが、早めにプライベートローンにして審査通りました。
今のところ固定35年で3.1%らしいです。

>>132
私は会社の提携銀行で組みました。
頭金を結構つめたので当初10年固定2.25%で組みました。（9月時点）
もちろん、3月の金利が適用されますが。
そろそろ動き始めたほうがよいのでは。

脱線レスですが…。

新庄参院選出馬か
http://sports.yahoo.co.jp/hl?c=sports&d=20060915&a=20060915-00...
http://sports.yahoo.co.jp/hl?c=sports&d=20060916&a=20060916-00...

契約時にローンの申込みをした提携銀行を変更することは可能でしょうか。

>>136
提携銀行をほかの自分にもっと有利なところへ変えるのはできますよ。
もちろん、そっちで審査に受かる必要がありますが。

あるＳＣＴ提携銀行から、別のＳＣＴ提携銀行に変える予定です。
どちらもＳＣＴと提携していますが、銀行が違うので、審査もそれぞれでした。

138さん　おすすめはありますか？

ＳＣＴ提携銀行ならどこでも似たようなものかと。
現在口座を開いているところにした方が面倒でなくていいか、
とその程度の考えです。安易で恐縮です。

138＝140です。
真剣に金利等の条件を検討されている方には、この方のブログをお勧めします。
私と違って、とても熱心に研究されています。
http://blog.sct-life.com/?cid=20889

駐車場とは濡れずに行き来できるのでしょうか？
私は車は持ってないのですが、何となく気になります。

>>142さん
濡れないと思いますよ。
１階と２階の平面図を見ると、駐車場棟とキャナルコートの間には
屋根付きの渡り廊下ができるようです。

＞143さん
142です。
ご返事ありがとうございます。
渡り廊下で濡れずに行き来できるのなら、車持ってる方も安心ですね。
平面図とか重いものは貰ってこなかったので分りませんでした＾＾；

>>144さん
どういたしまして。
ＳＣＴも16階くらいまで建ち上がってきたようです。楽しみですね。

平面図をもらわなかったのですか。入居後は管理人室で見られると思います。
私は地図などの図面類を見るのが大好きなので、嬉々として見ております。

あと半年、待ち遠しいですね〜。
引越しの準備や宝くじ当てたりとやることいっぱいですが。

ああ、そうですね、宝くじ当てるのはすっかり忘れていました。（笑）
忘れないようにしないと。

いよいよ地下の上昇が始まりましたね。私の周りでも顕著に見られる現象ですが、
本当にお金を持っている人が増えました。ＳＣＴも現金で購入される方も多いそ
うです。私も借入はありませんが現金はこれでほとんどなくなります。あと半年、
貯めるだけ貯めて、新しい家具を揃えたいと思います。