２００６年以降竣工の都心部件で
・共有施設（ゲストルーム、ラウンジ、店舗etc）
・眺望
・利便性
・周辺環境
・将来性
・資産価値
・管理費、修繕費
等を含め、一番コストパフォーマンスが高い物件はドコでしょう？
[スレ作成日時]2006-05-09 12:52:00
都心の話をしましょうよー。
佃はなんであんなに資産価値付いたんですかね〜？
Ｗコン下がっているよ。
http://www.nomu.com/cgi-bin/bukken_search.cgi?+-c+1+-b+268001
この部屋分譲時は7780万だったはず。
200万も下げて売ってるじゃん。
Ｗコンの価値ももう下がってるって事だよ。
>>48
200万円ダウンならいい値を保ってるよ。新築から中古になったとたん1割ダウンは当たり前というわれているから、下手すると778万円ダウンになるよ。おそらく200万円ダウンで売り出しても、その値では売れないと思うよ。もう100万円くらい値ぎられて成約すると思う。
ごめん、未入居物件でしたね。1割ダウンは大げさでしたね。５％ダウンくらいが目安だと思います。
佃のセンチュリーパークタワーだと思うよ。
特に３０階以上は７年前の販売時より高い売値。
三井不動産の代表的物件、今でもパンフレットにバ〜ンと出ている。
都心にありながら三方を隅田川に囲まれ、緑豊かな人工美を備えている。
東京駅至近の立地、住環境、共有空間、独立性、管理等
個人ではどうしようもない部分のすばらしさは傑出している。
また、５４階建で内装も当時の最高グレードを使用し、駐車場もたっぷりあるので空きありだよ。
>>56
確かに仕様や共有施設はセンチュリーより優れたとこは他にもあるね。
眺望も湾岸エリアを中心にここより良いとこはあるが、周辺環境や立地・住人等を考えたら？？
ここは某有名大臣や芸能人・世界的企業のトップもずいぶん住んでいる。
トータルバランスが高いってことだと思うよ。
Ｗコンフォートには某有名ジャニタレが住んでるけど、やっぱり佃島の自虐ネタ女優にはかないません・・
有名人が住んでても資産価値には関係なさそうですね。
自虐ネタ女優？
中古マンションにデベのブランドは関係ない。純粋に立地・管理・建物・周辺環境
などで決まる。新築においてデベのブランドが効くのは、それが未完成物件で情報
が不完全だから。素人はそこのところをよく間違えるから注意。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
