DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その15

いやデラックスとは読まないでしょー。Ｌはどこ行ったの？

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そんなのテキトーです。英単語を覚えられない時、何かわかりやすいものに当てつけて覚えようとしませんでしたか？そんな感じです。

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>>573
アルファベットをそのまま読むと、
ドゥトゥールですよね？
ツインタワーって意味ですよ。

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>>571
日中は夏の日は高いので照り返しは朝潮運河に落ち、冬の照り返しは逆に対岸であるDTに届くし、夕方の西日は
東に流れるんじゃないかな、結構北向き部屋良いと思うよ。

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発音しない子音とかフランス語は日本人に縁遠い。しゃれたネーミングのつもりでつけたのかもしれないけど、読めないってのは悲惨。

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マツコと勘違いされるからやめようよ。

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晴海という地名は入れない方が言いた思うので、今のマンション名でよかったと思います。

あの頃、スカイズやキャピタルゲートとか、湾岸では地名を入れないのが流行りでしたよね、

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教養のある日本人が読んだらドゥトゥール

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>>565
私も同様眺望シュミレーションした結果と北の生活環境、価格が思考と一致したので購入しました。

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ドゥツアーズ、ドゥツアーくらいでしょ。読んじゃうなら。教養ありならドゥトゥールと読めるんじゃないすか

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名前の読み方とかどうでもいいでしょ…。
それにしても伸びるのが早いですね。もう20階到達？

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>>578
朝潮運河水面からの照り返しを忘れていますよ。夏の北向きは色んな場所からの照り返しが入る。
冬は太陽が低くなるから殆ど照り返しは無し。

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私の上司はトゥドゥールと思っています。
上司だけに指摘できなくてスルーしました。

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他にはないものですね♪

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>585

さくらがスレを伸ばしてるだけ。実際は売れ行きが示している。

もしかしてネーミングも作戦だったのかな。それだけで盛り上がるよね。マンションのそのものとは全く関係の無いところで。

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>>589
MR行ってないのに何言ってんの？順調に売れていますよ。

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伸びてきましたねえ。

建物が出来てきたら、購入検討にもイメージしやすいね。

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5ヶ年計画のすみふ的には順調かも。竣工後に未販売住戸があると、入居者にもデメリットがある。その辺を十分に考慮しないとババをつかむことになる。

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>591

完成してからでも十分間に合うからね。青田売りをリスクまで背負って飛びつく必要なない。

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すみふは杭が足らないのを10年も放置。完成しててもリスクは一緒。

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>>594
買えないからネガしてるの？くだらない。

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買えないなんて揶揄するのどういう立場なんだろう。検討者なら厄介、将来のお隣さん候補。

あなたのほうが余程ネガだよ。

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買えない人を虐めて楽しいか？

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工場で加工したコンクリートを積み上げて建てているから
伸びるのが早いらしいよ。

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買えないではなく、買わないでしょ。

スパとか水を扱う共用施設は意外と金食い虫。販売のとき、売りになるからつけちゃうんだけど、入居してからは意外と厄介な代物。管理組合でいずれ問題にせざるを得なくなる。

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>599

そうそう。タワマンっていわば張りぼて。

乾式壁とか地震の時壊れちゃうし。修繕費用を確保しておかないとね。長期修繕計画には自然災害は組み込まれてない。

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>>600
買わないのに、スレ見にきてネガを書き込むって
どーいうポジションの人？

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>>602
タワーマンションが好きな人だろうな。

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熱いねさくらは。そういう行為がネガを引き寄せる。

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>>603
好き、ならネガらないでしょう。
タワマンが嫌いな人ならわかるけど。

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ここのスパはいいですね

少なくともプールやジムより利用価値あり

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レジオネラ菌が問題になったマンションもある。そういった対策にもコストはかかる。

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常時監視員が必要なプールにしなかったのはいいと思う。
ただし水物（プール、風呂、池、滝、川）は維持費が非常にかかる。

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スパも事故は起りうるよね。監視員がつかなくて大丈夫なの？

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裸を監視って犯罪の気がする。

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普通の銭湯に監視員はいないなあ。
番台で金を取るおばちゃんはいても。

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水物は高級物件の目印。SPAはわかりませんが・・・。

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高級ではなく高額の間違いでは。

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この程度で高額だと言われましても（笑）

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すみふって、モデルルームで見た目で分かるキッチンの天板といった部分にはお金けてるけど、つくり的にはしょぼい。そういった意味も含めて高額マンション。

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天カセ、トイレ、台所天板、食洗機辺りは(マンション自体の総コストからすれば)低コストでつけられるにも関わらず、この辺あるなしだけで仕様の高低判断してくれる層が一定数いるから、デベ的にはありがたいよね。

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24時間365日対応のアフターサービスってあるけど、土日は受付けのみってことは実際に対応してくれるのは平日だけなんだね。

アフターサービスの定期点検や補修、火災報知機とかの定期点検とか分譲マンションって入居後に在宅して対応しなければならないことって結構多い。それが平日のみだと結構不便。会社に分譲マンションに賃貸で入居してる人がいるけど、点検の対応とかで頻繁に休みをとってる。

あと、契約してからの手続きや内覧会、引渡の対応も平日だけだと結構不便。そういうのも契約前に確認しないと。

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>>616
まさに。それらが標準で合格点を付ける検討者が多い。
私はそんなところより、立地、建物構造、共用部分、外観などに着眼して物件を決めました。もちろん予算内で。

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>>616
低コストであるにも関わらず
付けずにコストカットするデべの姿勢ってどうなんでしょうね。

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>>615
ここＤＴ以外の近隣に同等クラスの免震構造・共用施設・共用サービス・共用部の豪華さ・そして専有部も豪華な作りで
同程度の物件価格（管理費修繕費も含め）のものがあるのなら是非教えてほしいものだな

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>>619
敢えて標準は低仕様にして原価を下げ、割高オプションで更に稼ぐ 戦略ですよね。割安物件ならともかく高額物件では感心しないです。すみふだとここよりもミレーニアが顕著。立地と建物構造、間取りが良いから売れてますが。

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>>621
ここって高額物件なのですか？

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坪350以上は湾岸では高額じゃないですか？近場の同価格は月島キャピタルでしょうけど、あそこは2路線直結だからそもそも属性違いますし。

ここはフラッグシップ物件だとか言われて共用部分の仕様は良いのに専有部分が意外なくらいけちってるのが不思議です。天井高が250とか。ミレーニアやスカイフォレストは260なのに。元計画は制震だったところ震災で免震に切り替えたことが原因？免震層が入った分、階高を削ったのかな。

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10cmの差ってそんなにありますか？
電球をかえるにも楽でいいなと思っています。

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