匿名さん
[更新日時] 2006-12-05 13:57:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲4丁目3-4他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸（保育所等の戸数は未定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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スターコート豊洲口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
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102
匿名さん
99です。
>>100さん
こちらは99ｍ以上の建物だけのようですね。ドゥの跡地に何メートルの建物が
建つかはわかりませんが…。
>>101＝100さん
ここは私も頻繁に見ています。
延床面積１万平方メートルを超える建築物の新築又は増築が対象となるそうです。
おそらく、いずれ掲載されるでしょう。
ただ、更新がとても遅いんですよね。ＳＣＴでさえ、次のような状態です。
最新の情報を載せてほしいですね。
050065 （仮称）江東区豊洲四丁目計画 住 宅 江東区豊洲4-11 平成19年3月31日
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103
匿名さん
豊洲の開発と一緒にということであれば、少々時間がかかるかもしれませんね
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104
匿名さん
豊洲５丁目の運河沿いの一帯（運河越しに６丁目に面している部分）は
土地が空いていますね。ここは今後、どのように利用されるのでしょうね。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
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107
匿名さん
>104
あそこは(陸閘)外だから、今のところ土地として扱ってはいけない。
堤防の作り直しをしない限り、建物はたたない。
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108
匿名さん
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109
匿名さん
晴海２丁目で三菱地所が手掛けるタワーＭも、先に護岸の整備から始めましたね。
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110
匿名さん
晴海２丁目にもタワーができるのですか・・・どのへんだろう。高そうだな。
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111
匿名さん
>>110
コンクリート工場周辺から、旧ホテル浦島の手前まで開発するみたいです。
また、晴海は清掃工場と運河の間に長●工がＳＴＣと同規模のマンションを
数年後に施工するようですが、やはり護岸の整備から始めるようです。
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112
匿名さん
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113
匿名さん
幼稚園選びですが、みなさんはどこを考えていますか？
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114
匿名さん
>>41
そうですね。
あくまでも可能性がゼロではないという意味ですが
ＳＣＴのリビング側の場所は、中学校も含めて日通までみんな２０階建ての建替え可能ですね
しかもＳＣＴ自体が隣接地に近ずけてリビングを持って来てますので、文句も言えません。
因果応報とならなければいいのですが
重要説明で話が出るはずですので良く聞いておいた方がいいですね。
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115
匿名さん
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116
匿名さん
>>114
リビング側に全面２０階建て？
法的に無理なんじゃない？
まさにダブルＳＣＴ・・・ありえない。
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117
匿名さん
>>114さん
>>44をお読みください。
２０階建ての建替え可能ですか？法的根拠を踏まえておっしゃっています？
全住戸が24時間365日、日照ゼロになっても違法ではないのでしょうか。
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118
匿名さん
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119
匿名さん
>>117
学校が至近距離に有り続けるのは、良いのか悪いのかかなり微妙・・・・・。
今、隣にある小学校は朝礼とかうるさくてしょうがない・・・。
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120
匿名さん
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121
匿名さん
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122
匿名さん
平日夕方であれば、勤務中で、自宅にはいないので…。
気になるとしたら、休日の朝ですね。
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123
匿名さん
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124
匿名さん
休日の部活動は何時スタートなんでしょうね。
やっぱり９時くらい？
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125
匿名さん
>>115さん
来年度入園ですが、ご近所さんになる方はどこの幼稚園に行かれるのか気になって。
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126
匿名さん
>>117
わたしも４０年位は学校は今のままだと思います。
しかしながら法的には、中学校から日通まで２０階建て（マンションにすれば）
問題なく建つでしょうね。
その時には反対運動するしかないですね。
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127
匿名さん
>>126さん
建築基準法上の日影規制にひっかからないのでしょうか。
ＳＣＴは北東側の建物に配慮して設計されていると思います。
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128
匿名さん
日陰規制はＳＣＴと中学校の間に道路がないと規制はかからないんじゃないでしょうか。
もっとも２０階は建つか疑問ですけど。
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129
匿名さん
先に影になる物件を売り、
その後影を作る物件を建てる。
新興開発地域はみなそういうもの。
割り切るしかないでしょう。
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130
匿名さん
準工業地域の物件ですからね。
隣にどんな建物が建とうと覚悟の上で買ってるはずですから、
反対運動とか恥ずかしい事は止めましょうね。
気持ちは分からんでも無いが、SCTの裏のマンションとか見てるとみっともないので。
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131
匿名さん
完売済みのマンションの板で、いまさら将来の問題や
買わなかった理由を議論してもしょうがいないのでは。
もう購入検討者はいないんですから。
将来の問題は具体的に問題が顕在化してからその時の
状況に応じて検討しましょうや。
建築基準法や準工業地帯というのも変わってるかもしれませんし。
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132
匿名さん
>>131
そうですね。
話は変わりますが皆さんローンの対応はどうしてますか。
提携以外の方はそろそろ、審査とか受けましたか？
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133
匿名さん
>>132
提携で組んだのですが、早めにプライベートローンにして審査通りました。
今のところ固定35年で3.1%らしいです。
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134
匿名さん
>>132
私は会社の提携銀行で組みました。
頭金を結構つめたので当初10年固定2.25%で組みました。（9月時点）
もちろん、3月の金利が適用されますが。
そろそろ動き始めたほうがよいのでは。
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135
匿名さん
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136
匿名さん
契約時にローンの申込みをした提携銀行を変更することは可能でしょうか。
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137
匿名さん
>>136
提携銀行をほかの自分にもっと有利なところへ変えるのはできますよ。
もちろん、そっちで審査に受かる必要がありますが。
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138
匿名さん
あるＳＣＴ提携銀行から、別のＳＣＴ提携銀行に変える予定です。
どちらもＳＣＴと提携していますが、銀行が違うので、審査もそれぞれでした。
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139
匿名さん
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140
匿名さん
ＳＣＴ提携銀行ならどこでも似たようなものかと。
現在口座を開いているところにした方が面倒でなくていいか、
とその程度の考えです。安易で恐縮です。
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141
匿名さん
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142
匿名さん
駐車場とは濡れずに行き来できるのでしょうか？
私は車は持ってないのですが、何となく気になります。
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143
匿名さん
>>142さん
濡れないと思いますよ。
１階と２階の平面図を見ると、駐車場棟とキャナルコートの間には
屋根付きの渡り廊下ができるようです。
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144
匿名さん
＞143さん
142です。
ご返事ありがとうございます。
渡り廊下で濡れずに行き来できるのなら、車持ってる方も安心ですね。
平面図とか重いものは貰ってこなかったので分りませんでした＾＾；
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145
匿名さん
>>144さん
どういたしまして。
ＳＣＴも16階くらいまで建ち上がってきたようです。楽しみですね。
平面図をもらわなかったのですか。入居後は管理人室で見られると思います。
私は地図などの図面類を見るのが大好きなので、嬉々として見ております。
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146
匿名さん
あと半年、待ち遠しいですね〜。
引越しの準備や宝くじ当てたりとやることいっぱいですが。
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147
匿名さん
ああ、そうですね、宝くじ当てるのはすっかり忘れていました。（笑）
忘れないようにしないと。
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148
匿名さん
宝くじ当たれば、今の家売らなくていいのになぁ。
totoと一緒に当てにいきますか。
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149
匿名さん
いよいよ地下の上昇が始まりましたね。私の周りでも顕著に見られる現象ですが、
本当にお金を持っている人が増えました。ＳＣＴも現金で購入される方も多いそ
うです。私も借入はありませんが現金はこれでほとんどなくなります。あと半年、
貯めるだけ貯めて、新しい家具を揃えたいと思います。
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150
匿名さん
ついこないだ前を通ったけど、だいぶ建ってきたねー。
写真UPしてるサイトある？
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