★都心マンションで“お買い得物件”はどこですか？★

大変失礼ですが、そんなことがわかれば誰も苦労しないし
業者や不動産ファンドが真っ先に買うと思いますよ。

>>2
なのでココで皆さんで議論しましょう！
勿論、答えなど無いかもしれませんが
マンション検討の良い判断基準くらいにはなるでしょう

予算はどれくらいに設定しますか？

>>04
同じ物件でも部屋によって
広さ、間取り、階層、眺望によって最低価格と最高価格じゃ
１０倍位違う場合もありますからね・・・
トクに予算の設定はしなくてもいいのでは？

まず1さんの「都心」の定義がないと話が進みません。
どこまでが都心かのスレであれだけ意見の相違があるのですから・・・。

詳しい定義は私も解りませんが
ココ辺りを参考にお願いします
ttp://www.sumai-surfin.com/re/

了解！
解りやすくて良いですね
うーんどれもこれも資産価値は高そう・・・

06です。
千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷ですか。
ＤＩＮＫＳ、利便性向けとして（あとお受験向け）、音羽パークハウスを挙げます。
この地区にしてはかなり安めの値段設定。
安めといっても、マンションにお買い得なしと言われている様に、安いなりの理由があります。
幹線通り沿い、排気ガス大め、高速道路等の環境がどうかという点。
いまいち内装に手を抜いていると思われる点。
こういうことがあるので安いのですが、この地区でこの値段は今後なさそうなので、お買い得に挙げたいと思います。

こちらの方が解りやすいですね
http://www.sumai-surfin.com/re/area_1.html

一時、都心の定義で議論になったこともありましたが
これなら解りやすいし、しっくり来ますね

誰も文句言わない都心は
港、中央、千代田の山手線内側のみ

あんまり地域を限定すると物件も限定されてつまらない
せめて、０９さんのように
千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷
までにはひろげましょう。

スレ主さんが住まいサーフィンの都心を参考といっているのだから、「千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷」を都心として考え、該当すると思われた物件を挙げたまでです。
ですから、都心の定義はもう必要ないと思います。
物件を挙げていきましょう。

異義無し

都心は3区でしょ。
練馬ナンバー地区が入るのは可笑しい

不動産屋的には都心4区なんだよ。もちろん練馬ナンバー地域も含まれるんだ。
16にとっては都心2区という言い方が適してんじゃないか？さらに秋葉周辺除外でだろ。

まあ、最近は14のいうとおりなんじゃないか？

ちなみに私は現在、中央区、港区辺りで検討していますが
先にも言った通り都心の定義は住まいサーフィンの通りがイイと思います
あまり間口を狭めても盛り上がりませんしね（笑
＞一番コストパフォーマンスが高い物件は
などと書きましたが、一番物件決定戦とかでは無く、色々と気軽に物件を挙げて頂ければと思います。
私のシガナイ経験ですが長所ばかりでは無く
短所も書いて頂ければそのレスに対する批判も少なく
スレも荒れにくい傾向にあるように感じます

勝手なことばかり言っていますが、皆さんがこのスレを見て
少しでも物件検討の参考になって、気軽に色々な意見が
言い合えるスレになれば幸いです
（今のところまだ、あまり物件名が出てないようですが・・・涙）

パークコート四番町かな。
抽選で外れたのが今でもイタイ。

どの辺がお買い得ポイントなのかも書いてくれたら有り難いですね