匿名さん
[更新日時] 2007-01-14 23:59:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲4丁目3-4他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸（保育所等の戸数は未定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
スターコート豊洲口コミ掲示板・評判
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443
匿名さん
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444
匿名さん
>>439
スケルトンも見てもらうって、意味わかんない！
インフィル見てもらうってのもわかんない！
どんな意味で言ってるの？
スケルトンインフィルからの連想？
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445
匿名さん
スケルトン（柱・梁・床等の構造くたい躯体）とインフィル（住戸内の内装・設備等）
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446
匿名さん
>>445
スケルトンはまず不可能だと思うけど。
内装の上から見られるものかな。
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447
匿名さん
インフィルのチェックなら５万も出して業者に頼むまでもないってことでしょ。
コピペしてあった業者一覧でぼったくりじゃなさそうなのは村上健さんくらい？
やり方に賛否両論あるみたいだけど。
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448
匿名さん
＞４４６
内装の上からは無理でしょうね、図面等で確認が限度だと思いますが、
内覧業者がチェック出来ていれば耐震偽装事件も起きていなかったと思います。
業者を頼んで安心な方は頼めばいいと思いますし
自分で確認できる方は頼まなければいいと思います。
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449
匿名さん
ところで、前にも書き込みあったかもしれませんが、
共用部分のチェックはどうなるんでしょうか？
内覧会行ったついでに見れるなら見させてもらおうかな？
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450
匿名さん
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451
匿名さん
>>449さん
私が購入したハウツー本には「住民がグループになって行います」とありましたが。
同時間帯に内覧した人同士で行うんですかね？
真剣に取り組んでくれる人と無関心な人に分かれそうな感があります。
落ち着いてから管理組合等で行うのが安心ですが、間に合わないでしょうね。
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452
匿名さん
見積もりの際に「手続会には各引越し業者の責任者も同席するので
引越しについても手続会で一緒に聞いてください」という説明を受けています。
引越しについての疑問も、長谷工さんの手続会で解決出来るはずですよ。
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453
匿名さん
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454
匿名さん
長谷工の誤差許容範囲は０．５％までです。
つまり１０ｍで５ｃｍの勾配があってもそれはセーフ。
床にビー玉を転がすのは無意味です。
その誤差を許容範囲内か外かを認識させてくれるのが内覧業者だと思ってＳ事務所に依頼しました。
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455
匿名さん
私が依頼した事務所の方も同じことをおっしゃってました。
「100％の工事はありえません。一般常識と照らし合わせて、
その誤差がクレームをつけるべき範囲かそうでないのかをアドバイスします。」と。
疑心暗鬼になって、常識の範囲内誤差まで詰め寄るようなクレーマーにはなりたくないですから。
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456
匿名さん
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457
匿名さん
もちつもたれつ。
軽度の瑕疵は、これくらい大丈夫ですよと言ってもらうことで、むしろ顧客は納得。
売主にとって致命的じゃない部分だけ指摘してもらって、
さすが内覧業者に頼んでよかったと納得。デベもさわやかに対応してポイントアップ。
やばすぎる部分には触れない暗黙の了解。
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458
匿名さん
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459
匿名さん
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460
匿名さん
そうですね！457さんの言うとおり！
住んでみて住民版のスレにでもみんなで情報交換していきましょう！
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461
匿名さん
457を読んで自分も内覧業者になれそうなきがしてきた（笑）。
必要な投資はレーザーを使って壁や床の傾斜を計る機械だけでいいのかな？
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462
匿名さん
レーザーなんか２万位から買えますよ。
むしろ、デベと上手にアイコンタクト、ニギニギする交渉術が重要です。
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