ザ・パークハウス二子玉川ガーデンってどうですか？

先日内覧会に行ってきました。

このマンションは殆ど246の影響を受けないランドプランになっています。
一部246に接している住戸もありますが、その分価格設定に反映されているそうです。
またサブエントランス側や中庭は、驚くほど静かで落ち着いた雰囲気です。

さすが三菱地所と感じます。

二子玉川駅徒歩10分以内、且つ国分寺崖線に建設されるこれ程の大型物件は今後ないでしょうし、個人的には大満足です。

ご検討中の方、ご参考になれば幸いです。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

せっかくなので、内覧会で気づいた女性ならではの細かい視点を書かせていただきます。

〈よかったところ〉
・スイッチの位置が小さい子供でも届く低めの場所に設置されている。
・ABCDと敷地が広がっているにもかかわらず、ディスポーザーをつけていただいたのは本当有難い。
・ゴミ置場は雨に濡れず室内なのに、ゴミ収集用のエレベーターがちゃんと設置されていたため、管理人も楽で内廊下が汚れずにすむ。
・ペットの手洗い場の場所と大きさが合理的な場所に作られている。
・貸出自転車が充電式なので、坂の上り下りがあるので助かる。
・246に停車はできないので、一時待ちの時に駐車場スペースがちゃんと取れているのが有難い。

〈残念なところ〉
・梁があるのは承知の上なので仕方がないが、実際に立体でみると、思ったより部屋がでこぼこしていた。（その分小さく感じた）家具の置き場に悩まされる。
・ポストがダイヤル式っていうのはちょっとチープな感じがした。正直賃貸みたい。あと130戸に対して宅配ボックスが10個は足りなくならないか心配。


全体的にはとても満足で、春からの生活が楽しみです。まだ検討中の方はぜひ参考にしてみてください。

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>>934
失礼しました。もう書き込みません。

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マンション内でクリーニングの預け・受け取り、宅急便の発送が出来るとの説明がありました。
小さいことですが、有り難いです。

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あと、機械式駐車場の屋根が良かったです。
よくある無機質な機械・車が剥き出しのものでは無く、建物の一部であるかのようなしっかりとした造りでした。
実物見るまで特に気にしなかったのですが、これが意外と良くて、サブエントランスのアプローチやD棟低層階からの景観を守っています。

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>>936
どうでもいいが、排気ガスと騒音の無いマンションが当たり前。

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>>945
そうですよね。立体駐車場の屋根って結構大事だと思います。おっしゃる通り景観も違いますし、大雪でなければ稼働できるのも助かります。夏も直射日光よりは車内の温度が少し軽減されそうですね。

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>>946
このエリアで、本当に排ガスと騒音のないマンションに住んでるの？って意味ですよね。
当たり前ではないです。

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このエリアって言ってるのは、246、環八至近エリアってことだろうか。それなら、皆騒音、排ガスと無縁ではないだろうね。

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騒音は位置によってはそんなに気にならないでしょうけど、排ガスはやっかいで、バルコニーに黒い煤みたいのが溜まるんですよね。。

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まあまあ。1人定期的なネガティブ投稿者がいますが、放っておきましょう。

ところで、マンション周辺にも中々素敵なお店がありますね。
イタリアンとか、パン屋さんとか、カフェとか。
近辺にお住いの方がメインで利用されるのでしょうか。
二子玉川の人混みに行かなくても、こういったお店を利用できるのは魅力的だと思います。

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メインエントランスと共用廊下の天井高さ問題、契約済みの皆様、納得できるでしょうか？

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>>953
内覧会参加で以前、ここに天井の高さが気になると書いたものです。
納得できませんが工事でどうなるわけでもないですし、半ば諦めています。

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本日2回目の見学に行ってきました。
購入を検討している者です。

内廊下について一言。
高さはまあまあ許容範囲かなといった感じです。
むしろ壁が全面石張り&ガラス張りで中々の高級仕様だと思いましたよ。
以前、東急線沿線の同価格帯の竣工売りマンション見てきましたが、狭いエントランスにちょこんとソファーセットがあるだけで、そちらの方が全然簡素でした。

こちらはエントランスの外観は立派なのですから、どこで妥協するかですね。

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