匿名さん
[更新日時] 2007-01-14 23:59:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲4丁目3-4他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸（保育所等の戸数は未定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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スターコート豊洲口コミ掲示板・評判
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929
匿名さん
↑大きなお世話です。
自分のパンチラくらい自分で予防しますので(笑)
っていうか、普通にエレベーター待ちます(＾＾；
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930
匿名さん
文句言いたいやつは、役員に立候補すれば良いんだよな。
それで思う存分自分の理想を反映させればいい。
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931
匿名さん
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932
匿名さん
老人・子供・身障者・妊婦・ケガ人さんの為に数百万を自分達で払って
自動ドアに変えるのは正直、非現実的な話ですよね。区から助成金が出
るとかなら話は別ですが。自動ドアに変えたい方たちがそこまで活動して
助成金引っ張ってくるなら署名してもいいですけど。927さんの言うとおり
今ドアがどうのって言ってる人達に限って、多分その辺の助成基準とか
調べてないんでしょ。
ちなみに妊婦でもあれくらいなら楽々開けられます。子供も自動認証や
インターホンのパネルに届くくらいの子なら開けられるでしょう。それより
小さな子は、まず1人ではエントランスを通らないはずなので特に問題ない
かと。ドアも開けられないほどのお年寄りがいらっしゃる家庭は、もっと
バリアフリーなマンションを選ばれてるでしょうし。とりあえずあのままで
いいんじゃないですか？あまり問題にして欲しくないです。工事が遅れる方が
もっと困ります。
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933
匿名さん
＞923
ご参考までに！
シェルは真ん中は吹き抜けですが３階までです。２階まで天井がありますので風除室が
上昇気流にさらされるとは考えにくいです。内廊下で風を感じることはほとんどありま
せん。
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934
匿名さん
今時のマンションは風除室のドアは自動ばかりだと思っていたけど違うんだね。
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935
匿名さん
>>934さん
もし、東京のマンションのことを言っているのなら
たぶん843さんが書いてあるとおりハートビル条例に
引っかかるから考慮して風除室も自動ドアにしていると思いますよ。
この部分です。
「高齢者、身体障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例」（通称 ハートビル条例）
出入口
条例11条2項2号
〔特定経路〔※〕のみに係る基準〕
・ 幅≧80cm
・ 戸は、自動的に、又は車いす使用者が容易に開閉して通過できる構造とし、その前後に高低差がないこと。
※特定経路
条例11条1項 原則として、道などから各住戸までの経路
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936
匿名さん
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937
匿名さん
内覧行ってきました。順番に書いてみます。
■共有部分
問題になっているエントランスのドアですが、出る分にはたいして力いらない。入る時の
方が重いけど、世の中にあるドアに比べて重いという印象はなかったです。
エレベーターは多少狭いが、共有部分管理費考えるとこんなもんでしょう。非常用エレベーター
は若干大きいらしい。参考までに、非常用エレベーター間口幅99cm、高さ210cm、奥行きは
他エレベーターと同じ160cmらしいです。非常用とはいえ、普段普通に使用できるそうです。
階段の金属の方、人が歩くところはコンクリートになっているので、たいして足音
響かないと思います。階段正面にルーバーみたいなのがついているので、思ったほど怖くない。
錆は気がつかなかった。
共有部分安っぽいという意見がいくつか上げられていましたが、私は期待していなかった
ので、まあこんなもんか、と納得できる程度です。まだ内装仕上げが終わっていないようなので、
もうちょっときれいに見えるようになるのでは？
■占有部分
クロスの指摘が多かったようなので、どんなもんだと思っていましたが、多少汚れや継ぎ目
の隙間があるくらいで、どうでもいい程度の瑕疵でした。破れなどはなし。サッシも特に問題なし。
浴室天井のふたをはずして、天井裏や配管を見ましたが、かなりきれいです。
気になった点をいくつか。
・マルチクローゼット棚角の化粧板みたいなのが雑に貼られていて、はがれかけていた。
目線より上なので、脚立がないと見えません。脚立は受付で貸してくれます。
・玄関のカギの１つが、どこかに引っかかっていたらしくかけられませんでした。
・パソコン2台持って行ってLANポートすべてping飛ばすチェックしたのですが、１室だけ
ping が飛びませんでした。ブレーカーの下に取り付けてあったHUBに刺さっているケーブル
いじってみたら通りました。ping のレスポンスが妙に遅い気がします。
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Reply from 192.168.0.100: bytes=32 time=126ms TTL=128
Reply from 192.168.0.100: bytes=32 time=62ms TTL=128
Reply from 192.168.0.100: bytes=32 time=438ms TTL=128
ケーブルはたぶんカテゴリー5(100BaseT)だと思います。HUBはPLANEX FX-08ES の様です。
間取り図のMDSというところにHUBが取り付けてあります。間取り図には書いてないの
ですが、HUB用に２口のコンセントがついてました。１つ余っています。HUBは2ポート
余っているようなので、この付近に無線用アクセスポイントが設置できてうれしい。
担当の方は丁寧で、こちらで気がつかなかった瑕疵をみつけて追加してくれました。
15箇所くらいしか指摘しなかったのですが、そのうち４つくらいは担当の方がみつけて
頂けました。
■持っていったらいいと思うもの
・チェックリスト。チェック箇所が多いので、ただ見るだけだと見逃しが出る。チェック
する部屋順に合計150項目くらいリストアップし、片端から埋めていったので、混乱しな
かったです。
・内覧後、写真撮るなら、電球があると北側の部屋はいいと思う。照明なしだとちょっと
暗いです。天井コンセント形状は普通のプラグと、差し込んで回して止める照明用と両方可能。
なかなか楽しかったです。後半の方々、頑張ってください。
長くなってしまったので、最後にどうでもいい事。内覧の後、受付で出された飲み物が、
Dydo D-1 でした。
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938
匿名さん
929
あんたのパンツの心配なんかしてないよ！あの階段を使う女性に言ってんの！
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939
匿名さん
ですから私(929)が「あの階段を使う女性」ですが。
そうじゃなかったら書き込みなんかしないでしょ。
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940
匿名さん
>>937さん
PCポートのチェックはしませんでしたぁっ！
盲点です！鋭い指摘をありがとうございました。
確認会の際に追加で確認しなければ！
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941
匿名さん
私も内覧会行って来ました。安っぽいとうわさの共有部分、937さんのおっしゃるように、あんなものではないかと思いますが・・・どんな高級感のあるマンションを期待してらっしゃるんでしょうね・・・。ただ通過するだけのエントランス、私は値段相応で十分だと思いました。養生のシートが取れて、ソファ等が置かれるようになればまた少し雰囲気も変わるかと思います。
階段は確かに安全面からもう少し改善してもらえるといいですが、仕様についてはあんなものではないでしょうか。それは欲を言えばコンクリートの方がいいとは思いますが、私は耐えられないほどひどいとは思いませんでした。
ちなみに部屋は思っていたより良くて、結構満足です。構造上問題になるような大きな欠陥もなかったですし、想像していたよりはずいぶん綺麗に出来ていたと思います。早く住みたいです！
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942
匿名さん
内覧会、前半終了ですね。
後半もレポート楽しみです。
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943
匿名さん
>908
非常時階段？
他に階段が無い以上、日常階段でもあります。
もしも、住人全員が階段を使わず、必ずエレベーターを使ったら、
このエレベーターの数ではパンクしますよ。
朝のピーク時には低層に降りてくるまでに満員になってしまい、
低層住人はなかなかエレベーターに乗れないと思います。
また、高層住人はなかなか1階にたどり着けない状態になります。
日常的に安心して使える階段でなければ問題だと思います。
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944
匿名さん
人により感じ方が違うと思うが、自分が想像していたよりも悪い仕様であった
のは事実。ただし、すべては自己責任です。悩んだ挙句の決断を今更後悔しま
せん。
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945
匿名さん
ごく標準的な長谷工マンションだと思うけど。もともと団地屋さんですから。
他の長谷工の同じくらいのクラスの物件見てたら、容易に想像できたと思います。
見栄えは最初からあまり期待できませんよ。
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946
匿名さん
自己責任論ですべてを済ますのは業者にとっては都合のいい考えです。数千万円もの買い物をするのに、現物を見れずに買わざるをえないのがマンション購入の現実です。普通の購入者ではＣＧや模型ではどうしても限界があります。実際に住む購入者の立場に立って住民が気持ちよく住めるための改良（すべての願いをかなえろというわけではなりませんが）を長谷工に対して求めてもよいのではないでしょうか？
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947
匿名さん
928=938は随分粘着だな
SCT初の犯罪者にならんように注意しろよｗ
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948
匿名さん
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