DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その15

やっぱり値上げなのか。
流石に住友は期待通りの動きだね。
購入者の事なんて全く考えていない。

>>540
えっ？バスで現地を見に来るときは
トリトン前のバス停で下りて歩道橋を渡ってますよ。
住んでからも渡ることになります。

歩道橋ではなく、横断歩道ができるといいのにね

>>536
選手村だけでは商業施設と交通インフラが充実するかどうか分からないからじゃない？晴海ビジョンみたいな街造りが具体化してこないと。しかもここはそれを最大限に見込んだ強気価格だから、ついていける人は限られるよね。

にしても、、スミフらしいといえばそれまではだけど、ここの販売戦略がよくわからん。晴海三井や勝ちどき東など次々ライバルが現れるのに敢えて値上げって。。KTTやらベイズ、GFTと販売ペースが違いすぎる。
強気が過ぎたのか販売ペース鈍ってる感じだし、流石に誤算なんじゃないかな。

マンション販売のいいところは、プロ相手ではないということですよね。

万人に売れなくても、一定数引っかかってくれれば、良いわけです。

ビジネスモデルとしては、ありなのでは？

ビジネスモデルとしてありとしても、この販売不振っぷりはやっぱり誤算だと思いますが。
強気の値上げ姿勢に消費者が冷静に引いているのと、物件の良し悪しを見極め割高・割安評価をしつつある段階と個人的には思いました。ベイズ、KTT,GFTは確かに順調みたいね。

10万人の都心マンション検討者がいたとして、9万人が3.11の記憶を保持していて、
1万人が液状化のことをすっかりわすれて安い埋立地を検討。
で、そろそろその1万人の人々も契約が済んで、これで埋立地需要は打ち止めってことでしょう。

>>547
全く根拠のないネガ発言…。
安い埋立地という発想が昭和を感じますね。

>>No.546
割高で引かれている気配感じますね。一方、同じ住友のミレーニアは順調みたいです。
昨年一期を売り出したときは富久やブリリア池袋といった超強力なライバルがいたので、そこと比較すると販売が遅くネガられててましたが、池袋６分＋一種低層住宅近接の立地ポテンシャルが圧倒的だったので、ほっといても捌けています。あとミレーニアは天井260で梁も出ておらず間取りと３次元クオリティも素晴らしい。共用施設ゼロ＋内装貧弱という弱点があったけどカバーしました。

こちらは立地はオリンピック効果頼みなので、超強気価格の根拠はオリンピック除くとスパ＋エントランスなどの豪華共用施設？ダイナミックウィンドウ＋免震は良いけど専有部の設備仕様はライバルより若干劣り、残る部屋は眺望も微妙となると・・・。二期の販売戸数に注目ですね。

隅田川橋りょうのふもとの様子が分かる写真発見です。
歩行者や自転車通行者にとっては、思ったよりも不便そうですが、みなさま、どう考えられますでしょうか。

かちどき橋のように、橋りょうと両陸地の高さが揃っていないので、ふもとで上下移動が発生しそうです。

漏れました

http://bayfront-redevelopment.blogspot.jp/2014/07/blog-post_28.html

>>549
駅６分、ってミレーニア以外に勝どきや大崎や新豊洲も６分だから珍しくはないよ。
池袋は最近物騒な事件が続いたし。

ここのライバルはニュー豊洲か！？BAYZも売れ行きどうなんですかね？湾岸全般に停滞感が感じられるが、SKYZで多くの需要を取り込んでしまったのでしょうか？
あとはアジアンピープルの投資需要を掘り起こすとかの戦略が必要かもね。

>>553
一期一次は間違いなく完売に近い売れ行きでした。
一期一次の価格であればほぼ即売に近い売れ行きでしょう。
富久クロスみたいにアジア圏の投資家は必要ありませんね。
ご心配いただかなくて結構です。

外人は地震が恐いので陸地しか買わないから大丈夫。

外人は投資用で住まないよ。笑

そもそも、即売目指す会社じゃないからね。

ここはお見合いさえ我慢できれば買いですよ。

お見合いってそんなに重要ですか？香港やニューヨークなんかほとんどお見合いだよ。お見合い部屋を割安に買ったらリセールで儲かるんじゃない？不動産屋はそういう部屋狙ってるでしょう。

>>558
そんなに大したお見合いじゃないしね。。

2期ってどこまで売りに出すんでしょう。