物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
>>679
先日MRに行った時に担当から名前について聞かれたよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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682
匿名さん
>>680
元々スミフは薄利多売しない会社ですから、別に良いのでは?ただちゃんとMRに定期的に行かないと買い時を逃しますよ。
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683
匿名さん
販売は至って順調とのことでした。
価格は、22階程度まで殆ど落ちておらず、
今後のオリンピック関連のニュースが出るたびに、
マンション価値が上がりながら、ゆっくりと売っていく、、
非常に住み不的な売りかたをしているだけです。
ただ、今後、どんどん上がってしまうかもしれません。
今の値段で良い部屋が帰るのは、
本当にいまだけ。。
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684
匿名さん
なるべく高く売るのは結構だけど、フラッグシップ物件を謳い高値付けておきながら仕様をけちるのはどうかと思う。すみふといえば、廊下や水回りは床タイルが標準だったよね。食洗機やら天カセもスカイフォレストは標準なのにここは無し。専有部の設備仕様は優先順位低いとは言え、価格なりのグレード感は必要だと思う。スパ、エントランスで惹き付けて、けちれる所はケチって価格は上限追及という姿勢は誉められたものとは思えない。
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685
匿名さん
販売状況を隠しているとはいえ、厳しい意見が増えてきましたね。。印象的には、スパが大きなマイナスポイントに作用してます。
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686
匿名さん
有料ジムにスパはありますが、誰も入ってません。
お金を出しても入らないものですから。
住民とだと絶対に入りません。
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687
匿名さん
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688
匿名さん
>>686
>>687
そういう人が多いと逆に空いていていいな。
スパもラウンジも混んでいたら使わないかも。
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689
契約済みさん
>>686
あなたは男性ですね。
女性は違うんですよ。
スパメインのハイグレードジムに行っていましたがイモ洗い状態でしたよ。
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690
匿名さん
まだ、いっぱい残ってるってのが露見したら引かれちゃうでしょ。
販売好調なら、第○期×戸完売って宣伝に利用するのとは対照的。
竣工時点で未入居があると、入居者にもデメリットがあるから、すみふの売り方は消費者にとって良心的とはいえない。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
>>685
間違い。
「隠す必要がない」
さらに言うなら
「誤魔化す必要もない」
当方、不動産を物色するのは初めてで、当初は某ド素人情報商材屋Sのレポートを買いかねない程無知でした。
ここの掲示板を見て腹を立てていたりもしていました。
「スミフだけは買うまい」とも思っていました。
「不動産業者と言えども大手ならば衆人環視の掲示板でとんでもない事をすることはあるまい」
と甘ったれた勘違いもしておりました。
でも複数のタワマンの掲示板での情報操作(脅しも含む)を見るにあたって、考えが変わりました。
「なるほど、物件自体にノルマがあるとこんなエグイことまでやっちゃうのね」と、
いくらなんでもここは高いです。
でも、他に検討している湾岸新築タワマンが「信用できない」という理由でどんどん候補から落ちていきます。
当初1番目、2番目の候補だった物件が対象外となりました。
案外最後に残るのはここかもしれません。
確かに現在の私の総資産の一割程度ですが、おそらく人生で最大の買い物となります。
(株を除きます、あちらは億単位で動かす時があるので)
信頼は大事ですよ。
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693
匿名さん
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694
匿名さん
>>686
なんでそのジムは、スパをつけたんですかね?
そして、そんなジムに金払ってまで行くのはなぜ?
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696
匿名さん
ここは本当に高いね〜
いつから、晴海でこの値段てスミフならでは。
その割りには専有部はグレード低いし。
湾岸好きなお金持ちがポーンと出して買うには良い物件。
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697
匿名さん
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698
マンション投資家さん
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699
匿名さん
スパが素晴らしい
大手町の温泉に匹敵する
スパがなかったらやばかった
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700
匿名さん
すみふは、しっかり塩漬けはじめてるよ。4月着工予定の某物件、工事が進んでる様子がないからおかしいなと思ってたら、来年着工に先送り。
吉とでるか凶とでるか。ミニバブルの時には半年売り渋りした某物件で、リーマンショックにぶつかって長期売れ残り。
売り渋りは去年から、また、始めてたけど。
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