| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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717
匿名
契約しないでキャンセルされた住居、の数を知ってるのはどこも
デべだけですし。
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718
匿名さん
今の時点でこれだけ残っているのはかなりきつい。
安いマンションじゃないからね。
安くすれば赤字。もしかしたら、業界にとって初めての事態かもしれない。
なにせ、買うほうが慎重になっているし、そもそも高すぎて手がでない
ということもある。
みんないいマンションだけどね。
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719
匿名
そんなに販売戸数に拘るのは、やはり昼間から投稿されたる皆さんは業界のかた？(笑)
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720
匿名さん
正直、100戸も売れたのか？ 業者の分もあるから、一般には20や30しか売れてないだろ。
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721
匿名さん
>>718
掲示板ちゃんと読んでる？
住友は、最初から大量に物件出さない戦略なんだってば。
ここに限らず、これまでも住友の平均販売期間は2.4年。
最初から少しずつ出して、建物完成してもまだ終わらず売るんだから。値上げしたり、低層階も値下げずしたりしながらね。
住友は、他物件と現在の消化率並べて、ここが売れてるからイイとかダメとか考えてると見誤るよ！
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722
匿名さん
今、売りに出したウエストの最上階除いた上から25階ぐらい？までは、1LDK以外は8割くらい決まってるよ。
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723
匿名さん
>>722
モデルルームに行ってる人らはわかってる。
なんてこんな販売不振にしたがるネガが多いんだろ。
あとスミフの販売方法知らない人も多すぎ。
ちょっとは不動産販売関連の本とか読んだら？
沖氏の本とか。
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724
匿名さん
ここのSPAだけは素晴らしい
近隣からも入浴料とって入浴させればよい
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725
契約済みさん
真面目にレスすると、一期一次の契約時に貰った価格表では290戸が契約済。一期二次分のうち約70戸が商談中だった。それから売れている分を含めると少なくとも400戸は売れていると思われる。すみふ物件としては順調だと思いますけどね。
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726
匿名さん
竣工後も販売が続くことの辛さは、豊洲トリプルの住民が実感しているはず。
中古で売りたくても未入居中古在庫がたくさんあれば売るに売れないもん。
ここは豊洲トリプルよりもう～んと高い値付けだから、契約者・住民の将来の心労はいかばかりか・・・。
契約者・住民に優しくない売り方であることは間違いない。
高い値付けに市況が追いつくまで完売は難しいだろうから、長引きそう。そもそも市況が追いつかない可能性もあるね。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
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729
匿名さん
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730
匿名さん
何も知らない売れてないって言ってた方は、ようやく他に行かれたんですかね？週末MRに行くので楽しみです。
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731
匿名さん
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732
匿名さん
>721
売れる見込みがあればさっさと売りに出すよ。そのほうが販売コストはかからない。
過去にはすみふでも７００戸超を全戸一斉に売り出したケースもある。
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733
匿名さん
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734
匿名さん
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735
匿名さん
>>732
今回は、五輪が近くなればさらに上がると見込んでるだろうから、今回こそ販売長期化傾向は続くでしょう。
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736
匿名さん
>>734
もういいってば。。
せめてネガの根拠や思いを。
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