【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】

197です
いろいろありがとうございます。
自分はかさばりそうな購入品としてベットとソファとエアコンがあるんですが低層なのでエアコンは
階段でも大丈夫かな？（電気屋さんに運んでもらいますが・・・）ベットとソファはＥＶを使うことになると思います。できれば自分の引越し前（当然3/23以降に引越し予定です）に入れておきたいと思ってます。、ただ引越しでいろいろ立て込みが予想される中自分と同様に新規購入品を先に入れたい方もいらっしゃると思って質問させていただきました！

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>>201
ずらすって言っても、前にずらすことは出来ないんじゃないの？

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>>201
決められた日より前に一戸だけ引き渡すなんてほんとにしてくれるのかな。
大規模マンションの場合、引渡しはいろいろ説明も兼ねて一斉にやるから
個別対応も難しいのでは？

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個別対応は考えにくいですね。それが他の人にわかると、我も我も、ということになります。

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197さんの意見良く分かります！うちも多少家具や家電をそろえようとしてます、当然ですが購入品配達より引越しなんですかね？きっと他の方の引越しの邪魔しそうです・・・

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というか、駐車スペースが限られているので、
そこは幹事会社が仕切っていて
申告されていない車や、2時間を越える駐車は
注意されます。
大規模物件の場合、車が止められないと、
家電や家具の配達は難しいかも。

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入居が近くなって考えなきゃならないことも増えてきてますよね。
違う話題ですが、地震についてです。
現在、三井不動産のマンションに住んでいますが、三井不動産から毎月送られてくる
今月号の雑誌に「こんにちは」に三井不動産が「地震速報連動システム」が開発が終わり、
三井のマンションに通報システムを配置するという話が載っていました。
三井独自に震度４以上の地震のＰ波を観測し、その後の大きな揺れの警報をすべての
マンションのスピーカーで知らせ、エレベーターもその時点で最寄階に自動停止させることで、
地震の被害を最小限に食い止めるというものです。
三井と長谷工・・もちろん、会社の規模は違いますが、マンションに住む人命の重さは
同じです。ぜひ、長谷工もこうしたシステムを取り入れてほしいものです。

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最近のエレベーターは、揺れを感知すれば、すぐ最寄階に止まりますし、事前に地震が知らされてもできることは限られてますし、別に興味ありません。
それより、マンション全体で大規模地震を予想した備蓄品をそろえておくとか、対策を講じておくなど、そういう方がずっと大事と思いますが。

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今部屋からこのマンションをみながら投稿してます。（ばればれですか？）　晴海通り沿いに日通の倉庫がありますが、その目の前の部屋って陽があたりませんよね？自分が住むわけではないですが、なんだかいつも気になってしまいます。フロントコートに比べると、外観のオレンジが重厚感があっていいですね？中学校の横でも４階から日が当たってよいですね。

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朝、夕は陽が当たるのでは？

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207さん幹事会社って長谷工ですか？

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指定引越会社が見積もりに来ました。
金額を見て「びっくり！」。何故そのような値段になるのか、「３月だから・・・」と言う
だけで、細かい説明はなし。納得も出来ず、信用も出来ない感じでした。過去にも他社で引越経験
もあり、仕事の関係上、多少、予備知識があるので余計感じました。
なので、色々と交渉していこうと思います。
ＮＯ．１００さんの記事を参考にしていましたが、とんでもなく高く、うちだけ業者に騙されて
いるのかと錯覚したくらいでした。電化製品や家具は殆ど処分するので、大きな家具等もほとんど
ないのですが・・・。

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208さんの三井の記事、ＨＰにも載っていましたhttp://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2006/1026/index.html。
東京に住み続ける以上、大地震がくることは想定しておかないとだめですよね。わたしは町内会の防災部長をしていた経験がありますが、個人の家でできること、マンション全体でできること、地域でできること（豊洲は「島」ですから大震災の際には橋のひび割れ等で通行止めでどこにもいけなくなる可能性もあります。幸いなことにこの島には消防署がありますが、豊洲はマンションだらけですので、どこのマンションから手をつけるか、消防署も困るでしょうね・・・そういう意味ではできることは何でもやっておくというのが大切だと思います。

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213さん
おおよそでいいんで差し支えなければおいくらでしたか？

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> 211
あそこは、下の方の階は朝夕の日照は無理ですよ。
せいぜい昼間１〜２時間ではないでしょうか。
それも、部屋には届かずベランダまででしょう。
午後たまに前を通りますが、夕日はあたってないですね。完全に影です。

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豊洲に住むということで日照を諦めなくてはいけない場合もあるってことだ。
日照より場所の便利さをとる人がいてもおかしくはない。

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モデルルームで日照シュミレーション見ましたが、日通の裏の且つ低層階は、四季を通じて日当たりは厳しかったですよね。ほか、明治屋と中学校の裏は、季節によってかろうじて、だったかな。夏は日が高いので多少は当たるけど、低い冬はほとんど・・・。でもそれも分かった上で、購入してるわけですからね。うちもそこは妥協しましたよ。

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建て方が建て方なのでしょうがないのでは？
敷地いっぱいいっぱいに建物を建てているので。
（無駄なく使うというか・・・長谷工式というか・・・）
明治屋も高層に建て替えたりすれば、日通裏と同じこと。
そして、SCTも黄色ののぼり組マンションからすれば同じこと。
納得して購入したんだから、この話題はもう止めましょう！
何だかんだ言ったって、もうすぐ引越なんだから・・・
みんなこれから豊洲に住むんだから、仲良くしましょう。

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引越しの後、事務処理、特に住所変更が面倒ですが、なんか備忘録みたいなまとめサイトないですかね。なにかしら絶対忘れそうで…。

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全くその通り。
今の興味・懸案事項は、引越しと内覧会対応でしょうか。
この辺りの情報交換が有意義と思いますが。

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こちらの方はよく勉強されています。参考になると思います。

http://blog.sct-life.com/

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一般論ならこちらが参考になります。「住宅情報ナビ」です。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/dandori/110000.html

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２１６さん
見積もりは２３万円強です。家族大人２人・幼児２人で、豊洲へは車で１５分位です。
２１４さんの言うとおり、我が家も「４人がルール」と言われました。
「聞いてませんか？！」との事。家具・電化製品も殆ど処分するのに、３月だからといって納得は
し難いです。好きで指定会社を選んでる訳じゃないのに・・・。

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２２５さん
４人がルールなんですか？
私は最初９人でしたよ。
その後６人に減らして頂きましたが、それでも多いと感じました。

家族構成は大人二人、子供二人です。
家具類も処分して新しくするので、私も荷物はあまりないと思っていましたが見積もりは２５万を超えました。

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ここの引越し高いねーー。
物件安い分長谷工がバックマージンもらってんじゃね。

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通りすがりの元引越し屋ですが、ちょっと時期が悪いかな・・・

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引越しの件は、他の大規模マンションの過去スレを勉強してみると面白いと思います。
温故知新です。とりあえず、ＴＦＣの過去スレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41245/

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TFCへ11月に入居した者ですが、荷物多いですね〜って言われて
家族4人で11〜12万でした。
作業員は3〜4人だったと思いますが、幹事会社に頼んだので到着したら
他の作業員が沢山いて、総出で手伝ってくれてあっと言う間に終わりました。
不要な大型家具もたくさん持ち帰ってくれ、運び込みもとても丁寧。
3月入居のPBの数名に聞いたら20万以上かかったと聞きました。

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230さん、11月とは2005年11月ですね。

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そうです。TFCの引渡し後です。

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>>232さん
ありがとうございます。

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他のマンションのスレからも注目を集めているようですね…。

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SCTがですか？このスレですか？

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このスレの、特に引越しの話題が、です。

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引越しの対応が、非常に悪い、見積もり日の連絡が取れない。連絡して連絡ないし。
皆さんの話から、みる非常にコストかかりそうだし、高くて、対応も悪いのであれば、
他の業者考えなければと思っています。他の業者にした際は、日時等を、考えれば、長谷工の提携、業者にたのまなくても良いのでしょうか？皆さんは、業者選びどうされます？

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引越し見積もりで２０万超えたと言われる方々は土日引越しなのでしょうか？
平日でも土日でも金額に差はないのでしょうか
今月見積もりお願いしてるんですけど今からドキドキしてます
ちょっとでも安ければ嬉しいんですけどね

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平日と週末の差があるような説明は受けませんでしたが、普通は金額差ありますよね。
ただその差が２〜３万円なら週末でいいや。平日ならがっくり落としてくれなくちゃ。

うちは希望日の希望時間に引っ越せれば多少（多々？）高くてもあきらめムードですが
かなわなければ速攻他社に変えるつもりです。
もうそれは超速攻鬼速攻くらいです。

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うちは、提携業者、平日、2トン車ロング1台で入る分だけにしてもらい、他は自分で少しずつ運ぶように考えています。見積りしてもらったらば、エアコン2台取り外し取り付け込み（5万）、人数3人で17万円弱でした。まだ頑張って値切るつもりです。

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>208
地震の備えを三井と比較しても意味がない。ＰＣＴは制振だし、豊洲タワーは免振です。
ＰＣＴにも行きましたが埋立地に超高層を建てるリスクについて真摯に考えている感じが
伝わりました。（ＰＣＴは自家発電、備蓄倉庫完備だそうです。）
ＳＣＴは高層に抑えて、建物の損害を最小限に防いでいることを考えれば、これも十分な
備えをしていると思い、私は選択しました。

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うちは赤帽と自分の車で1万円。
皆さん15万とか20万とかってすごいですね。
どう考えても、もったいなくありません？？

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> 242
大規模マンションの引越しは、幹事会社が幅をきかせて
個人で運ぶ人は車を遠くに停めさせられたり、エレベーターを後回しにされたりと
色々大変だと聞きます。
深夜早朝の運び込みも、一応規制されるようですし。（騒音などの為）

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こちらの幹事会社はどこでしょうか？もしかしてパンダ？去年近隣の大規模マンションに引っ越しました。その際幹事はパンダ。213さんのようになんの説明もなく単純に電卓たたいて25万。他大手も見積もりとりましたが、高くても15万。10万以上も差額があるパンダははっきり言ってボッタクリですね。結局ネコで12万でした。パンダは引越し当日は幹事会社でないと融通が利かないとか言いますが、前々問題ないです。先着順で荷物運べます。仮に幹事会社が自分の会社の車を優先的にしようとしているとしても、別に長谷工の引越し調整監督者がいるはずですので、その人にクレームすれば済むことです。わざわざあのボッタクリパンダに頼む必要はありませんでした。経験談より。

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だから幹事会社から長谷工がバックマージンとってるからどうしても少しは高くなるよ。

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２４４さんありがとうございます。
質問なのですが、ネコさんに頼んだ際幹事会社さんとの調整はどのようにされましたか？
ご自分で電話して予約（？）されたのですか？
またお引越しの何ヶ月前に見積もりされたのですか？
よろしくお願いします。

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アリさんオススメ。
３トン車、作業員３名、エアコン一台脱着、平日（午前中）、仏滅、同区内引越し。
以前、確か７万でやってもらいました。
営業の方が作業員を寝かせるよりもマシって言ってました。
仕事や対応も問題ありませんでした。
引越日前の大安に少しだけ自分で荷物を運びました。
そうすれば大安に引越したことになる。
まぁ、日本人は教会で式を挙げている時点で、大安だ仏滅だ等と気にするのは可笑しいですけどね。

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３月ではどうやっても↑の条件では無理でしょう。

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PBT住民またはTFC、近隣の方へ
すずかけ内科クリニックの評判はいかがですか？
たけうちこどもクリニックの評判はいかがですか？

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