DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その15

高層は何の問題もありません。気のせいです。

なんだかんだ言っても高層階の方が人気があって高く売れる。リセールも同じ。

最近は低層も見直されてる。低層も安く買えなくなるんだよね。

一般的なタワマンの話ではなく、この物件に特化した話をしませんか？
第二期は七月下旬って出てるけど延期とかあるかな？

低層派って、潜在的にはけっこういるみたい。ティアロのＭＲで見た価格表では、南側の運河ビューは、低層が順調に埋まってた。低層でも永久眺望の部屋は人気なんだろうね。

14階を超える階数のお部屋がどれ位あるかわかりませんが、日本に何万戸単位であるんでしょうね。選手村に関しては総戸数が5000戸までという中央区側の要望と、敷地面積の広さから必然と中層建物になったんでしょう。健康配慮に関しては、アフリカなどを始め、高層住宅に慣れていない方もいるだろうとの配慮がなされたと推測します。
一部の医学者や医学者もどきがブログレベルで独り言のように、高層住宅はどうのこうのいってますが、WHOは何も言ってません。
不安に思うなら、こんなカキコミを信じずに、友人知人で20階以上に住んでいる方に聞いてください。いなければ、その友人知人に聞いてもらってください。
友人知人がいないなら、友人知人を作るところから心配してください

＞健康配慮に関しては、アフリカなどを始め、高層住宅に慣れていない方もいるだろうとの配慮がなされたと推測します。

そのように推測した根拠は？
推測というより、思い込み、希望では？

>>126
私がまもなく超高層階に住みますから友人に聞く必要はありません。皆様にご報告しましょうか。
あなたは女性ですか？なぜそんなにカリカリなさっているのかわかりません。

物件独自の話しじゃないけど．．．

・「低層人気」は、投資（賃貸目的）の人達です。

・オリンピック選手村が低中層なのは、私論としては別の理由があるのですが、ともあれ「眺望の妨げにならない」のは安心です。

しかし、ここらへんで洒落た低中層マンションができたら．．．．お高くなる気が(^^;

説明漏れ、
　選手村は、後日分譲がほぼ決まっています。
　ならば、高層建てて、選手村としては低中層のみ使うという方法もあるわけです。
　しかし、2016年立候補の時から「低層住宅」が計画されています。

第二期は予定通りなのか。何戸販売するのだろうか。

>>127
では健康被害の根拠はありますか？個人のブログレベルの意見を信じてるんですか？山に住む人や、毎日飛行機に乗ってる人はなぜ元気なんですか？あなたこそ高層を買えない妬みからの希望的観測ではないですか？
選手村には高層ビルを見たことも無い国の方も来るわけだから、低層になるのはあたりまえでしょ。少し頭を使えば誰でもわかるでしょ。

その通り。低層がいいなら黙って買えばいいんだよ。わざわざ高層の悪口を書き込むのは単なる妬み。醜いよ。

飛行機は高層階症候群とは別に電磁波の面での影響をよく聞きますよ。
私は悪口とは思いませんよ。日経新聞の文面を紹介していただいて、ああそうなのかと新しい認識をしました。自分のためになりました。
知識は多いほうがいい。

自作自演は止めなさい。
巷間言われ尽くしていること。いまさらここで言う必要などまったくないこと。
「ああそうなのか」などと思う人はいません。

いやいや、私はボケとか言われてムカつくタイプではありませんので別人です。
健康に配慮してという一節は見落としがちですがはっきり書かれていて驚きましたよ。

＞１３４　検討者には現在高層階に住んでいる人もいます。配慮がないですね。

なんだか他の国では1000メートルのマンションを立てるとか言われているのに177メートルで騒ぎ過ぎ。
本当に体に深刻な影響があるなら建てないでしょ。

高層は、健康に悪とか騒ぐ健康オタクやガキが少ない分静かで住みやすそうだな、それだけでも高層の価値ありだ。

不確かな情報で議論しても荒れるだけ、本物件に特化していない一般的なタワマンの話はスレ違いって昨日から言われてるのに、97さんとかはどうして続けるのだろう。

買えないから悔しいだけですよ。という俺も高層階は買えませんが(笑)

>>142
私なら買いました。

>>143
97さんの文章の意味がよくわかりません。買ったの？

はい。97のコメントに最初から買ったと書いています。

>>145
であれば、『私は買いました』もしくは『私なら買います』です。

>>132
126ですが、代弁ありがとうございます！

営業から7回目の電話があった。
これからは中低層階がオススメとのこと。
以前、階数にかかわらず価格が一緒なので上の方がお得と説明されたことを伝えたら黙っちゃった。

今回のやりとりでこのスレッドで懸命に高層階を批判し低層階に誘導しているのが誰なのかわかった気がした

>>148
まぁ、確かに普通に考えると低層は眺望はないが安い。だが、運河などが身近に感じられ良い環境と言うのが普通ですよね？

スミフの…とくにこのDTのスレって、作為に満ちているよね。
１期１次のときはとにかく高層階はお買い得、スパは素晴らしい、管理費が安いってポジの嵐。
３００戸売出で未登録５０戸出たにも関わらず、すごいすごいの嵐。
先週末は４３階がキャンセル出たっって話がでたら、間取りとかの情報なく買いだ買いだの嵐。
そして今また不自然にも高層階ネガ＆中低層階ポジの嵐。
そして不自然と指摘されるやしばらく静観してカキコがなくなる。その繰り返し。

追伸

そして、１期１次の登録にあたっては、中立を装いつつも、KTTをライバル視してKTTをこき下ろしDTを持ち上げるだけのブログまで作成して、http://kachidokiharumi.seesaa.net/
マンコミュで宣伝。情けなや…苦笑

ここにきてグローバルフロントタワーのスレの伸び率半端ない。

今日の日経新聞にDTらしき写真が載ってましたね。

>>156
いやいや、マジですごい伸び率。
グローバルフロントタワーは九月までに短期間で全ての住戸を売るようだ。第一期も全て売り切った！
スミフは10年かけて売る。
ゴールドクレストは20年かけて売る。

>>158
何の伸び率？？どうでもいいけど出張してこなくていいから。

既に１６階位建ったかな。

>>153
あからさまなブログですな。
悲しくなる。

私は、運河が近くに感じられる方角の低層階いいと思ってます。

結果的には既に高層階を購入済みですが、
当時低層階がいついくらで売りに出されるのかわからない不安とリセール面を考えて、高層階で妥協しました。

まだ低層階って売りに出されてないですよね。
価格にもよりますが、北向きの5-10階辺りっていいと思うなぁ。
これから検討される人にはオススメです。

>>158
グローバルスレを試しに見に行ってみた。伸び率というより、
平日の午前からあれほど書き捲っているのは
どういう立場の人たち？暇な主婦さんたちとは思えない書き方だし。

ここの低層って永久お見合いでしょ。イメージ図と違って朝潮運河は水質良くないし、高層で正解とおもうけどなあ。

低層購入するとなると、視覚嗅覚の点で水質重要ですね。
きれいな水ならイメージに近付くが、お世辞にも綺麗な水とは言い難い。
今のまま汚いと洗濯物に臭いがつきそう。

>>165
つかないって。。

どんどけイメージで語ってんの？

低層が安いし、災害時にも有利だよ。

もともと水門のせいで潮流れが悪いのに加えて、環二の橋桁でさらに流れにくくなっているようです。以前から赤潮が出やすい場所ではあります。

赤潮は改善したいですね。
地域活動の一環として何かできることはないのかな。

少し前（１期１次販売直前ころ）の高層推しが嘘のようだ。

その頃は中低層なんてほとんど話題にのぼらなかった。
今は高層階ネタがほとんどない。。。。これってもしかして？

低層って本当に安くなるんですかね？全階数同じ価格設定とかあり得るんですか？

>>172
そうなんですね、じゃあ低層買うのは損するだけなんですね。

>>173
ん？何が損するだけなのか良くわからないですね？

>>173
全く意味がわからないですね。
低層には低層の良さがあります。

いや、低層の良さはこのマンションには見つけられないな。

なんか同じやつが何回も書き込んでいるな

>>176
じゃ、どういう場合の低層は良いか具体的教えてくれ。

いや、逆に良いところを教えてくれよ

グローバルフロントタワーがここにきて人気すごい！
第１期が完売したから、その勢い！
営業マンもびっくり！

>>180
なぜここのスレにGFTのことを書き込むのでしょうか？

暑くなってきて、投稿も変になってきてるな。

低層は災害時にも有利だよ。

ここは環状２号線の騒音と排気ガス、朝潮運河の水質で臭気が気になりますね。
隅田川のように水流がないので、海水が混じっていると思うのだが、すこし臭う。

タワマンなのに低層がいいってのがわからない。

営業だろ。

低層の良さが分かる人だけ買えば良いのでは？

どうせ、同じ価格だろうし。

晴海と芝浦、どっちがいいのー？
グローバルフロントタワーVSドゥトゥール

>>184
豊洲や門仲も海水混じっているが潮通しが良く水質は悪くない。朝潮運河はなぜか汚ない。

>>190
いや、純粋にどっちがいいのかなーと。

>>191
KTTスレにも書き込んでたね。なにがしたいの？188,190もあなたの書き込みでしょ？

>>192
ここは平均年収はどのくらい？

>>193
営業に聞いてください。

>>192
まあ、比較は比較でいいんじゃないの？

真面目にコメントすると、グローバルフロントタワーと有明は欠点が多く住み手を選ぶマンション。他の湾岸マンションはこのマンション含め普通によいマンション。

グローバルフロントの少ない利点に強い魅力を感じないなら避けた方が賢明と思います。東向き高層の眺望は魅力ですがもうありませんからね。

>>193
平均3000万

>>196
こっちよりグローバルフロントの方がいいのでは？
山の手線だし。
田町駅が再開発で綺麗になるし。

>>189
環状2号の下に高潮対策の水門があるからじゃない？
隅田川と晴海運河と比べると、臭いは少し気になるね。

朝潮運河沿いに１０年住んでいるが 臭い何かし無いよ。
たまに海から潮の臭いがするだけ。

うーん、悩んでます。
スミフは、すぐ値上げするからなー。
豊洲が良い例。
オリンピック決まって500万円あげたんだから。
いやねー。

オリンピック決まる前に買える勇気も金も無かったんだろ

今更ですよ

山手線w

ＵＲのスカイリンクタワーサイトに
スカイリンクの空き部屋からこのタワーを見た写真があるけど
お見合い部屋からの眺めってあんな感じになるんですね。

うわ〜。
けっこう、見えるね。
ナイス情報ありがとう。

>>204
外に出て覗こうとすれば見えるだろうけど、
部屋の中からはほとんど見えない角度ですかね？？

上の階から、見られそう。

リンク求む

>>201
豊洲は値上げしてないような。スミフがすぐ値上げするのは確かだけど。

第一期、先着順で結構残っているようでした。低層を検討せずとも中高層まだ買えます。

>>209
ツインは知りませんがシンボルは値上げしてましたよ。

これですかね？

>>212
ナイス

思ったより近いですね。
距離感は変わらないと思うので、DT同士も同じ様な見え方ではないでしょうか？

真正面からはかぶらないような設計ですが、
斜めからみたらそうかもしれないですね。

写真ありがとうございます。
さすがに近い感じがしますね。。。

真正面じゃないからいっか。

というか角部屋買うほどお金持ってないから関係ないや

前向きな人達が多くて良かったです。

東角は比較的安いので検討していたのですが、結構ガッカリな感じですね。焦って買わなくて良かったです。もう少しマシかと思っていたのですが。
どうせ高い買い物なので多少割高になっても完成後に確認してからにします。