| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
確かにバス通勤＝不便なところに居住みたいなイメージはあるな
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452
匿名さん
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453
匿名さん
>>444
バス気に行ってんの？笑
みんなで風呂入って仲良しこよし
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454
匿名さん
みんなでマルエツ買物仲良しこよし
三菱さんの住民さんも買物にいらっしゃいませ
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455
匿名さん
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456
契約済みさん
>>449
あなただけだと思いますよ。
私はレジデンスタワーのシャトルバスを見慣れています。
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457
匿名さん
＞456さん
シャトルバスがある「レジデンスタワー」とはどちらのマンションですか。検索しても該当する物件は見つかりませんでした。
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458
匿名さん
そんなにバスが嫌なら、バスあり物件のスレにこなけりゃいいのにね。
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459
契約済みさん
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460
匿名さん
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461
匿名さん
ここの営業が他スレで暴れてるんですけど何とかしてもらえませんか、迷惑なんですけど。
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462
購入検討中さん
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463
匿名さん
>>461
ティアロスレに同じ書き込みしてたでしょ。
あなた三井？三井の営業か擁護派かわからないけど民度低過ぎ。
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464
匿名
削除依頼して、一掃されるのが見物。
だがしかし、ネガな人生哀れ。
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465
匿名さん
シャトルバスがあるなんて、なんか高級ホテルみたいで良いですね。
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466
匿名さん
>462
すみふ物件の近隣物件板は荒れるってのはマンコミュでは常識。誰がやってるかは自明でしょ。
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467
匿名さん
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468
匿名さん
朝→バス
帰り→バス
スーパー立ち寄り
夜→風呂
朝から晩まで仲良しこよしの戯れマンション
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469
匿名さん
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470
契約済みさん
>>468
いいでしょーうらやましいでしょー
本当になかよしを作りたいです。
遠くの親戚より近くのなんちゃらってね。
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471
契約済みさん
低レベルな書き込み、やめませんか？
純粋に、シャトルバスは良いと思っています。
座れて汐留の勤務先に行けるなんて、普通に嬉しいです。都営バスじゃなくて、マンション専用って、高級感と安心感がありますよね。
スパも楽しみです。息子も、喜んでます。
家族の絆が深まると感じています。
我が家は、この2点が決め手になりました。
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472
匿名さん
スカイリンクタワーって、管理事務所に免許などの身分証提示で簡単に
内覧できるのに、南の9階や11階を内覧してきた人はいないの？
お見合い具合が直接見えるのに。私はお見合い部屋検討外だからいいけど。
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473
契約済みさん
>>471
おっしゃる通りです。新橋行きバスがあるのは間違いなく、ないより便利に決まってる。
仲良しこよし、とが言ってるのは、買えないくやしさですよ。
だって、よくメリットを理解してますよね、
直通バスがあって、
スーパーがあって、
スパがあって、ってことを。
気にしないでいきましょ。
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474
購入検討中さん
買えないくやしさではなく、スーパーない、スパはない、バスもない、あるのはお部屋にデカイお湯タンクと老人ホーム付マンション。
そちらの関係者じゃないですか？
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475
匿名さん
2020年には勝どき駅徒歩4分にもかかわらず、シャトルバスがあるって素敵です
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476
匿名さん
>>466
そうなんですか？じゃあ、ここを荒らしているのは報復に来た三井の営業ですか？
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477
匿名
２０年には勝どき東が一部を除いて出来るから!?
その頃には人道橋や地下鉄出入り口が出来ているのでしょうか。
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478
匿名さん
>>475
2020年になると、ホームまでの時間はどれくらい短縮されますか。入り口が近くにできてもホームの場所が変わらないと所要時間はあまりかわらないのかな、と思いました。
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480
匿名
黎明公園を迂回して
晴海通りから駅に行くより
マンション朝潮運河沿いの入り口からスカイリンクタワーの横に出来る
人道橋を渡って 地下鉄出入り口から行く方が
かなり近く行けますよ。
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481
匿名さん
短縮できるのは１分くらいでしょ。ごまかしても仕方ないよ。
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482
匿名
１分な訳無いでしょう
わざわざ晴海通り行くより
真っ直ぐに人道橋渡って 地下通路から駅に行く方がかなり早くいける
子供だって分かるよ(笑)
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483
匿名さん
２期販売を８月下旬に延期したのは、何故？やっぱり新規の検討者が減っているのかな。
勝どき駅前交差点付近にここの営業部隊が大量投入されていて、鬱陶しいのだが。
必死すぎでむしろ逆効果なんじゃない。
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484
匿名さん
>>483
その通りです。
高額につき、芝浦や勝どきに流れてます。
新豊洲には流れてないと思いますが。
ただ住友はオリンピックまでの長期戦考えてるんで、問題ないとのことですが。
入居開始にはいつもの住友物件同様に、幟や内覧客で盛況になるかと。
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485
契約済みさん
高額とのことですが、一契約者としては是非現地を確認してほしいと思います。
私自身、電話で価格を聞いてあっさり諦めていましたが、もののついでに立ち寄って現地を案内されたらすっかり価格も飛んじゃいました。
今は抽選会もあるようですし、行けば得になりますよ。
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486
匿名さん
あの立地、あの価格に納得する人もいるみたいですね。
囲まれ、供給過剰、高値、
少なくともリセール時には値下がりしますが、永住希望ならありかなと。
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487
匿名さん
終の棲家のつもりの購入でも、長い人生何があるか分からない。いざというとこのことは考えておかないとね。オーバーローン状態だと身動きとれなくなっちゃう。
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488
匿名さん
１０年後には修繕積み立てが跳ね上がるから、その前に売却ってのがタワマンのセオリー。リセール厳しいと大変なことになる。
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489
匿名さん
タワマンに限らず
マンションはある程度住んだら住み替えが良いですよ。
私は今度で３回目のマンション。
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490
契約済みさん
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491
匿名さん
賃貸が増えるのは問題。賃貸住民ってオーナー住民よりモラルが低い傾向にあって、トラブルの元。
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492
匿名さん
住まいサーフィン目指すなら物件選ばないとね。すみふ物件は相場より割高だし。
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493
匿名さん
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494
匿名さん
>>493
共用部はね。
専有部は単価に見あってないよ。
冷静になろう。
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495
匿名さん
専有部分なんやて、いくらでもリフォームできるから、スケルトンで良いと思うよ。
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496
匿名さん
建材も工賃も高くなっているのに
スケルトンからリフォームしようなんて、お金持ちですね。
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497
匿名さん
青田売りなんだから内装は自由に選べるってのがもっとあっても良いと思うんだけど。なんでなんだろう。
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498
匿名さん
ダイナミックパノラマウインドゥウってのを売りにしてる割には、
窓が小さいし、サッシ高も湾岸最低レベルだし、天井に梁も多いよね。
玄関と共有風呂以外で、何か良いとこあるのココ？
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499
匿名さん
専有部はいくらでもリフォームできるという書き込みをときどき見かけるが、実際はなかなか勿体無くて出来ないのが実情。例えば仕上げ材をグレードアップする場合、かけた費用のごく一部しかグレードアップ分にまわらず、非常に投資効率が悪い。それに使ってない新品を廃棄するのだから当然だし、資源の無駄使いでもある。また、掛けたお金の分だけリセール価格が上がるわけでもない。
だから実際にはなかなかできない。
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500
匿名さん
オリンピックもあり、晴海はこれから街開きです。価格は上がると思います（あくまでも担当者の主観）。
と言われたけど、あの価格より上がるのかね？
だいぶ上がりきっているから、そんなには上がらないような気がするのだけど。
あれ以上だと、そんなに高級住宅街かよ、って思うわ。
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