【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】

（過去スレの経緯）
スレッド１　2005/ 9/10〜2005/11/ 2（53日）
スレッド２　2005/11/ 2〜2005/11/23（21日）
スレッド３　2005/11/23〜2006/ 1/20（58日）
スレッド４　2006/ 1/20〜2006/ 3/29（68日）
スレッド５　2006/ 3/29〜2006/ 5/ 8（40日）
スレッド６　2006/ 5/ 8〜2006/ 5/27（19日）
スレッド７　2006/ 5/27〜2006/ 6/18（22日）
スレッド８　2006/ 6/18〜2006/ 7/22（34日）
スレッド９　2006/ 7/22〜2006/ 8/26（35日）※ここまでは450レス制
スレッド10　2006/ 8/26〜2006/11/18（84日）※ここからは1000レス制
スレッド11　2006/11/18〜

スレッド11を立てました。
契約会、内覧会、金消会、引渡しなどに向けて、情報交換を進めていきましょう。

このペースでいくと、スレッド12くらいがラストですかねえ。

>>1　>>2　>>3
スレ作成ご苦労様でした〜

>>05さん
ありがとうございます。
慣れるとスレ立ても楽しいですよ。

床暖で部屋も暖かくなるんでしょうか？仮になったとしてカーッペット（床暖用）を引いても大丈夫なんでしょうか？

ＰＣＴもようやく完売みたいですね！

床暖房はかなり期待しているんです。モデルルームで歩いたら、かなり暖かかったので。
天気がよければ暖房（エアコン）もあまり要らないかなあ、と思っていますがどうでしょう。

晴海通り延伸部（木遣り橋（きやりばし））、青海・有明南連絡線
開通記念式典のお知らせ

平成１８年１１月２３日（木・祝）１１時００分〜１２時３０分頃
だそうです。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/11/20gbf900.htm

確認しましたところ、ガスの暖房器具も駄目らしいです。
使用できる暖房器具はコンセントをさして使用する電気系のみだそうです。

となるとやはりエアコンかオイルヒーター、パネルヒーター、ハロゲンなどでしょうか？

電気代がかかりそうですね。

>>12さん
でも、防災上は安心ですね。
あとは料理の火と煙草に気をつける必要がありますね。

自分の部屋のタイプの床暖はリビングの半分位だった気がします、仮にカ−ペットを引かないでも部屋全体が温まるとしたらどのくらいの時間がかかるのでしょうか？

導入されているＴＥＳ温水式床暖房は東京ガスの商品のようです。
部屋が暖まるまでは１時間くらいかかりそうです。

http://home.tokyo-gas.co.jp/living/living/yukadan/
http://support.tokyo-gas.co.jp/fQA.php?qid=178

一応確認しますが、ＳＣＴの床暖房は温水式。

（１）冷水をガスで温めて、温水にする。
（２）温水で床、そして部屋を暖める。
（３）温度の下がった水は再度温めて、循環させて使用する。

という仕組みです。電気は用いません。

>>08さん

http://support.tokyo-gas.co.jp/fQA.php?qid=175
http://support.tokyo-gas.co.jp/fQA.php?qid=184

>>18さん
それはちょっと決め付けすぎだと思います。

>ＰＣＴもようやく完売みたいですね！（→おめでとうございます！）
私は上記のように09さんの記述を頭の中で補って読みました。

ＰＣＴのマンションの事でなんで切れてるの？

ここはスターコートを語る場所。
関係ない口コミはスルーで。

>>21さん
19です。
まあ、長い間待望して遂に、とか、苦労したが、というようなニュアンスを含みますね。
でもね、09さんが一行書いただけで18さんのように感じ取るのは深読みし過ぎです。
だって、別にこのスレでＰＣＴのことを悪く言う理由がなにもないから。
前後のレスの流れを見てもそうでしょう？

それから、会ったこともない他人に対して、いきなり、
>頭悪いな。
などと断じることは、あなたの品格、識見を疑わせるには十分な記述です。
実社会でそのような態度を取られませんよう、ご忠告申し上げます。

駐輪場の希望のことでお尋ねします。
私は駐輪場は「希望なし」で出そうと思っています。
将来、自転車が欲しくなったときは空いているところか、
または３台目を使われている方から譲っていただけるとのことですが、
そのときに上下段の希望は言えるものなのでしょうか。
１台だけなら下段が嬉しいものですから。

引越しは１日40件までですよね。
740戸もあると、単純に18日半もかかってしまいます。
３月中どころか、バランスが悪いと４月中の引越しも
終わらないことがあるのでしょうか…。

うちは買い換えなので3月引っ越しを希望しますが… 凄く大変っぽいですね。

３月は倍率が高そうですね。
希望が殺到したときに、どういう基準で調整するのでしょうね。

皆さん、引越し日が大安かどうかを気にされますか？

引っ越す日が,偶然大安であったら、ついてるなー感じです。
それよりも、土日に引っ越せるかなーと考えています。
内覧会など今後の日程は、平日ばかりなので・・・
仕事もそんなに休めないですし・・

引越し日も抽選になったりするんですかね？

>>33さん
やっぱりそうでしょうね。
でもアンケートには第2希望までしか書き込めなかったですよね。

>>34さん
販売側の経験上、第２希望までで何とか収まるのかもしれませんね。

＞25さん
戸数×上下２台分の場所は確保していると思われますので、
たぶん25さんの住居近くで３台目を置いている方から
戻ってくるようなイメージだと思いますが、確実なところは
長谷工さんに聞いてみたほうがよいと思います。

＞25さん
うちは自転車は１台でもまにあうのですが、でも２台申し込みます。
上・下の上を使うのがいやなので。　後からだと下は難しいと思います。

豊洲の人は、お台場に行くにも自転車のようなので、結構使い手があるのでは。

内覧会の立会いは専門家に頼んだ方がいいんでしょうか？
料金は5〜10万円位となかなかの値段ですが、安心料と割り切るべきなのか思案しています。

>>36さん
>>37さん
ありがとうございました。実は、駐輪場は「希望なし」で出してしまいました。
自転車が欲しくなったら…、「下」の権利はあるようにも思いますので、
そのときに考えたいと思います。

>>37さん
２台希望の方は上下でセットではなかったですか？

>>38さん
１回４〜５万円くらいが相場ではないですか？

>38さん、40さん
専門家って、どういう資格の方で、どのように捜したらいいですか？
ご存知でしたら教えてください。

38です。
色々あると思いますが、
http://www.homedoctor.co.jp/
こんなところでも探せると思います。
値段が4〜5万ならいいですね。
後は、しっかり診てもらえるかどうかですね。
どこか、リーズナブルで評判の良いところを
ご存知の方いらっしゃいませんか。

40です。
ネットで検索しただけですが、こちらは45,000円 （交通費・消費税込）ですね。
http://www.mansionlife.net/06_01_whats.html

ＰＣＴスレで見つけたＰＢＴの中古ですが、駐車場の空きに注目してみました。
513台中、37台（約７％）は空いているようです。
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1028580001058/tk=1...

38＝42です。
うっかりアドレスを張ってしまいましたが、
私はそこの関係者ではありませんので誤解なさいませんよう。
そこが、良いのかどうかも知りません。
たまたま、検索で出てきたところです。
ホームページを検索することは出来ますが、
評判までは判らないのが辛いところです。

38＝42です。
43さん
ありがとうございました。
内覧会で問題が無ければ45,000円。
問題が発見されれば再内覧会で＋35,000円。計80,000円ですか。
一回目で問題がないことを祈って、45,0000円で終わらせたいところですね。

>>42さん
40です。なかなか難しい問題ですね。
一般には、次のようなWebサイトのところなら信用できそうです。

・同行時の作業内容を明確にしている。
・会社としての実績を明示している。
・標準料金をきちんと示している。
・企業概要を掲載している。
・所属する建築士の人数を記載している。

ただ、意図的に操作しようとすればいろいろできてしまうのも事実ですが…。

メール等でいくつか質問してみて、親切・迅速に対応してくれるか、
相手の反応を試験してみるのも手だと思います。

内覧会時のチェックポイントです。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/122303.html

41です。　皆様、関連情報ありがとうございます。

>>39さん
私は>>37ではありませんが、思うに２台申し込むと、必然的に上下セットとなるので
確実に下段が１台あてがわれることになってます。
なので>>37さんは、１台使用の予定だけれど、上下で頼んだところで１ヶ月１００円の差ですから
そのように申し込みをしたんじゃないでしょうか。ね？>>37さん

床暖房あれば他の暖房（エアコン、ガスヒータ）は不要です。
マンションは機密性高く、とても暖かいんです。
もし心配されている方居たら、入居してから実際冬を体験した上で検討されても
遅くないと思いますので、先走りは後悔しますよ。