【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】

＞622
616です。『東洋経済』で特集していましたが大型オフィスビルの賃料が高騰しているようです。
グランアルト奥のオフィスビルの賃料次第ではここもということは十分に考えられます。
私が心配するのはオフィスはガラスを多用することです。晴海通り側がガラス張りとなると
反射が心配です。眺望はあきらめていますが、新たな問題で頭が痛いところです。

金消し会の通知がまだ来ません。長谷工にＴＥＬしても休みに入ってて・・・年明けでも間に合うんですか？

>>626さん
622です。
なかなか発表がないので、どうなるかよくわかりませんね。
明豊が土地を購入してからだいぶ経つと思いますが、
どんなプランを練っているのでしょうね。

>>624さん
619さんのリンクにあるように、USENのIP電話は03番号が割り振られます。
“03を名乗れる”の意味が良く分かりませんが、東京23区もしくは高品位のIP電話は03番号を取得できます。また契約者の意思によりUSENのIP電話も050番号を選ぶことができます。
SCTの営業の言うことはあまり当てにならないと思うので、不安なようでしたらUSENのサポートセンターに確認された方が良いかと思います。

>>614さん
USENのIP電話は、IP電話用の機器（電話機ではなくパソコンを接続するGATE TERMINALという機器）が必要となります。
このGATE TERMINALは電源を必要としますので、停電時は一切使えなくなります。

NTTの電話（電話機）は、電話線から電力を供給してもらえるので停電時でも使えます。
IP電話は、一般の電話回線の完全な代わりとはなりませんので、災害時にご不安なようでしたらNTT回線を残された方がよいと思います。

>>618さん
>前倒しで申し込み出来るのではないでしょうか？
前倒しで申込できるかもしれませんが、開通後にUSENからGATE TERMINALが送られてきます。
なお、機器が届いた時点ですぐに使えるわけではなく、USENで何か設定しているのだと思われますが、1週間くらいは使えない期間があります。
なので、1ヶ月は言い過ぎかもしれませんが最低でも2週間くらいみておいたほうがいいかもしれませんね。

3連チャンしましたが、私はUSENの回し者ではありませんよ。
今住んでるマンションに、同じタイプの回線が入っているのでたまたま詳しいだけです。

現地前を通りましたが、きれいに出来上がっていますね。とても満足です。
ただ気が付いた点が一つ。ちょうど非常階段を作業の人が降りてきましたが、
カン・カン・カンと足音が響いていました。前の通りまで聞こえるということは近く
だとかなりうるさいと想像できます。そこで提案です。
皆さん、夜はできるだけ非常階段を使わないようにしましょう。

今日、見てきました。建物の上にアンテナが何本か立っていましたね。同じ道路沿いにプライブブルーがありますが、こちらは道路に沿って建物があり、入り口に入ると入居者だけのプライベートゾーンとガーデンですよね。ＳＣＴはこれと違って道路から建物のところまで相当広い公共の公園になるわけですが、そこでのごみや花や木の手入れの費用もＳＣＴの住民が支払うことになるという理解でよいのでしょうか？またここで小さな子どもたちがはしゃいだり走り回ると駐車場への進入路が建物との間を横切っているのでちょっとあぶないような気もしますがどうでしょう？

どうでしょう？って・・・
ＳＣＴの敷地にあたるわけですから、清掃も植樹の手入れも当然ＳＣＴ住人の私たち（あるいは管理会社？）ですよね。他に誰がやるんですか？
子供が危ないって、それはお互いに気をつけるだけじゃないんですか？
マンション（共同住宅）に住むんですから、いろんな人がいるでしょうけど、
あからさまに無責任で非協力的ってカンジ。

＞631さん 、みなさん

610(最初にこの話題を振ったもの)です。
NTT回線解約を決め込んでましたが、
私も635さんと同様に回線を残すことにします。
どうもありがとうございました。

６３６です。６３７さん、レスありがとうございます。公園と駐車場への進入路との間に、簡易な策みたいなものがあったほうが安全な気がしますが？できたあとの形状をみないとわからないかもしれませんがね。たまに小さな子どもの飛び出してドキッとすることがあるので。

ついに全容公開です。
http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/9904577.html

（おまけ）
10月の建築中のＳＣＴが小さく写っています。
http://www.beacon-t.com/index.html

639さん
ドライバーは細心の注意をはらい（どの場所もですが・・・）お子さんのいる親は敷地内でも車に気をつける事を良く教え徹底していくしかないんじゃないですか？みんなで協力してきましょう！

>640さん
　中学校も日通も小さく見えますね。

PBTも公開の公園ありますよ。
道の一番奥の運河沿い。
TFCは運河沿いの遊歩道がその扱いになっているっぽい。

運河ルネッサンスの一環でしょうか。

既出の話題ですが、アーバンコートがセンターコートより少し後ろに下がっていますよね。
http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/9904577.html

理由は何なのでしょうね。過去スレではセンターコートに沿って吹く強風の通過を
和らげるため、というように書いてあったかと思いますが、よくわかりません。
もしかしたら、アーバンコートの前に避難通路を確保したかったのかもしれません。
同時に、日常的には何らかの人か物の通行ルートしてこの空間の存在が必要なのでしょうか。

たぶんゴミの搬出・郵便の投函用では？
違っていたらすいません

>645さん
　事業の採算上また諸事情によりセンターコートは境界線になるべく寄せないと
　いけなかった。アーバンは少しゆるくしてもなんとかなった。

645です。
センターコートがあの位置なのは、
駐車場棟及び駐輪スペースの確保のためかもしれませんね。

確かに非常階段の音は気になるかも。特に底が固い靴で降りたらうるさい事が予想されます。
でも私は音よりも錆が怖いです。亜鉛メッキだと思いますが２年もしたら錆びそうな気がし
ます。エントランスはマンションの顔なので、対策が必要だと思います。

>>636さん
あれは　アンテナではなくて　避雷針では？

こちらの方の写真だと、ガーデンコートやエントランスの様子がわかりますね。
http://yaplog.jp/sct-maruo/

本日（というかしょっちゅう）SCT前通りました。
アーバンコートのうち１部屋の電気がついていました。
電気がついていると突貫工事？みたいなレスが以前あったのでまさか！？と思いましたが
別に中ではなにかしている様子はなかったです。
電気の点検ですかね。

今更ですが・・・。図書館でマンション選びの本を借りたら、基礎杭は長さ
３０メートル以内で、長さにばらつきがない（支持層が凸凹していない）の
が理想、とありました。確認したら、５０メートル〜７１メートルになって
います。埋立地なので長さは仕方ないとしても、支持層が海に向かって坂な
のか気になります。どの地点が７０メートルか確認された方はいませんか？

本当に今更です。　　　　　　　反応してしまった。。。

４・５年住んで売ればＯＫ。
その間に地震が来る確立なんて天文学的に小さいでしょ。

SCTのあたりが、一番、支持層まで、深いんですよね。購入するときは、やはり、気になりましたよ。５年のうちに、地震が来る確立は、天文学的に小さいわけでは、ないでしょー。

ちょうど旧東京川のど真ん中の川底ですね。>支持層

参考資料です。海と陸は結構移り変わりがあるのですね。

http://bosper.at.infoseek.co.jp/PEGE5.htm
http://user.komazawa.com/~fumio/jindai/tp/kaishin-tp.htm

もう買ってしまったのですから。気にしてもしかたないでしょう。
むしろ、管理組合の中で防災対策をしっかりしていきましょう！！

今年もあとわずかで終わりですね。
年が明ければもう３か月弱で引渡しです。
来年が購入者の皆様にとって、よい年になりますよう。

明けましておめでとうございます。
購入者・入居者の皆様、どうぞよろしくお願い申し上げます。

あと３ヶ月で入居ですね。
入居する家族みんなが、幸せになるように、頑張りましょう！

初詣のあとに豊洲に行ってきました。自分の目で見たかったからです。
センターコートが高くて大きいせいか　思ったよりりっぱな印象です。
エントランス側も　ガーデンコート、保育施設や車のゲートなどがなんとか
つりあいがとれている感じで　悪くないと思いました。
利便性以外のいい点を発見できて　Happy　New Year　！

こちらにたくさんの写真を掲載していただいています。

http://blog.sct-life.com/?day=20070101

TVのことですが、ご存知の方がいましたら教えてください。
SCTではスカパー光と言うのを利用するようです。
これに加入しないとTVが見れなくなりますか？
これと地上波デジタルの関係はどうなってますか？
衛星放送も同じコンセントからですか？

668は何でしょう？

667さん
　すみません、文章を理解できません。
　スカパーに加入すれば　全てOK,　全てみれるの意味ですか？

地上波デジタルも衛星放送も、TVにチューナーがついていいれば、
スカパーのSTBや有料放送の契約はいりません。
TVやアンテナのコンセントによっては、分配器が必要な場合もあり
ますが、ノジマやビバで2~3千円で手に入ります。
それも、とりあえず地デジが見られればOKなら不要です。
あとで、買っても問題ないですよ。すぐそこで買えますし。

>>666さん
うちは地上デジタルもBSもCSも見ない、2011年までは地上アナログだけでよい、
という家庭なら、スカパーに加入する必要はなく、無料で地上アナログ放送を
受信できると理解していました。（それでも、基本利用料は管理費経由で
払わされてしまうみたいですが。）
違うのでしょうか。

インターネット接続の議論のときも感じたのですが、
マンションの共用設備の中に事業者の設備が入り込んで来ており、
両者が渾然一体化しているように見受けられます。
本来、インターネット接続事業者やCATV事業者は競争入札等を行うことで、
安価で質のよい事業者を管理組合が自由に選べてしかるべきです。
しかし、何故か特定の事業者の設備が初めから設置されてしまっています。

さらに、本来無料で享受できるはずのサービスが、有料サービスと組み合わされて
一体的に提供されることで、どこまでが無料で、どこからが有料なのか、境界線が
わかりにくくなっています。

知識のある方がこのあたりを解きほぐして、論点を整理していただけないかと
思っております。

653です。今更こんな問題を提起して申し訳ないです。にもかかわらず
回答いただいた方には感謝します。自分は豊洲だけにかかわらず、湾岸は
同じ程度の長さの杭を打つものと勝手に思い込んでいました・・・。

確かに旧東京川の場所かも知れないですね。調べてみると豊洲の他の物件は
支持層までの深さが25メートル程度なので、71メートルは何らかの理由が
あるでしょう。情報をくれた方に感謝します。

>>673インターネット接続の議論のときも感じたのですが
でも最初から決まっていないとサービスが入居後すぐに受けられないですよ。
それに管理組合で決めるにしても決まるのに時間が掛かって何時になるのやらと
思います。
>>本来無料で享受できるはずのサービスが
ＴＶの事ですか？管理費に料金が含まれていますがアンテナ代（４０９円）と思っています。
ＣＳとか見たい場合さらに別途料金が掛かるんでは？
>>知識のある方がこのあたりを解きほぐして
辛口ですが、管理規約集とかよく読んで見てください、色々書いてありますよ。